Ипотека медицинским работникам

Содержание

Ипотека для медработников в Сбербанке в 2020 году – Портал юридической поддержки населения

Ипотека медицинским работникам

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Врачи, как и остальные работники бюджетной сферы, могут рассчитывать на льготные условия при получении жилищного займа. Рассмотрим, как оформляется ипотека для медицинских работников в Сбербанке, каковы параметры и нюансы получения.

Когда возможна льготная ипотека

Жилищный кредит по льготным условиям доступен работникам медицины наравне с госслужащими и учителями. Она возможна в следующих случаях:

  • отсутствие собственной жилплощади;
  • проживание в комнате общежития либо коммуналки;
  • проживание в помещении, относящемся к нежилому фонду;
  • необходимость улучшения жилищных условий после рождения ребенка/детей;
  • проживание на аварийной жилплощади;
  • проживание в комнате, площадь которой менее 14 кв. м.

Госсубсидия предоставляется в виде сертификата по установленной форме.

Вклад правительства в покупку доктором собственной квартиры может составлять до 30-35% от его рыночной стоимости (увеличение возможно при наличии в семье малолетних детей).

Окончательный объем субсидии устанавливается муниципалитетом. Государственный вклад может пойти на оплату первого взноса либо на погашение процентов (но не тела кредита).

На что может быть получена

В Сбербанке можно получить ипотечный кредит по льготным условиям на:

  1. жилплощадь в сданных домах и тех, которые еще находятся на стадии строительства;
  2. квартиры на вторичном рынке;
  3. земельные наделы (при условии, что их назначение – индивидуальное строительство);
  4. дома и коттеджи;
  5. таунхаусы.

Таким образом, льготный жилищный кредит для сотрудников сферы здравоохранения в 2020 году возможна для всех видов недвижимости.

Требования к заемщику

Чтобы получить субсидию, сотрудник здравоохранения должен:

  1. быть гражданином РФ;
  2. иметь стаж осуществления трудовой деятельности в медицине не менее 3-х лет;
  3. быть младше 35, а на момент погашения займа не старше 75 лет.

Также Сбербанк учитывает стандартные требования к клиенту:

  • отсутствие просрочек и долгов по ранее заключенным кредитным договорам;
  • наличие дохода, позволяющего обслуживать кредит без ущерба для проживания (все ежемесячные платежи не должны превышать 60% от общего ежемесячного дохода).

Условия кредитования

Социальная ипотека предоставляется на следующих условиях:

  1. процентная ставка – от 8,6% (что ниже стандартной);
  2. объем жилищного кредита – 300 тыс.– 8 млн. рублей;
  3. период – 1– 30 лет;
  4. валюта – российские рубли.

Как и при обычной ипотеке, льготный кредит предполагает возможность привлечения созаемщиков (до 3-х человек).

Обратите внимание! Если заявитель состоит в зарегистрированном браке, то при отсутствии брачного договора, второй супруг автоматически получает статус созаемщика.

Льготный кредит для столичных медработников

Правительство Москвы устанавливает отдельные возможности льготного кредитования для столичных врачей. На них могут рассчитывать работники здравоохранения, давно стоящие в очереди на получение жилья.

Оформление льготной ипотеки начинается с обращения в Департамент горимущества столицы.

При одобрении заявки, медработник получит свидетельство об участии в ипотечной программе, с которым следует обратиться в Сбербанк.

Льготная ипотека предоставляется на квартиры площадью:

  1. до 33 кв. м., если у медработника нет семьи;
  2. до 42 кв. м., если это бездетная семейная пара;
  3. по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если имеется ребенок/дети.

Чтобы получить социальную ипотеку от Сбербанка, врач должен соответствовать следующим условиям:

  • наличие российского гражданства;
  • отсутствие собственной жилплощади на территории Московской области;
  • положительная кредитная история;
  • наличие трудового контракта с медучреждением на срок от 10 лет;
  • возраст до 50 лет;
  • наличие квалификационной категории (первой или высшей) либо ученой степени.

Необходимые документы

Для получения в Сбербанке льготного жилищного кредита, работнику здравоохранения необходимо представить:

  1. личный паспорт (если привлекается созаемщик, то его также его удостоверение личности);
  2. СНИЛС;
  3. копию диплома о медобразовании и трудовой книжки;
  4. характеристику с осуществления трудовой деятельности;
  5. свидетельства о браке и о рождении ребенка (при наличии);
  6. автобиографию;
  7. документальное подтверждение о прохождении интернатуры и ординатуры;
  8. документы на жилплощадь;
  9. выписку из домовой книги;
  10. копию приказа, по которому заемщик назначен на занимаемую должность;
  11. копии научных публикаций;
  12. копии дипломов и сертификатов о дополнительном образовании и/или участии в различных медицинских конкурсах;
  13. справку о доходах.

