Ипотека на вторичное жилье втб

Содержание

Ипотека ВТБ

Ипотека на вторичное жилье втб

05.08.2020 1528 просмотров

Один из самых крупных и надежных банков России – ВТБ. Предлагает своим клиентам массу интересных ипотечных продуктов. Основное преимущество ВТБ состоит в честности внутренней политики. Здесь нет практики начисления скрытых комиссий, условия прозрачны, с течением времени клиент не обнаружит неприятных нюансов. Ипотека в ВТБ не исключение.

Особености ипотеки в ВТБ

Программы ипотечного кредитования в ВТБ имеют ряд преимуществ, благодаря которым банк выбирает большое количество клиентов:

  • быстрое оформление ипотеки без увеличения ставки;
  • возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода;
  • имеются специальные предложения для работников социально ориентированных сфер, государственных и муниципальных служащих;
  • ставки на первичную и вторичную недвижимость одинаковые;
  • выбор недвижимости широкий: квартира, апартаменты, таунхаус, частный жилой дом;
  • можно использовать материнский капитал;
  • доступен кэшбэк до 5000 в год и экономия до 0,3% ставки с помощью Мультикарты;
  • длительный срок действия одобрения – 4 месяца;
  • требования к регистрации в регионе выдачи ипотеки ВТБ не предъявляются.

В ВТБ ставки держатся на среднем уровне по сравнению с иными участниками отечественной банковской сферы, и не меняются по регионам. К сожалению, выбирать между аннуитетным и дифференцированным платежом нельзя, заемщику автоматически рассчитают погашение равными (аннуитетными) платежами.

Процентная ставка по ипотеке ВТБ

Минимальные процентные ставки по программам мы собрали ниже.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область
Онлайн-чат (круглосуточно)

Дальневосточная ипотека2%
Ипотека для семей с детьми5%
Ипотека с господдержкой 20206,5%
Покупка новостройки7,9%
Покупка жилья на вторичном рынке7,9%
По двум документам (без подтверждения дохода)7,9%
Рефинансирование ипотеки ВТБ7,9%
Больше площадь за те же деньги (от 100 квадратов)8,1%
Военная ипотека8,5%
Приобретение частного жилого дома (вторичка)8,5%

Базовая процентная ставка по основным программам ипотеки (без господдержки) – 8,9%.

Скидки и надбавки к процентной ставке по ипотеке

ВТБ предусмотрел следующие случаи снижения или увеличения процентной ставки:

  • размер первого взноса менее 20% — ставка больше на 1% (кроме использования материнского капитала);
  • отказ от комплексного страхования (залог + жизнь и здоровье) влечет увеличение ставки на 1%;
  • минимальная ставка в ВТБ 7,9% на покупку первичной или вторичной недвижимости возможна при первом взносе от 50% или рождении в 2020 году еще одного ребенка;
  • для бюджетников, государственных и муниципальных служащих предоставляются привилегии в индивидуальном порядке;
  • зарплатные клиенты ВТБ получают индивидуальное предложение по процентной ставке.

Форма подтверждения дохода (2-НДФЛ или справкой по форме банка) на процентную ставку не влияет.

Как сэкономить на ставке с Мультикартой от ВТБ

Экономить на ипотечной ставке ВТБ предлагает с Мультикартой. Это специальная кредитная карточка, которой можно рассчитываться не только по ипотеке, но и оплачивать повседневные покупки.

Чтобы сэкономить:

  1. Оформить Мультикарту ВТБ.
  2. Подключить опцию «Заемщик».
  3. Вносить ежемесячные платежи с помощью кредитки.

Погашение ежемесячных платежей через карту принесет кэшбэк до 5 000 рублей в год или 0,3% от ставки.

