Ипотека с ребенком инвалидом льготы

Содержание

Льготная ипотека для инвалидов 1, 2, 3 группы и семей с ребенком инвалидом

Ипотека с ребенком инвалидом льготы

Квартирный вопрос всегда был актуальной темой в социуме. Особенно остро эта тема обсуждается среди людей с ограниченными возможностями. Льготный заем для инвалидов является государственной программой, которая позволяет «особенным» жителям страны получить доступное жилье. Существуют различные льготы для определенных категорий инвалидов, а также для семей с неполноценным ребенком.

Ипотечный кредит в большинстве случаев доставляет много хлопот желающим обзавестись жильем. Но часто нет другого выхода, и им приходится соглашаться на такие условия. Особенно критичен этот вопрос в кругах молодежи и людей с особенными потребностями. Последним предоставляются льготы, но, несмотря на это, возникает много сложностей и вопросов в ходе оформления и использования программы.

Ипотека для инвалидов

Особенные члены общества могут воспользоваться общей и льготной программой решения квартирного вопроса. Несмотря на достаточно урегулированную законодательную базу по вопросам защиты граждан с ограничениями, получить квартиру для инвалида в разы сложнее, нежели среднестатистическому жителю РФ.

Банки выдвигают к ним более высокие требования, поскольку у таких людей часто возникают сложности с трудоустройством и получением дохода.

Инвалид обязан представить справку о стабильности своего заработка. В противном случае, вероятнее всего, заявителю откажут в ипотеке.

Рассмотрим особенности и нюансы оформления льгот для граждан с инвалидностью.

1 группы

Жители страны, имеющие данный статус, не могут сами оформить пособие на получение жилья. В основном ипотека для инвалидов 1 группы является проблемой из-за их нетрудоспособности.

Исходя из положений, указанных в нормативно-правовых документах, 1 категорию инвалидности присваивают гражданам, имеющим серьезные заболевания и физические ограничения. Чаще всего, они являются несамостоятельными и нуждаются в опеке и постоянном сопровождении посторонних.

При таких обстоятельствах ипотеку на себя оформляет самый близкий член семьи. В случае отсутствия родственников, такая возможность предоставляется официальному опекуну.

Существует ряд критериев, ввиду которых государство выделяет таким инвалидам средства на покупку жилья из бюджета. Но, чтобы доказать соответствующим органам реальную потребность в этом, кандидатам приходится преодолевать множество бюрократических процедур и тратить немаленькие суммы в ходе оформления документации.

Пенсионные выплаты по инвалидности во внимание не берутся. Ипотеку дают только работающим инвалидам независимо от размера ежемесячной государственной помощи.

2 группы

Этой категории населения получить одобрение банка на ипотеку тоже сложно, но успех намного выше, чем в предыдущем случае.

Первым делом у граждан получивших 2 степень ограничений, просят справку, подтверждающую стабильность дохода.

Так, ипотека для инвалидов 2 группы будет более доступной в том случае, если претендент уже имеет длительный стаж работы в одном месте, а также у него полностью отсутствуют проблемы с предыдущими кредитами.

3 группы

Данная категория населения ныне практически по всем параметрам приравнивается к людям без особых ограничений. Но все же, граждане, получившие 3 степень, имеют право претендовать на льготы, обусловленные законодательством.

Ипотека для инвалидов 3 группы предусматривает все те же условия стабильности в плане личных доходов. При оформлении займа в обязательном случае необходимо обратить внимание на величину процентной ставки, первого взноса и дополнительных комиссий.

Для семей с детьми-инвалидами

Отдельных программ для этой категории населения нет. Ипотека для семьи с ребенком инвалидом оформляется на тех же условиях, что и для взрослых граждан с ограниченными возможностями. Приоритет в рассмотрении займа получают те семьи, для которых улучшение жилищных условий необходимо больше всего.

