Ипотека после рождения третьего ребенка

Содержание

Можно ли снизить процент по ипотеке при рождении третьего ребенка? Льготы и списание ипотеки

Ипотека после рождения третьего ребенка

В одном из посланий Президента Федеральному собранию акцентировалось внимание на меры поддержки семей, пользующихся ипотекой. Новый законопроект предполагает выделяемую государственную помощь в размере 450000 рублей направить на гашение кредита тем, у кого появился на свет третий ребенок и последующие дети после 1 января 2019 года.

Чего ожидать многодетным парам

Основная задача реализуемой жилищной программы — предоставление бесплатной площади для проживания многодетных семей. Сегодня на рынке недвижимости наблюдается спрос на социальное жилье. Поэтому многие семьи не желают ждать и накапливать деньги на протяжении долгих лет, а прибегают к альтернативным вариантам решения проблемы.

Одной из них стала государственная субсидия на приобретение квартиры либо строительство новой недвижимости. Выделяемые средства семья сможет направить на погашение банковского займа.

Размер такого ожидаемого погашения легко рассчитать: взять среднерыночной стоимость для своего региона квадратного метра жилья, умножить ее на площадь квартиры и проценты на погашение долга.

Таков размер субсидии. Для примера выполним расчет. Если цена метра недвижимости — 40000 рублей, положено по закону квартира на 60 кв.

м при 30%, выделяемых для погашения долга, то размер субсидии равен 720 000 руб.

Вся государственная поддержка способна покрыть стоимость жилья в размере 30–70% его стоимости. Максимальную выгоду удастся получить только сельским жителям. А вот горожане должны рассчитывать лишь на возмещение 30–40% своего долга по кредиту.

Хотя предоставленные льготы по кредитованию при появлении на свет третьего ребенка не способны избавить семью от внесения первоначального платежа. Так что основу для оформления ипотеки требуется заложить самостоятельно. Для этого удобно использовать материнский капитал.

Пара, у которой родился малыш, может рассчитывать на снижение первой вносимой суммы до 10% от объема ипотечного обязательства. Тогда материнский капитал за следующего ребенка пойдет уже на погашение первоначального платежа. Оплатить подобный платеж родителям можно и с региональной дотацией, которую выплачивают некоторые федеративные субъекты за появление третьего ребенка.

Многие банковские структуры сами для многодетных семей предлагают специальные условия. Обычно выполняют снижение ставки, позволяя многодетным семьям платить только 10,75% годовых.

Подобные предложения осуществляются согласно льготной программе, названной «Молодая семья». Ее предлагает Сбербанк.

Многие банки-партнеры АИЖК, подписывая ипотечный договор на новостройки, предоставляют снижение ставки процентного коэффициента на показатель 0,25.

Рождение третьего малыша существенно поможет при уже оформленной ипотеке. Государство при обращении молодых семьей обязуется погасить оставшуюся часть долгового обязательства по ипотеке. Однако это произойдет только при условии, что в регионе их проживания действует такая социальная программа для этой категории граждан.

Термин «многодетность» понимается в разных регионах по-особому. Для областей такой статус присваивается семьям с тремя детьми. В республиках ситуация несколько иная: Мордовия обеспечивает такую выплату только после рождения четвертого ребенка.

Кто может получить поддержку

Рождение в семье третьего ребенка позволяет паре стать участником социальной программы, если она имеет ипотечные обязательства и российское гражданство. Наличие трех детей — не стопроцентная гарантия права на получение денежной государственной помощи. Основные требования для соискателей следующие:

  1. Иметь российское гражданство (поскольку жилищные программы относят к региональной инициативе, дополнительное требование касается постоянной прописки весь срок, который установлен местным законодательством).
  2. Дети не должны быть совершеннолетними (исключением становятся студенты, которые обучаются на очном отделении ВУЗа и имеющие возраст до 23 лет).
  3. Жилая площадь на каждого в семье не должна сильно превышать учетную норму по региону (показатель лучше уточнить в своем муниципальном органе).
  4. Семья относится к малоимущим.

Требования к парам на региональном уровне могут сильно отличаться. В ряде субъектов учитывается даже дата рождения третьего малыша. Это связано с условиями местных действующих программ, касающихся поддержке многодетных граждан. Для получения информации в полном объеме желательно обратиться в муниципалитет.

Молодые семьи волнует тема, разрешено ли направлять 450000 рублей при рождении третьего ребенка на уже полученный кредит не по существующей программе поддержки. Пока точно это не известно. Условия получения субсидии от государства для гашения кредитных обязательств уже скоро будут озвучены.

Условия субсидирования

Действующие сейчас меры для поддержки многодетных заемщиков пока не позволяют решать поставленных президентом целей. Он их озвучил, освещая тему реализации проекта под брендом «Жилье и городская среда».

Согласно идее предполагается, что ипотека будет способствовать строительству новых домов. Хотя из-за целого ряда объективных обстоятельств намеченная ставка в 8% по кредиту на жилье уже кажется труднодостижимой.

