Ипотека для одинокой матери

Содержание

Ипотека для матери-одиночки в 2020 году в Сбербанке

Ипотека для одинокой матери

Когда женщина одна воспитывает ребенка и нет собственной квартиры, единственным вариантом часто остается ипотека. Однако осилить ее сможет далеко не каждая. Поэтому государством предусмотрены специальные льготные программы. И так ипотека для матери-одиночки, давайте разберемся, на что рассчитывать.

Понятие с точки зрения закона

Не хватает денег? Читай как Взять квартиру в ипотеку и сдавать в аренду

Согласно п. 3 ст. 51 СК РФ, если в свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» стоит прочерк и женщина не состоит в официальном браке ей присваивают статус матери-одиночки.

Также есть другие признаки :

  • отцовство не установлено в судебном порядке, не проводилась экспертиза ДНК;
  • женщина никогда не состояла в браке, или с момента бракоразводного процесса прошло больше 300 дней;
  • процедура регистрации новорожденного в ЗАГСе осуществлялась без присутствия обоих родителей.

Важно! Развод между супругами не является основанием для признания женщины матерью-одиночкой. Если в свидетельстве о рождении указан отец, он имеет такие же права и обязанности относительно воспитания детей, как и мать.

Подтверждением статуса описанного выше является справка по форме №25. Если она не была выдана сразу при регистрации, мать вправе обратиться за ней в любой день.

Важно, что понятие одиночка используется лишь юридически, позволяя женщине, воспитывающей ребенка (или нескольких детей) оформить социальное пособие.

В 2019 году средний размер социального пособия в России составляет 10 835 рублей, что достаточно мало.

Можно ли взять ипотеку на квартиру маме-одиночке?

Отказали в ипотеке? Читай! Аренда квартиры с последующим выкупом

Трудно сказать, что социальная поддержка матерей-одиночек в России осуществляется максимально эффективно. Но существует ряд льгот, таких как ежемесячное пособие. Кроме того, есть возможность получения недвижимости бесплатно с целью улучшения условий проживания.

Для этого требуется официально зарегистрироваться в качестве многодетной матери без жилья или предоставить письменное подтверждение доходов ниже прожиточного минимума. После оформления всех необходимых бумаг квартиру не выдадут, а поставят в очередь на получение.

Но ждать придется долго.

Остается вариант взять ипотеку. Известно, что для ее выдачи банки требуют от заемщиков соответствия определенным условиям.

В их список входит официальное трудоустройство в течение определенного периода на одном месте работы, а также стабильный доход. Причем не любой, а чтобы он покрывал ежемесячные платежи по кредиту.

Что делать, если заработной платы и социального пособия будет недостаточно для оплаты?

Многие банки руководствуются одним общим правилом. Они не одобряют кредиты тем, у кого в сумме все расходы, включая ипотечные платежи, выше чем на 60% суммарных доходов семьи.

Финансовые организацииидут навстречу льготным категориям населения, предлагая специальные программыипотечного кредитования. Также они вправе рассчитывать на субсидию от

государства. Рассмотрим подробнее, как получить ипотеку матери-одиночке.

Обратите внимание! Некоторые банки, как, к примеру, Райфайзенбанк, не ведут учет иждивенцев при распределении общего дохода на всех членов семьи. Это особенно выгодно матери с детьми. В ВТБ льготным категориям населения предоставляют более крупный займ, чем в Райфайзенбанке.

А в Сбербанке, несмотря на то, что учитывают иждивенцев при расчете платежеспособности, позволяют указать дополнительный доход при заполнении анкеты. Причем, не требуют документального подтверждения.  В результате в Сбербанке может быть одобрена еще большая ипотека, чем в ВТБ.

Как можно  взять ипотеку в Сбербанке?

Это важно прочитать: Предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

https://www.youtube.com/watch?v=LAicj1x-VhM

Прежде чем обратиться к специалистам банка, нужно определиться с типом недвижимости. Рассматриваются два вида квартир: на этапе строительства и готовая (в новостройке или на вторичном рынке). От выбора недвижимости зависят доступные программы ипотечного кредитования.

