Ипотечный калькулятор сбербанк без первоначального взноса

Содержание

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2020 году: рассчитать на калькуляторе

Ипотечный калькулятор сбербанк без первоначального взноса

Ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке желают взять многие. Это возможность купить жилье за счет кредитных средств, предоставленных под минимальный процент. Ведь накопить 20%, 15%, и даже 10% от рыночной стоимости квартиры или дома сложно.

Однако если разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования, и воспользоваться рекомендациями специалистов, можно приобрести собственное жилье в кредит без первоначального капиталовложения.

Главное правильно выбрать способ, чтобы как можно меньше переплачивать, ведь путей, по которым можно пойти, несколько.

Почему банки не хотят выдавать ипотеку без первоначального взноса?

Предоставляя ипотеку гражданам РФ, кредитно-финансовые организации преследуют цель получить вознаграждение. Проценты, выплачиваемые заемщиками, это и есть прибыль банка. А первоначальный взнос – минимальная гарантия отсутствия убытков в случае невыплаты кредита. Банковские структуры не приветствуют выдачу ссуд без первоначального вложения, потому что:

  1. Присутствует риск ухудшения платежеспособности заемщиков, когда они теряют способность своевременно погашать задолженности, а с учетом неустоек и штрафов и вовсе отказываются гасить ипотеку.
  2. Первоначальный взнос усиливает ответственность клиента, так как тот боится потерять капиталы, которые уже внесены. Это побуждает клиентов продолжать выплачивать деньги согласно установленному графику.
  3. Принято считать, что если соискатель не в состоянии накопить хотя бы 10% от стоимости квартиры, это свидетельствует о недисциплинированности и неспособности правильно распоряжаться имеющимися деньгами.
  4. Также считается, что отсутствие ликвидных 10-15% от цены жилья говорит об отсутствии платежеспособности. С большей долей уверенности можно утверждать, что в период выплаты ипотеки будут сбои и просрочки.
  5. Если ипотека дефолтная, и приходится реализовывать недвижимость с целью погашения потраченных средств, банк несет затраты на оформление. Деньгами из первоначального взноса планируется их компенсировать.

Отсюда видно, что при оформлении ипотеки взнос берется с целью обезопасить финансы от возможных рисков и потерь.

Можно ли оформить ипотечный кредит без первоначального взноса?

Стандартный размер первичного платежа по ипотеке составляет 1/5 от цены приобретаемой недвижимости. Специальный программы позволяют сократить его до 15%.

Льготные категории граждан, пользующиеся социальной защитой государства и Правительства, вносят 10%. Предложений, позволяющих оформить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, не предусмотрено.

Но есть абсолютно законные способы совершить сделку без использования собственных накоплений:

  1. Использовать сертификат на материнский капитал.
  2. Воспользоваться капиталом «военной ипотеки».
  3. Стать участником программы помощи заемщикам.
  4. Купить жилье за счет средств нецелевому кредиту.

Для получения субсидий, предоставляемых государством, необходимо соответствовать ряд обязательных требований. Статус льготника присваивается на основании предоставленных документов, подтверждающих необходимость в социальной защите.

Как складывается полная стоимость ипотеки?

Если нет возможности нести первоначальные расходы, кредит формируется за счет:

  1. Стоимости оформляемого объекта.
  2. Скидки при наличии страхового полиса.
  3. Предоставления аккредитивов банка.
  4. Оплаты работы оценочной комиссии.
  5. Платы за открытие и обслуживание счета.
  6. Затрат на выплаты пошлин за госуслуги.

Возможные финансовые потери в виде штрафов, пени, неустоек при первоначальном расчете не учитываются. Берутся лишь фактические затраты, которые придется понести.

Какие категории граждан могут рассчитывать на получение субсидий и льгот?

Есть четкий перечень категорий лиц, имеющих возможность приобретать жилье без первоначальных капиталовложений. Это граждане Российской Федерации, у которых:

Московский кредитный банк

  1. Родилось двое или более детей. Причем последний ребенок появился на свет с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
  2. Состоялась официальное бракосочетание. Основное требование – возраст супругов не превышает отметки в 35 лет.
  3. В семье есть военнослужащий, участвовавший в накопительно-ипотечной программе. Род войск значения не имеет.
  4. Пополнение в семье, а именно, рождение второго ребенка произошло после 01.01.2007 года.