С целью «взбодрить» чиновников, добиться от них выполнения намеченных показателей этого нацпроекта, наш президент озвучил очередные меры семейной поддержки.

Задним числом начнут внедряться новые условия этой программы.

Уже с начала текущего года при рождении в семье третьего либо последующего ребенка можно получить для погашения ипотеки напрямую из бюджета 450000 рублей.

Переведенные средства разрешено направить на выплату задолженности. Учитывая еще и материнский капитал, вычисляем, что государственная поддержка состоит в возмещении более 900000 рублей.

Одновременно в качестве дополнительных мер на реализацию озвученного проекта бюджет государства выделит:

  • На текущий год — 26200000000 рублей;
  • В следующем году — 28600000000 рублей;
  • На 2021 запланировано 30100000000 руб.

Это серьезные средства, они обязаны реально повысить жилищный спрос, увеличить привлекательность ипотеки, а дальше и строительства. Итоговый законопроект, в котором предполагается закрепить условия программы, предполагается принять уже нынешней весной. Его скоро доработают и затем примут депутаты на весенней сессии.

Условия ипотеки

На частичное списание долга способны претендовать лишь молодые семьи, ставшие участниками программы субсидирования. Чтобы ими стать, требуется соблюдение некоторых условий:

  • Возраст до 35 лет;
  • Наличие официального брака;
  • Присутствие сведений о статусе семьи, которой нужно улучшить жилищные условия.

Присутствие сведений о статусе семьи, которой нужно улучшить жилищные условия.Размер выделяемых семье субсидий устанавливается региональным правительством исходя из возможностей местного бюджета.

Молодые пары могут воспользоваться правом оформления заявки на участие в «Соципотеке». В ее рамках обеспечивается компенсирование части ставки по действующему ипотечному кредиту либо выдается жилье для кредита по сниженной цене.

Для тех, у кого имеется еще неоплаченный кредит, лучше воспользоваться первым вариантом.

Немалое количество регионов выделяют помощь тем, у кого появился третий ребенок. В Москве такие семьи пользуются помощью по проекту «Лужковские выплаты», для небольших городов на жилье средства выделяться из регионального бюджета.

Минимальный взнос, который обязаны внести многодетные семьи, составляет 50% от стоимости недвижимости на момент заключения договора. Сколько бы лет люди не погашали кредит, государство не заплатит больше миллиона рублей.

Чтобы узнать, какие именно льготы действуют в вашем регионе, нужно спросить об этом в жилищном комитете на местном уровне. На территории РФ есть области, помогающие погасить весь остаток по ипотечному обязательству при условии рождения пятого малыша.

Парам, у которых имеются кредитные долги и появился третий ребенок, необходимо знать, что претендовать на субсидию от государства получится лишь при наличии справок, подтверждающих их статус, как многодетной семьи. Если такая бумага отсутствует, ее нужно оформить в ПФ по месту регистрации.

Ипотечные льготы

Какие еще льготы предусмотрены семьям, у которых имеется кредит и появился третий и последующие дети, интересует многих. В Федеральном законодательстве пока не прописаны отдельные нормы, предоставляющие льготы по погашению ипотечного займа при рождении третьего малыша.

Все вопросы решаются на региональном уровне (определяется размер субсидии — полный объем погашения или частичная компенсация).

Как списать кредит

Молодым многодетным парам важно четко понимать, что одного рождения у них третьего ребенка вовсе недостаточно для списания задолженности, поскольку это не обязательство, которое взяло на себе государство. Однако оно может дать право гражданину получить от регионального правительства субсидии, компенсации или иной помощи для улучшения жилищных условий.

Возмещение процентов

Претендовать на субсидию при появлении третьего ребенка следует, сначала став участником любой соответствующей региональной программы. Одна из них названа «Жилище». Это программа помогает списать часть задолженности по кредиту:

  1. При двух детях — 10%;
  2. При появлении третьего либо четвертого ребенка — 20%;
  3. При рождении следующих малышей дает шанс погасить долговые обязательства в полной сумме.

Многие банки дополнительно предлагают своим заемщикам программы по отсрочке взносов либо списанию части долга. Такие предложения имеет ВТБ 24, Сбербанк, Райффайзен банк. Главное, не затягивать процесс и сразу обратиться к менеджеру учреждения после рождения детей, обсудить с ним выгодные варианты отсрочки либо списания.

Порядок получения поддержки от государства

Для получения обещанных президентом средств размером 450000 рублей в случае появления в семье третьего ребенка, требуется обратиться к органам государственной власти. Предположительно такое получение денег для закрытия ипотеки смогут реализовать быстро. Уже имеется обкатанная технология предоставления помощи посредством материнского сертификата.