Заключение

Врачи, как сотрудники бюджетной сферы могут рассчитывать на ипотеку от Сбербанка на льготных условиях. Она предоставляется:

  1. по сниженной ставке от 8,6%;
  2. медработникам, не имеющим собственного жилья либо проживающим в помещениях нежилого, аварийного типа либо в общежитии;
  3. врачам младше 35 лет, работающим в медицине не менее 3-х лет;
  4. в виде государственной субсидии, покрывающей до 30-35% от стоимости недвижимости.

Социальная ипотека – возможность получить собственное жилье бюджетным работникам, несмотря на относительно невысокий уровень заработной платы.

Прочтите также: Ипотека на выкуп доли в квартире от Сбербанка

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/mortgage-sber/ipoteka-dlya-medrabotnikov-v-sberbanke

Что такое льготная ипотека для медицинских работников?

Ипотека медицинским работникам

Для поддержки незащищённых слоев населения государство совместно с банками разрабатывает различные программы лояльности. Получить ипотеку на льготных условиях могут военные, учителя, молодые семьи.

Часть жилищного кредита погашают за счёт федерального или регионального бюджета и медицинским работникам. Чтобы в полной мере воспользоваться такими преимуществами, надо знать все особенности программы.

Суть проблемы

Повышать благосостояние своих граждан – одна из приоритетных целей любого государства. Аспектов у этой проблемы много, в такой категории как медицинские специалисты  можно выделить:

  • Важность обеспечения населения сельской местности и отдалённых регионов квалифицированными медицинскими услугами;
  • Привлечение врачей и специалистов среднего звена к работе в не самых престижных регионах;
  • Создание медработникам соответствующих условий для эффективной профессиональной деятельности;
  • Укрепление кадровой базы в медицинской отрасли;
  • Экономическое развитие регионов (в  т. ч. – в строительной и банковской  сфере).

Программы лояльности работают с 2014 года и уже показали свою эффективность: дефицит медицинских кадров в некоторых регионах снизился с 80% до 15%.

Решение  жилищного вопроса для медработников

Проблему приобретения жилья в медицинской сфере государство считает приоритетной, ведь после предоставления господдержки жилищного кредита медработник обязан будет отработать в выбранном регионе 5-10 лет. Такие условия способствуют решению и других, смежных задач – таких как повышение квалификации медперсонала.

https://www.youtube.com/watch?v=qD1wfAYbfkk

Специалистам предоставляется возможность участия в ипотечных программах, разработанных  банками при поддержке государства, которые позволяют приобрести собственное жильё на льготных условиях.

Целевая группа проекта – молодые специалисты в возрасте до 35 лет. В ряде регионов возрастные ограничения снижены до 40 лет. Дополнительные льготы предусмотрены редким и наиболее востребованным специалистам.

Средства для покупки жилплощади выделяются из госбюджета, но распределяют помощь на местном уровне. Региональные власти обладают полномочиями, позволяющими снизить требования к участникам программы. Детали можно узнать  на месте.

Законодательство и виды государственной помощи

Условия предоставления льготной ипотеки для медицинских работников на базе нормативов Жилищного кодекса разрабатывались в 2011-2014 годах.

Суть программ – создание  единых социальных стандартов, способствующих:

  1. Справедливому распределению бюджетных денег;
  2. Скорейшему обеспечению регионов квалифицированными кадрами;
  3. Усовершенствованию медицинской помощи населению.

Понять их особенности можно на примере Постановления № 404 от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»». В документе прописаны особенности предоставления субсидий на ипотеку для некоторых малообеспеченных слоёв населения, в том числе и медиков.

Обязанности по реализации проекта возложены на региональные власти. Субъекты федерации разрабатывают регламент и конкретные меры по предоставлению субсидий.

В чём еще выражается помощь от государства

Параллельно претенденты на ипотеку для медработников имеют возможность участвовать и в других программах (если они удовлетворяют их требованиям):

  • «Молодая семья»;
  •  «Жильё для молодых специалистов»;
  • «Земский доктор»;
  • «Ипотека для молодых учёных».

Реальная помощь государства выражается:

  • В сокращении финансовой нагрузки;
  • В формировании авансового платежа;
  • В выделении земельных участков и предоставлении средств для строительства собственного дома;
  • В предоставлении (по согласованию с банками) льготной процентной ставки.

Ипотечное жильё предоставляется также в новых микрорайонах от застройщика-партнёра банка. В некоторых городах целые кварталы заселены медиками-ипотечниками.