Ипотечные программы без первоначального взноса

Специальных предложений нет, и чтобы отказаться от первоначальных трат, пользуйтесь программами для многодетных, молодых семей, военнослужащих.

Используйте возможность субсидирования, если вы относитесь к льготным категориям граждан. Альтернатива – кредит на любые цели. Полученные деньги можно использовать в качестве оплаты жилья.

Тогда нет необходимости копить средства для погашения первоначальных расходов, связанных с приобретением и оформлением.

Программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

Чтобы получить требуемую сумму, достаточно соответствовать следующим требованиях, выдвигаемым Сбербанком:

  1. Гражданство – Российская Федерация.
  2. Наличие постоянной регистрации в РФ.
  3. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
  4. Наличие официальной заработной платы.
  5. Стаж на последнем месте работы – полгода.
  6. Минимальный возраст заемщиков – 21 год.
  7. До 75-летия выплаты должны быть прекращены.

Условия

Ипотечные займы более выгодны, но если нет иного выхода, и отсутствуют средства на выплату первоначальных 15-20%, нецелевая ссуда – выход из ситуации. Процентная ставка зафиксирована на отметке 13% годовых. Сбербанк готов выдать минимум полмиллиона, максимум 10 млн. руб.

предполагается, что заемщик вернет деньги с процентами в течение двадцати лет. Перед подачей заявки произведите предварительный расчет расходов по ипотеке и нецелевому кредиту. Выберите оптимальный вариант. Возможно, имеет смысл подождать, и накопить на первоначальный платеж.

Как рассчитать ипотечный кредит?

Первоначальный подсчет затрат позволяет определить возможность своевременного погашения кредитной задолженности.

Появляется возможность определить оптимальные условия, при которых семейный бюджет не будет страдать от необходимости оплачивать кредит. Для этого есть специальный сервис.

При помощи онлайн калькулятора кредитный график, сумма переплаты, размер ежемесячного платежа становятся понятными. Остается лишь подать заявку с указанием наиболее приемлемых условий кредитования.

Ипотечный калькулятор

Сервис доступен не только для клиентов Сбербанка, пользующихся системой Интернет Банк Онлайн. Любой желающий сможет получить первоначальные данные прямо сейчас. Достаточно следовать пошаговой инструкции:

  1. Укажите стоимость залогового имущества (квартира, дом, дача и т.д.).
  2. Выберите тип кредита: аннуитетный равными платежами; дифференцированный.
  3. Введите желаемую сумму, не превышающую цену недвижимости.
  4. Размер первоначальной выплаты, если принято решение оформить ипотеку.
  5. Определите срок, в течение которого планируется возврат денег банку.

Тут же на монитор выводится информация о процентной ставке, общей переплате, размере ежемесячных выплат. Этого достаточно, чтобы сопоставить собственные возможности с реальными затратами, которые придется нести в течение всего периода.

Меняйте первоначальные данные, чтобы выбрать оптимальные условия кредита. Сопоставляйте полученные данные с размером официально подтвержденного дохода семьи. Учитывайте, что потребуются деньги на погашение обязательных платежей (коммунальных услуг, обучения детей и т.д.), а также на еду, одежду, лечение, прочее.

Оформление ипотечного кредита без первоначального взноса с помощью государства

Для государства ипотека – способ поддерживать внутренний рынок и производственную сферу. Помимо этих целей Правительство проявляет заботу о гражданах, нуждающихся в собственном жилье.

Есть ряд категорий лиц, не имеющих физической возможности накопить на первоначальную оплату, и задача страны – поддержать их, что успешно делается с помощью специальных программ.

Воспользоваться ими могут военнослужащие, семьи с детьми, а также сотрудники бюджетных организаций и госструктур.

