Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Содержание

Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Программа сельской ипотеки оказалось очень востребованной в регионах России. Минсельхоз выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки, в будущем планируется расширить ее финансирование

ТАСС/ Виктор Клюшкин

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Программа пользуется большой популярностью в регионах и предусматривает беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. С учетом ее крайней популярности и востребованности министерство прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования для дальнейшего развития данного направления, сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Рассказываем, почему новая госпрограмма пользуется спросом и как получить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк (РСХБ) является основным участником.

  • Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.
  • Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
  • Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.
  • Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.
  • Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.
  • Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Одно из правил сельской ипотеки — ее нельзя взять в обеих столицах и городах Московской области ( ТАСС/ Владимир Астапкович )

Что можно купить по сельской ипотеке

Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности, а также быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

В городах с частным сектором купить дом по данной программе не получится, если он не включен в программу развития сельских территорий. Перечень сельских территорий нужно уточнять на сайтах местных администраций или в банке.

Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на покупку или строительство частного дома, но только один раз в жизни.

«Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок. Как следствие, программа является уникальной для российского рынка», — отмечают в пресс-службе Сбербанка.

При возведении дома ипотеку можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа. Также льготный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе.

Сельскую ипотеку можно взять под строительство частного дома ( ТАСС/ Руслан Шамуков )

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал осуществлять Россельхозбанк. Изначально в программе участвовало шесть банков:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • «Левобережный»;
  • Ак Барс Банк;
  • Дальневосточный банк.

Летом Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти. К списку добавилось еще три банка:

  • АО «Банк ДОМ.РФ»;
  • АКБ «Энергобанк»;
  • РНКБ.

Сбербанк и Россельхозбанк сообщил о высоком спросе на новую программу. Так, например, Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента ее запуска. Всего 1,1 тыс. клиентов банка успели подать заявки на ипотеку по льготной ставке на сумму свыше 3 млрд руб.

3 августа Сбербанк возобновил прием заявок.

«Соглашения подписаны со всеми финансово-кредитными организациями.

Каждый из банков разработал свои кредитные продукты в рамках данного инструмента и ведет работу по сбору заявок и выдаче кредитов», — сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Условия в Россельхозбанке

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб.

(для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах.

Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.

Условия в Сбербанке

Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. При использовании сервиса «Электронная регистрация» клиентам Сбербанка доступен дисконт на ставку 0,3 п.п. — таким образом, ставка снижается до 2,7%.

У программы есть ряд особенностей: необходимость согласования с министерством каждого клиента для контроля лимита, передача информации на бумажных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с местными властями на предмет соответствия критериям, отмечается в пресс-релизе Сбербанка.

В Сбербанке сельскую ипотеку можно взять по 2,7% годовых ( Станислав Красильников/ТАСС )

Лимиты по сельской ипотеке

На финансирование сельской ипотеки в 2020 году заложен 1 млрд руб. из федерального бюджета. Эти средства позволяют выдать около 28 млрд руб. на улучшение жилищных условий более 10 тыс. семей. 31 августа Минсельхоз дополнительно выделил 500 млн руб. на реализацию программы.

В июле 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин заявил о планах выделить дополнительные 2 млрд руб. на программу сельской ипотеки, так как она пользуется большой популярностью среди россиян.

Глава кабмина отметил, что сейчас огромное количество россиян стоит в очереди на получение сельской ипотеки, всего подано заявок на общую сумму 182 млрд руб.

По данным Минсельхоза, на август 2020 года сельской ипотекой воспользовались более 16 тыс. заемщиков в 80 российских регионах.

Объем выданных кредитов составляет 32 млрд руб. Дополнительное финансирование позволит продолжить работу и улучшить жилищные условия дополнительно более чем для 20 тыс. семей.

Девелоперы о сельской ипотекеОльга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость»:

— Ипотека по таким низким ставкам, как 3% или ниже, — прекрасный и крайне своевременный инструмент, стимулирующий спрос в сегменте загородной недвижимости.

[attention type=red]
[attention type=green]
Особенно в текущей ситуации, когда мы наблюдаем влияние целого ряда факторов, снижающих платежеспособный спрос весной-летом 2020 года: ослабление рубля и прекращение работы целых отраслей экономики вследствие пандемии коронавируса.
[/attention]
[/attention]

Жаль, что программа не распространяется на жилье в населенных пунктах Московской области, — мы своим покупателям пока не можем предложить ипотечную ставку ниже 4,5% годовых.

Сергей Царев, девелопер поселка Савельево (Ярославская область):

— Новая программа — огромное подспорье для покупателей и девелоперских компаний, занимающихся загородной недвижимостью. Это более дешевые деньги для покупателей жилья, возможность для застройщиков увеличить объемы продаж и темпы реализации проектов, для муниципалитетов — застройка сельских территорий и увеличение бюджетов.

Кредиты на благоустройство

Одновременно с сельской ипотекой Минсельхоз в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского кредитования, позволяющего повысить уровень благоустройства жилья.

Кредит можно использовать на приобретение и монтаж оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями — исполнителями работ. Заемные средства также можно направить на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях.

В совокупности данные инструменты являются эффективными механизмами государственной поддержки для улучшения жилищных условий сельского населения, пояснили в пресс-службе Минсельхоза.

Кроме ипотечного кредита, на селе можно взять и льготные потребительские кредиты — на благоустройство или покупку бытовой техники ( ТАСС/ Александр Рюмин )

Кредиты на благоустройство позволяют россиянам в возрасте от 23 до 65 лет получать денежные средства в сумме от 30 тыс. до 250 тыс. руб.

(жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области — до 300 тыс.) на срок от шести месяцев до пяти лет. Льготная процентная ставка 3% годовых действует при оформлении личного страхования.

Потенциал потребительского кредитования сельского населения на цели благоустройства жилья в России Минсельхозом оценивается почти в 1,2 трлн руб. По оценке Центра отраслевой экспертизы РСХБ, воспользоваться льготным сельским кредитом могли бы почти 4 млн домохозяйств.

Эксперты Центра отраслевой экспертизы РСХБ и Высшей школы экономики в рамках совместного исследования определили, что из 37 млн сельских жителей России улучшить условия жизни могли бы около 13 млн человек.

Льготная ипотека приведет к дезурбанизации

Текущие потрясения в экономике и действие программы сельской ипотеки с льготной ставкой до 3% годовых приведут к дезурбанизации России. В течение ближайших нескольких лет в сельскую местность из городов могут вернуться 2–3 млн человек, ранее прогнозировал Центр отраслевой экспертизы РСХБ.

По данным банка, почти половина заявок по программе сельской ипотеки подана горожанами.

Переезд в село и деревню пока носит локальный характер, однако после окончания периода потрясений в экономике может возникнуть тренд на переселение в сельскую местность, прогнозируют аналитики Центра отраслевой экспертизы банка.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/selskaia-ipoteka-pod-3-kak-poluchit-kredit-i-na-chto-ego-mojno-potratit-5f5f34d493cc6c72fffbb0e8

Ипотека на покупку дома

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipoteka-na-pokupku-doma/

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПриобрести дом вместе с земельным участком в ипотеку от «Россельхозбанка» можно через несколько целевых кредитных программ. Банк выдвигает простые требования к новым клиентам, и дает возможность оформить в залог приобретаемый объект или иную недвижимую собственность.

В 2020 году клиенты РСХБ могут выбрать подходящий ипотечный займ на покупку участка земли и жилого дома, в зависимости от индивидуальных потребностей:

  1. Жилищное кредитование, в том числе спецусловия для молодых семей.
  2. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности.
  3. Оформление договора кредитования по двум документам.
  4. Специальная программа для военнослужащих.

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Программа сельской ипотеки оказалось очень востребованной в регионах России. Минсельхоз выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки, в будущем планируется расширить ее финансирование

ТАСС/ Виктор Клюшкин

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Программа пользуется большой популярностью в регионах и предусматривает беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. С учетом ее крайней популярности и востребованности министерство прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования для дальнейшего развития данного направления, сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Рассказываем, почему новая госпрограмма пользуется спросом и как получить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности.

Условия получения сельской ипотеки

Ипотека на покупку дома

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipoteka-na-pokupku-doma/

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПриобрести дом вместе с земельным участком в ипотеку от «Россельхозбанка» можно через несколько целевых кредитных программ. Банк выдвигает простые требования к новым клиентам, и дает возможность оформить в залог приобретаемый объект или иную недвижимую собственность.