По ней для получения денег от государства, способных погасить ипотеку, необходимы такие действия:

  • Обращение в ПФ с личным заявлением. В нем просьба об оказании государственной поддержки. К заявлению придется метрику третьего либо последующего ребенка.
  • Затем нужно оформить распоряжение по направлению денег на гашение банковского кредита. Для этого необходимо предоставить ипотечный договор, справку о задолженности, документы на недвижимость, заверенное нотариусом обязательство обеспечить выделение доли жилья на детей и банковские реквизиты.
  • После месячного рассмотрения ходатайства заявления деньги перечислят. Далее заявитель самостоятельно выполняет пересчет предстоящего графика платежей.

Такой вариант получения субсидии является приблизительным. Законодатели способны реализована схему существенно проще. При рождении у пары третьего либо последующего малыша родители просто обращаются в свой банк, чтобы там выполнили пересчет ипотеки.

Для подтверждения законного права на государственную субсидию они принесут метрику ребенка. Получив документ, банк сам выполняет досрочное гашение займа на гарантированную государством сумму, а затем получает ее уже самостоятельно из бюджета. Но такой вариант слишком простой. О его воплощении приходится лишь мечтать. Вероятно, субсидию придется получать через ПФ.

Необходимые документы

Для погашения кредитного платежа по ипотеке семье потребуется принести документы о своем статусе, затем подать заявление. Схема действий:

  • Для получения особого статуса потребуется иметь гражданские паспорта обеих родителей, брачное свидетельство, метрики детей.
  • Оформить свое положение, как малоимущая семья. Для этого собрать справки о доходах пары, количестве членов их семьи.
  • Принести справку, что требуется улучшение жилья. Понадобятся свидетельства на квартиру, справка о техническом состоянии объекта, а также выписка из домовой книги.

При получении положительного ответа семью ставят на очередь, через какое-то время пара получает на руки сертификат, позволяющий оформить жилищную субсидию. Применить ее можно для списания ипотечного долга либо с целью строительства собственного жилья.

Нельзя рассчитывать на моментальную полноценную выплату, все зависит от состояния местного бюджета. Нередко в бедных регионах у семей возможность воспользоваться данной помощью появится только через несколько лет после получения одобрения.

Реструктуризация

С 2016 года появилась возможность списания определенной суммы обязательств посредством реструктуризации задолженности. Эта информация остается актуальной для тех, чей доход после оформления ипотеки и до времени подачи заявки на реструктуризацию снизился.

Такое колебание должно превышать показатель в 30%, учитывая колебания валютного курса. Основанием для одобрения пересчета становится и повышение суммы выплат из-за роста курса, когда заем выплачивался иностранной валютой.

Есть три варианта реструктуризации:

  • Период помощи — оформляется на 1,5 года. На этот срок ставка будет немного ниже базовой (погашение долга осуществляется посредством уменьшения ставки).
  • Перевод иностранной валюты в российские рубли по более низкому курсу (происходит погашение за счет курса).
  • Списание 10% долга, однако не больше 600 тыс. рублей.

Необходимые требования к заемщикам:

  1. Наличие несовершеннолетних деток (родных либо усыновленных);
  2. Семья воспитывает ребенка с ограниченными возможностями;
  3. Инвалиды;
  4. Участники или ветераны боевых действий.

Погашение ипотечных обязательств за рождение третьего либо последующих детей становится отличным стимулом, чтобы повысить рождаемость. Но когда появление малыша пока «в проекте», государство предлагает и иные варианты помощи. Молодые пары, которым не исполнилось 36 лет, также имеют возможность оформить льготные условия возврата кредита.

Источник: https://Bizneslab.com/ipoteka-pri-rozhdenii-tretego-rebenka/

Ипотека за третьего ребенка — как сэкономить до 90% по ипотеке

Ипотека после рождения третьего ребенка

Если вы сейчас выплачиваете ипотеку, то при рождении третьего ребенка объем ежемесячных выплат может существенно сократиться.

В некоторых случаях государственные программы помогут вам сократить до 90% задолженности по кредиту, а в отдельных — полностью погасят ипотеку.

Читайте дальше о том, какие бонусы по ипотеке полагаются семьям, где рождается третий ребенок, и как их получить.

Ипотека при рождении третьего ребенка в 2019

Когда в семье рождается третий ребенок, по законодательству она становится многодетной. Специально для этой категории граждан российское государство предлагает программы финансовой поддержки, которые помогают сэкономить нуждающимся людям на покупке жилья.

3 примера государственных предложений  по снижению затрат на кредит, доступных сегодня для семей, где родился третий ребенок:

    1. «Жилье для российской семьи».По условиям этой программы цена приобретаемого жилого объекта должна составлять не больше 35 000 р. за м². Получение льгот доступно лицам от 25 до 40 лет, которым семейный доход позволяет приобрести недвижимость экономкласса.

      цель программы в том, чтобы понизить стоимость квадратного метра для семьи, где родился третий ребенок.