Ипотека для семей с детьми

Если заявитель имеет статус многодетной матери или отца, Сбербанк готов предоставить ипотеку без первоначальных капиталовложений. Точнее будет сказать, что государство готово заплатить первоначальный взнос, чтобы семья смогла жить в собственной квартире. Пользуются подобной льготой люди, у которых:

  1. В период 2018-22 гг. родился второй, третий, последующий ребенок.
  2. На каждого проживающего приходится менее 18 квадратных метров.
  3. Нынешнее жилье признано непригодным для проживания, аварийным.
  4. Возраст супругов не более 35 лет (для программы «Молодая семья»).
  5. На содержании находится иждивенец, проживающий на той же площади.

Приобретать квартиры можно только в новостройках. На вторичное жилье программы льготной ипотеки не распространяются, а равно и на недостроенные здания. Лимит суммы кредита устанавливается в соответствии с регионом. Для Москвы и Санкт-Петербурга это 12 млн. руб., тогда как для других городов и областей ограничение – 8 миллионов. До 30% от этой суммы выплачивается из государственного бюджета.

Ипотека плюс материнский капитал

Такая ипотека доступна для семей с детьми. Маткапитал используется для погашения первоначальных затрат, собственно займа и процентов. Выплачивать штрафы и неустойки за просрочку за счет сертификата не получится.

Субсидирование предполагает, что обратившаяся семья имеет двое или более детей. Согласно Федеральному Закону за номером 256-ФЗ от 29 декабря 2006г.

, полученным материнским капиталом разрешено погашать до 20 процентов ипотеки, что соответствует стандартному (максимальному) первоначальному платежу.

Ждать не придется. В отличие от других законных способов использовать деньги, получаемых по рождению детей, ипотека оформляется сразу после появления младенца и получения свидетельства. Однако на одобрение Пенсионного Фонда придется потратить до двух месяцев с момента обращения.

Пошаговый алгоритм действий такой:

  1. Поиск застройщика, предлагающего подходящую квартиру по выгодной цене.
  2. Обращение в Пенсионный Фонд за разрешением на использование маткапитала.
  3. Первоначальный расчет расходов на ипотеку с помощью онлайн-калькулятора.
  4. Подача заявки лично в отделении или оформление онлайн-ипотеки на ДомКлик.
  5. Подписание договора, предполагающего использование материнского капитала.
  6. Переоформление недвижимости в собственность заемщика, пока с обременением.

Если после вычета первоначальных расходов, на сертификате останется некая сумма, ее впоследствии при необходимости можно направить на погашение обязательных платежей.

Военная ипотека

Источник: https://calculator-ipotek.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke/

Калькулятор ипотеки Сбербанк

Ипотечный калькулятор сбербанк без первоначального взноса

Дата платежа

Сумма платежа

Основной долг

Проценты

Ежемес. комиссии

Остаток долга

1

1 ноября 2020 г.

37 158.98

11 258.98

25 900.00

0.00

2 578 741.02

2

1 декабря 2020 г.

37 158.98

11 371.57

25 787.41

0.00

2 567 369.46

3

1 января 2021 г.

37 158.98

11 485.28

25 673.69

0.00

2 555 884.18

4

1 февраля 2021 г.

37 158.98

11 600.13

25 558.84

0.00

2 544 284.04

5

1 марта 2021 г.

37 158.98

11 716.14

25 442.84

0.00

2 532 567.91

6

1 апреля 2021 г.

37 158.98

11 833.30

25 325.68

0.00

2 520 734.61

7

1 мая 2021 г.

37 158.98

11 951.63

25 207.35

0.00

2 508 782.98

8

1 июня 2021 г.

37 158.98

12 071.15

25 087.83

0.00

2 496 711.84

9

1 июля 2021 г.

37 158.98

12 191.86

24 967.12

0.00

2 484 519.98

10

1 августа 2021 г.

37 158.98

12 313.78

24 845.20

0.00

2 472 206.20

11

1 сентября 2021 г.

37 158.98

12 436.91

24 722.06

0.00

2 459 769.29

12

1 октября 2021 г.