Самыми главными причинами, по которым охотнее всего дают ипотеку семьям с особенным ребенком являются:

  • на одного жильца приходятся меньше 18 квадратных метров пространства;
  • обусловленная состоянием здоровья необходимость размещать ребенка в отдельной комнате;
  • если семья делит жилье с посторонними людьми;
  • если несовершеннолетнему инвалиду и его родителям приходится проживать в общежитии или на съемной квартире.

Ситуация каждого заявителя рассматривается отдельно. Исходя из ее особенностей, могут быть включены дополнительные условия.

Особенности получения льготной ипотеки

Первым делом инвалид выбирает наиболее подходящую для него программу кредитования. Определившись, он идет в финансовую контору и пишет заявление. Некоторые банки предоставляют клиентам возможность подачи запроса в электронном виде, что значительно упрощает процедуру оформления.

Необходимые документы

Для получения льготной ипотеки, в соответствующие учреждения предоставляют следующую документацию:

  • паспорт гражданина российской федерации;
  • справку о доходах за последний год;
  • трудовую книжку с записью о текущем месте работы;
  • заключение ВТЭК об инвалидности.

Льготная ипотека выдается людям с ограниченными возможностями в порядке очереди. Поэтому заявитель должен быть готов к долгому периоду ожидания.

Постановка на учет

Существует ряд критериев, исходя из которых, людей с особенными потребностями ставят на учет. Больше всего шансов в получении ипотеки у людей с 2 и 3 группой инвалидности, а также у родственников или опекунов граждан, получивших 1 степень. Кредит выдается в следующих случаях:

  • если люди не имеют собственной квартиры и проживают в общежитии или в арендованных помещениях;
  • если жилищные условия не соответствуют техническим и санитарно-гигиеническим нормам;
  • когда вынуждены проживать в одной квартире с посторонними людьми.

Также существуют специальные субсидии для людей с ограниченными возможностями. Законодательством установлено, что инвалиды, страдающие тяжелыми заболеваниями, обязаны получать материальную помощь от государства в первоочередном порядке.

Плюсы и минусы ипотечных программ

Исходя из финансового и экономического состояния в стране, на данный момент можно назвать только одно веское достоинство в займах для инвалидов – это быстрота получения жилья. В остальном же, программа имеет много нестыковок.

 Первой и самой важной из них является отсутствие финансирования данных потребностей. Очереди инвалидов растут с каждым годом, а средств, выделяемых из госбюджета, не хватает для ликвидации даже ее половины. Люди вынуждены ждать на протяжении десятилетий.

Как и где они будут выживать в период ожидания – никого не волнует.

Еще одной загвоздкой является отношение банковских учреждений. Чаще всего они боятся брать на себя подобную ответственность и не решаются дать кредит инвалиду. Чтобы получить ипотеку, гражданин должен доказать свою трудоспособность и стабильность дохода.

Также людям с ограниченными возможностями, желающим получить квартиру, приходится сталкиваться с множеством комиссий и проверок, в ходе которых устанавливается непригодность нынешнего помещения для жизни. Если доказать данный факт не удается – заявитель получает отказ в кредитовании.

Особенности займа на общих условиях

«Особенные» люди также имеют право попробовать добиться ипотеки наравне со здоровыми гражданами РФ. Данная возможность предоставляется только работающим членам общества, в основном, это инвалиды 2 и 3 групп. При оформлении обычного займа люди с особенными потребностями не имеют никаких дополнительных привилегий.

Из перечня необходимых документов в таком случае исключают справку ВТЭК, но зато могут потребовать документы с метражом нынешнего жилья, а также бумаги, в которых указано количество людей, прописанных и проживающих по факту в данном помещении.

Льготные программы по ипотеке для инвалидов

Люди с ограниченными возможностями могут попытаться выбить ипотеку по льготной программе через банк напрямую, или же с помощью государственных органов.

Первый метод заключается в том, что финансовые учреждения часто требуют от заявителей обязательную страховку и свидетельство о трудоспособности. В противном случае банк с большей вероятностью откажет в кредите. Проще всего добиться людям, которые подпадают под смежные госпрограммы, а именно:

  • молодым семьям, особенно с маленькими детьми;
  • малообеспеченным гражданам;
  • специалистам, недавно окончившим ВУЗ;
  • военным и сотрудникам органов внутренних дел.