    2. «Обеспечение жильем молодых семей».
      Предложение расчитано на россиян возрастом до 35 лет, в семье которых появился третий ребенок. По условиям программы этим людям полагаются социальные выплаты с целью облегчения кредитной нагрузки при взятии кредита.
    3. «Молодоженам — доступное жилье» (предложение для жителей регионов).
      Программа предполагает выплату в размере 30-35% от полной цены недвижки.

Государство оказывает финансовую поддержу не только с помощью денежных запасов госказны, но и через ресурсы внутренней региональной казны. То есть, во многих точках России, которые отличаются слабой демографией, граждане тоже могут рассчитывать на ощутимую денежную помощь в виде льгот по кредиту.

Описанная выше помощь от государства рассчитана не только для биологических родителей, но и для усыновителей, у которых появился третий ребенок.

Что может дать государство

В России родителям, у которых рождается третий ребенок, реально даже получить полноценную бесплатную недвижимость для жизни.

Да, ради этого придется долго и нудно собирать документы, оббегать десятки кабинетов, выслушать, где у вас там и что не так оформлено, но все же это реально.

Тем не менее, даже если вы и сможете соответствовать полному списку требований для получения бесплатного места жительства, дождаться его получения будет сложно. Связано это с огромной очередью на подобные предложения.

Куда проще найти выгодное предложение по снижению суммы выплат по кредиту.

Кстати, Сбербанк предлагает интересные условия на ипотеку на вторичке. Посмотрите условия этого предложения в нашем обзоре.

Популярные предложения по ипотеке

Найдено 4 кредиторов
Макс. сумма: 50 000 000 ₽ Получить ипотеку Макс. сумма: 50 000 000 ₽ Получить ипотеку Макс. сумма: 30 000 000 ₽ Получить ипотеку Макс. сумма: 20 000 000 ₽ Получить ипотеку

Как получить выгодную ипотеку

Чтобы взять займ на особо выгодных условиях, родителям, у которых появился третий ребенок, необходимо обратиться в агентство, занимающееся ипотечно-жилищным кредитованием.

Сокращенно эта организация называется АИЖК. Особенностью этой структуры в том, что 100% ее акций принадлежит государству, а не частникам.

Сумма выплат во многом зависит от места проживания людей. Если вы проживаете в селе, тогда вам полагается максимальная выгода до 70%. К городским жителям условия будут строже. Им полагается до 40% от суммы заемных средств.

Важно: начальный взнос полностью льготами не покрывается. Его российским гражданам придется вносить самостоятельно.

Максимально возможное покрытие начального взноса льготами составляет не более 10% от суммы кредита.

Сделать это можно за счет материнского капитала по второму малышу. Плюс первый взнос может выплачиваться благодаря региональному материнскому капиталу, который выделяют некоторые российские субъекты, когда рождается третий ребенок.

Особенности ипотеки в АИЖК

Заемщики могут взять денежные средства по одной из перечисленных ниже программ ипотечного кредитования:

  1. «Новостройка» — покупка недвижимости в новых многоэтажках.
Начальный взносПод %
от 10%7,9%

2. «Малоэтажное жилье» — кредитование покупки готового жилья или же земельных участков, на которых предусмотрена дальнейшая постройка жилья.

3. «Обычная» — предложение, рассчитанное на покупку жилого объекта в новостройке и на вторичке.

4. «Военная ипотека» — специальное предложение для военнослужающих.

от 20%9,75-10,75% на новый дом или квартиру;и 10,25-11,25% на вторичку

5. «Залоговое жилье» — выгодный выкуп жилья, которое другие люди не смогли выплатить по кредиту.

6. «Переменная ставка» — предложение с варьированием размера выплат согласно ставке ЦБ.

7. «Материнский капитал» — кредит для матерей либо же супругов, которые имеют право на использование этих средств.

Программа дает возможность доплатить финансы из материнского капитала и приобрести подходящий для вас вариант жилой недвижимости.
от 10%7,65% на новый дом или квартируи 8,95% на вторичку

Максимальный срок кредитования по каждой из ипотечных программ составляет не более 30 лет.

Специальные условия от банков

Индивидуальные условия родителям, у которых родился третий ребенок, предоставляются и со стороны банков.

Их специальные предложения предполагают сниженную процентную ставку. Она начинается от 10,75%. Эти условия включает в себя программа «Молодая семья». Взять кредит по ней можно в Сбербанке.

»» Узнайте подробнее о «Молодая семья» и других программах ипотеки Сбербанка.

Согласно установленным правилам каждый банк, который является партнером АИЖК, снижает ставку по ипотеке на 0,25% для родителей, у которых родился третий ребенок.

Предположим, вы растите двух детей и сейчас выплачиваете ипотеку. На второй месяц выплат у вас появляется третий ребенок. Что вам это даст?

Рождение третьего ребенка позволит получить от государства компенсацию для погашения всего долга, что остался по кредиту.

Это возможность станет для вас доступна только при условии, что ваш регион поддерживает эта социальная программа.

Важно: уточняйте условия социальных программ. В некоторых Республиках, например, в Мордовии, многодетной семья становится только после рождения четвертого ребенка.