37 158.98

12 561.28

24 597.69

0.00

2 447 208.01

13

1 ноября 2021 г.

37 158.98

12 686.90

24 472.08

0.00

2 434 521.11

14

1 декабря 2021 г.

37 158.98

12 813.76

24 345.21

0.00

2 421 707.35

15

1 января 2022 г.

37 158.98

12 941.90

24 217.07

0.00

2 408 765.45

16

1 февраля 2022 г.

37 158.98

13 071.32

24 087.65

0.00

2 395 694.12

17

1 марта 2022 г.

37 158.98

13 202.03

23 956.94

0.00

2 382 492.09

18

1 апреля 2022 г.

37 158.98

13 334.05

23 824.92

0.00

2 369 158.04

19

1 мая 2022 г.

37 158.98

13 467.40

23 691.58

0.00

2 355 690.64

20

1 июня 2022 г.

37 158.98

13 602.07

23 556.91

0.00

2 342 088.57

21

1 июля 2022 г.

37 158.98

13 738.09

23 420.89

0.00

2 328 350.48

22

1 августа 2022 г.

37 158.98

13 875.47

23 283.50

0.00

2 314 475.01

23

1 сентября 2022 г.

37 158.98

14 014.23

23 144.75

0.00

2 300 460.78

24

1 октября 2022 г.

37 158.98

14 154.37

23 004.61

0.00

2 286 306.42

25

1 ноября 2022 г.

37 158.98

14 295.91

22 863.06

0.00

2 272 010.50

26

1 декабря 2022 г.

37 158.98

14 438.87

22 720.11

0.00

2 257 571.63

27

1 января 2023 г.

37 158.98

14 583.26

22 575.72

0.00

2 242 988.38

28

1 февраля 2023 г.

37 158.98

14 729.09

22 429.88

0.00

2 228 259.28

29

1 марта 2023 г.

37 158.98

14 876.38

22 282.59

0.00

2 213 382.90

30

1 апреля 2023 г.

37 158.98

15 025.15

22 133.83

0.00

2 198 357.75

31

1 мая 2023 г.

37 158.98

15 175.40

21 983.58

0.00

2 183 182.36

32

1 июня 2023 г.

37 158.98

15 327.15

21 831.82

0.00

2 167 855.20

33

1 июля 2023 г.

37 158.98

15 480.42

21 678.55

0.00

2 152 374.78

34

1 августа 2023 г.

37 158.98

15 635.23

21 523.75

0.00

2 136 739.55

35

1 сентября 2023 г.

37 158.98

15 791.58

21 367.40

0.00

2 120 947.97

36

1 октября 2023 г.

37 158.98

15 949.50

21 209.48

0.00

2 104 998.48

37

1 ноября 2023 г.

37 158.98

16 108.99

21 049.98

0.00

2 088 889.49

38

1 декабря 2023 г.

37 158.98

16 270.08

20 888.89

0.00

2 072 619.40

39

1 января 2024 г.

37 158.98

16 432.78

20 726.19

0.00

2 056 186.62

40

1 февраля 2024 г.

37 158.98

16 597.11

20 561.87

0.00

2 039 589.51

41

1 марта 2024 г.

37 158.98

16 763.08

20 395.90

0.00

2 022 826.43

42

1 апреля 2024 г.

37 158.98

16 930.71

20 228.26

0.00

2 005 895.72

43

1 мая 2024 г.

37 158.98

17 100.02

20 058.96

0.00

1 988 795.70

44

1 июня 2024 г.

37 158.98

17 271.02

19 887.96

0.00

1 971 524.68

45

1 июля 2024 г.

37 158.98

17 443.73

19 715.25

0.00

1 954 080.96

46

1 августа 2024 г.

37 158.98

17 618.17

19 540.81

0.00

1 936 462.79

47

1 сентября 2024 г.

37 158.98

17 794.35

19 364.63

0.00

1 918 668.44

48

1 октября 2024 г.

37 158.98

17 972.29

19 186.68

0.00

1 900 696.15

49

1 ноября 2024 г.

37 158.98

18 152.01

19 006.96

0.00

1 882 544.14

50

1 декабря 2024 г.