В связи со сложной финансовой ситуацией в стране, государственную поддержку получить довольно трудно. Правительство прибегло к децентрализации. Все запросы рассматриваются на уровне местных бюджетов. Данное обстоятельство обусловило образование больших очередей и длительного периода ожидания.

Заключение

Вопрос обеспечения инвалидов жильем является больной темой для граждан этой категории. Ежегодно члены Государственной думы получают тысячи писем с предложениями об изменениях в лучшую сторону.

Но пока результата добиться не удалось. Как альтернативу инвалиды могут рассматривать вариант бесплатного получения жилья на условиях государственной программы.

Для этого необходимо встать на очередь в соответствующей организации.

Но, из-за отсутствия финансирования, ожидание и в этом случае может затянуться на долгие годы. С каждым годом все большее количество трудоспособных инвалидов и членов их семей вынуждены покидать страну и выезжать на заработки за границу. На данный момент этот способ является самым действенным и эффективным в решении квартирного вопроса.

Источник: https://ProInvalid.ru/lgoty/ipoteka-dlya-invalidov

Правительство распространило льготы по ипотеке на семьи с детьми-инвалидами

Ипотека с ребенком инвалидом льготы

https://realty.ria.ru/20191106/1560635947.html

Правительство распространило льготы по ипотеке на семьи с детьми-инвалидами

Правительство России распространило программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту на семьи с детьми-инвалидами. Постановление о внесении изменений в… Недвижимость РИА Новости, 06.11.2019

2019-11-06T14:34

2019-11-06T14:34

2019-11-06T15:51

льготы

банки

жилье

правительство рф

ипотека

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/155515/16/1555151669_0:0:3072:1728_1400x0_80_0_0_ae0c8e681d5db4e775133c015e5606c3.jpg

МОСКВА, 6 ноя – РИА Недвижимость. Правительство России распространило программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту на семьи с детьми-инвалидами.

Постановление о внесении изменений в правила возмещения недополученных банками доходов по выданным семьям с детьми ипотечным кредитам опубликовано в среду на официальном портале правовой информации.

В начале 2018 года в России была запущена программа льготной ипотеки под 6% годовых для семей с двумя и более детьми, в которых хотя бы один из них рожден в 2018-2022 годах.

Разницу между льготной и фактической ставкой банка по ипотечным кредитам компенсирует государство.

Кроме того, компенсации из федерального бюджета предусмотрены банкам, предоставляющим льготную ипотеку под 5% годовых жителям Дальнего Востока, у которых второй или последующий ребенок рождается в 2019-2022 годах.

В обновленных правилах указывается, что теперь на льготную ставку 6% по ипотечному кредиту могут также рассчитывать россияне, имеющих ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года. Для находящихся в аналогичной ситуации жителей Дальнего Востока льготная ставка по ипотеке составит 5% годовых.

Воспользоваться льготой семьи с детьми-инвалидами смогут до конца 2022 года. Однако в случае установления инвалидности у ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, после этого срока взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года, указывается в документе.В связи с расширением категорий граждан, имеющих право воспользоваться льготной ипотекой, общая сумма субсидируемых кредитов увеличена правительством с 600 до 800 миллиардов рублей.

https://realty.ria.ru/20190424/1553009862.html

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/155515/16/1555151669_341:0:3072:2048_1400x0_80_0_0_bb174e1ab8421b43501657adf256a267.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

льготы, банки, жилье, правительство рф, ипотека

МОСКВА, 6 ноя – РИА Недвижимость. Правительство России распространило программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту на семьи с детьми-инвалидами. Постановление о внесении изменений в правила возмещения недополученных банками доходов по выданным семьям с детьми ипотечным кредитам опубликовано в среду на официальном портале правовой информации.