Чем АИЖК отличается от банков

АИЖК — это государственная организация, которая заинтересована в том, чтобы предоставлять множество возможностей по приобретению жилья для граждан РФ.

Здесь есть больше интересных предложений для людей с низким достатком, чем в банках, где основной упор делается на платежеспособных клиентов.

Максимум, который можно занять по ипотеке в АИЖК — это 600 000 р.

Требования для получения ипотеки в АИЖК

Чтобы взять ипотеку в агентстве ипотечно жилищного кредитования, нужно соответствовать этим требованиям:

  • быть гражданином РФ возрастом 18-65 лет;
  • в качестве залога предоставить приобретаемый жилой объект;
  • иметь российскую прописку;
  • официально работать 6 крайних месяцев;
  • обладать рабочим стажем от 2-х лет;
  • иметь стабильную работу.

В ситуациях, когда недвижимость приобретают супруги, один из них оформляется в ипотечном договоре, как созаемщик.

Ипотеку могут вместе брать максимум 4 человека. При этом им необязательно быть родственниками.

Требуемые документы

Для получения помощи от государства потребуется 8 основных документов:

  • российский паспорт;
  • если заемщик мужчина, тогда военный билет;
  • сведения о доходах и месте работы;
  • сведения об оценочной стоимости жилья;
  • если жилая недвижимость покупается у застройщика, тогда необходим соответствующий договор;
  • тех. документация на дом или квартиру (для покупки вторички);
  • право собственности на дом или квартиру (для покупки вторички);
  • анкета по ипотеке.

Пенсионерам необходимо подтверждать свой статус пенсионным удостоверением, а предпринимателям — сведениями о владении компанией и выпиской по годовым налогам.

Как получить ипотеку через АИЖК

Для получения государственного кредитования через АИЖК, нужно выполнить 9 действий:

  1. Обратитесь в подходящий банк, который является партнером организации АИЖК.
  2. Соберите необходимый пакет документов.
  3. Подтвердите соответствие документов у сотрудников агентства.
  4. Прикиньте сумму выплат за полный период действия ипотеки.
  5. Распределите финансы на первоначальный взнос, проценты и оценщиков жилья.
  6. Подайте заявление, подтверждающее ваше желание получить ссуду.
  7. Проведите оценку имущества.
  8. Заплатите госбюджету комиссию.
  9. Застрахуйте недвижимость.

Что нужно для получения государственных субсидий

Третий ребенок еще не гарантирует 100% получения государственных субсидий.

Чтобы рассчитывать на денежную компенсацию, нужно соответствовать следующему списку требований:

  • обладать российским гражданством и постоянной пропиской в течение определенного срока в регионе (точное время устанавливает муниципальное законодательство;
  • дети должны быть несовершеннолетними или студентами-очниками возрастом не старше 23 лет;
  • площадь, которая приходится на 1 жильца, должна быть меньше, чем установленная по региону норма (уточнить это вопрос можно изучив муниципальное законодательство);
  • статус семьи должен быть — «малоимущая», то есть где ежемесячные доходы всех членов семьи оказываются меньше прожиточного минимума.

В некоторых регионах требования могут изменяться.

Инструкция по получению субсидий

Чтобы погасить задолженность по ипотеке с помощью государства, нужно подтвердить семейный статус, подготовить все необходимые документы и оформить заявку в органы местного самоуправления.

Следуйте этому плану:

  1. Подтвердите особый семейный статус.
    Чтобы вашу семью признали многодетной, обратитесь в соцзащиту и МФЦ. С собой возьмите паспорта, фотографию 3х4, а также свидетельство о браке и о рождении каждого ребенка.
  2. Подтвердите в соцзащите, что вы являетесь малоимущими родителями.
    Из документов понадобится все то, что представлено в предыдущем пункте + справки о доходах и о количестве жильцов в квартире или доме. Документы можно подать онлайн на сайте Госуслуг.
  3. Получите справку, подтверждающую необходимость в улучшении жилищных условий.
    Сделать это можно через сайт Госуслуг. Из документов понадобятся:
    • подтверждение личности;
    • подтверждение права собственности на жилой объект;
    • выписка из домовой книги;
    • справка, подтверждающая тех. состояние жилья.

4. Подготовьте собранные документы и обратитесь в ближайший орган социальной помощи, который расположен в вашем регионе.

Все перечисленные выше документы делаются бесплатно.

Если решение от органа социальной помощи окажется положительным, тогда вам положена субсидия на жилье в порядке очереди.

Полученный сертификат подойдет не только для компенсации платежей по ипотеке. Его можно использовать и при строительстве своего жилого объекта.

Когда подавать заявку

Подается заявление на государственную поддержку в период с начала года и до июня.

По итогу вы получаете сертификат, которым можно воспользоваться в течение ограниченного срока. Его «срок годности» истекает через полгода. Если использовать его не успели, тогда придется заново подавать документы и отстаивать очередь.