37 158.98

18 333.53

18 825.44

0.00

1 864 210.60

51

1 января 2025 г.

37 158.98

18 516.87

18 642.11

0.00

1 845 693.73

52

1 февраля 2025 г.

37 158.98

18 702.04

18 456.94

0.00

1 826 991.69

53

1 марта 2025 г.

37 158.98

18 889.06

18 269.92

0.00

1 808 102.64

54

1 апреля 2025 г.

37 158.98

19 077.95

18 081.03

0.00

1 789 024.69

55

1 мая 2025 г.

37 158.98

19 268.73

17 890.25

0.00

1 769 755.96

56

1 июня 2025 г.

37 158.98

19 461.42

17 697.56

0.00

1 750 294.54

57

1 июля 2025 г.

37 158.98

19 656.03

17 502.95

0.00

1 730 638.51

58

1 августа 2025 г.

37 158.98

19 852.59

17 306.39

0.00

1 710 785.92

59

1 сентября 2025 г.

37 158.98

20 051.12

17 107.86

0.00

1 690 734.80

60

1 октября 2025 г.

37 158.98

20 251.63

16 907.35

0.00

1 670 483.18

61

1 ноября 2025 г.

37 158.98

20 454.14

16 704.83

0.00

1 650 029.03

62

1 декабря 2025 г.

37 158.98

20 658.69

16 500.29

0.00

1 629 370.35

63

1 января 2026 г.

37 158.98

20 865.27

16 293.70

0.00

1 608 505.08

64

1 февраля 2026 г.

37 158.98

21 073.92

16 085.05

0.00

1 587 431.15

65

1 марта 2026 г.

37 158.98

21 284.66

15 874.31

0.00

1 566 146.49

66

1 апреля 2026 г.

37 158.98

21 497.51

15 661.46

0.00

1 544 648.98

67

1 мая 2026 г.

37 158.98

21 712.49

15 446.49

0.00

1 522 936.49

68

1 июня 2026 г.

37 158.98

21 929.61

15 229.36

0.00

1 501 006.88

69

1 июля 2026 г.

37 158.98

22 148.91

15 010.07

0.00

1 478 857.97

70

1 августа 2026 г.

37 158.98

22 370.40

14 788.58

0.00

1 456 487.58

71

1 сентября 2026 г.

37 158.98

22 594.10

14 564.88

0.00

1 433 893.48

72

1 октября 2026 г.

37 158.98

22 820.04

14 338.93

0.00

1 411 073.44

73

1 ноября 2026 г.

37 158.98

23 048.24

14 110.73

0.00

1 388 025.19

74

1 декабря 2026 г.

37 158.98

23 278.72

13 880.25

0.00

1 364 746.47

75

1 января 2027 г.

37 158.98

23 511.51

13 647.46

0.00

1 341 234.96

76

1 февраля 2027 г.

37 158.98

23 746.63

13 412.35

0.00

1 317 488.33

77

1 марта 2027 г.

37 158.98

23 984.09

13 174.88

0.00

1 293 504.24

78

1 апреля 2027 г.

37 158.98

24 223.93

12 935.04

0.00

1 269 280.31

79

1 мая 2027 г.

37 158.98

24 466.17

12 692.80

0.00

1 244 814.14

80

1 июня 2027 г.

37 158.98

24 710.83

12 448.14

0.00

1 220 103.30

81

1 июля 2027 г.

37 158.98

24 957.94

12 201.03

0.00

1 195 145.36

82

1 августа 2027 г.

37 158.98

25 207.52

11 951.45

0.00

1 169 937.84

83

1 сентября 2027 г.

37 158.98

25 459.60

11 699.38

0.00

1 144 478.24

84

1 октября 2027 г.

37 158.98

25 714.19

11 444.78

0.00

1 118 764.05

85

1 ноября 2027 г.

37 158.98

25 971.34

11 187.64

0.00

1 092 792.71

86

1 декабря 2027 г.

37 158.98

26 231.05

10 927.93

0.00

1 066 561.66

87

1 января 2028 г.