Первоначальный взнос по ипотеке ВТБ

Правила по расчету первоначального взноса по ипотеке в ВТБ следующие:

  • минимальный первоначальный взнос – 10%;
  • первоначальный взнос менее 20% дает надбавку к ставке в 1%;
  • при использовании материнского капитала собственные средства не должны быть меньше 10% от цены недвижимости;
  • при взносе от 30% доступно оформление ипотеки без подтверждения дохода (по двум документам);
  • экспресс-оформление кредита за 24 часа возможно при взносе не меньше 30%;
  • взнос от 50% снижает ставку по ипотеке до минимальной по программам приобретения новостройки или вторички (без господдержки);
  • первоначальный взнос по программам с господдержкой на ставку не влияет.

Условия ипотечного кредитования в ВТБ 2020 года

Все программы в ВТБ можно условно поделить на ипотеку с господдержкой (для разных категорий заемщиков), стандартные программы для всех заемщиков и рефинансирование.

Ипотечные программы с господдержкой в 2020 году

Для заемщиков ВТБ предлагает ряд программ ипотеки с господдержкой – по ним условия лояльнее и ставка ниже.

В 2020 году льготное ипотечное кредитование:

  • ипотека 2020 года с господдержкой под 6,5% годовых для всех заемщиков (семейный и социальный статус не важен) – на приобретение новой квартиры у продавца – юридического лица;
  • семейная ипотека для тех, у кого с 2018 по 2020 год родился второй и последующий ребенок – под 5%;
  • дальневосточная ипотека под 2% для тех, кто планирует купить жилье в ДФО (регистрация в новой квартире обязательна);
  • военная ипотека для участников НИС под 8,5%.

Ипотека с господдержкой под 6,5%

Специальная программа, разработанная в 2020 году для преодоления экономического кризиса из-за пандемии коронавируса. Заявки принимаются до ноября текущего года.

Условия:

  • первый взнос от 15% (при взносе от 30% можно не подтверждать доход);
  • максимальная сумма до 12 млн. р. (Москва, МО, СПб и ЛО), и 6 млн. р. для других регионов;
  • срок ипотеки до 30 лет.

С этой ипотекой можно приобрести готовую или строящуюся квартиру у застройщика. На вторичный рынок программа не распространяется.

Семейная ипотека под 5%

Для тех, у кого с 2018 по 2022 родился второй или последующий ребенок, предлагается специальная программа с низкой ставкой 5% на весь срок кредита. Купить можно новостройку по ДДУ или ДКП (первая продажа) у юридического лица. На территории ДФО эту ипотеку можно направить на покупку вторичного жилья (в селе).

Условия:

  • первый взнос от 20%;
  • максимальная сумма до 12 млн. р. (Москва, МО, СПб и ЛО), и 6 млн. р. для других регионов;
  • срок ипотеки до 30 лет.

По семейной ипотеке можно рефинансировать имеющийся кредит, причем рефинансирование доступно как клиентам других банков, так и заемщикам ВТБ, в том числе по семейной ипотеке, выданной на старых условиях.

Дальневосточная ипотека под 2%

До 6 млн. рублей (первый взнос от 20%) выдается в ВТБ под 2% максимум на 19 лет для покупки:

  • квартиры в городской новостройке ДФО;
  • квартиры, таунхауса или частного дома на сельских территориях ДФО.

Иными словами, первичка по этой ипотеке доступна только в городе, а на селе можно купить любой жилой объект. При этом в купленном жилье обязательно нужно прописаться в течение 9 месяцев после сделки.

Ипотека выдается заемщикам не старше 35 лет – это может быть как семейная пара, так и одинокий родитель.

Военная ипотека под 8,5%

Специальная ипотека для военнослужащих – участников НИС предлагает выдачу до 2 990 000 рублей под 8,5% годовых на 25 лет. Первоначальный взнос от 15%. Платежеспособность подтверждать не нужно.

Стандартная ипотечная программа в ВТБ: вторичка и новостройка от 7,9%

ВТБ разработал для своих клиентов достаточно гибкие ипотечные условия, в рамках которых можно купить:

  • квартиру или апартаменты в новом доме;
  • квартиру, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке.