В начале 2018 года в России была запущена программа льготной ипотеки под 6% годовых для семей с двумя и более детьми, в которых хотя бы один из них рожден в 2018-2022 годах.

Разницу между льготной и фактической ставкой банка по ипотечным кредитам компенсирует государство.

Кроме того, компенсации из федерального бюджета предусмотрены банкам, предоставляющим льготную ипотеку под 5% годовых жителям Дальнего Востока, у которых второй или последующий ребенок рождается в 2019-2022 годах.

В обновленных правилах указывается, что теперь на льготную ставку 6% по ипотечному кредиту могут также рассчитывать россияне, имеющих ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года. Для находящихся в аналогичной ситуации жителей Дальнего Востока льготная ставка по ипотеке составит 5% годовых.

Воспользоваться льготой семьи с детьми-инвалидами смогут до конца 2022 года. Однако в случае установления инвалидности у ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, после этого срока взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года, указывается в документе.

В связи с расширением категорий граждан, имеющих право воспользоваться льготной ипотекой, общая сумма субсидируемых кредитов увеличена правительством с 600 до 800 миллиардов рублей.

ЛьготыБанкиЖильеПравительство РФИпотека

Источник: https://realty.ria.ru/20191106/1560635947.html

Ипотека Для Семей С Ребенком Инвалидом 2020

Ипотека с ребенком инвалидом льготы

устанавливает, что «семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации». При этом порядок предоставления жилых помещений зависит от даты постановки семьи на учет. Так,

  • Транспортное обслуживание;
  • Жилье, установленных норм и пригодное для проживания людям с ограниченными физическими возможностями;
  • Пенсионное обеспечение;
  • Медицинское обслуживание, лечение;
  • Бесплатное предоставление медикаментов;
  • Прочие финансовые выплаты и льготы.

Путин поручил рассмотреть вопрос о льготной ипотеке для семей с детьми-инвалидами

«Парламентская газета» — официальное еженедельное издание Федерального Собрания РФ. Издается с 1997 года. Учредители газеты — Государственная Дума и Совет Федерации РФ. Издание является официальным публикатором федеральных законов, постановлений, актов и других документов Федерального Собрания.

«Парламентская газета» имеет пункты печати и представительства в десяти субъектах федерации.

Распространяется по подписке и в розницу, в органах исполнительной и представительной власти федерального и регионального уровня, в поездах дальнего следования и «Сапсан», в самолетах ГТК «Россия», «Аэрофлот», а также региональных авиакомпаний.

Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 сентября 2020 года рассмотреть вопрос о возможности предоставления льготных ипотечных кредитов семьям с детьми-инвалидами, сообщается на сайте Кремля.

Как оформить ипотеку семье с ребенком-инвалидом

Существенную роль при предоставлении льготной ипотеки могут иметь факторы, связанные с местными реалиями:

  • условия ипотечного кредитования в банке, с которым предпочитает сотрудничать местная власть;
  • наличие объектов жилья;
  • часть стоимости жилья, оплачиваемая непосредственно заёмщиком.
  1. Жилой объект государственной собственности предоставляется в кредит по стоимости со льготой.
  2. Из бюджета компенсируют определенную часть выплат, которые производятся по установленной процентной ставке.
  3. Из государственного бюджета выплачивается часть суммы денежного заимствования на приобретение жилья.

Ипотека для семей с ребенком инвалидом 2020

Как ранее писала «РГ», в решении по итогам Совета законодателей, содержится рекомендация на эту тему. Речь идет о льготной ипотеке со ставкой 6 процентов. Право на такое предложение имеют семьи, в которых родился или усыновлен второй и последующие дети.

При этом рождение или усыновление должно произойти в период с 1 января года по 31 декабря года. Законодатели предлагают давать льготную ипотеку многодетным семьям независимо от даты рождения детей и при приобретении жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынках.

К тому же, ипотеку с льготной ставкой предлагается давать также семьям, где есть ребенок-инвалид.

