Ипотека втб победа над формальностями условия

Содержание

Ипотека по двум документам от ВТБ

Ипотека втб победа над формальностями условия

Чтобы получить ипотечный кредит в банке, не всегда нужно собирать кучу документов. Достаточно всего двух – паспорта и СНИЛСа. Такую возможность представляет ВТБ своим клиентам. Так ли все просто, и какие требования предъявляются к заемщику, разберем в этой статье.

Описание программы ипотечного кредитования по двум документам

«Победа над формальностями» – так называется ипотечная программа, в соответствии с которой кредитное решение принимается на основании всего двух документов.

Кредит предоставляется на достаточно длительный срок – 20 лет, сумма займа тоже внушительная – до 30 миллионов рублей. Причем полученный кредит можно использовать не только на приобретение жилья, но и на рефинансирование имеющегося кредита в другом банке.

Но есть определенные условия, которые должен соблюдать заемщик, чтобы участвовать в этой программе. Первое и самое главное – размер первоначального взноса, он должен составлять не меньше 30 % от стоимости приобретаемой недвижимости.

Участвовать в программе могут не только наемные работники, но и владельцы бизнеса, и индивидуальные предприниматели. У последних, кстати, эта программа пользуется большим спросом, так как отпадает необходимость собирать огромное количество кредитной документации.

Требования

Условия предоставления ипотечного кредита по программе «Победа над формальностями» не сильно отличается условий других ипотченых программ.

Какие документы нужны:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригинал и копия СНИЛСа. Если заемщик военный, либо сотрудник МВД, МЧС, ФСБ и по закону не обязан иметь этот документ, то он должен представить ИНН. Его номер указывается в анкете;

Заемщикам младше 27 лет следует представить военный билет.

Если в программе желает участвовать иностранный гражданин, то он должен предъявить:

  • паспорт иностранного гражданина;
  • нотариально удостоверенную копию паспорта;
  • нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык;
  • визу или миграционную карту;
  • оригинал или копию водительского удостоверения, либо загранпаспорт (оригинал и копия страниц с персональными данными).

Работники банка могут также дополнительно запросить свидетельство о браке или брачный договор.

Если целью получения кредита является рефинансирование другого кредита, то необходимо представить сотрудникам ВТБ справку из стороннего банка-кредитора.

На справке обязательно должна быть проставлена печать и подпись уполномоченного сотрудника с расшифровкой. Также она должна содержать информацию о размере оставшейся задолженности, об отсутствии штрафов и просрочек, сведения о том, как погашался кредит на протяжении всего периода кредитования.

Требования к заемщику совсем простые, нет необходимости даже в постоянной регистрации в регионе, где происходит оформление ипотеки. Заемщиком может быть индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, гражданин России и иностранный гражданин.

Требования к жилью: объектом ипотеки может быть жилье на вторичном рынке, а также в новостройке.

Ставки по кредиту равны 10,7 %. Но ставка может меняться, например, для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ, она может составлять 9,7 %. Сроки кредитования от 1 года до 20 лет.

Суммы кредита начинаются от 600 тысяч рублей. Максимальный размер кредита – 30 млн. рублей. Но доступен он лишь для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. В остальных регионах получить по этой программе можно не больше 15 млн. рублей.

Прочие условия:

  • размер первоначального взноса должен быть не меньше 30 % от стоимости покупаемого жилья в новостройке, не меньше 40 % от стоимости недвижимости на вторичном рынке, и не менее 50 % при покупке апартаментов;
  • использовать материнский капитал в данной программе нельзя;
  • совокупный доход в месяц должен составлять не меньше 38 тысяч рублей.

Кроме того, общий трудовой стаж заемщика должен быть больше 1 года.

Как получить ипотеку по 2 документам

Существует такой алгоритм получения ипотеки по СНИЛСу и паспорту:

  1. Для начала заполните онлайн-анкету на сайте https://www.vtb24.ru/mortgage/request/#/0402/50/00/01/01. Кроме личных данных нужно ввести информацию о работодателе и об объекте ипотеки.
  2. Дождитесь ответа на заявку. Банк примет решение в течение суток после отправки анкеты. Решение действительно 4 месяца.
  3. Определитесь с приобретаемым жильем.
  4. Придите в офис банка и представьте документы на квартиру для проверки.