В 2020 году клиенты РСХБ могут выбрать подходящий ипотечный займ на покупку участка земли и жилого дома, в зависимости от индивидуальных потребностей:

  1. Жилищное кредитование, в том числе спецусловия для молодых семей.
  2. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности.
  3. Оформление договора кредитования по двум документам.
  4. Специальная программа для военнослужащих.

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПриобрести дом вместе с земельным участком в ипотеку от «Россельхозбанка» можно через несколько целевых кредитных программ. Банк выдвигает простые требования к новым клиентам, и дает возможность оформить в залог приобретаемый объект или иную недвижимую собственность.

В 2020 году клиенты РСХБ могут выбрать подходящий ипотечный займ на покупку участка земли и жилого дома, в зависимости от индивидуальных потребностей:

  1. Жилищное кредитование, в том числе спецусловия для молодых семей.
  2. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности.
  3. Оформление договора кредитования по двум документам.
  4. Специальная программа для военнослужащих.

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Условия предлагают выдачу кредита суммой от 100 тыс. до 20 млн руб. на срок от 1 до 30 лет. Размер первого взноса варьируется от 15–30%, в зависимости от особенностей недвижимости. Процентная ставка за пользование кредитными деньгами:

  • для физических лиц без привилегий составляет 9,00–12%;
  • для зарплатных клиентов – 8,85–11,45%;
  • для работников бюджетных структур – 9,0–11,50%.

Объектом залога выступает приобретенная или построенная за счет заемных средств банка недвижимость (ее нужно обязательно застраховать).

Для молодых и неполных семей, в которых родителю не исполнилось 35 лет, первоначальный взнос составит 10%, если объект будет приобретаться на первичном рынке – 20%. Также обладатели маткапитала могут использовать его на оплату части ипотечного кредита.

Программа позволяет купить участок земли, в том числе с домом или таунхаусом. Лучшие условия получают молодые семьи, а также заемщики, приобретающие таунхаусы с земельным участком либо при покупке имущества у ключевых партнеров-застройщиков РСХБ. При оформлении ипотеки на жилой дом применяется максимальное из приведенных значений.

Ипотека под залог собственной недвижимости

Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Программа сельской ипотеки оказалось очень востребованной в регионах России. Минсельхоз выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки, в будущем планируется расширить ее финансирование

ТАСС/ Виктор Клюшкин

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Программа пользуется большой популярностью в регионах и предусматривает беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. С учетом ее крайней популярности и востребованности министерство прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования для дальнейшего развития данного направления, сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Рассказываем, почему новая госпрограмма пользуется спросом и как получить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк (РСХБ) является основным участником.

  • Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.
  • Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
  • Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.
  • Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.
  • Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.
  • Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Одно из правил сельской ипотеки — ее нельзя взять в обеих столицах и городах Московской области ( ТАСС/ Владимир Астапкович )

Что можно купить по сельской ипотеке

Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности, а также быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

В городах с частным сектором купить дом по данной программе не получится, если он не включен в программу развития сельских территорий. Перечень сельских территорий нужно уточнять на сайтах местных администраций или в банке.

Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на покупку или строительство частного дома, но только один раз в жизни.

«Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок. Как следствие, программа является уникальной для российского рынка», — отмечают в пресс-службе Сбербанка.

При возведении дома ипотеку можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа. Также льготный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе.

Сельскую ипотеку можно взять под строительство частного дома ( ТАСС/ Руслан Шамуков )

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал осуществлять Россельхозбанк. Изначально в программе участвовало шесть банков:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • «Левобережный»;
  • Ак Барс Банк;
  • Дальневосточный банк.

Летом Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти. К списку добавилось еще три банка:

  • АО «Банк ДОМ.РФ»;
  • АКБ «Энергобанк»;
  • РНКБ.

Сбербанк и Россельхозбанк сообщил о высоком спросе на новую программу. Так, например, Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента ее запуска. Всего 1,1 тыс. клиентов банка успели подать заявки на ипотеку по льготной ставке на сумму свыше 3 млрд руб.

3 августа Сбербанк возобновил прием заявок.

«Соглашения подписаны со всеми финансово-кредитными организациями.

Каждый из банков разработал свои кредитные продукты в рамках данного инструмента и ведет работу по сбору заявок и выдаче кредитов», — сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Условия в Россельхозбанке

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб.

(для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах.

Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.

Условия в Сбербанке

Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. При использовании сервиса «Электронная регистрация» клиентам Сбербанка доступен дисконт на ставку 0,3 п.п. — таким образом, ставка снижается до 2,7%.

У программы есть ряд особенностей: необходимость согласования с министерством каждого клиента для контроля лимита, передача информации на бумажных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с местными властями на предмет соответствия критериям, отмечается в пресс-релизе Сбербанка.

В Сбербанке сельскую ипотеку можно взять по 2,7% годовых ( Станислав Красильников/ТАСС )

Лимиты по сельской ипотеке

На финансирование сельской ипотеки в 2020 году заложен 1 млрд руб. из федерального бюджета. Эти средства позволяют выдать около 28 млрд руб. на улучшение жилищных условий более 10 тыс. семей. 31 августа Минсельхоз дополнительно выделил 500 млн руб. на реализацию программы.

В июле 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин заявил о планах выделить дополнительные 2 млрд руб. на программу сельской ипотеки, так как она пользуется большой популярностью среди россиян.

Глава кабмина отметил, что сейчас огромное количество россиян стоит в очереди на получение сельской ипотеки, всего подано заявок на общую сумму 182 млрд руб.

По данным Минсельхоза, на август 2020 года сельской ипотекой воспользовались более 16 тыс. заемщиков в 80 российских регионах.

Объем выданных кредитов составляет 32 млрд руб. Дополнительное финансирование позволит продолжить работу и улучшить жилищные условия дополнительно более чем для 20 тыс. семей.

Девелоперы о сельской ипотекеОльга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость»:

— Ипотека по таким низким ставкам, как 3% или ниже, — прекрасный и крайне своевременный инструмент, стимулирующий спрос в сегменте загородной недвижимости.

[attention type=red]
[attention type=green]
Особенно в текущей ситуации, когда мы наблюдаем влияние целого ряда факторов, снижающих платежеспособный спрос весной-летом 2020 года: ослабление рубля и прекращение работы целых отраслей экономики вследствие пандемии коронавируса.
[/attention]
[/attention]

Жаль, что программа не распространяется на жилье в населенных пунктах Московской области, — мы своим покупателям пока не можем предложить ипотечную ставку ниже 4,5% годовых.

Сергей Царев, девелопер поселка Савельево (Ярославская область):

— Новая программа — огромное подспорье для покупателей и девелоперских компаний, занимающихся загородной недвижимостью. Это более дешевые деньги для покупателей жилья, возможность для застройщиков увеличить объемы продаж и темпы реализации проектов, для муниципалитетов — застройка сельских территорий и увеличение бюджетов.

Кредиты на благоустройство

Одновременно с сельской ипотекой Минсельхоз в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского кредитования, позволяющего повысить уровень благоустройства жилья.

Кредит можно использовать на приобретение и монтаж оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями — исполнителями работ. Заемные средства также можно направить на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях.

В совокупности данные инструменты являются эффективными механизмами государственной поддержки для улучшения жилищных условий сельского населения, пояснили в пресс-службе Минсельхоза.

Кроме ипотечного кредита, на селе можно взять и льготные потребительские кредиты — на благоустройство или покупку бытовой техники ( ТАСС/ Александр Рюмин )

Кредиты на благоустройство позволяют россиянам в возрасте от 23 до 65 лет получать денежные средства в сумме от 30 тыс. до 250 тыс. руб.

(жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области — до 300 тыс.) на срок от шести месяцев до пяти лет. Льготная процентная ставка 3% годовых действует при оформлении личного страхования.

Потенциал потребительского кредитования сельского населения на цели благоустройства жилья в России Минсельхозом оценивается почти в 1,2 трлн руб. По оценке Центра отраслевой экспертизы РСХБ, воспользоваться льготным сельским кредитом могли бы почти 4 млн домохозяйств.

Эксперты Центра отраслевой экспертизы РСХБ и Высшей школы экономики в рамках совместного исследования определили, что из 37 млн сельских жителей России улучшить условия жизни могли бы около 13 млн человек.