Квартиры в домах, строительство которых пока не завершено, обходятся дешевле. Но этот вариант чреват высокими рисками. Во-первых, придется ждать завершения строительства. Во-вторых, иногда оно и вовсе приостанавливается на неопределенный срок.

Конечно, при покупке квартиры на вторичном рынке продавцу придется заплатить больше, но взамен заемщик получает надежность и гарантии.

Достаточно пройти процедуру оформления ипотеки, расплатиться с бывшим владельцем, зарегистрировать недвижимость в Росреестре, и можно отмечать новоселье.

Требования Сбербанка

Для одиноких мам, как и для остальных категорий заемщиков, установлены общие требования:

  • возраст от 21 года в момент оформления ипотеки и до 75 лет на дату ее полного погашения;
  • гражданство РФ;
  • официальное трудоустройство в одной организации последние полгода.

Помимо этого, заемщик должен за последние пять лет проработать в общей сложности не менее 1 года.

Рассчитать условия по выбранной
программе поможет онлайн-калькулятор.

Пакет документов

Подробный перечень документов, необходимый для оформления , зависит от выбранной программы. Но в большинстве случаев он следующий:

  • заявление (анкета) — пример заполнения — здесь;
  • паспорт;
  • СНИЛС (или водительское удостоверение) — необходимо при оформлении ипотеки по двум документам;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах (включая чеки, предоставленные при получении социального пособия);
  • подтверждение наличия льгот и субсидий на оплату коммунальных платежей (если они имеются).

В качестве дополнительного дохода можно указать вклады, сдачу в наем недвижимости прочее. Все это имеет значение при оценке платежеспособности.

При наличии созаемщика потребуется
дополнительный пакет его документов.

Подача заявки

Подать можно при личном посещении отделения банка или онлайн на сайте. Удаленно можно передать в банковское учреждение все необходимые данные. Для этого перейдите на официальный сайт Сбербанк, выберите раздел «Ипотека», а затем подходящую программу кредитования. Нажмите на кнопку «Подать заявку» под выбранными условиями.

Если онлайн-заявкабудет одобрена, с вами свяжутся специалисты и назначат дату приезда в офис с

пакетом необходимых документов, чтобы продолжить сотрудничество.

Материнский капитал в виде первоначального взноса

Нет денег на ипотеку? читай Как взять ипотеку без первоначального взноса

В России матерям-одиночкам данный шанс предоставляется. Однако его выдают при рождении второго ребенка, поэтому женщина с одним новорожденным не подходит. Сумма мат-капитала в 2019 года составляет 453 026 рублей.

Следует помнить, что пользоваться деньгами можно по достижении ребенком трехлетнего возраста. Однако на покупку жилья данное требование не распространяется. Поэтому его можно внести в качестве первоначального взноса сразу после зачисления на счет и выдачи соответствующего сертификата.

Обратите внимание! Наличными деньги не выдают. Если мать с 2 детьми решила погасить часть ипотеки, средства переведут на счет банка.

Подходящие способы получения ипотеки

Рассмотрим их
подробнее:

  • Социальная ипотека. Государство субсидирует ипотеки для отдельных категорий населения, к которым, в частности, относятся матери-одиночки. Социальное кредитование действует следующим образом: их государственного бюджета выделяется определенная сумма для погашения части долга, остаток займа распределяется на весь срок. Такой подход позволяет уменьшить ежемесячные платежи по ипотеке или сократить период выплат.
  • Материнский капитал. Выше уже описывался механизм внесения первоначального взноса средствами государственного пособия, рассчитанного на семьи, имеющие двух и более детей. Но такой способ не подходит для женщин с одним ребенком.
  • «Семейная ипотека». Данная программа рассчитана на семьи, где второй или третий ребенок родился после января 2018 года. Она позволяет оформить ипотеку по сниженной процентной ставке — всего 6%.

При использовании программы «Семейная ипотека» матери, имеющей двух и более детей, также могут использовать средства материнского капитала в виде первоначального взноса.