Критерии отбора участников

Требования к претендентам на  ипотеку для медиков:

  • Гражданство РФ;
  • Возрастные рамки – до 35лет (в некоторых случаях – до 45 лет);
  • Диплом медика с высшим или средним специальным образованием;
  • Стаж работы – от 1 года (в отдельных регионах могут быть варианты);
  • Официальный статус специалиста, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • Согласие на работу по специальности в выбранном регионе не менее 5 лет (в отдельных регионах и больше).

Перечисленные требования стандартные, местные власти дополняют и корректируют их в соответствии со своими условиями. В приоритете – специалисты редких профессий, выразившие готовность к переезду на село.

Какие документы требуют

Важно подтвердить своё гражданство – с иностранцами банки работают не всегда. Соберите все подтверждения совокупного семейного дохода, наличия в собственности ценного имущества. Это может повлиять на кредитный лимит ипотеки. Паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛС и ИНН всех членов семьи также необходимы.

Банку важно, чтобы его инвестиции приносили стабильную прибыль, поэтому платёжеспособность – важный критерий выбора. Копия трудовой книжки и диплом о профильном образовании также в списке обязательных документов.

Для подтверждения  профпригодности кроме копии диплома стоит приготовить копию документа, подтверждающего прохождение интернатуры, а также документы о дополнительной переподготовке и наличии определенной квалификации.

Уместна и информация о научных публикациях.

Кроме перечисленных бумаг потенциальному участнику проекта надо приготовить:

  • Анкету (форму разрабатывает банк);
  • Автобиографию и фото;
  • Характеристику с работы;
  • Свидетельство о браке (если есть).

Дополнительно  могут потребовать выписку из домовой книги (справку из ТСЖ) и другие документы. Необходимы также документы на  недвижимость, которую выбрал кредитор (комплект зависит от вида жилья и способа его приобретения).

Условия  банков

Деньги на квартиру после оформления ипотеки для медицинских работников выдают банки, каждый из них предъявляет свои требования и к участникам, и к документам. Жилищные кредиты на льготных условиях медикам выдают не все финансовые учреждения, но большинство крупных банков участвует в госпрограммах.

Вот несколько предложений, актуальных в 2019 году:

БанкСтавка,%Сумма кредита, руб.Первый взнос,%Срок, лет
Сбербанкот 6от 45 тыс.2030
Газпромбанкот 9,5до 4,5 млн.5030
ВТБот 9,7от 1,5 млн.2050
Россельхозбанкот 6от 100 тыс.15-2025
Банк Москвы от 6до 8 млн.2050

Кредитный лимит для каждого заёмщика кредитор устанавливает индивидуально, ориентируясь на возраст, состояние здоровья и другие признаки платёжеспособности и рисков.

Что получают участники госпрограммы

Преимущества льготной ипотеки для медработников:

  1. Авансовый платёж – до 10%;
  2. Льготный тариф – ниже на 5-7%;
  3. Доход претендента не имеет решающего значения (гарантии государства).

По выслуге лет есть шанс на компенсацию, чтобы погасить долг бюджетными средствами. Ее размер – около 30-40 %  стоимости кредита. Если кредитор устанавливает более высокую процентную ставку, разницу компенсирует государство.

Как происходят расчеты

Отобранным  претендентам выдаётся  документ участника госпрограммы. Его надо представить банку, в котором уже оформлен жилищный кредит на обычных условиях. Основываясь на  документе из бюджета, кредитору компенсируют авансовый платёж.

Проценты по кредиту заёмщик оплачивает сам. В счёт зарплаты включается сумма, которая была внесена в банк. Он просчитает разницу и проинформирует бюджетную организацию, которая  сотрудничает с врачом.

Рассчитывать на преференции могут только медики, которые работают в бюджетных учреждениях, частная практика в этой программе не учитывается.

Куда обращаться за выделением средств

Этот вопрос находится в компетенции госорганов. Узнавайте в местной администрации, какие программы работают в вашем регионе. Если есть подходящий вариант,сразу пишите заявление.

Хорошо если с собой будут документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий:

  • Справка о том, что претендент состоит на жилищном учете;
  • Ипотечный договор;
  • Трудовая книжка (для подтверждения стажа);
  • Диплом по специальности, подтверждающий квалификацию;
  • Документ о месте жительства (или его отсутствии);
  • Справки о наличии льгот (если есть).

На участие в программе могут рассчитывать не только врачи. Программа содержит  формулировку о том, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном медицинском образовании. Это позволяет оформить ипотеку фармацевтам, медицинскому персоналу среднего звена, но в большинстве случаев получают кредит доктора, у которых зарплата выше.

Для специалистов с низкими доходами предусмотрены и другие ипотечные программы господдержки.

Последовательность действий

На первом этапе надо получить право на  субсидию,  потом заключить  ипотечный договор с банком.  Без подтверждения права на господдержку и документов на объект кредитования, устраивающих кредитора, заёмщик ипотеку не получит.