Льготная ипотека приведет к дезурбанизации

Текущие потрясения в экономике и действие программы сельской ипотеки с льготной ставкой до 3% годовых приведут к дезурбанизации России. В течение ближайших нескольких лет в сельскую местность из городов могут вернуться 2–3 млн человек, ранее прогнозировал Центр отраслевой экспертизы РСХБ.

По данным банка, почти половина заявок по программе сельской ипотеки подана горожанами.

Переезд в село и деревню пока носит локальный характер, однако после окончания периода потрясений в экономике может возникнуть тренд на переселение в сельскую местность, прогнозируют аналитики Центра отраслевой экспертизы банка.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/selskaia-ipoteka-pod-3-kak-poluchit-kredit-i-na-chto-ego-mojno-potratit-5f5f34d493cc6c72fffbb0e8

Ипотека на покупку дома

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipoteka-na-pokupku-doma/

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПриобрести дом вместе с земельным участком в ипотеку от «Россельхозбанка» можно через несколько целевых кредитных программ. Банк выдвигает простые требования к новым клиентам, и дает возможность оформить в залог приобретаемый объект или иную недвижимую собственность.

В 2020 году клиенты РСХБ могут выбрать подходящий ипотечный займ на покупку участка земли и жилого дома, в зависимости от индивидуальных потребностей:

  1. Жилищное кредитование, в том числе спецусловия для молодых семей.
  2. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности.
  3. Оформление договора кредитования по двум документам.
  4. Специальная программа для военнослужащих.

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Условия предлагают выдачу кредита суммой от 100 тыс. до 20 млн руб. на срок от 1 до 30 лет. Размер первого взноса варьируется от 15–30%, в зависимости от особенностей недвижимости. Процентная ставка за пользование кредитными деньгами:

  • для физических лиц без привилегий составляет 9,00–12%;
  • для зарплатных клиентов – 8,85–11,45%;
  • для работников бюджетных структур – 9,0–11,50%.

Объектом залога выступает приобретенная или построенная за счет заемных средств банка недвижимость (ее нужно обязательно застраховать).

Для молодых и неполных семей, в которых родителю не исполнилось 35 лет, первоначальный взнос составит 10%, если объект будет приобретаться на первичном рынке – 20%. Также обладатели маткапитала могут использовать его на оплату части ипотечного кредита.

Программа позволяет купить участок земли, в том числе с домом или таунхаусом. Лучшие условия получают молодые семьи, а также заемщики, приобретающие таунхаусы с земельным участком либо при покупке имущества у ключевых партнеров-застройщиков РСХБ. При оформлении ипотеки на жилой дом применяется максимальное из приведенных значений.

Ипотека под залог собственной недвижимости

Ипотека под залог собственной недвижимости

Продукт «Целевая ипотека»предусматривает обеспечение заемщика необходимой суммой на покупку объекта недвижимости без первоначального взноса, в том числе на приобретение земли под строительство или участка вместе с домом. Кредит выдается в размере от 100 тыс. до 20 млн руб., при этом максимальная сумма не может превышать 70% от стоимости оценки. Срок погашения задолженности достигает 30 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=ijpDULZ-4ow

В качестве обеспечения принимается квартира или дом для длительного проживания с земельным участком, находящиеся в собственности заемщика или третьих лиц (страхование залоговой недвижимости является обязательным условием банка).

Годовой процент по ипотеке без привилегий составляет 9,20–12%, для участников зарплатного проекта – 9,05–11,45%, для бюджетников – 9,10–11,50%. При покупке жилого дома с землей применяется максимальная ставка, если объект – таунхаус плюс участок, то процент будет ниже.

Оформление договора с РСХБ по двум документам

Оформление договора с РСХБ по двум документам

«Ипотека по двум документам» дает возможность получить заемные средства только по паспорту и второму любому документу, который может удостоверить личность.

Максимальный период кредитования составляет 25 лет, а сумма ипотеки достигает 8 млн руб. для жителей Московской и Ленинградской областей и 4 млн руб. для граждан всех остальных регионов.

При этом размер кредита не превышает 50% от оценочной стоимости объекта, в данном случае – участка и дома/таунхауса.

Первоначальный взнос на кредитование жилого дома с земельным участком составляет 50% от полной стоимости недвижимости.

Процент за пользование кредитными средствами в год для обычных заемщиков варьируется от 9,60 до 12,50%, для владельцев зарплатных карточек – от 9,45 до 11,95%, для сотрудников бюджетных организаций от 9,50 до 12%. Залогом выступает приобретаемая недвижимость в ипотеку (страховать ее нужно обязательно).

Подробнее: об ипотеке по двум документам в РСХБ.

Условия для участников НИС

Условия для участников НИС

«Военная ипотека»предусмотрена только для участников НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) не менее 3 лет. Максимальная сумма такого кредита составляет 2 млн 230 тыс. руб.

Первый взнос нужно оплатить в размере не меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Он же является обеспечением по ипотеке, которое нужно обязательно страховать от всевозможных повреждений и утраты (в этом случае выгодоприобретателем выступает банк, но только на срок действия страхового договора).

Период кредитования от 3 до 24 лет. Процентная ставка фиксированная – 10,75% в год.

Приобрести землю с жилым домом можно только на вторичном рынке.

Подробнее: об ипотечном кредитовании участников НИС в «Россельхозбанке».

Какие требования РСХБ выдвигает к объекту недвижимости и заемщику

Какие требования РСХБ выдвигает к объекту недвижимости и заемщику

Для того чтобы «Россельхозбанк» одобрил заявку на ипотеку на покупку дома и земельного участка заемщик должен иметь следующее:

  • Российское гражданство и постоянную регистрацию.
  • Возраст на момент обращения за ипотекой не менее 21 года, и не более 65 лет на дату погашения. По программе «военная ипотека» к моменту полного возврата средств заемщику должно быть не больше 45 лет, а при получении от 22 лет.
  • Стабильный и регулярный заработок.
  • Минимальный срок трудоустройства на текущем месте занятости 6 месяцев и общий стаж от 1 года.
  • Документальное подтверждение дохода.

Последние три пункта не касаются военной ипотеки. Также следует отметить, что по программе «Целевая ипотека» и «Ипотечное жилищное кредитование» граждане, которые ведут личное подсобное хозяйство, должны предоставить запись об этом из похозяйственной книги органа местного самоуправления (вестись ЛПХ должно не менее 1 года).

К объекту кредитования РСХБ также выдвигает требования, но довольно простые. В первую очередь, обязательна «документальная чистота» сделки – земля и дом должны быть зарегистрированы. Необходимо наличие электроэнергии, причем обслуживать сеть должна специализированная организация. Также требуется подъездная дорога, обеспечивающая доступ к дому независимо от сезона.

Банк не кредитует аварийное жилье, недвижимость, расположенную на заповедных зонах. Основание здания должно состоять из камня, бетона или кирпича.

Какие документы потребуются

Какие документы потребуются

Чтобы получить ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества и участка в «Россельхозбанке» заемщику необходимо предоставить пакет документов, который состоит из следующего:

  1. Гражданского паспорта и ксерокопии всех его страниц.
  2. Трудовой книжки/договора.
  3. Справки 2-НДФЛ, выписки из банка, налоговой декларации (любого документа, который подтвердит платежеспособность).
  4. Анкеты заявителя.

Также предоставляются все бумаги по кредитуемому объекту. Заемщикам с материнским капиталом нужно предоставить основной перечень документов, сертификат на пособие и справку из пенсионного фонда РФ.

Как происходит оформление сделки

Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Программа сельской ипотеки оказалось очень востребованной в регионах России. Минсельхоз выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки, в будущем планируется расширить ее финансирование

ТАСС/ Виктор Клюшкин

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Программа пользуется большой популярностью в регионах и предусматривает беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. С учетом ее крайней популярности и востребованности министерство прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования для дальнейшего развития данного направления, сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Рассказываем, почему новая госпрограмма пользуется спросом и как получить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк (РСХБ) является основным участником.

  • Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.
  • Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
  • Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.
  • Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.
  • Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.
  • Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Одно из правил сельской ипотеки — ее нельзя взять в обеих столицах и городах Московской области ( ТАСС/ Владимир Астапкович )

Что можно купить по сельской ипотеке

Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности, а также быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

В городах с частным сектором купить дом по данной программе не получится, если он не включен в программу развития сельских территорий. Перечень сельских территорий нужно уточнять на сайтах местных администраций или в банке.

Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на покупку или строительство частного дома, но только один раз в жизни.

«Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок. Как следствие, программа является уникальной для российского рынка», — отмечают в пресс-службе Сбербанка.

