Ипотека на покупку дачи сбербанк

Ипотека на дачу в Сбербанке – Портал юридической поддержки населения

Ипотека на покупку дачи сбербанк
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В 2020 году покупка дачи в ипотеку от Сбербанка возможна по ставке 11,1%. Кредит выдается на приобретение дачи вместе с участком, так и на строительство садового дома (вместе с другими хозяйственными постройками или без них). Актуальные условия кредитования и примеры с расчетами описаны ниже.

Условия кредита на дачу

Ипотека предоставляется в рамках специальной программы «Загородная недвижимость». В соответствии с ее условиями заемщик может:

  • приобрести готовую дачу вместе с участком;
  • построить садовый дом на уже имеющейся (ранее приобретенной) земле;
  • наряду с домом создать и другие постройки (баня, теплица, гараж и т.п.) на ранее приобретенном участке.

Условия предоставления кредита в 2020 году такие:

  1. Сумма от 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.
  2. Срок от 1 года до 30 лет.
  3. Первоначальный взнос не менее 25% от стоимости объекта.
  4. Ставка 11,1% годовых.

При этом данная ставка действует только для клиентов, которые получают зарплату на счет, открытый в Сбербанке. При определенных условиях ставка увеличивается:

  1. К ней прибавляется 1% на весь период до регистрации ипотеки. Например, заемщик начал строить дом. Как только строение будет готово, оно сразу перейдет в залог. На весь период до этой даты будет действовать увеличенная ставка.
  2. +0,3% добавляется для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбербанка.
  3. Еще 1% добавляется в тех случаях, когда заемщик отказывается от добровольного страхования жизни и здоровья. Участие в этой программе предполагает выплату ежемесячных взносов, однако их размер в любом случае меньше, чем переплата за дополнительный +1% к ставке.

Как получить кредит: требования и пошаговая инструкция

Ипотека на дачу в Сбербанке предоставляется только гражданам РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на момент полного погашения задолженности). Основными требованиями являются платежеспособность (получение доходов нужно подтвердить документально) и официальная занятость (стаж на текущем месте от полугода и суммарно не менее 1 года).

Первоначально заемщик обращается в банк и подает заявку на одобрение нужной суммы. Для этого достаточно предоставить:

  • паспорт;
  • заявление (бланк выдают на месте);
  • справку 2-НДФЛ:
  • копию трудовой книжки.

Обратите внимание! Клиенты, получающие зарплату через Сбербанк, могут предоставить только паспорт.

После этого заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Если банк одобрил выдачу суммы, можно приступить к поиску подходящего объекта. Затем в банк обращаются продавец и покупатель и предоставляют документы на дачу:

  1. свидетельство о собственности на участок;
  2. кадастровый паспорт участка;
  3. договор о приобретении земли.

После подписания договора купли-продажи стороны производят расчеты, и через несколько дней объект регистрируется на нового собственника через Росреестр (в режиме онлайн).

Всегда ли дача переходит в залог

Приобретенный объект обязательно переходит в залог банка только в том случае, если стоимость кредита составляет более 1,5 млн. руб. (без учета первоначального взноса). Например, заемщик приобретает дачу в Подмосковье за 2 млн., вносит 500 тыс. Тогда он берет в ипотеку 1,5 млн. – соответственно, объект переходит в залог.

Если же сумма покупки меньше этой величины, вместо залогового обеспечения можно привлечь поручителей. Ими являются совершеннолетние граждане, которые также могут подтвердить свой доход и трудовую занятость. В случае невыплаты кредита основным заемщиком финансовую ответственность понесут именно они.

Важно! Если клиент не может привлечь поручителей, он оформляет дачу в залог Сбербанка в обязательном порядке, вне зависимости от ее стоимости.

Единственным исключением, когда объект не поступает в залог сразу, является получение кредита для строительства дома на приобретенном участке. Однако после возведения объекта он перейдет в залог, о чем заемщик составляет письменное обязательство при получении ипотеки.

Выгодно ли брать ипотеку в Сбербанке: примеры с расчетами

Чтобы ответить на этот вопрос, можно рассмотреть практические ситуации. Например, заемщик намерен приобрести дачу с участком за 1 млн. руб. на таких условиях:

  1. Срок выплаты 10 лет.
  2. Ставка 11,1%.
  3. Первоначальный взнос 250 тыс. руб.
  4. Сумма кредита 750 тыс. руб.

Тогда переплата за весь срок составит почти 500 тыс., а ежемесячный платеж – 10400. С другой стороны, если рассчитаться досрочно, на переплате можно сэкономить более, чем в 2 раза – сумма составит 230 тыс., а ежемесячный платеж – 16300.

Если же не передавать объект в залог банку, придется брать потребительский кредит. Но ставки по нему начинаются от 12% годовых. Поэтому в аналогичном примере переплата за 10 лет составит в лучшем случае 540 тыс. руб. при ежемесячном платеже 10760 руб.

Таким образом, ипотека на дачу в Сбербанке выдается на достаточно выгодных условиях. Однако если есть возможность получить потребительский кредит по минимальной ставке (например, 12% годовых), переплата окажется больше, но ненамного.

Прочтите также: Ипотека на строительство дома от Сбербанка: условия и ставки

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/mortgage-sber/ipoteka-na-dachu-v-sberbanke

Загородная недвижимость

Ипотека на покупку дачи сбербанк

Первоначальный взнос Срок кредитаОт 1 года
от 25% 8,5%*

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке и использования “Сервиса электронной регистрации”.

Надбавки:

  • +0,3% – при отказе от использования “Сервиса электронной регистрации”
  • +0,5% – если вы не получаете зарплату в Банке
  • +1% – на период до регистрации ипотеки
  • +1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

8,3% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

  • +1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Порядок предоставления кредита 

Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита 

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита 

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита 

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Обратная связь

Использование индивидуальных сейфов Банка

В случае использования для проведения расчетов по сделке купли-продажи индивидуальных сейфов ОАО «Сбербанк России» при получении кредита на приобретение жилого помещения, на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения вам не потребуется предоставлять иное обеспечение по кредиту.

Передача денежных средств продавцу жилого помещения производится после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также после государственной регистрации ипотеки жилого помещения в силу закона в пользу Банка.

Отсрочка по уплате кредита

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»  – 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк: 

  • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
  • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
  • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
  • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
  • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
  • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

  • Смерти Застрахованного лица
  • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

  • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
  • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

Страхование ипотеки3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

  • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

Источник: https://help.DomClick.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F-%D0%B8-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D1%8B-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.