Понять, что надо предпринять для получения льготного жилищного кредита, поможет пошаговая инструкция.

  • Узнайте,  работает ли в вашем регионе ипотечная программа для медработников.
  • Подготовьте заявление и документы для участия в программе.
  • Получите сертификат на субсидию.
  • Выберите подходящий банк (из тех, что участвуют в проекте).
  • Проконсультируйтесь у кредитного менеджера по поводу списка документов на ипотеку.
  • Подготовьте документацию и предоставьте в банк.
  • Выберите квартиру (иногда банк предлагает свои варианты).
  • Сделайте оценку залогового жилья, согласованного с кредитором.
  • Оформите договор купли-продажи.
  • Зарегистрируйте свою ипотеку.
  • Оформите страховку (индивидуальную и на жильё).

На переговоры с банком и подготовку документации уходит около месяца. Специалисты проверят документы и одобрят ипотеку. Они же рекомендуют и проверенного оценщика, хотя у клиента всегда есть право выбора в этом вопросе. Даже с дотациями расходы по ипотеке съедают солидную часть семейного бюджета.

Прежде чем подписывать договор, оцените свои финансовые возможности.

Обязанности участника программы

Размышляя над возможностью получить льготный кредит, важно учитывать 2 условия:

  1. Даже с дотацией свою часть долга придется возвращать долго (в соответствии с кредитным договором).
  2. В организации, где трудоустроены в настоящий момент, придётся отработать не менее 5 лет (в некоторых регионах и дольше).

Перевод на другое место возможен только по согласованию со всеми участниками проекта, в котором оформлялась субсидия, иначе все полученные из госбюджета деньги придётся вернуть в течение месяца.

Субсидия на жильё, как и кредит – помощь целевого назначения, если средства использованы не на приобретение недвижимости, их заставят вернуть, не исключены и судебные разбирательства.

Дополнительные возможности погашения

Существуют и вполне законные способы экономии на выплатах по ипотеке.  В качестве примера можно назвать сертификат «Материнский капитал», которым можно компенсировать любую часть кредитной задолженности.

Во многих регионах при рождении детей в период действия ипотечного договора предусмотрены и другие компенсации. Сумма дотаций на каждого ребенка эквивалентна стоимости нормы жилья на 1 человека – 18 кв. м. Помощь предназначена именно для погашения части ипотечных обязательств.

Законодательство регламентирует право на участие только в одной программе, но если в семье два медика, то второй может попробовать свои возможности в другом проекте типа «Земского доктора» (требуется стаж от 10 лет, высшая квалификационная категория и возраст до 45 лет).

Выбирая подходящую программу, оцените все ее преимущества и недостатки.

Достоинства и подводные камни

Статистика показывает, что с господдержкой квартиру медикам получить намного легче. Заёмщик может  погашать ипотеку, не ухудшая качество жизни семьи. Отношения с банком контролирует государство, это прибавляет заёмщику уверенности в правильности расчётов.

Социальная ипотека выдаётся только после подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медучреждением, где работает участник программы. Поэтому работодатель будет еще одним гарантом своевременного погашения задолженности. В его силах создать своему сотруднику достойные условия для работы с достойной зарплатой.

Подводные камни

Вместе с тем подписание ипотечного договора требует серьёзного отношения всех сторон. Банк всегда будет заботиться в первую очередь о своих интересах. Претенденту на ипотеку  стоит обратить внимание на ряд моментов:

  1. Есть ли в договоре фраза о невозможности изменения условий в одностороннем порядке? Если такого условия нет, вы рискуете со временем увидеть другую сумму долга.
  2.  Изучите все дополнения – заверены ли они печатью, подписью? Между условиями договора и дополнениями не должно быть расхождений.
  3. Страховые комиссии в этом случае не предусмотрены – их заменяют государственные гарантии.
  4. Штрафные санкции при просрочках не могут носить дискриминационный характер.
  5. Для проверки условий договора воспользуйтесь услугами юриста, которому доверяете.

Право гражданина на собственное жильё закреплено в Конституции РФ, поэтому государство старается всячески содействовать тому, чтобы никто не остался без крыши над головой. Жильё для молодой семьи без ипотеки доступно сегодня немногим. Актуальна эта проблема и для специалистов бюджетной сферы.

Благодаря господдержке жилищные кредиты стали более доступны и медикам. Всю  информацию о программах и статистику можно найти  на официальном сайте  Агентства ипотечного  жилищного кредитования.

(5 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov/

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке, преимущества, условия, особенности для проживающих в Москве, страхование

Ипотека медицинским работникам

Правожил.com > Ипотека > Льготы > Ипотека для медицинских работников в Сбербанке — условия предоставления, необходимый пакет документов

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке — отличный способ приобрести жилье по сниженной процентной ставке.