При возведении дома ипотеку можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа. Также льготный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе.

Сельскую ипотеку можно взять под строительство частного дома ( ТАСС/ Руслан Шамуков )

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал осуществлять Россельхозбанк. Изначально в программе участвовало шесть банков:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • «Левобережный»;
  • Ак Барс Банк;
  • Дальневосточный банк.

Летом Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти. К списку добавилось еще три банка:

  • АО «Банк ДОМ.РФ»;
  • АКБ «Энергобанк»;
  • РНКБ.

Сбербанк и Россельхозбанк сообщил о высоком спросе на новую программу. Так, например, Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента ее запуска. Всего 1,1 тыс. клиентов банка успели подать заявки на ипотеку по льготной ставке на сумму свыше 3 млрд руб.

3 августа Сбербанк возобновил прием заявок.

«Соглашения подписаны со всеми финансово-кредитными организациями.

Каждый из банков разработал свои кредитные продукты в рамках данного инструмента и ведет работу по сбору заявок и выдаче кредитов», — сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Условия в Россельхозбанке

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб.

(для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах.

Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.

Условия в Сбербанке

Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. При использовании сервиса «Электронная регистрация» клиентам Сбербанка доступен дисконт на ставку 0,3 п.п. — таким образом, ставка снижается до 2,7%.

У программы есть ряд особенностей: необходимость согласования с министерством каждого клиента для контроля лимита, передача информации на бумажных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с местными властями на предмет соответствия критериям, отмечается в пресс-релизе Сбербанка.

В Сбербанке сельскую ипотеку можно взять по 2,7% годовых ( Станислав Красильников/ТАСС )

Лимиты по сельской ипотеке

На финансирование сельской ипотеки в 2020 году заложен 1 млрд руб. из федерального бюджета. Эти средства позволяют выдать около 28 млрд руб. на улучшение жилищных условий более 10 тыс. семей. 31 августа Минсельхоз дополнительно выделил 500 млн руб. на реализацию программы.

В июле 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин заявил о планах выделить дополнительные 2 млрд руб. на программу сельской ипотеки, так как она пользуется большой популярностью среди россиян.

Глава кабмина отметил, что сейчас огромное количество россиян стоит в очереди на получение сельской ипотеки, всего подано заявок на общую сумму 182 млрд руб.

По данным Минсельхоза, на август 2020 года сельской ипотекой воспользовались более 16 тыс. заемщиков в 80 российских регионах.

Объем выданных кредитов составляет 32 млрд руб. Дополнительное финансирование позволит продолжить работу и улучшить жилищные условия дополнительно более чем для 20 тыс. семей.

Девелоперы о сельской ипотекеОльга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость»:

— Ипотека по таким низким ставкам, как 3% или ниже, — прекрасный и крайне своевременный инструмент, стимулирующий спрос в сегменте загородной недвижимости.

[attention type=red]
[attention type=green]
Особенно в текущей ситуации, когда мы наблюдаем влияние целого ряда факторов, снижающих платежеспособный спрос весной-летом 2020 года: ослабление рубля и прекращение работы целых отраслей экономики вследствие пандемии коронавируса.
[/attention]
[/attention]

Жаль, что программа не распространяется на жилье в населенных пунктах Московской области, — мы своим покупателям пока не можем предложить ипотечную ставку ниже 4,5% годовых.

Сергей Царев, девелопер поселка Савельево (Ярославская область):

— Новая программа — огромное подспорье для покупателей и девелоперских компаний, занимающихся загородной недвижимостью. Это более дешевые деньги для покупателей жилья, возможность для застройщиков увеличить объемы продаж и темпы реализации проектов, для муниципалитетов — застройка сельских территорий и увеличение бюджетов.

Кредиты на благоустройство

Одновременно с сельской ипотекой Минсельхоз в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского кредитования, позволяющего повысить уровень благоустройства жилья.

Кредит можно использовать на приобретение и монтаж оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями — исполнителями работ. Заемные средства также можно направить на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях.

В совокупности данные инструменты являются эффективными механизмами государственной поддержки для улучшения жилищных условий сельского населения, пояснили в пресс-службе Минсельхоза.

Кроме ипотечного кредита, на селе можно взять и льготные потребительские кредиты — на благоустройство или покупку бытовой техники ( ТАСС/ Александр Рюмин )

Кредиты на благоустройство позволяют россиянам в возрасте от 23 до 65 лет получать денежные средства в сумме от 30 тыс. до 250 тыс. руб.

(жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области — до 300 тыс.) на срок от шести месяцев до пяти лет. Льготная процентная ставка 3% годовых действует при оформлении личного страхования.

Потенциал потребительского кредитования сельского населения на цели благоустройства жилья в России Минсельхозом оценивается почти в 1,2 трлн руб. По оценке Центра отраслевой экспертизы РСХБ, воспользоваться льготным сельским кредитом могли бы почти 4 млн домохозяйств.

Эксперты Центра отраслевой экспертизы РСХБ и Высшей школы экономики в рамках совместного исследования определили, что из 37 млн сельских жителей России улучшить условия жизни могли бы около 13 млн человек.

Льготная ипотека приведет к дезурбанизации

Текущие потрясения в экономике и действие программы сельской ипотеки с льготной ставкой до 3% годовых приведут к дезурбанизации России. В течение ближайших нескольких лет в сельскую местность из городов могут вернуться 2–3 млн человек, ранее прогнозировал Центр отраслевой экспертизы РСХБ.

По данным банка, почти половина заявок по программе сельской ипотеки подана горожанами.

Переезд в село и деревню пока носит локальный характер, однако после окончания периода потрясений в экономике может возникнуть тренд на переселение в сельскую местность, прогнозируют аналитики Центра отраслевой экспертизы банка.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/selskaia-ipoteka-pod-3-kak-poluchit-kredit-i-na-chto-ego-mojno-potratit-5f5f34d493cc6c72fffbb0e8

Ипотека на покупку дома

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipoteka-na-pokupku-doma/

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПриобрести дом вместе с земельным участком в ипотеку от «Россельхозбанка» можно через несколько целевых кредитных программ. Банк выдвигает простые требования к новым клиентам, и дает возможность оформить в залог приобретаемый объект или иную недвижимую собственность.

В 2020 году клиенты РСХБ могут выбрать подходящий ипотечный займ на покупку участка земли и жилого дома, в зависимости от индивидуальных потребностей:

  1. Жилищное кредитование, в том числе спецусловия для молодых семей.
  2. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности.
  3. Оформление договора кредитования по двум документам.
  4. Специальная программа для военнослужащих.

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Условия предлагают выдачу кредита суммой от 100 тыс. до 20 млн руб. на срок от 1 до 30 лет. Размер первого взноса варьируется от 15–30%, в зависимости от особенностей недвижимости. Процентная ставка за пользование кредитными деньгами:

  • для физических лиц без привилегий составляет 9,00–12%;
  • для зарплатных клиентов – 8,85–11,45%;
  • для работников бюджетных структур – 9,0–11,50%.

Объектом залога выступает приобретенная или построенная за счет заемных средств банка недвижимость (ее нужно обязательно застраховать).

Для молодых и неполных семей, в которых родителю не исполнилось 35 лет, первоначальный взнос составит 10%, если объект будет приобретаться на первичном рынке – 20%. Также обладатели маткапитала могут использовать его на оплату части ипотечного кредита.

Программа позволяет купить участок земли, в том числе с домом или таунхаусом. Лучшие условия получают молодые семьи, а также заемщики, приобретающие таунхаусы с земельным участком либо при покупке имущества у ключевых партнеров-застройщиков РСХБ. При оформлении ипотеки на жилой дом применяется максимальное из приведенных значений.

Ипотека под залог собственной недвижимости

Продукт «Целевая ипотека»предусматривает обеспечение заемщика необходимой суммой на покупку объекта недвижимости без первоначального взноса, в том числе на приобретение земли под строительство или участка вместе с домом. Кредит выдается в размере от 100 тыс. до 20 млн руб., при этом максимальная сумма не может превышать 70% от стоимости оценки. Срок погашения задолженности достигает 30 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=ijpDULZ-4ow

В качестве обеспечения принимается квартира или дом для длительного проживания с земельным участком, находящиеся в собственности заемщика или третьих лиц (страхование залоговой недвижимости является обязательным условием банка).

Годовой процент по ипотеке без привилегий составляет 9,20–12%, для участников зарплатного проекта – 9,05–11,45%, для бюджетников – 9,10–11,50%. При покупке жилого дома с землей применяется максимальная ставка, если объект – таунхаус плюс участок, то процент будет ниже.