После проверки заемщик может заключить сделку по покупке недвижимости в любом отделении ВТБ.

Страхование

Процентная ставка в 10.7 % действует, если проводится комплексное страхование рисков. Для жилья на вторичном рынке необходимо страховать риски:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты или повреждения приобретаемой квартиры:
  • прекращения или ограничения права собственности в течение первых 3 лет после покупки квартиры.

Причем страхование риска утраты и повреждения квартиры обязательно. При приобретении строящегося жилья нужно осуществить личное страхование и страхование объекта после завершения строительства.

Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процентная ставка увеличивается на 1 %.

ВТБ предоставляет достаточно объемный перечень страховых компаний, с которыми он работает. Но не ограничивает выбор заемщика только ими. Вы всегда можете провести страхование в компании, которая вам больше импонирует.

Только предварительно следует направить банку пакет документов компании для проверки по адресу 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35

Если компания соответствует требованиям банка, то будет включена в список в течение 21 со дня получения документов.

Погашение ипотеки

Существует несколько способов погашения кредита. Вы всегда можете выбрать наиболее удобный из них:

  • ВТБ-Online. Для этого нужно будет заранее обратиться в отделение банка и зарегистрироваться в сервисе;
  • банкомат ВТБ. Еще удобнее это делать, если вы привяжете карту ВТБ к договору об ипотеке;
  • кассы в отделениях. Заносить платеж можно самостоятельно и через посредников;
  • другой банк. Перевод в этом случае осуществляется с комиссией;
  • отделение Почты России.

ВТБ предоставляет своим клиентам возможность погашать кредит досрочно или полностью без комиссий и штрафов. Сделать это можно:

  • в офисе банка;
  • посредством сервиса ВТБ-Online;

Также процедуру можно провести по телефону центра клиентского обслуживания. Для этого нужно позвонить на номер 8 800 100-24-24 и ответить на вопросы специалиста банка.

Бонусы от ВТБ

Все клиенты банка, у которых имеется автокредит, ипотека или кредит наличными могут участвовать в программе «Коллекция». Эта программа позволяет накапливать бонусы за пользование продуктами банка, а затем расплачиваться ими при покупке товаров или услуг у партнеров банка.

Также клиенты, которые исправно выплачивают ипотеку без просрочек, могут получить кредит наличными по сниженной ставке в 13,5 %, воспользовавшись программой «Ипотечный бонус»

Плюсы и минусы ипотеки по 2 документам от ВТБ

Клиенты отмечают массу достоинств программы:

  • быстрое одобрение;
  • минимум документов;
  • полученный кредит можно использовать для рефинансирования других займов в ВТБ или в сторонних банках;

Удобство этого вида ипотечного кредита оценили бизнесмены и индивидуальные предприниматели, которым не нужно собирать огромное количество документов.

К минусам можно отнести следующие моменты:

  • внушительная сумма первоначального взноса от 30 %, а для некоторого вида жилья и вовсе 50 %;
  • не всегда одобрение приходит в указанное на сайте время, по факту приходится ждать дольше.

Кроме того, к недостаткам программы пользователи относят и невозможность использования материнского капитала.

Источник: https://vtb-gid.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-ot-vtb/

Программа «Победа над формальностями» в банке ВТБ

Чаще всего оформление ипотеки в банке влечет за собой длительную процедуру сбора документов, различных справок, особенно если семья имеет детей.

Это и понятно, кредитор, желая себя обезопасить от опрометчивой сделки, хочет получить максимально возможное количество информации.

Некоторые банки, в стремлении привлечь клиентов, запустили новую программу, предполагающую облегченный пакет документов.

«Победа над формальностями» от ВТБ именно такая программа. Это предложение работает на всей территории Российской Федерации и позволяет клиенту получить желаемый кредит при минимуме документов.

Особенности ипотеки «Победа над формальностями»

Ипотека – кредитный займ, выдаваемый финансовыми организациями на покупку недвижимости. Приобретение квартиры – удовольствие не из дешевых, а значит и суммы, выдаваемые по такому кредиту, немалые.

За счет больших сумм и длительных сроков банки получают немалый доход в виде процентов, поэтому они могут себе позволить предоставить на ипотеку более низкий процент, в сравнении со стандартными кредитами.

Что такое «Победа над формальностями» в ВТБ? Это сравнительно новое предложение. В отличие от других программ она не предполагает сбора большого пакета документов.