Повышаем шансы на одобрение ипотеки

Запоминаем:

  • положительная кредитная история;
  • имеется дополнительный доход;
  • в собственности есть ликвидноеимущество;
  • размер заработной платы достаточно высоки покрывает расходы на предполагаемые ежемесячные платежи по ипотеке;
  • имеется заемщик или поручитель.

Другими словами, заемщик должен выглядеть для банка платежеспособным и благонадежным.

В заключении хотелось бы сказать, что безвыходных ситуаций в жизни не бывает, главное поставить цель и следовать к ней не смотря на возникающие трудности.

Также смотрите как получить ипотеку в АИЖК одинокой маме.

  • Ипотека для ИПВ обществе сложилось мнение, что данная категория граждан получает доход намного превышающий заработную плату физического…
  • Ипотека для инвалидовВопрос приобретения собственного жилья является одним из наиболее актуальных на сегодняшний день. Программы ипотечного кредитования…
  • Россельхоз Банк ипотекаНа отечественном финансовом рынке сегодня наблюдается большая конкуренция. В результате кредитные учреждения вынуждены в целях…

Ипотека для матери-одиночки Ссылка на основную публикацию

Источник: https://sovetipoteka.ru/voprosy-po-ipoteke/ipoteka-dlya-materi-odinochki

Дают ли ипотеку матери-одиночке – реальная история одинокой матери с ребенком

Ипотека для одинокой матери

Принятие банком пакета документов на ипотеку и запуск процесса рассмотрения заявки нередко вызывает у заемщика вздох облегчения.

Ведь все документы в порядке, значит, до желанного новоселья осталось несколько шагов! Между тем расслабляться не стоит – иногда в самый последний момент банк отказывает в кредите, и выстраданная ипотека повисает на волоске… Особенно, если это ипотека для матери-одиночки.

После развода Марина осталась с двумя подрастающими детьми в однокомнатной квартире на северной окраине Москвы. Бывший супруг исчез из поля зрения, напоминая о себе только скромными алиментами, падавшими каждый месяц на банковскую карточку.

Хорошо еще, что у Марины была довольно «хлебная» профессия: бухгалтер-аналитик высшей квалификации, зарабатывала она прилично даже по московским меркам. Но жить в тесной квартирке вместе с сыновьями, которые вот-вот пойдут в школу, становилось все труднее.

Подруга-риэлтор посоветовала: почему бы не взять ипотеку? «С твоим уровнем дохода, да еще при наличии «однушки», кредит дадут легко и на большой срок!» – убеждала она. – «Купишь себе и детям отличную «трешку»! Если возьмешь не «вторичку» в Москве, а новостройку в ближнем Подмосковье, то еще и выиграешь!».

Марина не любила жить в долг. Она всего один раз в жизни оформила кредит, но не для себя, а для бывшего мужа, который незадолго до развода купил дорогую машину. На этой машине он и уехал в новую жизнь… Но аргументы подруги показались разумными. Но дают ли ипотеку матерям-одиночкам?

Марина решила обратиться за ипотекой в тот же банк, где обслуживалась ее зарплатная карта – это давало шанс на льготные условия. Однако кредитный менеджер сообщил, что кредит в любом случае не покроет полной стоимости квартиры – нужен первоначальный взнос, по крайней мере 20%, а лучше – 30-40%.

Или отдать в залог нынешнее жилье… Кроме того, нужно было еще учесть расходы по сделке: страховку, регистрацию, оплату сейфинга, комиссию банка и риэлтора. Такой суммы единовременно у Марины не было, а рисковать единственной «однушкой» она не хотела.

Пришлось отложить кредитование, чтобы подкопить денег…

Чем больше первоначальный взнос по ипотеке, тем больший кредит можно получить.

Квартира «ушла» из рук

Почти год Марина зарабатывала недостающую сумму для первоначального взноса: тянула сверхурочные, соглашалась на частые командировки, а по выходным еще и подрабатывала промоутером – раздавала листовки возле торгового центра.