Оформление договора с РСХБ по двум документам

«Ипотека по двум документам» дает возможность получить заемные средства только по паспорту и второму любому документу, который может удостоверить личность.

Максимальный период кредитования составляет 25 лет, а сумма ипотеки достигает 8 млн руб. для жителей Московской и Ленинградской областей и 4 млн руб. для граждан всех остальных регионов.

При этом размер кредита не превышает 50% от оценочной стоимости объекта, в данном случае – участка и дома/таунхауса.

Первоначальный взнос на кредитование жилого дома с земельным участком составляет 50% от полной стоимости недвижимости.

Процент за пользование кредитными средствами в год для обычных заемщиков варьируется от 9,60 до 12,50%, для владельцев зарплатных карточек – от 9,45 до 11,95%, для сотрудников бюджетных организаций от 9,50 до 12%. Залогом выступает приобретаемая недвижимость в ипотеку (страховать ее нужно обязательно).

Подробнее: об ипотеке по двум документам в РСХБ.

Условия для участников НИС

«Военная ипотека»предусмотрена только для участников НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) не менее 3 лет. Максимальная сумма такого кредита составляет 2 млн 230 тыс. руб.

Первый взнос нужно оплатить в размере не меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Он же является обеспечением по ипотеке, которое нужно обязательно страховать от всевозможных повреждений и утраты (в этом случае выгодоприобретателем выступает банк, но только на срок действия страхового договора).

Период кредитования от 3 до 24 лет. Процентная ставка фиксированная – 10,75% в год.

Приобрести землю с жилым домом можно только на вторичном рынке.

Подробнее: об ипотечном кредитовании участников НИС в «Россельхозбанке».

Какие требования РСХБ выдвигает к объекту недвижимости и заемщику

Для того чтобы «Россельхозбанк» одобрил заявку на ипотеку на покупку дома и земельного участка заемщик должен иметь следующее:

  • Российское гражданство и постоянную регистрацию.
  • Возраст на момент обращения за ипотекой не менее 21 года, и не более 65 лет на дату погашения. По программе «военная ипотека» к моменту полного возврата средств заемщику должно быть не больше 45 лет, а при получении от 22 лет.
  • Стабильный и регулярный заработок.
  • Минимальный срок трудоустройства на текущем месте занятости 6 месяцев и общий стаж от 1 года.
  • Документальное подтверждение дохода.

Последние три пункта не касаются военной ипотеки. Также следует отметить, что по программе «Целевая ипотека» и «Ипотечное жилищное кредитование» граждане, которые ведут личное подсобное хозяйство, должны предоставить запись об этом из похозяйственной книги органа местного самоуправления (вестись ЛПХ должно не менее 1 года).

К объекту кредитования РСХБ также выдвигает требования, но довольно простые. В первую очередь, обязательна «документальная чистота» сделки – земля и дом должны быть зарегистрированы. Необходимо наличие электроэнергии, причем обслуживать сеть должна специализированная организация. Также требуется подъездная дорога, обеспечивающая доступ к дому независимо от сезона.

Банк не кредитует аварийное жилье, недвижимость, расположенную на заповедных зонах. Основание здания должно состоять из камня, бетона или кирпича.

Какие документы потребуются

Чтобы получить ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества и участка в «Россельхозбанке» заемщику необходимо предоставить пакет документов, который состоит из следующего:

  1. Гражданского паспорта и ксерокопии всех его страниц.
  2. Трудовой книжки/договора.
  3. Справки 2-НДФЛ, выписки из банка, налоговой декларации (любого документа, который подтвердит платежеспособность).
  4. Анкеты заявителя.

Также предоставляются все бумаги по кредитуемому объекту. Заемщикам с материнским капиталом нужно предоставить основной перечень документов, сертификат на пособие и справку из пенсионного фонда РФ.

Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Программа сельской ипотеки оказалось очень востребованной в регионах России. Минсельхоз выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки, в будущем планируется расширить ее финансирование

ТАСС/ Виктор Клюшкин

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Программа пользуется большой популярностью в регионах и предусматривает беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. С учетом ее крайней популярности и востребованности министерство прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования для дальнейшего развития данного направления, сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Рассказываем, почему новая госпрограмма пользуется спросом и как получить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк (РСХБ) является основным участником.

  • Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.
  • Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
  • Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.
  • Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.
  • Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.
  • Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Одно из правил сельской ипотеки — ее нельзя взять в обеих столицах и городах Московской области ( ТАСС/ Владимир Астапкович )

Что можно купить по сельской ипотеке

Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности, а также быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

В городах с частным сектором купить дом по данной программе не получится, если он не включен в программу развития сельских территорий. Перечень сельских территорий нужно уточнять на сайтах местных администраций или в банке.

Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на покупку или строительство частного дома, но только один раз в жизни.

«Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок. Как следствие, программа является уникальной для российского рынка», — отмечают в пресс-службе Сбербанка.

При возведении дома ипотеку можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа. Также льготный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе.

Сельскую ипотеку можно взять под строительство частного дома ( ТАСС/ Руслан Шамуков )

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал осуществлять Россельхозбанк. Изначально в программе участвовало шесть банков:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • «Левобережный»;
  • Ак Барс Банк;
  • Дальневосточный банк.

Летом Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти. К списку добавилось еще три банка:

  • АО «Банк ДОМ.РФ»;
  • АКБ «Энергобанк»;
  • РНКБ.

Сбербанк и Россельхозбанк сообщил о высоком спросе на новую программу. Так, например, Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента ее запуска. Всего 1,1 тыс. клиентов банка успели подать заявки на ипотеку по льготной ставке на сумму свыше 3 млрд руб.

3 августа Сбербанк возобновил прием заявок.

«Соглашения подписаны со всеми финансово-кредитными организациями.

Каждый из банков разработал свои кредитные продукты в рамках данного инструмента и ведет работу по сбору заявок и выдаче кредитов», — сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Условия в Россельхозбанке

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб.

(для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах.

Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.

Условия в Сбербанке

Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. При использовании сервиса «Электронная регистрация» клиентам Сбербанка доступен дисконт на ставку 0,3 п.п. — таким образом, ставка снижается до 2,7%.

У программы есть ряд особенностей: необходимость согласования с министерством каждого клиента для контроля лимита, передача информации на бумажных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с местными властями на предмет соответствия критериям, отмечается в пресс-релизе Сбербанка.

В Сбербанке сельскую ипотеку можно взять по 2,7% годовых ( Станислав Красильников/ТАСС )

Лимиты по сельской ипотеке

На финансирование сельской ипотеки в 2020 году заложен 1 млрд руб. из федерального бюджета. Эти средства позволяют выдать около 28 млрд руб. на улучшение жилищных условий более 10 тыс. семей. 31 августа Минсельхоз дополнительно выделил 500 млн руб. на реализацию программы.

В июле 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин заявил о планах выделить дополнительные 2 млрд руб. на программу сельской ипотеки, так как она пользуется большой популярностью среди россиян.

Глава кабмина отметил, что сейчас огромное количество россиян стоит в очереди на получение сельской ипотеки, всего подано заявок на общую сумму 182 млрд руб.

По данным Минсельхоза, на август 2020 года сельской ипотекой воспользовались более 16 тыс. заемщиков в 80 российских регионах.

Объем выданных кредитов составляет 32 млрд руб. Дополнительное финансирование позволит продолжить работу и улучшить жилищные условия дополнительно более чем для 20 тыс. семей.

Девелоперы о сельской ипотекеОльга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость»:

— Ипотека по таким низким ставкам, как 3% или ниже, — прекрасный и крайне своевременный инструмент, стимулирующий спрос в сегменте загородной недвижимости.

[attention type=red]
[attention type=green]
Особенно в текущей ситуации, когда мы наблюдаем влияние целого ряда факторов, снижающих платежеспособный спрос весной-летом 2020 года: ослабление рубля и прекращение работы целых отраслей экономики вследствие пандемии коронавируса.
[/attention]
[/attention]

Жаль, что программа не распространяется на жилье в населенных пунктах Московской области, — мы своим покупателям пока не можем предложить ипотечную ставку ниже 4,5% годовых.

Сергей Царев, девелопер поселка Савельево (Ярославская область):

— Новая программа — огромное подспорье для покупателей и девелоперских компаний, занимающихся загородной недвижимостью. Это более дешевые деньги для покупателей жилья, возможность для застройщиков увеличить объемы продаж и темпы реализации проектов, для муниципалитетов — застройка сельских территорий и увеличение бюджетов.