За счет облегченного пакета документов данная программа получила большое количество положительных отзывов и сделала это предложение довольно привлекательным в глазах клиентов.

Основное требование – заемщик должен предоставить два документа. Подать заявку на такую ипотеку могут как зарплатные клиенты ВТБ, так и те, кто клиентом банка никогда не был.

«Победа над формальностями» не требует предоставления справок о доходах. Но если клиент действительно желает получить ипотечный займ, то лучше все же постараться подтвердить свою платежеспособность реальными документами.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку по программе «Победа над формальностями» достаточно предоставить всего два документа:

Если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, с него в обязательном порядке попросят военный билет.

Если вы решительно настроены на получение кредита в рамках именно этой программы, не лишним будет предоставление максимальных данных о работодателе.

Так, обязательно пропишите полные данные о своем работодателе: ИНН, юридический адрес организации, стационарный телефон. Справка о заработной плате не будет лишней, тем более что заказать ее не составит труда. Такие сведения без труда выдаст бухгалтерия.

Конечно, сообщить информацию о заработной плате можно и по форме банка, заполнив справку на месте. Но даже в этом случае размер дохода будет играть не последнее значение.

Важно, чтобы доход был минимум в два раза больше, чем платеж по будущей ипотеке. В случае низкой заработной платы допускается привлечение созаемщиков со стороны, но не более пяти человек.

После того, как все документы поданы, банк проверяет каждого потенциального клиента на надежность. Это обязательная процедура.

Обратиться за ипотекой по двум документам может абсолютно любой гражданин, главное, чтобы он подходил под основные требования банка:

  • Возрастной ценз – на момент подачи заявки на ипотеку заемщику должно быть не менее 21 года, на момент внесения последнего платежа ему должно быть не более 70 лет;
  • Стаж работы – не менее 1 года.

Эти требования актуальны не только для основного заемщика, но и для созаемщиков и поручителей.

Причины отказа в ипотеке

Такой поворот событий весьма нежелателен для заемщика, но все-таки вполне реален. Итак, по каким причинам, чаще всего, банк отказывает в выдаче ипотеки:

  • Недостаточный уровень заработной платы – то, что банк не просит справку о заработной плате не значит, что он не обратит внимания на низкую зарплату. Так, официально работающему гражданину с гарантированным доходом гораздо проще получить займ, нежели неработающему претенденту.
  • Отсутствие обеспечения – очень желательно в качестве гарантии представить документы на любую другую дорогостоящую собственность – машину, квартиру.
  • Ненадежность клиента – проверить этот пункт банки могут по ранее выплаченным кредитам. Если клиент нерегулярно вносил платежи по кредитным обязательствам в других банках, это характеризует его как не очень благонадежного. Шанс на получение ипотеки падает в разы.
  • Наличие других кредитов – если заемщик на момент обращения вносит платежи по другим кредитным обязательствам, то к рассмотрению будет принят доход за вычетом этих платежей. Оставшаяся сумма может оказаться не столь велика, и ее может не хватить для оформления займа.
  • Если заемщик не отвечает базовым требованиям банка, получение отказа неизбежно.
  • Подача ложных сведений – желая произвести благоприятное впечатление на банк, заемщик сообщил неверные сведения о себе, например, подал неправильные сведения о трудоустройстве.

Заемщик должен понимать, чем больше сумма, которую он желает получить, тем больше гарантий ждет от него банк.

Условия ипотеки

  • Минимальная сумма займа не может быть меньше 600 тыс. рублей. Максимальный предел варьируется в зависимости от региона получения кредита, так, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга эта сумма достигает 30 млн. рублей. Заемщики из других регионов могут рассчитывать на лимит в 15 млн. рублей.
  • Максимальный срок выдачи кредита – 20 лет, если финансовая возможность позволяет, срок может быть меньше.
  • Ставка также варьируется, ключевым критерием здесь становится объем приобретаемой площади. Если недвижимость меньше 65 кв. м, то ставка выше. При покупке квартиры сверх установленной границы, ставка снизится почти на пункт.
  • Первоначальный взнос по ипотеке напрямую зависит от типа приобретаемой недвижимости. Если деньги требуются на покупку квартиры в новостройке, первоначальный взнос соответствует 30 % от стоимости объекта. При покупке «вторички» банк затребует более существенный взнос – 40%.
  • Важный момент – в программе «Победа над формальностями» нет возможности использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса. Этот объем заемщик должен предоставить из собственных сбережений. Материнский капитал можно применить для погашения основной суммы долга после получения одобрения от банка на кредит.