Правительство РФ стремится обеспечить «крышу над головой» каждому жителю страны, но для трудящихся в бюджетной сфере действует специальное предложение.

Каждому известно, что заработная плата сотрудников здравоохранения, мягко говоря, небольшая.

Чтобы купить квартиру за наличные, можно копить всю жизнь и вряд ли удастся приобрести желаемое. А официального дохода не всегда достаточно для оформления займа.

Ипотечный кредит для медицинских работников.

Данная проблема решаема. Государством разработаны специальные программы, направленные на улучшение условий проживания медперсонала. Не только врачи, но и медсестры вправе оформить ипотечный заем при соблюдении определенных условий:

  • возраст желающего приобрести недвижимость не должен превышать 35 лет (отдельные регионы увеличили до 40 лет);
  • необходимо предоставить доказательства «плохих» жилищных условий, требующих улучшения;
  • иметь диплом о среднем специальном или высшем образовании;
  • записаться в очередь, то есть стать участником программы;
  • подтвердить документально, что собственная недвижимость отсутствует;
  • работать в медицинском учреждении нужно не менее одного года до момента участия в программе;
  • после получения кредитных гарантий проработать определенный срок — 5 или 10 лет.

Для льготной категории заемщиков финансовые организации предлагают процентную ставку, не превышающую 7% годовых.

А также предоставляют возможность понизить процент до 3% или 4%. Кроме того, региональные власти могут снизить размер удорожания, предложив дополнительную скидку.

Заметим! Указанные условия действуют лишь для заемщиков, которые приобретают первичное жилье у застройщика.

Для каждого региона разработана и действует своя программа. Общие условия одинаковые, но существуют некоторые «отступления».

Медработник вправе рассчитывать на:

  1. сравнительно низкую ставку по договору займа;
  2. снижение процентов по ипотеке на 5-7 единиц;
  3. погашение части долга за счет государственных средств, если заемщик заработал компенсацию по выслуге лет;
  4. оформление ипотечного кредита без документов, подтверждающих доход — потому что государство ручается за клиента;
  5. оплату авансового платежа в размере 10% из бюджета государства.

В нашей необъятной стране существует множество сел и деревень, которые очень нуждаются в квалифицированной медицинской помощи. «Заманить» современного специалиста на постоянное место проживания в отдаленный уголок Родины очень сложно.

Правительство разработало программу, которая называется «Земский доктор». Если вакантное место занимает выпускник ВУЗа или специалист, согласный переехать на ПМЖ в сельскую местность, то он вправе получить стопроцентную льготу. Или же взамен оформить «подъемные» — деньги, предназначенные для строительства дома.

Условия залогового кредита от Сбербанка для медицинских работников

Важно! Получают льготный кредит лишь отдельные категории. В данном случае, сотрудники медицинских учреждений, которые встали на очередь по улучшению условий и действительно нуждаются в новом жилье.

Главный российский банк Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

  • ипотечный кредит выдается только гражданам РФ;
  • возраст получателя кредита не должен быть менее 21 года. А на момент возврата долга — не более 75 лет;
  • официальное трудоустройство обязательно;
  • минимальный стаж работы — 6 месяцев;
  • необходимо внести авансовый платеж в размере 15%-20%.

Сумма кредита не может превышать 300 000 рублей, а выплатить его нужно менее чем за 360 месяцев, или 144 месяца, если ипотека оформляется на новое строение. В зависимости от вида программы, процентная ставка меняется 6%-14%.

В чем преимущество медицинской ипотеки? Медработник вправе воспользоваться не только льготным кредитом для работников бюджетной сферы, но и дополнительной скидкой, если попадает под такую. Например, это может быть:

Ипотека для военных врачейВоенный фонд помогает внести первоначальный взнос и оплатить кредит. Но если врач, служащий в армии, может внести собственные средства, то таким образом у него получится приобрести более дорогостоящую квартиру.Ставка для данной категории составляет 9,5%, сумма 2,33 млн рублей, срок до 20 лет.
Ипотека плюс материнский капиталПроцентная ставка и срок в данном случае зависит от вида приобретаемого жилья:• если покупается квартира в новостройке — 7,4% или 7,9% (максимально 144 мес);• вторичное жилье — 9,4% (до 360 мес).
Ипотека для молодой семьиПри оформлении льготного займа, молодая семья, помимо субсидии, получает денежный сертификат на сумму до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, супруги-врачи могут снизить сумму кредита, тем самым уменьшить размер переплаты.

К сожалению, невозможно оформить квадратные метры «про запас» — на одного человека полагается не более 18 кв.м.

Важно! Льготные условия действуют только для сотрудников, которые получают заработную плату из государственного бюджета. То есть работник частного медицинского кабинета не вправе претендовать на подобные предложения.