Кредиты на благоустройство

Одновременно с сельской ипотекой Минсельхоз в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского кредитования, позволяющего повысить уровень благоустройства жилья.

Кредит можно использовать на приобретение и монтаж оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями — исполнителями работ. Заемные средства также можно направить на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях.

В совокупности данные инструменты являются эффективными механизмами государственной поддержки для улучшения жилищных условий сельского населения, пояснили в пресс-службе Минсельхоза.

Кроме ипотечного кредита, на селе можно взять и льготные потребительские кредиты — на благоустройство или покупку бытовой техники ( ТАСС/ Александр Рюмин )

Кредиты на благоустройство позволяют россиянам в возрасте от 23 до 65 лет получать денежные средства в сумме от 30 тыс. до 250 тыс. руб.

(жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области — до 300 тыс.) на срок от шести месяцев до пяти лет. Льготная процентная ставка 3% годовых действует при оформлении личного страхования.

Потенциал потребительского кредитования сельского населения на цели благоустройства жилья в России Минсельхозом оценивается почти в 1,2 трлн руб. По оценке Центра отраслевой экспертизы РСХБ, воспользоваться льготным сельским кредитом могли бы почти 4 млн домохозяйств.

Эксперты Центра отраслевой экспертизы РСХБ и Высшей школы экономики в рамках совместного исследования определили, что из 37 млн сельских жителей России улучшить условия жизни могли бы около 13 млн человек.

Льготная ипотека приведет к дезурбанизации

Текущие потрясения в экономике и действие программы сельской ипотеки с льготной ставкой до 3% годовых приведут к дезурбанизации России. В течение ближайших нескольких лет в сельскую местность из городов могут вернуться 2–3 млн человек, ранее прогнозировал Центр отраслевой экспертизы РСХБ.

По данным банка, почти половина заявок по программе сельской ипотеки подана горожанами.

Переезд в село и деревню пока носит локальный характер, однако после окончания периода потрясений в экономике может возникнуть тренд на переселение в сельскую местность, прогнозируют аналитики Центра отраслевой экспертизы банка.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/selskaia-ipoteka-pod-3-kak-poluchit-kredit-i-na-chto-ego-mojno-potratit-5f5f34d493cc6c72fffbb0e8

Ипотека на покупку дома

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipoteka-na-pokupku-doma/

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПриобрести дом вместе с земельным участком в ипотеку от «Россельхозбанка» можно через несколько целевых кредитных программ. Банк выдвигает простые требования к новым клиентам, и дает возможность оформить в залог приобретаемый объект или иную недвижимую собственность.

В 2020 году клиенты РСХБ могут выбрать подходящий ипотечный займ на покупку участка земли и жилого дома, в зависимости от индивидуальных потребностей:

  1. Жилищное кредитование, в том числе спецусловия для молодых семей.
  2. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности.
  3. Оформление договора кредитования по двум документам.
  4. Специальная программа для военнослужащих.

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Условия предлагают выдачу кредита суммой от 100 тыс. до 20 млн руб. на срок от 1 до 30 лет. Размер первого взноса варьируется от 15–30%, в зависимости от особенностей недвижимости. Процентная ставка за пользование кредитными деньгами:

  • для физических лиц без привилегий составляет 9,00–12%;
  • для зарплатных клиентов – 8,85–11,45%;
  • для работников бюджетных структур – 9,0–11,50%.

Объектом залога выступает приобретенная или построенная за счет заемных средств банка недвижимость (ее нужно обязательно застраховать).

Для молодых и неполных семей, в которых родителю не исполнилось 35 лет, первоначальный взнос составит 10%, если объект будет приобретаться на первичном рынке – 20%. Также обладатели маткапитала могут использовать его на оплату части ипотечного кредита.

Программа позволяет купить участок земли, в том числе с домом или таунхаусом. Лучшие условия получают молодые семьи, а также заемщики, приобретающие таунхаусы с земельным участком либо при покупке имущества у ключевых партнеров-застройщиков РСХБ. При оформлении ипотеки на жилой дом применяется максимальное из приведенных значений.

Ипотека под залог собственной недвижимости

Ипотека под залог собственной недвижимости

Продукт «Целевая ипотека»предусматривает обеспечение заемщика необходимой суммой на покупку объекта недвижимости без первоначального взноса, в том числе на приобретение земли под строительство или участка вместе с домом. Кредит выдается в размере от 100 тыс. до 20 млн руб., при этом максимальная сумма не может превышать 70% от стоимости оценки. Срок погашения задолженности достигает 30 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=ijpDULZ-4ow

В качестве обеспечения принимается квартира или дом для длительного проживания с земельным участком, находящиеся в собственности заемщика или третьих лиц (страхование залоговой недвижимости является обязательным условием банка).

Годовой процент по ипотеке без привилегий составляет 9,20–12%, для участников зарплатного проекта – 9,05–11,45%, для бюджетников – 9,10–11,50%. При покупке жилого дома с землей применяется максимальная ставка, если объект – таунхаус плюс участок, то процент будет ниже.

Оформление договора с РСХБ по двум документам

Оформление договора с РСХБ по двум документам

«Ипотека по двум документам» дает возможность получить заемные средства только по паспорту и второму любому документу, который может удостоверить личность.

Максимальный период кредитования составляет 25 лет, а сумма ипотеки достигает 8 млн руб. для жителей Московской и Ленинградской областей и 4 млн руб. для граждан всех остальных регионов.

При этом размер кредита не превышает 50% от оценочной стоимости объекта, в данном случае – участка и дома/таунхауса.

Первоначальный взнос на кредитование жилого дома с земельным участком составляет 50% от полной стоимости недвижимости.

Процент за пользование кредитными средствами в год для обычных заемщиков варьируется от 9,60 до 12,50%, для владельцев зарплатных карточек – от 9,45 до 11,95%, для сотрудников бюджетных организаций от 9,50 до 12%. Залогом выступает приобретаемая недвижимость в ипотеку (страховать ее нужно обязательно).

Подробнее: об ипотеке по двум документам в РСХБ.

Условия для участников НИС

Условия для участников НИС

«Военная ипотека»предусмотрена только для участников НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) не менее 3 лет. Максимальная сумма такого кредита составляет 2 млн 230 тыс. руб.

Первый взнос нужно оплатить в размере не меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Он же является обеспечением по ипотеке, которое нужно обязательно страховать от всевозможных повреждений и утраты (в этом случае выгодоприобретателем выступает банк, но только на срок действия страхового договора).

Период кредитования от 3 до 24 лет. Процентная ставка фиксированная – 10,75% в год.

Приобрести землю с жилым домом можно только на вторичном рынке.

Подробнее: об ипотечном кредитовании участников НИС в «Россельхозбанке».

Какие требования РСХБ выдвигает к объекту недвижимости и заемщику

Какие требования РСХБ выдвигает к объекту недвижимости и заемщику

Для того чтобы «Россельхозбанк» одобрил заявку на ипотеку на покупку дома и земельного участка заемщик должен иметь следующее:

  • Российское гражданство и постоянную регистрацию.
  • Возраст на момент обращения за ипотекой не менее 21 года, и не более 65 лет на дату погашения. По программе «военная ипотека» к моменту полного возврата средств заемщику должно быть не больше 45 лет, а при получении от 22 лет.
  • Стабильный и регулярный заработок.
  • Минимальный срок трудоустройства на текущем месте занятости 6 месяцев и общий стаж от 1 года.
  • Документальное подтверждение дохода.

Последние три пункта не касаются военной ипотеки. Также следует отметить, что по программе «Целевая ипотека» и «Ипотечное жилищное кредитование» граждане, которые ведут личное подсобное хозяйство, должны предоставить запись об этом из похозяйственной книги органа местного самоуправления (вестись ЛПХ должно не менее 1 года).

К объекту кредитования РСХБ также выдвигает требования, но довольно простые. В первую очередь, обязательна «документальная чистота» сделки – земля и дом должны быть зарегистрированы. Необходимо наличие электроэнергии, причем обслуживать сеть должна специализированная организация. Также требуется подъездная дорога, обеспечивающая доступ к дому независимо от сезона.

Банк не кредитует аварийное жилье, недвижимость, расположенную на заповедных зонах. Основание здания должно состоять из камня, бетона или кирпича.