37 158.98

26 493.36

10 665.62

0.00

1 040 068.30

88

1 февраля 2028 г.

37 158.98

26 758.29

10 400.68

0.00

1 013 310.01

89

1 марта 2028 г.

37 158.98

27 025.88

10 133.10

0.00

986 284.14

90

1 апреля 2028 г.

37 158.98

27 296.13

9 862.84

0.00

958 988.00

91

1 мая 2028 г.

37 158.98

27 569.10

9 589.88

0.00

931 418.91

92

1 июня 2028 г.

37 158.98

27 844.79

9 314.19

0.00

903 574.12

93

1 июля 2028 г.

37 158.98

28 123.23

9 035.74

0.00

875 450.88

94

1 августа 2028 г.

37 158.98

28 404.47

8 754.51

0.00

847 046.42

95

1 сентября 2028 г.

37 158.98

28 688.51

8 470.46

0.00

818 357.91

96

1 октября 2028 г.

37 158.98

28 975.40

8 183.58

0.00

789 382.51

97

1 ноября 2028 г.

37 158.98

29 265.15

7 893.83

0.00

760 117.36

98

1 декабря 2028 г.

37 158.98

29 557.80

7 601.17

0.00

730 559.56

99

1 января 2029 г.

37 158.98

29 853.38

7 305.60

0.00

700 706.18

100

1 февраля 2029 г.

37 158.98

30 151.91

7 007.06

0.00

670 554.26

101

1 марта 2029 г.

37 158.98

30 453.43

6 705.54

0.00

640 100.83

102

1 апреля 2029 г.

37 158.98

30 757.97

6 401.01

0.00

609 342.86

103

1 мая 2029 г.

37 158.98

31 065.55

6 093.43

0.00

578 277.32

104

1 июня 2029 г.

37 158.98

31 376.20

5 782.77

0.00

546 901.11

105

1 июля 2029 г.

37 158.98

31 689.96

5 469.01

0.00

515 211.15

106

1 августа 2029 г.

37 158.98

32 006.86

5 152.11

0.00

483 204.28

107

1 сентября 2029 г.

37 158.98

32 326.93

4 832.04

0.00

450 877.35

108

1 октября 2029 г.

37 158.98

32 650.20

4 508.77

0.00

418 227.15

109

1 ноября 2029 г.

37 158.98

32 976.70

4 182.27

0.00

385 250.45

110

1 декабря 2029 г.

37 158.98

33 306.47

3 852.50

0.00

351 943.97

111

1 января 2030 г.

37 158.98

33 639.54

3 519.44

0.00

318 304.44

112

1 февраля 2030 г.

37 158.98

33 975.93

3 183.04

0.00

284 328.51

113

1 марта 2030 г.

37 158.98

34 315.69

2 843.29

0.00

250 012.82

114

1 апреля 2030 г.

37 158.98

34 658.85

2 500.13

0.00

215 353.97

115

1 мая 2030 г.

37 158.98

35 005.44

2 153.54

0.00

180 348.53

116

1 июня 2030 г.

37 158.98

35 355.49

1 803.49

0.00

144 993.04

117

1 июля 2030 г.

37 158.98

35 709.05

1 449.93

0.00

109 284.00

118

1 августа 2030 г.

37 158.98

36 066.14

1 092.84

0.00

73 217.86

119

1 сентября 2030 г.

37 158.98

36 426.80

732.18

0.00

36 791.06

120

1 октября 2030 г.

37 158.98

36 791.06

367.91

0.00

0.00

Источник: https://calculator888.ru/ipotechnyy-kalkulyator/sberbank-ipoteka-kalkulyator

Сбербанк — ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор сбербанк без первоначального взноса

18.06.2020 8323 просмотров

Рассчитать ипотеку в Сбербанке поможет наш ипотечный калькулятор. Достаточно внести в поля собственные значения и программа подсчитает итоговые суммы автоматически.