Да, взять ипотеку матери-одиночке непросто, временами хотелось все бросить, но желание решить квартирный вопрос придавало сил. И вот – бинго: нужная сумма скоплена. Марина собрала все нужные документы и справки и снова подала заявку в банк.

Там ее встретили едва ли не с распростертыми объятиями – столичный житель в возрасте до 40 лет, зарплатный клиент, с высоким уровне дохода, с квартирой в собственности (пусть и маленькой), да еще и хочет взять ипотеку на 10 лет! Мечта, а не заемщик.

«Вашу заявку одобрят очень быстро, проверка – простая формальность», – заверил кредитный менеджер. – «Ищите пока квартиру, ведь когда банк откроет кредитную линию, сделку нужно будет заключить быстро!»

Кредитную линию по ипотечным сделкам банк открывает на срок, обычно не превышающий трех месяцев. За это время заемщик должен подобрать квартиру и подготовиться к сделке

По его словам, кредитная линия могла оказаться даже выше того лимита, на который рассчитывала Марина.

Пока шло рассмотрение заявки, Марина начала приятные хлопоты по выбору квартиры: вместе с подругой-риэлтором изучала предложения в базе, ездила по новостройкам в живописных местах ближнего Подмосковья, и мечтала о новоселье.

Уютная просторная «трешка», полностью готовая к продаже, нашлась за неделю. Казалось, финиш совсем рядом. И тут грянул гром…

Беда пришла из БКИ

Через две недели Марина поинтересовалась судьбой своей заявки. Кредитный менеджер успокоил: все идет по плану, просто Служба безопасности решила уточнить кое-какие сведения… А на следующий день перезвонил сам: «Ваша заявка отклонена банком!» Марина чуть не упала со стула.

«Как? Почему? Вы же уверяли, что проверки – простая формальность!» Менеджер пояснил: по запросу банка в Бюро кредитных историй пришел ответ – на Марине висит долг в размере 34 000 рублей, по автокредиту, наличие которого она скрыла от банка… «Но это не мой кредит! Я брала его на свое имя, но для мужа, а с мужем мы давно разведены!» – в отчаянии закричала Марина, мысленно прощаясь с «трешкой». «Если кредит взят на ваше имя, вы должны были проследить за тем, чтобы он погашался. Жаль, что муж вам не сообщил о своих финансовых проблемах, но банк ничем не сможет вам помочь».

«Так что же мне делать? Как матери-одиночке получить ипотеку?» – Марина чуть не плакала. Банковский специалист сочувственно вздохнул и пообещал проконсультироваться с коллегами. Скоро он снова перезвонил: «Из вашей ситуации есть выход. Нужно исправить кредитную историю. Во-первых, полностью погасите долг, со всеми процентами.

Закройте кредитный договор с тем банком. Попросите банк направить уведомление в БКИ, чтобы они внесли изменения в кредитное досье. После этого приезжайте к нам, привезите подтверждающие документы о закрытии долга, и напишите заявление с объяснением причин, почему были допущены просрочки.

И можете повторно подавать документы на ипотеку».

Все хорошо, что хорошо кончается

Марине в некотором роде «повезло»: по причине развода она поменяла фамилию, прописку и телефон. Банк попросту не сумел ее быстро разыскать. К тому же, по внутренним правилам этого банка, просроченная задолженность передавалась коллекторам только через четыре месяца непогашения долга, а прошло меньше трех.

Так что ущерб пока что ограничился подпорченным кредитным досье. Но платить чужой долг Марина категорически не хотела. Бывшего мужа она отыскала с трудом.

Оказалось, что он успел сменить не только работу и адрес, но и Москву на Петербург. Из-за хлопот и расходов, связанных с переездом, супруг сперва просрочил два последних платежа по кредиту, а потом и вовсе забыл о них.

Ему и в самом деле было не о чем беспокоиться – ведь кредит был взят на Марину…

История имеет благополучный финал: Сергей близко к сердцу принял свою вину в произошедших неприятностях, приехал в Москву, немедленно заплатил долг и вместе с Мариной сам прошел по всем инстанциям, чтобы разъяснить ситуацию.