Диапазон ипотечных ставок (при наличии комплексного страхования):

7,9%Минимальная ставка, одобряется при первоначальном взносе от 50% или при рождении 2 или последующего ребенка в 2020 году
8,1%Для квартир больше 100 метров, первый взнос от 20%
8,9%Для квартир менее 100 метров, первый взнос от 20%
9,9%Для квартир менее 100 метров, первый взнос менее 20%

Зарплатные клиенты, а также работники бюджетной сферы (здравоохранение, образование и т.д.), государственные и муниципальные служащие получают дополнительные привилегии по ставке индивидуально.

При первом взносе от 30% можно не подтверждать доход и получить ипотеку всего по двум документам. Максимальная сумма кредита 60 млн. рублей (30 млн. без подтверждения дохода).

Покупка жилого дома на вторичном рынке от 8,5%

Отдельно остановимся на ипотеке от ВТБ для покупки частного жилого дома на вторичном рынке. Купить можно дом, находящийся в радиусе 30 км от ближайшего офиса ВТБ, в любом регионе за исключением Норильска, Таймырского района Красноярского края, г. Магадана и Магаданской области.

Диапазон ипотечных ставок (при наличии комплексного страхования):

8,5%Минимальная ставка, одобряется при первоначальном взносе от 50% или при рождении 2 или последующего ребенка в 2020 году
9%Для зарплатных клиентов ВТБ
9,5%Во всех остальных случаях

Дом на момент оценки должен быть не старше 20 лет. Первоначальный взнос по ипотеке – от 40% (60% без подтверждения дохода), срок кредита до 30 лет, максимальная сумма до 8 млн. рублей.

Рефинансирование от 8,5%

В ВТБ можно рефинансировать имеющуюся ипотеку под 8,5% годовых или, если заемщик проходит по критериям, под 5% в рамках семейной ипотеки с господдержкой.

Читайте подробно про условия:

Требования к заемщику по кредиту

ВТБ предъявляет к заемщикам по ипотеке следующие требования:

  • российское гражданство и регистрация в РФ по месту жительства;
  • возраст от 21 до 75 лет на момент погашения кредита;
  • общий стаж работы от 1 года.

Супруг оформляется как обязательный поручитель, в этом случае он может не иметь российского гражданства. Требований к минимальному доходу не предъявляется.

Требования ВТБ к недвижимости

Приобретение новостройки возможно у аккредитованных ВТБ застройщиков. Если нужного застройщика в списке нет, можно собрать пакет документов (подскажет менеджер) и передать в банк для аккредитации.

Вторичная недвижимость должна быть свободна от обременений и прав третьих лиц. Юридическую чистоту квартиры проверяет банк по представленным документам. Кроме того, недвижимость должна быть пригодна для постоянного проживания, а МКД, в котором находится квартира, не должен быть аварийным или предназначаться под снос.

На любую недвижимость нужно будет оформить отчет оценщика о ее рыночной стоимости, а также застраховать ее.

Документы

Для выдачи ипотеки в ВТБ нужно предоставить:

  • заявление-анкету заемщика;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по банковскому образцу (зарплатные клиенты могут не предоставлять);
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • мужчины моложе 27 лет предоставляют военный билет.

Для оформления ипотеки по двум документам достаточно предоставить паспорт и СНИЛС (или ИНН).

Оформление ипотеки

Чтобы взять ипотеку в ВТБ необходимо:

  1. Заполнить онлайн-заявку (ссылка на официальный сайт). После первичной обработки позвонит личный менеджер и назначит встречу в ипотечном центре.
  2. В офис нужно принести документы по списку выше.
  3. Через 1-5 рабочих дней банк направит предварительное одобрение, которое действует 4 месяца.
  4. В течение 4 месяцев нужно определиться с недвижимостью и собрать на нее документы, которые запросит менеджер ВТБ.
  5. В день сделки нужно подписать договор приобретения недвижимости, ипотечный договор и передать документы на регистрацию в МФЦ.
  6. Спустя 7-9 дней право собственности будет зарегистрировано на покупателя, а обременение – на ВТБ, после чего пройдет расчет с продавцом.