Учтите, что весь этот процесс — это дело продолжительное. Рассмотрение заявки длится 2 недели.

Скорость выплаты положенной денежной компенсации зависит от положения дел в конкретной муниципальной казне. Многие люди из не слишком развитых регионов России получают льготы лишь через один-два года после подачи заявления.

Источник: https://sibso.ru/ipoteka/3954-ipoteka-tretij-rebenok.html

Льготная ипотека для семьи с тремя детьми в 2020 году – Портал юридической поддержки населения

Ипотека после рождения третьего ребенка
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Сразу стоит отметить, что ипотека при рождении 3 ребенка – это не специально разработанная программа.

Это специально установленная выплата при рождении третьего малыша, которую возможно использовать для погашения жилищного кредита. Пока не совсем понятен механизм работы такой выплаты, также нет четко установленных критериев, алгоритма работы и т.д.

Но попробуем разобраться в данном вопросе исходя из той информации, которая есть, в том числе и на основании заявления чиновников и представителей власти.

Что предложил Президент: 450 000 рублей

Нигде нет официальной информации о том, что многодетные семьи уже сейчас могут получить 450 000 рублей в случае, если появится третий малыш.

Первая информация появилась недавно, только в феврале 2019 года.

Президент в своем заявлении сказал о том, что для повышения рождаемости, улучшения демографической ситуации и для улучшения условий проживания российских семей родителям третьего ребенка будет выплачено 450 000 рублей.

Это будет целевая выплата, которую можно будет направить на улучшение жилищных условий. Президент заверил, что деньги смогут получить все.

Кстати, было сказано о том, что если сложить материнский капитал за второго малыша и выплату за третьего, то в общей сложности можно погасить 900 000 рублей от стоимости жилья. Оставшуюся же часть возможно оформить под льготную ставку.

Также было заявлено о том, что нужно развивать индивидуальное строительство. Семьи должны получить возможность не только приобретать квартиры, но и строить собственные жилищные дома частного типа на земельных участках. Ипотека должна без проблем выдаваться не только на покупку, но и на строительство.

При этом процентные ставки должны быть равнозначными. Именно так считает Президент.

Изменение процентной ставки

Сейчас действует программа, позволяющая семьям, в которых появился второй или последующий ребенок оформить льготную ипотеку под процентную ставку 6%. Все что свыше 6% погашает банку государство.

Условия кредитования выгодны, но они доступны не для всех.

Например, родители, у которых появились вторые или третьи малыши до 1 января 2018 года, никак не могут воспользоваться услугой. Рождение малыша должно быть зафиксировано только после 01.01.2018 года.

Так вот, вроде условия кредитования привлекательные. Но по факту, такая льготная ставка действует всего лишь 3 или 5 лет (в зависимости от того, второй или третий ребенок по счету). Это не очень выгодно. Семья по факту не может погасить долг за такой срок. Ипотеку люди погашают 20-30 лет.

Об этом было сказано и в ежегодном послании Президента. Он отметил, что «Ипотека 6%» не очень эффективна. За год работы ею воспользовалось очень мало людей. Это говорит о невыгодности условий. По его словам, люди успели только оформить кредит и воспользоваться льготой, как уже она закончилась.

Чтобы такого не было, В. Путин предлагает пересмотреть условия ипотечной программы. Такая льготная ставка должна работать на всем сроке кредитования, вне зависимости на какой срок будет оформлена ссуда.

И несмотря на то, что это потребует дополнительных денежных вливаний, у государства они есть. Президент заверил, что они знают, где их взять. Именно поэтому уже в 2019 году многодетные семьи и семьи с двумя детьми смогут оформить кредиты под 6% на весь срок.

Пока на официальных сайтах банков, которые работают в сегменте льготного ипотечного кредитования, нет изменений. Программа под 6% работает, как и в том году. Остается ждать.

Дополнительно заявили о том, что жители Дальнего Востока вообще смогут получить кредит на приобретение жилья под 5%. Ранее было ограничение – приобретение должно быть осуществлено только на первичном рынке. При покупки вторичного жилья льгота не предоставлялась.

В 2020 году для семей с двумя или тремя детьми ограничение снято. Сейчас можно приобретать любой объект, даже в селе.

Также было заявлено о том, что уже должны предприниматься все меры, чтобы процентная ставка по ипотеки для всех остальных ипотечников, у которых нет детей, есть один ребенок или они по другим критериям не могут участвовать в льготных программах, была снижена до 9%. После этого ставку необходимо снизить до 8%.

Подведем мини итоги: в 2020 году семьи, где родился третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6%. Льготная ставка будет установлена на весь срок кредитования. Не будет ограничений. Обычные семьи получат возможность получать обычные кредиты под 8-9%.

Оформление ипотеки

Еще раз отметим, что пока нет четко установленных правил и рекомендаций, как будет происходит оформление ипотеки.