Какие документы потребуются

Какие документы потребуются

Чтобы получить ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества и участка в «Россельхозбанке» заемщику необходимо предоставить пакет документов, который состоит из следующего:

  1. Гражданского паспорта и ксерокопии всех его страниц.
  2. Трудовой книжки/договора.
  3. Справки 2-НДФЛ, выписки из банка, налоговой декларации (любого документа, который подтвердит платежеспособность).
  4. Анкеты заявителя.

Также предоставляются все бумаги по кредитуемому объекту. Заемщикам с материнским капиталом нужно предоставить основной перечень документов, сертификат на пособие и справку из пенсионного фонда РФ.

Как происходит оформление сделки

Сельская ипотека под 3%. Как получить кредит и на что его можно потратить

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

Программа сельской ипотеки оказалось очень востребованной в регионах России. Минсельхоз выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки, в будущем планируется расширить ее финансирование

ТАСС/ Виктор Клюшкин

В России весной 2020 года начала работать льготная сельская ипотека. Программа пользуется большой популярностью в регионах и предусматривает беспрецедентные условия кредитования по ставке до 3% годовых на покупку первичного и вторичного жилья на сельских территориях.

Минсельхоз России выделил дополнительные средства на реализацию программы льготной сельской ипотеки в объеме 500 млн руб. С учетом ее крайней популярности и востребованности министерство прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования для дальнейшего развития данного направления, сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Рассказываем, почему новая госпрограмма пользуется спросом и как получить льготный кредит на покупку жилья в сельской местности.

Условия получения сельской ипотеки

Сельская ипотека запущена в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (.pdf). Ее курирует Минсельхоз, а Россельхозбанк (РСХБ) является основным участником.

  • Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.
  • Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
  • Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.
  • Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин.
  • Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.
  • Заемщики могут жить в любом регионе. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки.

Одно из правил сельской ипотеки — ее нельзя взять в обеих столицах и городах Московской области ( ТАСС/ Владимир Астапкович )

Что можно купить по сельской ипотеке

Главное требование — жилье должно находиться в сельской местности, а также быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

В городах с частным сектором купить дом по данной программе не получится, если он не включен в программу развития сельских территорий. Перечень сельских территорий нужно уточнять на сайтах местных администраций или в банке.

Сельскую ипотеку можно получить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также на покупку или строительство частного дома, но только один раз в жизни.

«Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок. Как следствие, программа является уникальной для российского рынка», — отмечают в пресс-службе Сбербанка.

При возведении дома ипотеку можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием такого договора должно быть завершение строительства не позже чем через два года после первого платежа. Также льготный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе.

Сельскую ипотеку можно взять под строительство частного дома ( ТАСС/ Руслан Шамуков )

В каких банках можно оформить сельскую ипотеку

Одним из первых кредитование начал осуществлять Россельхозбанк. Изначально в программе участвовало шесть банков:

  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • «Левобережный»;
  • Ак Барс Банк;
  • Дальневосточный банк.

Летом Минсельхоз принял решение расширить количество банков, участвующих в программе, до девяти. К списку добавилось еще три банка:

  • АО «Банк ДОМ.РФ»;
  • АКБ «Энергобанк»;
  • РНКБ.

Сбербанк и Россельхозбанк сообщил о высоком спросе на новую программу. Так, например, Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента ее запуска. Всего 1,1 тыс. клиентов банка успели подать заявки на ипотеку по льготной ставке на сумму свыше 3 млрд руб.

3 августа Сбербанк возобновил прием заявок.

«Соглашения подписаны со всеми финансово-кредитными организациями.

Каждый из банков разработал свои кредитные продукты в рамках данного инструмента и ведет работу по сбору заявок и выдаче кредитов», — сообщили в пресс-службе Минсельхоза.

Условия в Россельхозбанке

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн руб.

(для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб.), при этом первоначальный взнос начинается от 10%.

По данным РСХБ, выдачи произведены в 82 регионах.

Наибольшим спросом сельская ипотека пользуется в Ленинградской, Новосибирской областях, в республиках Башкортостан, Удмуртия и Татарстан.

Условия в Сбербанке

Сбербанка первоначальный взнос начинается от 15%. При использовании сервиса «Электронная регистрация» клиентам Сбербанка доступен дисконт на ставку 0,3 п.п. — таким образом, ставка снижается до 2,7%.

У программы есть ряд особенностей: необходимость согласования с министерством каждого клиента для контроля лимита, передача информации на бумажных носителях для отчетности, согласование кредитуемых объектов с местными властями на предмет соответствия критериям, отмечается в пресс-релизе Сбербанка.

В Сбербанке сельскую ипотеку можно взять по 2,7% годовых ( Станислав Красильников/ТАСС )

Лимиты по сельской ипотеке

На финансирование сельской ипотеки в 2020 году заложен 1 млрд руб. из федерального бюджета. Эти средства позволяют выдать около 28 млрд руб. на улучшение жилищных условий более 10 тыс. семей. 31 августа Минсельхоз дополнительно выделил 500 млн руб. на реализацию программы.

В июле 2020 года премьер-министр России Михаил Мишустин заявил о планах выделить дополнительные 2 млрд руб. на программу сельской ипотеки, так как она пользуется большой популярностью среди россиян.

Глава кабмина отметил, что сейчас огромное количество россиян стоит в очереди на получение сельской ипотеки, всего подано заявок на общую сумму 182 млрд руб.

По данным Минсельхоза, на август 2020 года сельской ипотекой воспользовались более 16 тыс. заемщиков в 80 российских регионах.

Объем выданных кредитов составляет 32 млрд руб. Дополнительное финансирование позволит продолжить работу и улучшить жилищные условия дополнительно более чем для 20 тыс. семей.

Девелоперы о сельской ипотекеОльга Магилина, заместитель генерального директора фи-девелоперской компании «KASKAD Недвижимость»:

— Ипотека по таким низким ставкам, как 3% или ниже, — прекрасный и крайне своевременный инструмент, стимулирующий спрос в сегменте загородной недвижимости.

[attention type=red]
[attention type=green]
Особенно в текущей ситуации, когда мы наблюдаем влияние целого ряда факторов, снижающих платежеспособный спрос весной-летом 2020 года: ослабление рубля и прекращение работы целых отраслей экономики вследствие пандемии коронавируса.
[/attention]
[/attention]

Жаль, что программа не распространяется на жилье в населенных пунктах Московской области, — мы своим покупателям пока не можем предложить ипотечную ставку ниже 4,5% годовых.

Сергей Царев, девелопер поселка Савельево (Ярославская область):

— Новая программа — огромное подспорье для покупателей и девелоперских компаний, занимающихся загородной недвижимостью. Это более дешевые деньги для покупателей жилья, возможность для застройщиков увеличить объемы продаж и темпы реализации проектов, для муниципалитетов — застройка сельских территорий и увеличение бюджетов.

Кредиты на благоустройство

Одновременно с сельской ипотекой Минсельхоз в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» ведет активную работу по развитию льготного потребительского кредитования, позволяющего повысить уровень благоустройства жилья.

Кредит можно использовать на приобретение и монтаж оборудования для электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления и газоснабжения по договорам подряда, заключенным с организациями — исполнителями работ. Заемные средства также можно направить на ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях.

В совокупности данные инструменты являются эффективными механизмами государственной поддержки для улучшения жилищных условий сельского населения, пояснили в пресс-службе Минсельхоза.

Кроме ипотечного кредита, на селе можно взять и льготные потребительские кредиты — на благоустройство или покупку бытовой техники ( ТАСС/ Александр Рюмин )

Кредиты на благоустройство позволяют россиянам в возрасте от 23 до 65 лет получать денежные средства в сумме от 30 тыс. до 250 тыс. руб.

(жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области — до 300 тыс.) на срок от шести месяцев до пяти лет. Льготная процентная ставка 3% годовых действует при оформлении личного страхования.

Потенциал потребительского кредитования сельского населения на цели благоустройства жилья в России Минсельхозом оценивается почти в 1,2 трлн руб. По оценке Центра отраслевой экспертизы РСХБ, воспользоваться льготным сельским кредитом могли бы почти 4 млн домохозяйств.

Эксперты Центра отраслевой экспертизы РСХБ и Высшей школы экономики в рамках совместного исследования определили, что из 37 млн сельских жителей России улучшить условия жизни могли бы около 13 млн человек.