Данные условия актуальны на 2019 год. На официальном сайте банка можно получить всю нужную информацию по условиям программы «Победа над формальностями».

Как получить ипотеку под более низкий процент

  • Оформление страхования – этот пункт не является обязательным для получения займа, но весьма желателен, поэтому при отказе от него ставка возрастает на пункт, а это уже лишает предложение былой привлекательности.
  • Быть зарплатным клиентом – значит иметь дополнительные привилегии. Банк видит доходы клиента и понимает уровень его платежеспособности. Дополнительные сбережения на счетах в банке также послужат гарантией надежности.
  • Многие банки заключают партнерские соглашения со строительными компаниями или фирмами-риелторами. В случае приобретения недвижимости через таких партнеров также можно рассчитывать на дополнительную скидку.

Страхование ипотеки

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

  • Личный полис – он является гарантией, что страховая компания, через которую была оформлена страховка, в случае наступления определенных условий, указанных в договоре страхования, внесет за вас платеж. В случае смерти основного заемщика страховка полностью покроет все расходы по ипотеке, и с родственников умершего не будет взиматься долг по оставшейся части ипотеки.
  • Полис на залоговое имущество – это обязательное условие, предусмотренное законом – любое приобретаемое по ипотечному кредиту жилье должно быть застраховано. Это позволит возместить урон в случае пожара, землетрясения и любых других стихийных бедствий. В этом случае страховая компания также возместит весь понесенный ущерб.
  • Титульный полис – этот вид страховки позволяет защитить права сособственника на данную недвижимость, даже если третьи лица попытаются предъявить какие-либо права на данную площадь, у них это не получится.

Многие банки, и ВТБ в том числе, работают с определенными страховыми компаниями, но заемщик может отказаться от оформления страховки в банке и заключить договор с любой другой компанией.

Главное, чтобы страховой полис покрывал все возможные риски и давал банку гарантии по выплатам в случае наступления страхового случая.

При выборе страховой компании лучше обратиться к тем компаниям, которые имеют аккредитацию в банке. Их список имеется на официальном сайте ВТБ.

Впрочем, можно застраховаться и в другой компании. Для этого после оформления страхового полиса, необходимо предоставить его в банк, последний проводит проверку выбранной компании.

Если она отвечает всем необходимым характеристикам, банк принимает данный страховой полис. Но приготовьтесь к тому, что данная процедура может занять время, а компания может не пройти аккредитацию банка.

При оформлении страховки на стороне придется приобрести минимум два полиса. Первый — страховку от повреждений и утрат, второй полис на выбор, это может быть оформление титульного полиса либо защиты на права собственности.

Все это необходимо, так как на время выплат по кредиту недвижимость находится в залоге у банка. Страховка для банка является надежной гарантией.

Ипотечный калькулятор

Даже не обращаясь в банк за консультацией можно получить предварительную информацию о размере первоначального взноса, сроке кредита и размере ежемесячного платежа. Все это можно высчитать благодаря ипотечному калькулятору. Здесь же можно посмотреть, как поменяется процент и ежемесячный платеж при изменениях размера первоначального взноса и срока ипотеки.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо пройти на официальную страницу программы, здесь находятся поля, которые необходимо заполнить. После установки всех нужных параметров вы увидите, какой ежемесячный платеж и процентная ставка будут предоставлены банком при этих условиях.

Но нужно понимать, это лишь предварительные подсчеты. При личном визите в банк специалист сможет произвести более детальный расчет, основываясь на ваших личных возможностях.

Какие документы могут еще понадобиться для оформления заявки

В условиях программы прописано, что для оформления ипотеки достаточно всего двух документов, но стоит уточнить, что этого пакета хватит лишь для оформления заявки на рассмотрение банком вашей кандидатуры в качестве заемщика.