Через месяц Марина получила одобрение своей ипотеки для матери-одиночки и купила квартиру – не ту, что выбрала вначале, но нисколько не хуже. А чтобы на будущее обезопасить себя от финансовых ловушек, оформила в своем банке персональный код субъекта кредитных историй и намерена регулярно следить за состоянием своего кредитного досье.

Историю записала Анастасия Ивелич, редактор-эксперт

Источник: https://credits.ru/publications/364169/ipoteka-dlya-odinokoj-materi/

Одинокая мать с ребенком — это тоже семья!

Ипотека для одинокой матери

Неред­ко жен­щи­нам при­хо­дит­ся само­сто­я­тель­но рас­тить детей:

  • тем, кто в раз­во­де;
  • оди­но­ким мате­рям, с само­го нача­ла вос­пи­ты­ва­ю­щим детей без отца.

Соглас­но ч.3, ст. 51 СК, ста­тус оди­но­кой мате­ри уста­нав­ли­ва­ет­ся, если в дет­ское сви­де­тель­ство о рож­де­нии све­де­ния об отце впи­сы­ва­ют­ся со слов жен­щи­ны, без доку­мен­таль­но­го под­твер­жде­ния.

Жилищ­ный вопрос для оди­но­ких жен­щин с детьми про­дол­жа­ет быть острой про­бле­мой: рабо­тать и вос­пи­ты­вать одной ребён­ка и так нелег­ко, тем более труд­но ско­пить сред­ства на свою квар­ти­ру. Дают ли для мате­рей оди­но­чек квар­ти­ры, и может ли она взять ипо­те­ку?

Социальные программы для одиноких матерей

К соци­аль­но уяз­ви­мым кате­го­ри­ям, кото­рым вынуж­де­но помо­гать госу­дар­ство, отно­сят­ся люди:

  • чей доход ниже мини­маль­но­го (это поз­во­ля­ет отне­сти чело­ве­ка к мало­иму­щим);
  • усло­вия жиз­ни кото­рых, в соот­вет­ствии со ст. 51 ЖК, при­зна­ны непод­хо­дя­щи­ми, что даёт пра­во при­знать физи­че­ское лицо нуж­да­ю­щим­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий.

Вос­поль­зо­вать­ся соци­аль­ной под­держ­кой госу­дар­ства фор­маль­но может любой неиму­щий или живу­щий в пло­хих усло­ви­ях граж­да­нин.

Чаще все­го — это люди с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми, мно­го­дет­ные семьи, выпуск­ни­ки дет­ских домов, оди­но­кие мате­ри, вете­ра­ны бое­вых дей­ствий, престарелые…Для них выде­ля­ют­ся посо­бия и раз­ра­ба­ты­ва­ют­ся спе­ци­аль­ные жилищ­ные про­грам­мы, к сожа­ле­нию, не спо­соб­ные обес­пе­чить жильём всех жела­ю­щих, что поро­ди­ло боль­шие оче­ре­ди.

Сего­дня отдель­ных жилищ­ных про­грамм для каж­дой соци­аль­ной груп­пы нуж­да­ю­щих­ся, в том чис­ле и для оди­но­ких мате­рей, не преду­смот­ре­но. В каж­дом реги­оне суще­ству­ет свой фонд соци­аль­но­го жилья, кото­рое рас­пре­де­ля­ет­ся рав­но­мер­но меж­ду все­ми нуж­да­ю­щи­ми­ся в поряд­ке оче­ред­но­сти.

При­ме­ра­ми соци­аль­ных жилищ­ных льгот для оди­но­ких мате­рей могут быть:

  • выде­ле­ние из соци­аль­но­го фон­да бес­плат­ной квар­ти­ры (для тех, кто встал в оче­редь до 2005 г.).;
  • соци­аль­ная арен­да;
  • льго­ты по опла­те ком­му­наль­ных услуг;
  • выде­ле­ние госу­дар­ствен­ной суб­си­дии на покуп­ку недо­ро­го жилья по себе­сто­и­мо­сти;
  • предо­став­ле­ние ком­на­ты в обще­жи­тии.