После завершения всех формальностей можно начинать погашение ипотеки по установленному графику.

Страхование

Для одобрения минимально возможной для данного заемщика ставки необходимо оформить комплексное страхование ипотечных рисков:

  • страхование квартиры как предмета залога – обязательно в любом случае, без него ипотеку не выдадут;
  • страхование жизни и здоровья – по желанию, ВТБ просит оформлять при любых ипотечных кредитах;
  • страхование титула – требуется при покупке квартиры на вторичном рынке или при рефинансировании, оформляется по желанию.

При отсутствии комплексного страхования (если оформили только полис защиты залога) ставка вырастает на 1%.

Оформить полис нужно в аккредитованной ВТБ страховой компании. Список таких страховых можно скачать здесь (файл PDF).

Материнский (семейный) капитал

Средства господдержки в ВТБ принимаются следующим образом:

  • на покрытие части первого взноса – не менее 10% нужно внести своими средствами, остальное через МСК;
  • потратить деньги на досрочное частичное (или полное) погашение после выдачи кредита.

Для распоряжения средствами материнского капитала в ПФР нужно подать специальное заявление (скачать бланк и образец заполнения).

В заключение

Ипотечное кредитование в ВТБ – надежный вариант. Банк уверенно занимает лидирующие позиции в профессиональных и народных рейтингах благодаря лояльным требованиям к заемщикам, достаточно низкому первоначальному взносу и конкурентным процентным ставкам.

Калькулятор ипотеки ВТБ

На сайте Реновар.ру можно рассчитать стоимость ипотеки по различным программам ВТБ или других банков. Достаточно внести в калькулятор ниже собственные значения и нажать «Рассчитать».

Ипотека ВТБ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://Renovar.ru/finance/ipoteka/vtb

Ипотека на вторичное жилье в ВТБ

Ипотека на вторичное жилье втб

Приобретение квартиры на рынке вторичного жилья — это один из самых доступных способов улучшения жилищных условий. По словам специалистов ВТБ, около 70% ипотечных кредитов выдают на покупку жилья на «вторичке».

Банк охотнее дает добро на кредитование, да и выбор готовых домов гораздо больше, чем новостроек. К тому же, можно рассчитывать на минимальные затраты на ремонт и праздновать новоселье сразу после сделки. Сегодня мы расскажем обо всех нюансах оформления ипотеки на квартиру в готовом доме.

Подробнее про ипотеку на вторичное жилье

Особенность этой программы в том, что объектом залога будет выступать приобретенная квартира. На недвижимость сразу оформляется право собственности с отметкой об обременении в пользу банка.

После погашения долга обременение будет снято. Поручителями могут выступать близкие родственники заемщика.

К близким родственникам относятся супруги, законные или проживающие в гражданском браке, дети, братья, сестры, родители. Если между супругами не заключен брачный договор, то второй супруг привлекается в качестве обязательного поручителя.

Требования к заемщику. Взять ипотеку может гражданин РФ или иностранного государства. Заемщик должен быть официально трудоустроен на территории России. Общий стаж работы — не менее 1 года, на последнем месте — не менее месяца. Возраст — от 21 года на момент заключения договора до 75 лет на момент погашения долга.

Требования к недвижимости. Можно купить в ипотеку готовую квартиру или жилой дом (таунхаус). Необходимо, чтобы в отношении квартиры отсутствовали любые обременения, и чтобы все собственники были не против продажи.

Рыночная стоимость будет установлена независимым оценщиком. Услуга заказывается и оплачивается клиентом банка из собственных средств. Для проведения оценки банк рекомендует обратиться к организациям, получившим одобрение банка. Познакомиться со списком организаций можно на официальном сайте.