В случае получения одобрения на получение ипотечного займа приготовьтесь предоставить еще пакет бумаг. Без него получить кредитные средства не получится:

  • Кадастровый и технический паспорт на приобретаемое жилье;
  • Выписка из Росреестра – в случае задолженности по квартплате здесь будет отражена эта информация;
  • Выписка из Росреестра о собственности – с указанием собственников на данную недвижимость;
  • Документ, на основе которого происходит передача прав собственности на данную недвижимость;
  • Оценка рыночной стоимости квартиры.

Также к пакету документов прилагается анкета заявителя, где обозначается информация о работодателе и доходе заемщика. Банк не требует предоставлять официальных данных, но пусть это вас не вводит в заблуждение. Вся информация будет проверена тщательным образом.

Плюс данной программы в том, что клиент избавлен от необходимости тратить время на изготовление справок и собирание официальной информации о своем трудоустройстве. Но это не значит, что банк не проверит предоставленную информацию.

Порядок оформления ипотеки

Как взять ипотеку по двум документам? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • Первичную информацию можно получить на официальном сайте ВТБ, там же можно заполнить заявку для участия в программе. После получения положительного ответа со всеми документами нужно подойти в банк.
  • Можно, минуя первый пункт, сразу обратиться к специалистам банка и получить от них максимальную информацию. Не забудьте прихватить документы (паспорт и СНИЛС).
  • После заполнения анкеты придется подождать сутки, за это время сотрудники банка рассмотрят вашу кандидатуру как потенциального клиента и вынесут предварительное решение.
  • После получения положительного решения можно приступить к самому ответственному шагу – поиску жилплощади. Этот процесс может занять немало времени, но помните, решение банка остается в силе на протяжении 4 месяцев. Потом заявку придется подавать повторно.
  • Как только объект покупки будет найден, начинается второй этап сбора бумаг.
  • После обсуждения всех нюансов подписывается ипотечный договор на данную недвижимость.
  • Наступила пора внесения первоначального взноса.
  • Кредитные средства поступают на счет продавца, и недвижимость по договору переходит в залог банка, где будет находиться до тех пора, пока обязательства по данному кредиту перед банком не будут исполнены в полном объеме.

Порядок оплаты ипотечного кредита

Чаще всего заемщик выбирает ипотеку с аннуитетными платежами, при которой сумма ежемесячного платежа разбивается на равномерные суммы. Эта схема хороша тем, что размер ежемесячного взноса остается неизменным, и нет необходимости каждый месяц заглядывать в график платежей для уточнения размера взноса.

Можно установить автоплатеж и заранее класть нужную сумму на карту, с которой будет проводиться списание. Другой вариант внесения средств – самостоятельный перевод денег на расчетный счет. Это можно делать как с другой карты этого же банка или любого другого. Можно переводить деньги со счетов. Пополнить карту можно с терминала банка, внеся нужную сумму на счет.

Банк ВТБ предлагает открытие своим пользователям личного кабинета он-лайн, через который можно контролировать расходы и поступления средств.

Банком предусмотрено досрочное погашение, это можно сделать, внеся большую сумму. Штрафов и санкций на такой счет не предусмотрено. Но для этого потребуется за месяц уведомить сотрудников банка о своем шаге и заранее указать сумму и дату внеочередного платежа.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/pobeda-nad-formalnostiami-ot-vtb-ysloviia-v-2019-gody-kak-vziat.html

Ипотека по двум документам в ВТБ: условия в 2020 году

Ипотека втб победа над формальностями условия

Людям, которые желают оформить ипотеку, банк ВТБ предлагает обойти стороною изматывающую волокиту, связанную с оформлением ссуды под залог приобретаемого объекта недвижимости.

Благодаря программе ипотечного кредитования «Победа над формальностями» от ВТБ, вы сможете существенно сократить время, потраченное на сбор документов. Низкие процентные ставки по ипотеке и надлежащий уровень сервиса обеспечивают высокий рейтинг этого предложения среди аналогичных от других банков.

Условия кредитования или 2 документа

Процедура ипотечного кредита упрощается для клиентов, которые могут без каких-либо проблем и задержек доказать сотрудникам банка финансовую состоятельность. Под программу попадают только те пользователи, которые могут каждый месяц вносить обязательные платежи. Обратите внимание, что процентные ставки в данном случае практически не отличаются, но данный критерий и не главный.