Наша редакция следит за новостями и, как только будут известны подробности, мы сообщим. Но уже сейчас понятно, что это будет полностью или частично дублировать процесс ипотеки с материнским капиталом.

Просто одну выплату будут давать на второго ребенка, а 450 000 рублей на третьего.

В общей сложности процесс оформления ипотечного займа стоит разделить на два крупных этапа:

  1. Оформление и получение выплаты;
  2. Оформление ипотеки.

Пока не ясно, кто будет заниматься оформлением дополнительной выплаты, но скорее всего, это будет в компетенции Пенсионного фонда РФ. Нужно будет представить весь комплект обозначенных бумаг, среди которых будут и документы на ребенка.

Пока не ясно, какой алгоритм получения денег будет определен. Но, скорее всего, как и материнский капитал, деньги получат не только родные родители, но также и усыновители третьего ребенка.

Спорным вопросом ранее было бы появление в качестве второго ребенка двойни.

Например, раньше не всегда материнский капитал выдавался тем семьям, где появлялась первая двойня. Пока в вопрос не вмешался сам Президент. За двойню предоставляют материнский капитал. Следовательно, если в семье есть один ребенок, а в 2019 году появится двойня, то пара сможет получить и материнский капитал, и выплату в размере 450 000 рублей.

Алгоритм оформления льготной ипотеки:

  1. Обратиться в банк и предоставить необходимый комплект бумаг;
  2. Дождаться положительного решения по заявке.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд. Написать заявление о перечислении выплаты на кредитный счет в банке. В ПФ необходимо будет предоставлять также документы на квартиру. Это может быть счет-фактура, предварительный договор купли-продажи недвижимости, документы с банка о том, что он одобрил ипотеку. ПФ также будет проверять документы. В течение месяца деньги будут перечислены;
  4. Подписать с банком кредитный договора. Подписать договор купли-продажи.
  5. Обязательно оформить в собственность приобретенную недвижимость, выделив долю несовершеннолетнему малышу, давшего право на такую выплату;
  6. Документы о праве собственности предоставить в банк в течение 90 дней. Если таковы действия не будут осуществлены, то банк имеет возможность отозвать кредит. Подписать договор залога. Залог необходимо зарегистрировать в Росреестре;
  7. Приобрести полис страхования на залоговое имущество. Отказаться от страховки заемщик не может. Такое законодательство.

Ни материнский капитал, ни выплата в размере 450 000 рублей не может быть предоставлена в наличной форме. Это только целевые пособия. Банк открывает единый счет, на который поступают средства с Пенсионного фонда, заемщик может вносить собственные ресурсы и сам банк перечисляет на него выданный кредит. Вся сумма перечисляется в счет оплаты стоимости жилья.

Кстати, выплата на третьего малыша, как и материнский капитал могут выступать как первоначальным взносом по ипотеке, так и внеочередным платежом, направленным на частичное погашение долга.

Частичное закрытие ипотеки при рождении третьего ребенка

Может возникнуть ситуация, когда ипотека будет уже оформлена, а третий ребенок только будет рожден в 2020 году или позже. Каким будет закон пока не известно, но скорее всего он будет позволять погашать такими средствами часть имеющегося долга.

Алгоритм досрочного погашения ипотеки при рождении третьего ребенка:

  • Оформить выплату через Пенсионный фонд или другой орган, уполномоченный на оформление. Получить подтверждение на владение такой суммой. Скорее всего, это будет сертификат, выдаваемый и при материнском капитале.
  • Обратиться в банк и написать заявление о намерении частично погасить долг. Взять в банке распечатку о том, какая сумма долга существует. Предоставить такую справку в ПФ.
  • ПФ перечислит средства на кредитный счет и погасит ипотеку.

Правда, здесь могут возникнуть трудности. Например, при использовании маткапитала на приобретение жилья обязательным требованием является следующее: приобретаемая квартира должна быть в долевой собственности с ребенком, предоставившим право на такую выплату.

Так вот проблема может быть такой: если квартира уже приобретена, и она не оформлена в собственность третьего ребенка, что вполне объяснимо, то ПФ может отказать родителям использовать выплату. Но пока это догадки. Как будет на самом деле неизвестно. Чиновники заявляют о том, что сейчас как раз активно ведется разработка законопроекта.

Таким образом, тот факт, что семья при рождении третьего ребенка в 2020 году получит дополнительные социальные гарантии в виде выплаты в 450 000 рублей, а также возможность купить квартиру в ипотеку по льготной ставке, остается неоспоримым фактом.

Пока идет разработка документа и скорее всего он в ближайшее время будет представлен общественности. Тогда все будет более ясно. Пока в интернете есть заявления недовольных многодетных семей, в которых появился второй и третий ребенок до 2018 или 2019 года.

Вроде они и имеют статус многодетной семьи, но при этому получить уже такую выплату и льготную ипотеку под 6% невозможно.