«Шпаргалка» для заемщика

Оформление займа для медработника

Рассмотрим по пунктам, что нужно учесть при оформлении займа:

  1. «Прицениться». В первую очередь нужно ознакомиться с ценами на жилье. Следует учитывать, что сумма кредита напрямую зависит от стоимости квартиры.
  2. Изучить программы кредитования, предлагаемые Сбербанком.
  3. Благодаря специальному кредитному калькулятору, рассчитать размер предполагаемого платежа. Данная опция позволит оценить реальность получения и выплаты займа.
  4. Подготовить документы, без которых оформление кредита невозможно.
  5. Подать заявку в финансовую организацию и дождаться одобрения.
  6. Собрать документы на приобретенную недвижимость.
  7. Оформить дополнительные услуги и зарегистрировать право собственности.

Выбирая квартиру, нужно обращать внимание на состояние жилья. Кредит оформить не получится, если дом или квартира находятся в аварийном состоянии, проводилась перепланировка.

Документы, требуемые банком для заключения сделки

Чтобы медицинский работник получил ипотечный кредит в Сбербанке, ему необходимо предоставить:

Источник: https://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/ipoteka-dlja-medicinskih-rabotnikov-v-sberbanke.html

Медработники смогут до конца года получить в банке ДОМ.РФ ипотеку на новостройки от 7,4%

Ипотека медицинским работникам

МОСКВА, 21 мая. /ТАСС/. Медицинские работники смогут получить в банке ДОМ.РФ ипотеку на строящее жилье от 7,4%, на вторичном рынке – от 8,2%. Об этом сообщила в четверг пресс-служба кредитной организации.

“Банк ДОМ.РФ запустил программу ипотечного кредитования медицинских работников по низкой ставке – для сотрудников лечебных учреждений процентные ставки снижены на 0,6 п.п.

Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,4% годовых.

Кредит на строящееся жилье также доступен по ставке от 7,4%, на готовое жилье – от 8,2%, а на покупку жилого дома – от 9,5%”, – сообщили в банке.

Как отметил заместитель председателя правления банка ДОМ.РФ Данила Литвинов, по рефинансированию разница со средневзвешенной ставкой 15 крупнейших ипотечных банков составляет до 1,5 п. п.

, по кредитам на первичном рынке – до 1,1 п. п., на вторичном – до 0,6 п. п.

В кредитной организации уточнили, что такая ипотека доступна врачам и работникам медорганизаций независимо от категории и наличия высшего медицинского образования.

Согласно условиям программы, договор по ипотеке заключается на срок до 30 лет, первоначальный взнос составит от 10%, жилищный кредит можно взять на сумму до 30 млн рублей.

Минимальную ставку по ипотеке можно получить при оформлении ипотеки на сумму от 8 млн рублей в Москве и Подмосковье, 5 млн рублей – Санкт-Петербурге и Ленобласти и 3 млн рублей – в остальных регионах. Программа будет действовать до конца 2020 года.

В банке добавили, что заявку на получение ипотеки можно оформить в онлайн-режиме.

Поддержка медиков

По мнению эксперта тематической площадки ОНФ “Жилье и городская среда” Николая Алексеенко, идея создания целевой программы льготной ипотеки для врачей и медицинских работников является правильной и нужной, особенно сегодня.

Он отметил, что предлагаемая по программе ставка рефинансирования имеющихся кредитов является конкурентной и представляет эффективный инструмент помощи. “С одной стороны, ставка отличается от рыночной на 1-1,5 п. п.

, а, с другой стороны, это позволит помочь заемщикам, которые взяли кредиты до 2019 года по ставкам выше 10%”, – прокомментировал эксперт.

Алексеенко отметил, что для покупки жилья в новостройках предлагаемые ставки ниже рыночного уровня на 0,8-1 п. п.

При этом основным конкурентом программы для медработников на первичном рынке будет федеральная мера по субсидированию ипотеки под 6,5%, добавил он.

“Единственные причины, по которым предлагаемая целевая программа может заинтересовать заемщиков, – это сниженный первоначальный взнос и максимальная сумма кредита”, – считает эксперт ОНФ.

Разработанная программа вписывается в общий комплекс мер государственной поддержки социальной сферы и здравоохранения, комментирует заведующий кафедрой “Ипотечное кредитование” Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.

Он обратил внимание, что в программе предусматривается возможность приобрести в ипотеку индивидуальный дом.

“Почему врачи, условно, в Угличе, должны обязательно покупать квартиры, если можно купить в ипотеку комфортный дом? При этом сумма кредита, предусмотренная на индивидуальное строительство, достаточная для покупки дома”, – добавил он.