Льготная ипотека приведет к дезурбанизации

Текущие потрясения в экономике и действие программы сельской ипотеки с льготной ставкой до 3% годовых приведут к дезурбанизации России. В течение ближайших нескольких лет в сельскую местность из городов могут вернуться 2–3 млн человек, ранее прогнозировал Центр отраслевой экспертизы РСХБ.

По данным банка, почти половина заявок по программе сельской ипотеки подана горожанами.

Переезд в село и деревню пока носит локальный характер, однако после окончания периода потрясений в экономике может возникнуть тренд на переселение в сельскую местность, прогнозируют аналитики Центра отраслевой экспертизы банка.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/realty.rbc.ru/selskaia-ipoteka-pod-3-kak-poluchit-kredit-i-na-chto-ego-mojno-potratit-5f5f34d493cc6c72fffbb0e8

Ипотека на покупку дома

Источник: https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipoteka-na-pokupku-doma/

Взять в ипотеку земельный участок с домом в «Россельхозбанке»

Ипотека на частный дом в россельхозбанке
Ипотека на частный дом в россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПриобрести дом вместе с земельным участком в ипотеку от «Россельхозбанка» можно через несколько целевых кредитных программ. Банк выдвигает простые требования к новым клиентам, и дает возможность оформить в залог приобретаемый объект или иную недвижимую собственность.

В 2020 году клиенты РСХБ могут выбрать подходящий ипотечный займ на покупку участка земли и жилого дома, в зависимости от индивидуальных потребностей:

  1. Жилищное кредитование, в том числе спецусловия для молодых семей.
  2. Ипотечный кредит под залог уже имеющейся собственности.
  3. Оформление договора кредитования по двум документам.
  4. Специальная программа для военнослужащих.

Ипотечное жилищное кредитование + молодая семья

Условия предлагают выдачу кредита суммой от 100 тыс. до 20 млн руб. на срок от 1 до 30 лет. Размер первого взноса варьируется от 15–30%, в зависимости от особенностей недвижимости. Процентная ставка за пользование кредитными деньгами:

  • для физических лиц без привилегий составляет 9,00–12%;
  • для зарплатных клиентов – 8,85–11,45%;
  • для работников бюджетных структур – 9,0–11,50%.

Объектом залога выступает приобретенная или построенная за счет заемных средств банка недвижимость (ее нужно обязательно застраховать).

Для молодых и неполных семей, в которых родителю не исполнилось 35 лет, первоначальный взнос составит 10%, если объект будет приобретаться на первичном рынке – 20%. Также обладатели маткапитала могут использовать его на оплату части ипотечного кредита.

Программа позволяет купить участок земли, в том числе с домом или таунхаусом. Лучшие условия получают молодые семьи, а также заемщики, приобретающие таунхаусы с земельным участком либо при покупке имущества у ключевых партнеров-застройщиков РСХБ. При оформлении ипотеки на жилой дом применяется максимальное из приведенных значений.

Ипотека под залог собственной недвижимости

Продукт «Целевая ипотека»предусматривает обеспечение заемщика необходимой суммой на покупку объекта недвижимости без первоначального взноса, в том числе на приобретение земли под строительство или участка вместе с домом. Кредит выдается в размере от 100 тыс. до 20 млн руб., при этом максимальная сумма не может превышать 70% от стоимости оценки. Срок погашения задолженности достигает 30 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=ijpDULZ-4ow

В качестве обеспечения принимается квартира или дом для длительного проживания с земельным участком, находящиеся в собственности заемщика или третьих лиц (страхование залоговой недвижимости является обязательным условием банка).

Годовой процент по ипотеке без привилегий составляет 9,20–12%, для участников зарплатного проекта – 9,05–11,45%, для бюджетников – 9,10–11,50%. При покупке жилого дома с землей применяется максимальная ставка, если объект – таунхаус плюс участок, то процент будет ниже.

Оформление договора с РСХБ по двум документам

«Ипотека по двум документам» дает возможность получить заемные средства только по паспорту и второму любому документу, который может удостоверить личность.

Максимальный период кредитования составляет 25 лет, а сумма ипотеки достигает 8 млн руб. для жителей Московской и Ленинградской областей и 4 млн руб. для граждан всех остальных регионов.

При этом размер кредита не превышает 50% от оценочной стоимости объекта, в данном случае – участка и дома/таунхауса.

Первоначальный взнос на кредитование жилого дома с земельным участком составляет 50% от полной стоимости недвижимости.

Процент за пользование кредитными средствами в год для обычных заемщиков варьируется от 9,60 до 12,50%, для владельцев зарплатных карточек – от 9,45 до 11,95%, для сотрудников бюджетных организаций от 9,50 до 12%. Залогом выступает приобретаемая недвижимость в ипотеку (страховать ее нужно обязательно).

Подробнее: об ипотеке по двум документам в РСХБ.

Условия для участников НИС

«Военная ипотека»предусмотрена только для участников НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) не менее 3 лет. Максимальная сумма такого кредита составляет 2 млн 230 тыс. руб.

Первый взнос нужно оплатить в размере не меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого объекта. Он же является обеспечением по ипотеке, которое нужно обязательно страховать от всевозможных повреждений и утраты (в этом случае выгодоприобретателем выступает банк, но только на срок действия страхового договора).

Период кредитования от 3 до 24 лет. Процентная ставка фиксированная – 10,75% в год.

Приобрести землю с жилым домом можно только на вторичном рынке.

Подробнее: об ипотечном кредитовании участников НИС в «Россельхозбанке».

Какие требования РСХБ выдвигает к объекту недвижимости и заемщику

Для того чтобы «Россельхозбанк» одобрил заявку на ипотеку на покупку дома и земельного участка заемщик должен иметь следующее:

  • Российское гражданство и постоянную регистрацию.
  • Возраст на момент обращения за ипотекой не менее 21 года, и не более 65 лет на дату погашения. По программе «военная ипотека» к моменту полного возврата средств заемщику должно быть не больше 45 лет, а при получении от 22 лет.
  • Стабильный и регулярный заработок.
  • Минимальный срок трудоустройства на текущем месте занятости 6 месяцев и общий стаж от 1 года.
  • Документальное подтверждение дохода.

Последние три пункта не касаются военной ипотеки. Также следует отметить, что по программе «Целевая ипотека» и «Ипотечное жилищное кредитование» граждане, которые ведут личное подсобное хозяйство, должны предоставить запись об этом из похозяйственной книги органа местного самоуправления (вестись ЛПХ должно не менее 1 года).

К объекту кредитования РСХБ также выдвигает требования, но довольно простые. В первую очередь, обязательна «документальная чистота» сделки – земля и дом должны быть зарегистрированы. Необходимо наличие электроэнергии, причем обслуживать сеть должна специализированная организация. Также требуется подъездная дорога, обеспечивающая доступ к дому независимо от сезона.

Банк не кредитует аварийное жилье, недвижимость, расположенную на заповедных зонах. Основание здания должно состоять из камня, бетона или кирпича.

Какие документы потребуются

Чтобы получить ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества и участка в «Россельхозбанке» заемщику необходимо предоставить пакет документов, который состоит из следующего:

  1. Гражданского паспорта и ксерокопии всех его страниц.
  2. Трудовой книжки/договора.
  3. Справки 2-НДФЛ, выписки из банка, налоговой декларации (любого документа, который подтвердит платежеспособность).
  4. Анкеты заявителя.

Также предоставляются все бумаги по кредитуемому объекту. Заемщикам с материнским капиталом нужно предоставить основной перечень документов, сертификат на пособие и справку из пенсионного фонда РФ.

Как происходит оформление сделки

После предоставления всех необходимых документов и анкеты, банковское учреждение будет их изучать в течение 5–10 дней, после чего уведомит о своем решении. Если оно будет положительным, то заемщик может приступать к поиску подходящего участка и дома с учетом всех требований банка.

Далее на проверку подаются документы на выбранную недвижимость, если с ними все в порядке, менеджер банка назначит дату подписания ипотечного договора.

В этот день в банк должен явиться сам заемщик, продавец недвижимости (если оно приобретается на вторичном рынке) и созаемщик (при наличии). Заключается договор на получение ипотеки, договор купли-продажи и оформляется полис страхования.

После этого заемщик вносит в банковскую ячейку первоначальный взнос и приступает к переоформлению прав собственности приобретаемой недвижимости и участка.

Покупатель сможет получить денежные средства от банка только после того, как заемщик предоставит документальное подтверждение владения приобретенной землей или домом.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/na-dom-i-uchastok-v-rosselhozbanke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.