Необходимые документы. Для подачи заявки нужно предоставить следующий пакет документов:

  • заполненная анкета;
  • паспорт РФ или иностранного государства;
  • документ, подтверждающий право на пребывание и подтверждающий занятость на территории России — для заемщиков без гражданства РФ;
  • страховое свидетельство (СНИЛС);
  • подтверждение доходов;
  • копия трудовой, либо выписка из нее;
  • военный билет — для мужчин до 27 лет.

В качестве подтверждения доходов может быть предоставлены справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или налоговая декларация за 12 месяцев. Клиентам, которым заработная плата начисляется на карту ВТБ, не нужно подтверждать доходы. Можно указать доход с двух мест работы.

Образец справки 2-НДФЛ.

Если заявка на кредит одобрена, на выбранную квартиру или дом нужно подготовить копии документов:

  • подтверждения права собственности;
  • кадастрового паспорта;
  • выписки из домовой книги;
  • характеристики помещения (финансово-лицевой счет);
  • паспортов всех собственников (все страницы, даже пустые).

Кроме этого, предоставьте банку отчет оценщика. Если один из собственников младше 18 лет, нужно получить разрешение органа опеки. Банк может запросить дополнительные справки, поэтому перед подачей документов лучше проконсультироваться у сотрудника ипотечного центра ВТБ.

Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке у юридического лица, понадобятся копии следующих документов:

  • Учредительной документации организации.
  • Свидетельства о государственной регистрации.
  • Справки из налоговой, которая подтверждает, что юридическое лицо состоит на учете. Справка должна быть выдана не ранее, чем за 60 дней до даты заключения договора купли-продажи недвижимости.
  • Копия справки о внесении в реестр.
  • Документ, который подтверждает полномочия представителя организации.

Вы можете оформить ипотеку, предъявив только паспорт Российской Федерации и пенсионное свидетельство СНИЛС или ИНН. Такие условия предлагает программа «Победа над формальностями».

Решение будет вынесено только на основании этих двух документов, подтверждение дохода не требуется. Первоначальный взнос должен составлять более 40% от стоимости квартиры. При расчетах не может быть использован материнский капитал.

Доступные суммы. Вы можете получить кредит на покупку жилья в размереот 600 000 до 60 000 000 рублей. Максимальная сумма зависит от стоимости квартиры и платежеспособности клиента. Заем предоставляется только в рублях. Первоначальный взносне менее 10% цены квартиры.

Сроки кредитования. Можно выбрать срок от 1 года до 30 лет. Если оформляете заявку по двум документам, максимальный срок ипотеки не превышает 20 лет.

Чем меньше выбранный срок, тем больше будет ежемесячный платеж по ипотеке. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте ВТБ.

С его помощью вы сможете сделать примерный расчет и посмотреть, как меняется размер выплаты в зависимости от сроков.

Ипотечный калькулятор.

Процентные ставки. От размера процентной ставки зависит, сколько в итоге вы переплатите банку.

В ВТБ ставка по ипотеке начинаетсяот 9,5 %, ее могут получить те клиенты, которые покупают квартиру площадью от 65 кв. метров.

Для прочих предлагается ипотека под10% годовых и выше. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, можете рассчитывать на 9,7%.

Для врачей, учителей, работников органов государственного управления также действует ставка9,7% в рамках программы «Люди дела».

Клиенты, которые хотят оформить ипотеку по упрощенной схеме и готовы предоставить только два документа, должны согласиться с увеличением ставки на0,7%.

Если вы не готовы оформить добровольное страхование, ставка возрастает еще на 1 %.

Как получить?

Оформление заявки. Сделайте предварительный расчет в калькуляторе ипотеки, и, если условия вас устраивают, подайте заявку. Скачать бланк анкеты-заявления вы можете на сайте ВТБ.