По мнению Цыганова, рефинансирование выданных кредитов будет популярно среди врачей и медработников по всей стране. Эксперт отметил, что ставки по действующим жилищным кредитам выше, чем предлагаются по программе для медиков.

“Такую инициативу я только приветствую и поддерживаю. Она поможет улучшить свои жилищные условия и врачам, и медработникам. Хорошо, что ипотечная ставка сохраняется низкой и для покупки жилья на вторичном рынке.

Ведь сейчас большинство льготных программ по ипотеке распространяются на новостройки.

А здесь идет речь о вторичном рынке жилья и даже об индивидуальном жилищном строительстве”, – считает депутат Госдумы от “Единой России” Александр Якубовский.

Опыт регионов

Собственные программы по улучшению жилищных условий медиков разрабатываются и в регионах. Например, в Ямало-Ненецком автономном округе работники медицинских организаций первичного звена могут получить льготную ипотеку от 3,3% на жилье в новостройках региона.

Такую программу предлагает АО “Ямальская ипотечная компания” при поддержке местного правительства.

Заявки на получение ипотеки по льготной ставке могут подать ямальские медсестры и врачи, которые работают в поликлиниках, фельдшерско-акушерских пунктах и на станциях скорой помощи.

А в Кузбассе местные власти готовы компенсировать 30% от первоначального взноса по ипотечному кредиту медработникам до 40 лет. Эта льгота станет дополнением к региональным программам “Земский доктор” и “Земский фельдшер”, согласно которым медики могут получить выплаты 1 млн рублей и 500 тыс. рублей при работе в селах.

В Подмосковье группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, согласно которому медработники первичного звена и врачи скорой помощи смогут приватизировать служебное жилье.

Как отметил председатель Комитета Мособлдумы по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики Андрей Голубев, получить в собственность служебное жилье должны те врачи, которые отработали в муниципальном образовании Подмосковья 7-10 лет.

По данным Мособлдумы, с 2015 по 2019 годы работники здравоохранения получили более 2,2 тыс. единиц жилья, включая служебные квартиры, комнаты в общежитии, квартиры по социальному найму и коммерческому найму.

Банк ДОМ.РФ – ипотечно-строительный банк, который входит в группу финансового института развития ДОМ.РФ и является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/8529035

Ипотека для медицинских работников: процентная ставка и сроки!

Ипотека медицинским работникам

На данный момент в улучшении жилищных условий нуждаются различные слои населения. Российские банки активно предоставляют займы на приобретение недвижимости, однако не всех устраивают серьезные переплаты и высокие проценты.

Государством было принято решение оказывать некоторую поддержку для своих граждан, которые трудоустроены в бюджетные учреждения и работают на благо страны.

Так стала доступна ипотека для медицинских работников с выгодными условиями и материальной поддержкой от государства.

Социальные программы для медиков

Ипотека медицинским работникам предоставляется при поддержке государства. Здесь предусмотрены выгодные условия.

Сниженная процентная ставка, невысокая переплата, а кроме того возможность получения социальной субсидии, которую можно использовать для первоначального взноса или погашения текущей задолженности.

Льготная ипотека для врачей, по мнению специалистов должна решить следующие проблемы:

  1. Равномерно распределить по российским регионам всех высококвалифицированных врачей и медицинских работников.
  2. Наводнить качественными медицинскими услугами отдельные субъекты страны, где наблюдается их недостаток.
  3. Решить проблему с жильем для большой части граждан страны, кто работает в сфере здравоохранения.
  4. Обеспечить доступ для всех регионов и их населения к необходимым услугам медицинских специалистов.
  5. Существенным образом провести модернизацию оказываемой медицинской помощи и усовершенствовать лечебные учреждения.

Всего этого можно добиться только при условии, что квалифицированные врачи и иные медицинские деятели будут обеспечены жильем и хорошим заработком. Проблемы с недвижимостью решаются путем выгодных ипотечных программ («Ипотека для медиков», «Земский доктор» и «Обеспечение жильем молодых специалистов»).

Интересно! Ряд регионов страны дополнительно готов обеспечивать медперсонал земельными участками, в свою очередь кредиторы готовы предложить выгодные программы ипотеки на строительство частных домов.

Кто принимает участие

Ипотека для медработников доступна при соответствии специалиста определенным критериям отбора. Принять участие в социальной программе могут медики, которые:

  • соответствуют возрастным ограничениям (на момент обращения возраст заемщика не должен превышать 35 лет);
  • нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом не имеют дорогостоящего недвижимого имущества в собственности;
  • соглашаются на работу в конкретном регионе и подписывают соответствующий трудовой договор на 5 лет;
  • имеют диплом об окончании профильного высшего учебного заведения, либо подтверждение полученного средне-специального образования;
  • на момент обращения за ипотекой с государственной поддержкой работают по специальности более 1 года.