Ипотечный калькулятор Сбербанка на 2020 год

Ипотечный калькулятор онлайн сделает расчет ежемесячного платежа, общую переплату по ипотеке в абсолютных значениях и в процентах к стоимости недвижимости, а также общую сумму процентов к уплате. В поля онлайн калькулятора нужно вписать цену недвижимости по договору купли-продажи, размер первоначального взноса (в рублях), планируемый срок кредита и процентную ставку.

График платежей в онлайн калькуляторе по умолчанию стоит аннуитетный – это стандартный вариант платежа, который предлагает Сбербанк. Он означает погашение ипотеки равными суммами в течение всего срока. Если условия ипотечного соглашения другие, можно выбрать дифференцированный платеж.

Заполнять сумму разовой, ежемесячной и ежегодной комиссии в онлайн калькуляторе, чтобы рассчитать ипотечную переплату, не обязательно. Сбербанк не устанавливает комиссию за выдачу ипотеки. Однако это поле онлайн калькулятора удобно использовать для учета затрат на оценку, страховку и оформление.

Ипотечные программы Сбербанка: рассчитать онлайн на калькуляторе

Ниже мы собрали основные варианты ипотеки от Сбербанка для расчета на калькуляторе онлайн. В таблице приведена минимальная ставка и максимальный срок кредитования. В дополнение к стоимости недвижимости и сумме первоначального взноса можно подробно рассчитать выгодность каждой ипотеки.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область
Онлайн-чат (круглосуточно)

Название программыПроцент отСрок до (лет)
Господдержка 20206,1%20
Ипотека на новостройку5,9%30
Готовое жилье на вторичном рынке7,8%30
Господдержка для семей с детьми4,7%30
Ипотека плюс материнский капитал5,9%30
Ипотека на строительство дома9,3%30
Дача в ипотеку8,5%30
Участникам реновации8,4%30
Военная ипотека8,4%25
Гараж или машино-место в ипотеку9,0%30
Кредит под залог недвижимости на любые цели11,3%20
Рефинансирование8,5%30

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке онлайн

На итоговую стоимость ипотеки в Сбербанке влияет масса факторов. Калькулятор онлайн учитывает их и может точно рассчитать, во сколько встанет семейному бюджету ипотека в Сбербанке.

Рассчитать стоимость недвижимости

Цена недвижимости определяется по соглашению между покупателем и продавцом. Если на руках уже есть хотя бы предварительная договоренность, ориентировочная стоимость желаемой квартиры, ее нужно вписать в соответствующее поле калькулятора.

Если таких данных нет, можно вписать в калькулятор онлайн примерные значения ниже (в миллионах рублей).

МоскваСанкт-ПетербургРегионы
Однокомнатная6 – 163,5 – 7,51 – 3,7
Двушка7,5 – 304,5 – 131,5 – 5
Трешка10 – 755,5 – 221,8 – 8
Четыре комнаты16 – 1656,6 – 462,5 – 12
Студия3 – 372,6 – 51 – 4

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос нужно вписать в ипотечный калькулятор онлайн в рублях. Это сумма денег, которая уже имеется на руках, как правило, 15-20% от цены недвижимости. Сбербанк разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Рассчитать процентную ставку

Приведенные выше процентные ставки – это минимально возможные с учетом всех скидок и привилегий, которые может предложить Сбербанк ипотечным клиентам. Для расчета лучше вписывать в ипотечный калькулятор онлайн уже одобренное по предварительной заявке предложение или, если за одобрением не обращались, значение выше на 1-1,5% от минимальной ставки.

Сбербанк повысит ставку, если:

  • человек не получает зарплату в Сбербанке — прибавляйте 0,5%;
  • оформлен ли полис защиты жизни и трудоспособности – если нет, ставка будет выше на 1%;
  • +0,3%, если не пользоваться электронным сервисом регистрации;
  • +0,4% добавят, если первоначальный платеж будет меньше 20% стоимости недвижимости;
  • +0,3% для ипотеки, которая выдается без документально подтвержденного заработка;
  • +1% — при рефинансировании на время, пока обременение не зарегистрировано на Сбербанк.