Обратите внимание, что бланк состоит из нескольких частей. В основной части все поля обязательны к заполнению.

В Приложениях 1 и 2 можно дополнительно указать информацию, которая не отображена в основной части.

В анкете укажите фамилию, имя, отчество, дату рождения и другие паспортные данные. Сообщите, где и кем работаете, какую должность занимаете. Далее необходимо перечислить имеющееся имущество (квартира, машина).

Если вы получаете заработную плату через банк ВТБ, не забудьте указать это в анкете. Заполнить анкету можно от руки или в электронном виде. Отправьте ее в банк через интернет или отнесите в отделение лично. Комиссия за рассмотрение заявки не взимается.

Как происходит одобрение. Срок принятия решения составляет 1 — 5 рабочих дней на обычных условиях или 1 сутки по программе «Победа над формальностями». Вас оповестят о решении в смс-сообщении. Позднее с вами свяжется сотрудник банка и пригласит прийти в офис ипотечного центра с необходимыми документами. Вынесенное положительное решение действительно 122 дня (4 месяца).

За это время вы можете подыскать подходящую недвижимость самостоятельно или с помощью риелтора. После того, как банк проверит документы на дом или квартиру, вы сможете оформить страховку, ипотечный договор с банком и заключить сделку купли-продажи.

Погашение ипотечного кредита ВТБ

Выплаты производятся раз в месяц равными частями в течение всего срока действия договора. Они включают часть основного долга и проценты. Вместе с договором вам выдадут график платежей с указанными датами и суммами. При заключении договора вы можете оформить карту банка, с нее будут автоматически списываться платежи.

Есть и другие способы внести нужную сумму:

  • Через банкоматы и терминалы ВТБ, большинство из них работают круглосуточно. Комиссия не взимается. Срок зачисления средств — до суток.
  • Сервис «ВТБ-Онлайн». Вы можете вносить платежи без комиссии, не выходя из дома. Средства зачисляются мгновенно. Для подключения к сервису обратитесь в банк с паспортом.
  • В отделении банка. Суммы до 30 000 рублей облагаются комиссией. Срок зачисления — до суток.
  • Банковский перевод. Срок зачисления и комиссия зависят от выбранного банка.

Досрочное погашение. В любой момент вы можете досрочно погасить кредит или выплатить часть суммы. Комиссия за услугу не взимается. Внести платеж можно через сервис «ВТБ-Онлайн», в банкомате, отделении банка.

Предварительно нужно направить заявление через онлайн-банк или написать его в офисе. Для досрочного погашения можно использовать сертификат по программе «Материнский капитал».

Банк ВТБ предлагает клиентам множество преимуществ:

  • Невысокая процентная ставка, которую можно сделать ниже, оформив страховку.
  • Льготная программа для врачей и учителей.
  • Быстрое одобрение.
  • Можно взять ипотеку без подтверждения дохода.
  • Возможность использовать материнский капитал или жилищный сертификат.
  • Досрочное погашение без комиссии.

К недостаткам ипотеки на вторичное жилье можно отнести увеличение процентной ставки при отказе от страховки.

Еще один минус — дополнительные расходы на оформление. Вам придется заплатить оценщику, страховой компании, пошлину за оформление прав собственности, нотариусу, за аренду ячейки в банке.

Учтите, что эти расходы ждут вас при оформлении ипотеки в любом банке. ВТБ имеет долю государственного капитала, поэтому считается одним из самых надежных в стране. В любом случае, только вам решать, готовы ли вы к покупке жилья в кредит.

Источник: https://vtb-gid.com/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-v-vtb/

Втб 24 ипотека на вторичное жилье 2020: калькулятор, ставка, документы

Ипотека на вторичное жилье втб

› Банки › ВТБ 24

Ипотека на вторичное жилье ВТБ 24 – наиболее доступный вариант улучшения жилищных условий, не требующий длительного ожидания. Рассмотрим подробнее, на каких условиях можно получить такой кредит в банке ВТБ 24 в 2020 году.