Медицинская ипотека предусматривает определенный отбор потенциальных заемщиков, так как многие желающие претендуют на ее оформление, с чем не справляется ограниченный бюджет. Кроме того, кредиторы также не заинтересованы выдавать множество крупных займов и получать минимальную прибыль.

Важно! За исключением субсидии и сниженной ставки, такие программы кредитования не имеют отличий от традиционного варианта ипотеки.

Врачи

Доступная ипотека для врачей с социальной поддержкой предоставляется только при условии, что они соответствуют возрастным ограничениям, готовы перебраться в иной регион и продолжить работать по своей специальности. Кроме того по такому предложению действует тщательный отбор специалистов.

Как правило, ипотека оформляется только тем, кто работает по востребованному медицинскому профилю. Особым спросом в российских регионах пользуются врачи (терапевты, хирурги, стоматологи, офтальмологи, травматологи и неврологи).

Более узкие специальности, к примеру, психология, не столько востребованы.

Молодые специалисты

Особым спросом в удаленных субъектах страны пользуются медсестры, санитары и иной медицинский персонал со средне-специальным образованием. Заработные платы у этих сотрудников сравнительно низкие, из-за чего в удаленных от центра краях и областях наблюдается нехватка работников.

Чтобы изменить ситуацию, государством предусмотрена материальная помощь для улучшения жилищных условий за счет льготной ипотеки молодым специалистам.

Чтобы принять участие в программе, специалист должен соответствовать возрастным ограничениям, а кроме того иметь стаж работы в 1 год и продлить трудовой договор на 5 лет.

Важно! По ряду кредитных предложений предусматривается выдача не только единовременной субсидии, но также и помощь в погашении процентов.

Порядок оформления

Социальная ипотека для врачей, а кроме того иных медицинских работников оформляется в соответствии с предусмотренным алгоритмом действий. Здесь предстоит пройти следующие этапы:

  • запросить помощь у государства при соответствии определенным критериям в случае использования субсидии для предварительного платежа;
  • подать заявку кредитору, а кроме того приложить необходимую личную документацию заемщика;
  • при одобрении подать все дополнительные документы, в том числе бумаги на приобретаемый объект, если он подбирался самостоятельно;
  • после полного удовлетворения заявки, оформляется кредитное соглашение и договор о страховании имущества и медицинского работника;
  • совершается первоначальный взнос, после чего совершается сделка по покупке недвижимого объекта.

На завершающем этапе останется только зарегистрировать права собственности на объект, после чего передать кредитору необходимые документы в течение 90 дней с момента оформления ссуды. После этого мероприятия остается только своевременно погашать задолженность перед банком.

Важно! Как и по любой другой программе кредитования, заемщик вправе отказаться от некоторых пунктов страхования, однако в такой ситуации могут увеличиться процентные ставки, либо вовсе банк откажет в выдаче ссуды.

Помощь в получении ипотеки

Если по определенным обстоятельствам банк отказал в выдаче кредита, следует обратиться в посредническое агентство. Здесь среди брокеров выделяется учреждение ООО Центр Финанс, которое длительное время работает на российском рынке. По актуальному предложению «ДомБудет», заемщик может оформить выгодную ипотеку на покупку жилья.

При необходимости оказывается помощь в оформлении заявки, сопровождение сделки и поиск подходящего имущества. Дополнительно оказывается поддержка в проверке всего необходимого на юридическую чистоту. По итогам работы, заемщику останется только выплатить посреднику комиссию в 5-10% (в зависимости от оказанных услуг) от полной суммы займа.

Куда обращаться

Медицинскому работнику, чтобы получить выгодный ипотечный кредит с социальной поддержкой предстоит обращаться в разные учреждения. Рассмотрим более детально, куда направлять заявки:

  1. Для получения материальной помощи или иной социальной поддержки запрос подается непосредственному руководству.
  2. При необходимости, сотрудник муниципального учреждения может запросить поддержку в социальной защите населения.
  3. Для оформления ссуды предстоит подать заявку в определенный банк, где доступна соответствующая кредитная программа.
  4. Чтобы оформить социальную ипотеку, рекомендуется обращаться в надежное учреждение (Сбербанк или ВТБ).

Если по какой-либо причине в выдаче кредита отказывают, то всегда можно обратиться к ипотечным брокерам, которые ведут тесное сотрудничество со всеми российскими кредитными учреждениями.

Важно! Прежде чем оформлять ипотеку и подбирать параметры по программе, медицинскому сотруднику необходимо оценить свое материальное положение и платежеспособность, чтобы впоследствии не столкнуться с финансовыми проблемами.

: ипотека для врачей

Источник: https://all-ipoteka.com/ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.