ВТБ 24 победа над формальностями условия:

  • Общая сумма ссуды не менее 600 тыс. руб. и не более 15 млн. руб. Для жителей Санкт-Петербурга и Москвы – не более 30 млн. руб. максимальные лимиты по ипотечной программе индивидуальны и зависят от уровня дохода клиента.
  • Сроки выдачи ипотеки также различны. Практически все клиенты берут кредит на 20 лет с целью снижения ежемесячной суммы. Финансовая организация рассматривает индивидуально возможности каждого заявителя, предоставляя максимально выгодные условия ля сотрудничества.
  • Практически для всех клиентов ставка по ипотечному кредитованию по данной программе составляет 13,6% годовых. Есть несколько вариантов, которые позволяют снизить процентную ставку, несмотря на то, что она и так не высока.

Для некоторых пользователей предусмотрены более выгодные условия сотрудничества. Для этого следует оформить страховку жизни и здоровья или объекта недвижимости.

Лояльные условия предоставлены для держателей зарплатных карт от данной финансовой организации. Преимущества есть у лиц, которые приобретают жилье посредством риэлтерских компаний, которые являются партнерами банка. Для уменьшения суммы ссуды можно использовать материнский капитал. При уменьшении основной задолженности происходит снижение и ежемесячного обязательного платежа.

Рассчитываем ипотеку с помощью калькулятора

Предварительный подсчет необходим, чтобы сопоставить семейный бюджет с обязанностями по кредитному договору. ВТБ разработал специальный сервис, позволяющий точно определить размер ежемесячных платежей. Для этого водятся исходные данные:

  1. Стоимость приобретаемой жилой недвижимости в рублях.
  2. Сумму первоначального взноса (минимум 30% от цены жилья).
  3. Ежемесячный доход (официальный и неподтвержденный).

Срок возврата ВТБ рассчитает сам. Это будет 20 лет. Его также можно установить вручную, если планируется скорейший возврат долга. Результат расчета – ежемесячный платеж, процентная ставка, срок возврата, назначенный ВТБ.

Пример расчета

Допустим, что есть квартира стоимостью в 5,5 миллионов рублей. Собственных средств хватит, чтобы оплатить только два. Суммарный доход заемщика и созаемщика (муж и жена) – 55 тыс. руб. после ввода этих данных в форму для подсчета, получается, что ВТБ выдаст кредит под 8,9% годовых.

При этом ежемесячно придется вносить от 31 266 рублей. По умолчанию в расчет закладывается возврат за 20 лет. Если его изменить вручную, суммы изменятся.

Поэтому каждый сможет выбрать оптимальный вариант ипотеки, чтобы как можно быстрее погасить задолженность и стать полноправным собственником жилья без обременения.

После предварительного расчета расходов по ипотеке от ВТБ, ипотека станет понятной в плане ежемесячной финансовой нагрузки в период возврата кредитных средств. Учитывайте, что изначально помимо первоначального взноса придется потратиться на страховку.

Втб ипотека «победа над формальностями»

Под льготную программу попадают не все пользователи, а только те, которые отвечают определенным требованиям:

  1. Возрастные показатели от 21 до 70 лет.
  2. Наличие опыта работы на последнем месте – не менее 1 года.

Данные условия распространяются не только на заявителя, но и на созаемщиков: супруга/супруги и поручителей.

Обратить внимание следует и на тот факт, что при оформлении ипотеки повышенные требования предъявляются и к уровню ежемесячного дохода.

Общие правила программы предусматривают такой критерий: лицо, оформляющее ипотечное кредитование, должно получать в месяц не меньше двукратного размера обязательной платы.

При наличии долга в других финансовых организациях ипотека не выдается. Отказ будет и в том случае, если у заявителя на обеспечении находятся иждивенцы. Это пропорционально уменьшает его доход. С целью увеличения уровня кредитоспособности осуществляется привлечение поручителей и созаемщиков. В сделке может принять участие до 5 человек, что увеличивает шансы на получение кредита.

Процедура оформления

Для того чтобы пройти процедуру оформления ВТБ 24 ипотечного кредита «Победа над формальностями» клиент финансовой организации должен предоставить всего 2 документа: СНИЛС и паспорт.

Несмотря на то, что больше никаких бумаг не нужно иметь при себе, заявитель в обязательном порядке заполняет специальные формы, в которые вносит всю необходимую информация. Полученные сведения сотрудники банка проверяют при помощи специальной многоуровневой программы.

При получении недостоверных сведений банк заносит клиента в черный список.