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 на 2020 год

Получить целевой кредит на покупку жилья с уже оформленным правом собственности от ВТБ 24 можно на следующих условиях:

Предельная величина заемных средств зависит от платежеспособности заемщика и оценочной стоимости выбранной недвижимости.

Окончательные параметры ипотеки будут утверждены банком после предоставления клиентов требуемого пакета документов и тщательного анализа потенциальных рисков.

10%-й первый взнос могут получить только обладатели зарплатных карт ВТБ, если у вас такой карты нет, то первый взнос у вас должен быть в размере 15% от стоимость недвижимости.

Если у молодой семьи есть материнский капитал, то его также можно использовать как первоначальный взнос, но есть ограничение — в ВТБ 24 нужно обязательно иметь 5% собственных средств в любой случая для приобретения квартиры в ипотеку с материнским капиталом и эта общая сумма должна равняться 15% от стоимости жилья.

Специальные программы

ВТБ 24 предлагает своим клиентам несколько спецпрограмм, с помощью которых заемщик получает конкретную выгоду при покупке жилья. К таким программам относятся «Победа над формальностями» и «Больше метров – ниже ставка».

В рамках первого спецпредложения можно получить до 30 миллионов рублей на срок до 20 лет с первоначальным взносом не менее 30% от цены приобретаемого объекта.

Ключевые особенности продукта «Победа над формальностями»:

  • оформление кредита при предоставлении заемщиком всего двух документов без подтверждения доходов (обычно это российский паспорт и СНИЛС/ИНН);
  • первый взнос при покупке строящегося жилья – от 30%, при покупке готового объекта – от 40%;
  • минимальная сумма займа – не менее 600 тысяч рублей;
  • необходимость заключения договора комплексного страхования (имущественная + личная страховка);
  • вынесение банком решения в течение суток с момента подачи заявки.

Спецпредложение «Больше метров – ниже ставка» предусматривает получение скидки в 0,7 п.п. от базовой процентной ставки в случае приобретения квартиры, площадь которой превышает 100 кв. м.

Условия продукта аналогичны общим параметрам ипотеки для вторичной квартиры в ВТБ. То есть заемщик может рассчитывать на сумму до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет при единовременной оплате не менее 20% от цены недвижимости в качестве первоначального взноса.

Что касается оформления ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 без первоначального взноса, то такой опции или программы сейчас нет. Купить жилье без внесения собственных средств можно с помощью следующих способов:

  • оформления нецелевого кредита под залог имеющейся в собственности недвижимости (ВТБ 24 выдает не более 15 миллионов рублей сроком до 20 лет под ставку от 10,9% годовых);
  • применения целевых субсидий из государственного бюджета (право на жилищную субсидию имеют только некоторые категории российских граждан, включая молодые, многодетные семьи, инвалидов и т.д.);
  • оформления военной ипотеки (военнослужащие, являющиеся участниками НИС могут направить накопленные средства со спецсчета на оплату первоначального взноса и оформить льготный кредит, выплачивать который будет государство);
  • завышения стоимости приобретаемого жилья (такой способ может быть использован только при получении согласия продавца недвижимости и при наличии двусторонней расписки).

ВЫВОД: Классической программы ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 нет.

Процентная ставка

Градация процентных ставок по программе ипотеки для вторичного жилья в ВТБ 24, включая спецпредложения, представлена в таблице ниже.

ПрограммаСтавка, %Первый взнос, %Примечание
Строящееся жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Готовое жилье8,410Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Рефинансирование8,810Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья10,950
Ипотека для военных8,815Сумма 2840 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка»8,620
Залоговая недвижимость9,420
Ипотека с господдержкой520

Источник: https://ipotekaved.ru/vtb-24/ipoteka-na-vtorichnoe-zhilye.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.