Рекомендуем прочесть:  Документы Для Продажи Гаража В 2020 Году

На заседании Совета законодателей, проведенном совместно с Президентом, прозвучала инициатива о введении льготных условий ипотечного кредитования для семей, имеющих ребенка с инвалидностью.

Предложение прозвучало из уст спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, так что есть большая надежда на то, что выдвинутая на таком уровне инициатива имеет все шансы на выживание. Правда, озвучивая этот вопрос, Спикер отметила, что введение налоговых льгот для таких семей может привести к падению доходов местных бюджетов.

На сегодняшний день уже начал действовать закон, дающий ипотечные каникулы семьям в трудной жизненной ситуации. К ним относятся потерявшие кормильца или если граждане по какой-то причине потеряли работу.

Социальная (льготная) ипотека для малоимущих семей с детьми: как взять в 2020

Сбербанк относится к числу партнеров агентства, поэтому при участии государства осуществляет выдачу ипотечных кредитов для малоимущих семей по всем социальным программам. Ипотека Сбербанка оформляется на более выгодных положениях договора с пониженной ставкой, минимальным первоначальным взносом, на пролонгированный срок и т.д.

По обеим программам может быть доступно совмещение с компенсациями от государства, например, для врачей, учителей и прочих бюджетных служащих. Также в каждой программе льготного жилищного займа допускается использование материнского капитала.

Льготы семьям с детьми инвалидами в 2020 году по ипотеке

Для многодетных семей есть вариант договора соцнайма. Людям предоставляется квартира из резервного фонда, в которой семья проживает до выдачи ей жилья в порядке очереди, или пока младший из детей не достигнет совершеннолетия.

Малоимущие семьи, имеющие на воспитании ребенка-инвалида, вправе претендовать на льготное получение жилья.
Это особенно важно для многодетных семей, проживающих в аварийном доме или квартире, не соответствующей социальной норме. Такие категории граждан получают квартиру в льготном порядке, за несколько лет.

По словам Волковой, субсидирование ипотечной ставки не должно распространяться на всех граждан. Она добавила, что ипотека — это рыночный механизм, и только средства из федерального бюджета не решат проблему доступности ипотеки.

Министерство финансов России разрабатывает программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту для семей с детьми-инвалидами. Об этом в ходе заседания коллегии Минстроя РФ по теме национального проекта «Жилье и городская среда» сообщила референт департамента финансовой политики Минфина Анна Волкова, передает ТАСС.

Путин распорядился проработать вопрос о льготной ипотеке для семей с детьми-инвалидами

Президент России Владимир Путин призвал Правительство рассмотреть возможность «предоставления льготных ипотечных жилищных кредитов (займов) семьям, воспитывающим детей-инвалидов». Об этом говорится в перечне поручений главы государства, опубликованном на сайте Кремля. Доклад по данному вопросу Путин ждет до 1 сентября 2020 года.

Кроме того, Президент поручил Правительству «обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, направленных на совершенствование порядка предоставления льготных ипотечных жилищных кредитов (займов) семьям с детьми для приобретения или строительства жилья, в том числе с использованием средств (части средств) материнского капитала, имея в виду защиту прав таких семей на получение кредита (займа) при рождении второго ребенка и (или) последующих детей».

Рекомендуем прочесть:  Элементы На Площадке В Гаи 2020

Ипотека для инвалидов в 2020-2020 году

  • достаточный для совершения платежей уровень доходов;
  • определенный период трудоустройства:
    • не менее полугода до обращения;
    • гарантии дальнейшего получения зарплаты;
  • приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

  • не имеют собственного жилья и проживают длительное время в жилплощади государственного, муниципального или общественного жилищных фондов на условиях найма или поднайма жилья или в арендованном жилье;
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе;
    • санитарным и техническим условиям;
  • делят квартиру с другой семьей, если в составе семьи есть люди больные тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним невозможно;
  • проживают в смежных неизолированных комнатах двух и более семей при отсутствии родственных отношений;
  • проживают в общежитиях или коммунальных квартирах.