Прочтите также: Социальная защита и поддержка многодетных семей в РФ

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseolgotah.ru/facilities/ipoteka-pri-rozhdenii-3-rebenka

Как получить 450000 рублей на погашение ипотеки за 3 ребенка и каковы основные условия

Ипотека после рождения третьего ребенка

Итак, как получить от государства субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки  за третьего ребенка по условиям 2020 года? Сейчас специалисты юридического отдела elitearenda.ru разъяснят все условия, нюансы и последние новости.

  • Кому положена льгота;
  • Как ее получить;
  • Какие есть нюансы.

В начале июля 2019 года Президентом РФ были одобрены поправки к закону ФЗ-№157. Данный закон регламентирует возможность получения 450000 рублей семьям, в которых 3 и более детей. Эти деньги можно направить только на погашение ипотеки и оплачиваются государством в банк. Данная программа уже действует с лета 2019 года.

Условия получения 450000 рублей

    Существую следующие условия:

  • Не имеет значения, признана ли ваша семья официально многодетной. Важно только появление третьего или последующего ребенка в обозначенный ниже период времени.
  •  У вас должен родиться третий или последующий ребенок с 1 января 2019 года до 31.12.2022.

  •  Оба родителя и их ребенок должны обладать официальным гражданством РФ.
  •  Не имеет значения то, сколько лет предыдущим двум или трём детям.
  • Субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки имеет право получить 1 из биологических родителей ребенка.

  • Тот, кто получает субсидию, должен быть заемщиком по условиям ипотечного кредита. Также он может быть созаемщиком.
  • Ипотечный займ должен быть выдан банком, зарегистрированным в РФ (например, «Раффайзен» тоже подходит). Также подходит компания «Дом.рф».

  • Ипотеку, подпадающую под данную программу, можно взять до 1.07.2023. При этом ипотека может быть взята и очень давно, например, в 2002 году. Она также будет погашена на 450 000 рублей.
  • По условиям программы, вы должны были купить или получить объект на условиях ДДУ (долевого участия) .

  • Объектом ипотеки может быть:
  • Квартира или дом (первичный или вторичный рынок жилья – не имеет значения);
    дом или участок под ИЖС (либо сразу 2 объекта);

Как получить 450 000 рублей для погашения ипотеки и какие есть нюансы

Для этого нужно выполнить ряд следующих действий.

1. Нужно написать заявление на получение льготы по ФЗ №157 в банке, выдавшем ипотеку.

    К нему приложить:

  • Паспорта родителей и свид-ва о рождении детей. Если есть дети старше 14 лет, то потребуется и свидетельство о рождении, и паспорт. Также зачем-то необходимо заверить у нотариуса паспорта Ваших детей.
  • СНИЛС отца, матери и детей.
  • Выписку из домовой книги о прописанных в квартире жильцах (речь идет о той квартире, в которой Вы проживаете в данный момент). Также подойдет «единый жилищный документ».
  • Все документы, связанные с браком  родителей – свидетельства о регистрации или расторжении, если такие есть.
  • Договор займа, по которому Вы взяли ипотеку.
  • Закладная;
  • Договор, по которому Вы получили квартиру или землю, либо долю, которую взяли в ипотеку по данной программе. Это может быть ДКП, договор ДДУ, либо договор проектного финансирования. Также сюда подходит «уступка».

2. Затем банк обязан передать весь комплект Ваших документов в компанию «Дом.РФ». При этом банк дополнит их своими документами.

Вы, в свою очередь, можете «названивать» в Дом.РФ, чтобы уточнить, получали ли они от банка Ваши документы и как вообще идет процесс получения льгот.

3. Дом.Рф рассмотрит заявление и примет решение о погашении ипотеки на 450 000 рублей в Вашей семье с тремя и более детьми.

Сколько времени отводится на принятие решения – неизвестно.

4.После принятия решения предусмотрено только 19 дней до того момента, когда государство передаст 450 000 рублей в банк для частичного погашения Вашей ипотеки.

Также советуем прочитать интересную статью про ипотеку для жителей сельской местности под 3% годовых.

Появились важные нюансы при получении данной субсидии, исходя из последних новостей

    Нюансы:

  • Государство погасит только 450 000 рублей  вместе с процентами ипотеки и не более этой суммы. Если Вы должны банку, например, 350 000 рублей, то по программе они будут погашены и Вы не получите разницу в 100 000 рублей.
  • Вы можете использовать и материнский капитал, и эту программу господдержки на 450000 рублей для покупки жилья в ипотеку. В сумме выйдет 903 000 рублей.
  • Вы не сможете как-то коснуться этих 450 000 рублей, государство их переводит напрямую в банк.
  • Пока что нет информации о том, что данную субсидию можно оформить через МФЦ или Госуслуги. Но, возможно, в будущем этот вариант станет возможным.  С лета 2019 года в Государственной Думе уже идет обсуждение данного варианта.
  • Пока еще не сформирована судебная практика по отказам при получении данного типа льгот.

Источник: http://elitearenda.ru/450000-3-rebenka-na-pogashenie-ipoteki.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.