Ком­на­та в обще­жи­тии явля­ет­ся вре­мен­ной мерой — нуж­да­ю­ща­я­ся в соб­ствен­ном бла­го­устро­ен­ном жилье оди­но­кая мать с жилищ­но­го уче­та не сни­ма­ет­ся.

Какие документы необходимы одинокой матери

Если оди­но­кая мать отно­сит­ся к мало­иму­щим или нуж­да­ю­щим­ся в жилье, она долж­на подать доку­мен­ты в орга­ны мест­но­го соци­аль­но­го и жилищ­но­го обес­пе­че­ния:

  • пас­порт;
  • сви­де­тель­ства рож­де­ния детей;
  • справ­ка из ЗАГСа о ста­ту­се оди­но­кой мате­ри;
  • справ­ка о зара­бот­ной пла­те (или полу­ча­е­мых посо­би­ях);
  • справ­ка с места житель­ства;
  • заклю­че­ние комис­сии о состо­я­нии жили­ща (если оно при­зва­но ава­рий­ным) и т.д.

Во всех реги­о­нах могут быть свои инди­ви­ду­аль­ные тре­бо­ва­ния, поэто­му необ­хо­ди­мо в общем спра­воч­ном реги­стра­ци­он­ном окне адми­ни­стра­тив­но­го орга­на взять спи­сок доку­мен­тов на полу­че­ние посо­бия или жилья.

Недостатки социального жилья

К недо­стат­кам отно­сит­ся:

  • дол­гие годы оче­ре­ди;
  • невоз­мож­ность выбо­ра квар­ти­ры (даре­но­му коню в зубы не смот­рят: спи­сок соци­аль­ных квар­тир и застрой­щи­ков огра­ни­чен);
  • стро­гое соот­вет­ствие мет­ра­жа пред­став­ля­е­мо­го поме­ще­ния коли­че­ству чле­нов семьи:
    • для квар­тир и обще­жи­тий нор­мы раз­лич­ны;
    • нор­ма для отдель­ной квар­ти­ры со все­ми усло­ви­я­ми — 18 кв. м., то есть жен­щи­на с одним ребён­ком может полу­чить квар­ти­ру не более 36 м (допус­ка­ет­ся 9 кв. м допол­ни­тель­ной пло­ща­ди)

Дадут ли ипотеку матери одиночке?

Не вся­кий инва­лид, и не вся­кая оди­но­кая жен­щи­на, само­сто­я­тель­но вос­пи­ты­ва­ю­щая ребён­ка, может быть отне­се­на к мало­иму­щим.

 Если пла­те­же­спо­соб­ность рабо­та­ю­щей жен­щи­ны отве­ча­ет стан­дарт­ным пра­ви­лам бан­ков, по кото­рым про­во­дит­ся кре­ди­то­ва­ние, то для неё появ­ля­ет­ся воз­мож­ность взять ипо­те­ку.

Есть ли социальная ипотека для одиноких матерей в 2018 году?

Спе­ци­аль­ных льгот­ных ипо­теч­ных про­грамм для жен­щин, вос­пи­ты­ва­ю­щих в оди­но­че­стве детей, в бан­ках сего­дня нет.

  • Кре­дит­ные орга­ни­за­ции предо­став­ля­ют кре­ди­ты на льгот­ных усло­ви­ях толь­ко с раз­ре­ше­ния мест­ных орга­нов само­управ­ле­ния на уча­стие оди­но­кой мате­ри в соци­аль­ной ипо­те­ке.
  • При этом недо­ста­точ­но толь­ко суб­си­дии, кото­рая частич­но покры­ва­ет рас­хо­ды по кре­ди­ту: необ­хо­ди­мо под­твер­дить бан­ку, что остав­ший­ся долг будет выпла­чи­вать­ся без про­во­ло­чек, и зар­пла­та мамы для это­го вполне доста­точ­на, то есть дол­го­вая нагруз­ка на неё не пре­вы­сит 40 — 45%.
  • Дан­ная суб­си­дия может быть предо­став­ле­на не вся­кой оди­но­кой мате­ри: пре­иму­ще­ство име­ют жен­щи­ны-вра­чи, учи­те­ля, моло­дые уче­ные, моло­дые спе­ци­а­ли­сты, в кото­рых заин­те­ре­со­ва­ны реги­о­ны.