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

  • Справку ребенка об инвалидности;
  • Реабилитационный лист;
  • Выписку из домовой книги;
  • Документацию о создании лицевого счета;
  • Дополнительные бумаги о том, что вам требуется жилье. Подтверждения описанных выше случаев.
  1. Текущее жилье должно быть меньше норм, установленных на каждого члена семьи в вашем регионе;
  2. Дом, в котором живет инвалид, является аварийным;
  3. Семья живет с людьми, у которых опасная болезнь;
  4. Семья делит дом с людьми, которые не является родственниками.

    Имеется в виду коммунальная квартира или общежитие.

Льготы на ипотеку для молодой семьи

Здесь можно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке для молодой семьи на калькуляторе и определить процентную ставку. Для заполнения онлайн-заявки потребуется создать личный кабинет, путем введения информации о себе и контактных данных, или зайти через Сбербанк-онлайн.

Молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на получение субсидии от региональных властей на покупку готового или строящегося жилья, а также на строительство собственного дома.

Изменились условия льготной ипотеки для семей с детьми

  1. Купили квартиру или дом с участком. Говорят, что на дома банки не дают ипотеку, но в условиях программы написано, что так можно. Все вопросы к банкам и АИЖК .
  2. Продавец — юридическое лицо, но не инвестиционный фонд.

  3. Это первичный рынок, то есть раньше у квартиры не было другого владельца.
  4. Оформлен договор купли-продажи или долевого участия.

Субсидирует ставку не банк, а именно государство за счет федерального бюджета. Государство доплачивает банку разницу между рыночной и льготной ставкой.

Эта программа — один из примеров того, на что уходят наши налоги. Это не единственная госпрограмма для семей с детьми. Например, на материнский капитал только в 2020 году потрачено 311 млрд рублей. И примерно столько же тратится каждый год.

На ежемесячные выплаты на первого и второго ребенка за три года уйдет 310 млрд рублей. На субсидии по льготным автокредитам выделено 15 млрд.

Ипотека для семьи с ребенком инвалидом

Льготные условия при оформлении ипотеки для семьи с ребенком-инвалидом заключаются в предоставлении государственной помощи в виде субсидии. Она может быть направлена на погашение части кредита или процентов по нему. Величина помощи, предоставляемой из бюджета, зависит от условий социальной программы, принятой в каждом конкретном регионе.

При этом условия оформления ипотечного кредита являются обычными. Например, при стоимости жилья 3,75 млн. руб., стартовом платеже в 1 млн. руб. и сроке 10 лет семья с ребенком-инвалидом может получить ипотеку в ФорБанке под 8,75%. Величина регулярного платежа составит 34 561 руб./мес., а общая переплата – 1,397 млн. руб.

Ипотека с ребенком-инвалидом

Ипотека с ребенком инвалидом льготы

Ипотека с ребенком-инвалидом интересует многих родителей, поскольку детям с ограниченными возможностями часто требуется дополнительное жилое пространство. Учитывая, что в таких семьях очень много денег уходит на содержание недееспособного домочадца, они не могут позволить себе купить жилье, отвечающее их требованиям.

К счастью, в «Сбербанке» в 2019 году предусмотрена ипотека для семей с ребенком-инвалидом, но взять ее можно лишь при соблюдении определенных требований.

Если что-то не учесть или допустить ошибки, будет получен отказ, поэтому рекомендуем на начальном этапе обращаться за помощью к профессиональным кредитным брокерам из «Роял Финанс».

Условия получения

Правительство прикладывает немало усилий для того, чтобы льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами в Москве и в других городах России стала более доступной, поэтому в 2019 году «Сбербанк» предлагает следующее:

  1. Субсидию на уже имеющуюся ипотеку, для частичного погашения займа.
  2. Невысокую процентную ставку на покупку любого жилья, расположенного в регионе, где есть филиал банка.
  3. Возможность использовать средства, выделенные государством, для внесения первого взноса.
  4. Рассмотрение договора по ипотеке с целью продления срока выплаты.