Огромное значение при принятии решения по поводу заявки на ипотечное кредитование имеет кредитная история заявителя. Именно по этому критерию осуществляется оценка возможности гражданина, который обратился в банк.

Среди наиболее распространенных причин отказа в выдаче ссуды следует выделить:

  • Полное или частичное несоответствие выдвинутым требованиям.
  • Недостаточный уровень зарплаты и отсутствие платежеспособных поручителей.
  • Предоставление недостоверной информации банку или наличие отрицательной кредитной истории.

Услуга страхования при оформлении ипотеки

Эти виды страхования являются обязательными, поскольку квартира до полного погашения долга заемщиком будет находиться в банковской собственности. Финансовая организация таким образом обезопасит себя от непредвиденных несчастных случаев.

Программа «Победа над формальностями» предполагает обязательное оформление услуги страхования, поскольку это относится к требованию закона, но не банка.

Воспользоваться услугами по страхованию можно как компании ВТБ, так и другой аккредитованной организации. Полный их перечень представлен на сайте банка.

Выдача ссуды по данной схеме осуществляется следующим образом:

  1. Клиент банка оставляет заявку на кредитование, которая будет рассмотрена в течение 5 суток.
  2. Пользователь предоставляет информацию по выбранному продукту недвижимости.
  3. Заявитель является в финансовое учреждение и предъявляет все необходимые документы.

  4. После окончания проверки заключается договор купли-продажи с продавцом и ипотеки с учреждением финансового типа.

Заключение договора не будет проведено без оформления страховки. Данная услуга является обязательной, так как предусматривает защиту приобретаемой недвижимости и прав собственности.

Для чего это нужно? В первую очередь с целью гарантий. Квартира переходит по документам финансовому учреждению, выдающему ссуду. Только после того, как клиент банка погасить всю задолженность целиком, права на владение недвижимым имуществом будут переданы ему.

Сотрудники банка должны быть уверены, что при развитии каких-либо непредвиденных ситуаций будут приняты меры для компенсации расходов.

Источник: https://KPPKDirection.ru/drugoe/vtb-pobeda-nad-formalnostyami-usloviya.html

Где дают ипотеку всего по двум документам? Насколько реально ее получить?

Ипотека втб победа над формальностями условия

В настоящее время значительное количество банков предлагает ипотеку по 2м документам с упрощенной схемой подачи заявки.

Реально ли получить ипотечный кредит или имеются подводные камни при таких условиях? Рассмотрим, какие банки дают такую ипотеку, а также плюсы и минусы этого предложения.

Преимущества, недостатки, подводные камни

К преимуществам ипотечных программ по двум документам можно отнести:

  • отсутствие необходимости запроса у работодателя справок о доходах;
  • отсутствие дополнительных комиссий, ограничений по досрочному гашению;
  • возможность выбора схемы начисления процентов (дифференцированная или аннуитетная) в некоторых банках при оформлении заявки;
  • быстрый срок вынесения кредитного решения — от 24 часов.

Недостатками получения таких кредитов являются следующие условия:

  • обязательное привлечение супруга (супруги) в качестве созаемщика;
  • более высокие ставки по сравнению с иными ипотечными продуктами банка;
  • в качестве залога выступает, как правило, приобретаемое жилье;
  • высокий первоначальный взнос в размере 30–50% от стоимости квартиры, дома;
  • обязательное страхование жизни заемщика и созаемщика для получения льготной процентной ставки.

К подводным камням подобных программ также стоит отнести обязательное согласование с банком перепланировки или ремонта помещения, а также увеличение процентной ставки при оформлении договора с застройщиком, который не является для банка приоритетным по внутреннему регламенту.

Предоставляемые документы

Список документов для получения ипотеки различен у каждого банка.

Кроме паспорта, финансовые учреждения запрашивают один из документов, указанных ниже.

Сбербанк:

  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение личности сотрудника органов власти,
  • СНИЛС,
  • загранпаспорт.

По программе «Молодая семья» Сбербанк, предоставляя пониженную ставку, требует также свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, документы о родстве при подтверждении платежеспособности родителей супругов.

ВТБ24:

  • СНИЛС,
  • военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Россельхозбанк:

  • загранпаспорт,
  • водительское удостоверение,
  • удостоверение сотрудника органов власти,
  • паспорт супруга,
  • брачное соглашение (при наличии).