Плю­сы соци­аль­ной ипо­те­ки:

  • госу­дар­ство может дать суб­си­дию, кото­рая поз­во­лит опла­тить поло­ви­ну сто­и­мо­сти жилья;
  • полу­чить жильё по этой про­грам­ме может как мать с одним ребён­ком и более, так и оди­но­кая девуш­ка вооб­ще без детей: у неё появ­ля­ет­ся важ­ное пре­иму­ще­ство — к тому вре­ме­ни, как у неё будет семья, пусть даже и непол­ная, жилищ­ный вопрос уже решён, и моло­дая жен­щи­на столк­нет­ся с мень­ши­ми быто­вы­ми труд­но­стя­ми.

К мину­сам отно­сит­ся:

  • узкая про­фес­си­о­наль­ная спе­ци­а­ли­за­ция, отсут­ствие пра­во на льго­ты у жен­щин любой спе­ци­аль­но­сти;
  • необ­хо­ди­мость отра­бо­тать 5 — 10 лет на одном рабо­чем месте, воз­мож­но, дале­ко в глу­ши;
  • воз­раст­ные огра­ни­че­ния:
    • кре­дит мож­но взять до 35 лет;
    • ран­ний воз­раст пога­ше­ния кре­ди­та (не позд­нее пен­си­он­но­го — пока это 55 лет ).

Подроб­нее читай­те в ста­тье о соци­аль­ной ипо­те­ке для вра­чей.

Программа молодая семья для одиноких матерей

Мать с одним ребён­ком — это уже мини­маль­ная или так назы­ва­е­мая непол­ная семья, поэто­му она может при­бег­нуть к госу­дар­ствен­ной под­держ­ке в рам­ках ипо­теч­ной про­грам­мы “Моло­дая семья” или “Доступ­ное жильё моло­дой семье”.

Все что необ­хо­ди­мо — стать в оче­редь на уча­стие в про­грам­ме по месту житель­ства при нали­чии пра­ва на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий:

  • малень­кая пло­щадь квар­ти­ры;
  • несо­от­вет­ствие жилья сани­тар­но-тех­ни­че­ских нор­мам;
  • отсут­ствие дру­гой соб­ствен­но­сти;
  • серьез­ное забо­ле­ва­ние ребён­ка или одно­го из про­жи­ва­ю­щих на общей жил­пло­ща­ди и т.д.

По этой про­грам­ме жен­щи­на может рас­счи­ты­вать на госу­дар­ствен­ную суб­си­дию в 40 %, кото­рую мож­но потра­тить на пер­вый взнос или выпла­ты по про­цен­там.

Име­ют пра­во встать в оче­редь на полу­че­ние жилья по про­грам­ме “Моло­дая семья” жен­щи­ны до 35 лет, родив­шие мини­мум одно­го ребён­ка (для семей­ной пары нали­чие детей не обя­за­тель­но — их отсут­ствие ска­жет­ся лишь на раз­ме­ре суб­си­дии — она будет на 5% мень­ше).

Предо­став­ля­е­мые доку­мен­ты:

  • пас­порт;
  • справ­ка 2 НДФЛ (СНИЛС/ИНН);
  • доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие необ­хо­ди­мость улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий (справ­ка с места житель­ства, выпис­ки из заклю­че­ний комис­сий и т.д.);
  • сви­де­тель­ство о рож­де­нии ребён­ка;
  • доку­мен­ты на при­об­ре­та­е­мую недви­жи­мость (после того, как банк рас­смот­рит заяв­ку на кре­дит и даст “доб­ро”).