Специальные ипотечные программы способны заметно облегчить жизнь семьям, на иждивении которых находится ребенок-инвалид. Многие из них подразумевают выделение жилья, принадлежащего государству. Если его нет, то родители с ребенком-инвалидом имеют право оформлять ипотеку на другую жилую недвижимость.

Важно! Ипотека родителям детей-инвалидов предоставляется только на готовое жилье. То есть оформить займ на квадратные метры в еще строящемся доме не получится.

Льготная социальная ипотека в 2019 году доступна для многодетных семей, имеющих ребенка-инвалида, но приобрести квартиру они могут, если:

  • имеют гражданство РФ и соответствующую прописку;
  • ребенок родился инвалидом или стал таковым в результате какого-то случая/заболевания;
  • статус недееспособности ребенка-инвалида официально оформлен;
  • в семье помимо ребенка-инвалида воспитывается еще двое и более детей;
  • у родителей ребенка-инвалида нет жилья или оно не соответствует стандартам;
  • опекуны ребенка-инвалида соответствуют ограничению по возрасту — 21-75 лет;
  • у родители безупречная кредитная линия;
  • потенциальные заемщик и созаемщик имеют доход, достаточный для осуществления ежемесячных платежей;
  • государство одобрило выделение субсидии.

Документы для оформления

Социальная ипотека в 2019 году в «Сбербанке» для семей с ребенком-инвалидом — это не только льготы, но и обязательства, поэтому получить субсидию удается не многим нуждающимся. Как правило, сначала рекомендуется встать в очередь на получение жилья, обратившись в компетентные органы по месту жительства или по месту работы, если организация располагает подходящим жильем.

Следующий шаг — сбор пакета документов, и выполнить его нужно до обращения к кредитору. Пакет должен включать:

  • документы, подтверждающие статус ребенка-инвалида;
  • заявление-анкету заемщика/созаемщика;
  • справку о доходах;
  • паспорта родителей;
  • заявление, свидетельствующее о том, что семья встала на очередь для улучшения жилищных условий;
  • свидетельство о браке/разводе (если таковые имеются);
  • документы на всех несовершеннолетних детей, воспитывающихся в семье кроме ребенка-инвалида;
  • бумаги на недвижимость, которую семья хочет приобрести;
  • документы на другую недвижимость, если она есть и используется как обеспечение по кредиту.

Важно! Пенсия ребенка-инвалида при оформлении ипотеки не рассматривается как источник дохода, поэтому его законным представителям необходимо иметь собственный доход.

Список перечисленных документов может меняться, поэтому стоит сначала проконсультироваться с сотрудником банковской организации. Также вы можете получить развернутую консультацию у специалистов компании «Роял Финанс».

Порядок оформления

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом, предполагающая господдержку, привлекательна для многих соискателей тем, что им не обязательно осуществлять погашение процентов за счет субсидии: они могут обратиться в органы соцзащиты для получения компенсации.

Если заемщик получает поддержку муниципалитета, оформление ипотеки сводится к нескольким действиям:

  1. Родитель ребенка-инвалида обращается в банк с просьбой выдать необходимую сумму на покупку жилья.
  2. Если финансовая организация принимает положительное решение, подаются все заранее собранные документы.
  3. Оформляется кредитный договор, а вместе с ним и договор страхования жилья и соискателя.
  4. Заемщик получает в банке деньги и делает первоначальный взнос за счет субсидии.
  5. Если частичное погашение займа осуществляется из местного бюджета, оформляются бумаги, касающиеся оплаты процентов государством.

Не уверены в своих силах и боитесь получить отказ? Доверьтесь кредитному брокеру «Роял Финанс». Наши специалисты обеспечат полное сопровождение сделки, и их поддержка повысит ваши шансы на одобрение заявки.

Источник: https://www.royalfinance.ru/partnery/sberbank/ipoteka-s-rebenkom-invalidom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.