Рассчитать срок кредита

Чем больше срок кредита, тем комфортнее выплачивать ипотеку. Ежемесячный платеж будет меньше, однако переплата больше. Максимальный срок, на который Сбербанк выдает ипотеку – 30 лет. Срок запрашивает сам заемщик, поэтому в калькулятор онлайн нужно поместить значение, комфортное для себя.

Важно! Длительный срок не означает, что досрочно погасить ипотеку нельзя. Как правило, Сбербанк разрешает досрочное погашение без каких-либо дополнительных комиссий.

График платежей

Чтобы рассчитать ипотечную  переплату, калькулятор ипотеки Сбербанка онлайн попросит выбрать вид платежей – аннуитетные или дифференцированные. Разница значительная.

Аннуитетные платежи – это классический вариант при ипотеке. Сумма задолженности разбивается на равные части, которые нужно погашать ежемесячно. Хотя сумма каждый раз одна и та же, структура ее различается с течением времени. В начале выплачиваются в основном проценты, а к концу кредитования начинает гаситься тело кредита.

Внимание! Из-за особенностей аннуитетных платежей есть заблуждение, что рефинансирование во второй половине срока ипотеки невыгодно, ведь основная часть процентов уже выплачена. Однако это не так и в некоторых случаях график платежей на выгодность рефинансирования не влияет. Нужно считать каждый случай индивидуально с помощью калькулятора ипотеки Сбербанка онлайн.

Дифференцированные платежи. Структура такого платежа включает одинаковое каждый месяц тело кредита и различную сумму процентов. В начале ипотеки процентов больше, а к концу они уменьшаются, а вместе с ними уменьшается и ежемесячный платеж.

Сбербанк не выдает кредиты с дифференцированным графиком с 2011 года, поэтому, чтобы рассчитать будущую ипотеку, в поле «График платежей» можно оставить значение «Аннуитетный».

Возможные комиссии и разовые затраты при оформлении: рассчитать онлайн

Сбербанк не начисляет комиссию за выдачу ипотеки, однако при оформлении кредита обязательно возникнут дополнительные расходы, которые нужно рассчитать заранее с помощью онлайн калькулятора.

Состав затрат может быть следующим:

  • страхование залога – обязательная страховка, рассчитывают по тарифу примерно 0,3-1% от суммы ипотеки;
  • страхование жизни и трудоспособности – тариф примерно 1-3% от суммы ипотеки, покупать его не обязательно, однако отсутствие полиса повысит ипотечную ставку на 1%;
  • титульное страхование для защиты от притязаний третьих лиц на недвижимость – 0,5-1%, на ставку не повлияет и Сбербанком в обязательном порядке не запрашивается;
  • оценка предмета залога – от 5-7 тысяч рублей в зависимости от цен в регионе выдачи ипотеки;
  • оформление нотариальных документов при необходимости (например, когда один из продавцов – несовершеннолетний) стоит примерно 1 000 рублей за удостоверение документа, от 5 000 рублей за составление и удостоверение договора;
  • Сбербанк предлагает цифровые сервисы, сопровождающие ипотеку – электронная регистрация стоит от 8 до 11 тыс.р. и позволит сэкономить не только время, но и 0,3% от процентной ставки на весь срок кредита;
  • обеспечение безопасных расчетов – от 2 000 рублей за аренду ячейки до 10 000 рублей за открытие эскроу счета;
  • государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей;
  • риэлторское или юридическое сопровождение сделки – от 10 000 рублей.

Все эти расходы рекомендуем вписать в наш онлайн калькулятор ипотеки в раздел «разовая комиссия», чтобы рассчитать всю сумму точнее.

Результаты расчета

Нажмите кнопку «рассчитать» и калькулятор  онлайн сформирует итоговые значения, из которых ключевые – это ежемесячный платеж, переплата и проценты. На эти цифры можно ориентироваться при сравнении итоговой стоимости ипотеки в Сбербанке как в сравнении с внутренними предложениями, так и относительно программ других банков России.

Сбербанк — ипотечный калькулятор Ссылка на основную публикацию

Источник: https://Renovar.ru/finance/ipoteka/calculator-sberbank

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.