Справ­ка из ЗАГСа о ста­ту­се мате­ри-оди­ноч­ки при этом не нуж­на, так как бан­ку важ­но знать не соци­аль­ный ста­тус, а пла­те­же­спо­соб­ность заем­щи­ка. Дан­ную справ­ку оди­но­кие мате­ри и инва­ли­ды если и берут, то не с тем, что­бы раз­жа­ло­бить работ­ни­ков бан­ков (этот народ на жалость не падок), а что­бы заявить о допол­ни­тель­ных сво­их пра­вах.

Напри­мер, уво­лить мать-оди­ноч­ку или чело­ве­ка с огра­ни­чен­ны­ми спо­соб­но­стя­ми по сокра­ще­нию шта­тов не может ни один рабо­то­да­тель, и это слу­жит свое­об­раз­ным зало­гом для бан­ка, под­твер­жда­ю­щим ста­биль­ность дохо­да, если этот доход, конеч­но, доста­то­чен, что­бы опла­чи­вать кре­дит.

С дру­гой сто­ро­ны, нали­чие подоб­но­го ста­ту­са, тем более при неболь­шой зар­пла­те соци­аль­но уяз­ви­мо­го чело­ве­ка, может быть подоб­но при­го­во­ру: банк может отка­зать в кре­ди­те не раз­ду­мы­вая. Кре­ди­то­ры пре­крас­но зна­ют, что высе­лить в нику­да и отобрать жильё спу­стя трёх меся­цев про­сроч­ки, у инва­ли­да или мате­ри-оди­ноч­ки, госу­дар­ство не поз­во­лит.

Материнский капитал для одиноких матерей

К сожа­ле­нию, это про­грам­ма, даю­щая воз­мож­ность полу­че­ния госу­дар­ствен­ной суб­си­дии в раз­ме­ре 453 000 руб., пред­на­зна­че­на толь­ко для семей, где после 2007 г. на свет появи­лись вто­рые, тре­тьи или после­ду­ю­щие дети. Оди­но­кая мать не име­ет пра­ва на сер­ти­фи­кат, если у неё после 2007 года родил­ся все­го один ребё­нок.

Это неспра­вед­ли­во — оди­но­кой жен­щине и одно­го ребён­ка труд­но вос­пи­тать, не каж­дая пой­дёт на рож­де­ние ещё одно­го, но таков закон.

Неко­то­рые жен­щи­ны все же риску­ют ради мате­рин­ских денег на этот шаг, но они долж­ны все тща­тель­но взве­сить:

  • рас­тить одной двух детей очень тяже­ло;
  • доход семьи рас­счи­ты­ва­ет­ся на каж­до­го её чле­на, и жен­щи­на про­сто может не вло­жить­ся в дет­ский про­жи­точ­ный мини­мум;
  • после выче­та из её зар­пла­ты тех денег, кото­рые еже­ме­сяч­но будут ухо­дить на опла­ту кре­ди­та, на про­жи­ва­ние может почти ниче­го не остать­ся.

Не все бан­ки соблю­да­ют усло­вие о недо­пу­сти­мо­сти пре­вы­ше­ния кре­дит­ной нагруз­ки (отно­ше­нию сум­мы еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа к зар­пла­те заем­щи­ка) свы­ше 40%. Поэто­му жен­щине свою необ­хо­ди­мую зар­пла­ту нуж­но самой посчи­тать.

Это сде­лать очень про­сто: нуж­но раз­де­лить сум­му еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа, опре­де­лён­ную по каль­ку­ля­то­ру, на 0,4 (мак­си­мум на 0,45).

Это даст гаран­тию, что ни мать, ни её дети не будут вынуж­де­ны голо­дать, или рас­ти, ради ипо­те­ки, без игру­шек, гад­же­тов и ком­пью­те­ров (впро­чем, отсут­ствие двух послед­них мож­но даже счи­тать полез­ным, но попро­буй­те это объ­яс­нить детям).

Ипотека 6% для матерей-одиночек

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/materi-odinocke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.