В банке Дельтакредит в рамках специального предложения «Кредит по одному документу» не требуется предоставления иных документов, кроме паспорта.

К вышеперечисленным формам, банк в любом случае потребует документы по приобретаемому помещению:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • проектную документацию (при участии клиента в договоре долевого строительства);
  • сертификат на материнский капитал и справку с пенсионного фонда (при направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Сбербанк

В Сбербанке такое предложение по быстрому оформлению кредита доступно как для готового жилья, так и для строящихся квартир. Валюта кредита — рубли РФ. Минимальный первоначальный взнос — 50%, сумма кредита варьируется от 300 тыс. до 8 млн рублей, при этом она не может превышать 85% от стоимости помещения.

Для строящегося жилья базовая ставка составляет 10,4% при оформлении договора с застройщиком через сервис «Электронная регистрация Сбербанка» , 10,5% в иных случаях.

При субсидировании базовой ставки застройщиком-партнером банка, она снижается до 8,4–9,0% годовых, список участвующих в акции застройщиков можно уточнить у ипотечного менеджера банка. Срок кредита — 12 лет при субсидировании застройщиком ставки, 30 лет в остальных случаях.

Для готовых квартир процентная ставка составит 10,1–10,5%, для молодых семей в рамках предложения — 9,6–10% годовых. Срок погашения — до 30 лет.

Во всех программах Сбербанка ставка будет повышена на 1% при отказе от страхования жизни и здоровья.

С недавнего времени начал функционировать сайт Сбербанка по подбору недвижимости «ДомКлик» (domclick.ru). Через сайт возможно рассчитать ипотеку по выбранному дому, а также связаться с застройщиком и в некоторых случаях забронировать понравившуюся квартиру. При онлайн-одобрении квартиры, выбранной на «ДомКлик», процентная ставка снижается на 0,1% от базовых условий.

ВТБ24

В ВТБ24 условия по упрощенной подаче заявления на кредит в рамках предложения «Победа над формальностями» распространяются на построенные квартиры.

Валюта ипотеки — рубли, первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости помещения. Процентная ставка — от 10,7% годовых, сумма предложения от 600 тыс. до 15 млн рублей. Ставка повышается на 1% при отказе от личного страхования. Срок кредита — до 20 лет.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке предложение действует при приобретении квартиры, земельного участка, жилого дома. Валюта предложения — рубли, срок кредита не может превышать 25 лет. Первоначальный взнос зависит от типа получаемого жилья:

  • от 40% при приобретении квартиры;
  • от 50% при приобретении жилого дома с участком.

Сумма кредита — 100 тыс. р. – 4 млн рублей. Базовая ставка на получение квартир — составляет 9,7–9,8% годовых, 9,5–9,6% при заключении договора с проверенным застройщиком. При покупке дома ставка увеличится до 12,5%.

Дельтакредит

В Дельтакредите ипотечные условия распространяются как на строящееся жилье, так и готовые помещения, в том числе гаражи. Процентная ставка при неподтверждении дохода составляет:

  • 11,75% при первоначальном взносе от 15 до 30% от стоимости приобретаемого помещения;
  • 11,5% при первоначальном взносе от 30 до 50%;
  • 11,25% при взносе более 50%.

Вышеуказанные ставки распространяются на все регионы присутствия финансового учреждения, кроме Челябинской и Свердловской областей. В этих двух регионах условия определяются индивидуально для каждого клиента.

Срок кредита — до 25 лет. Минимальная выдаваемая сумма для Москвы составляет 600 тыс. р., для регионов — 300 тыс. р. Максимальная сумма определяется на основе представленных заемщиком документов.

Подтверждение доходов

Сбербанк может потребовать от клиента подтвердить свой доход, при необходимости. Общий стаж работы у заемщика за последние 5 лет не может быть меньше 1 года. Супруг заемщика обязательно должен выступать как созаемщик.

В ВТБ24 доходы подтверждать не нужно, но для заключения договора необходимо привлечь поручителя. Общий стаж работы заемшика должен быть больше 1 года.

Россельхозбанк не требует от клиента предоставлять справки о доходах, при этом супруг заемщика должен быть созаемщиком. Общий стаж клиента за последние 5 лет не может быть меньше 1 года.

Банк Дельтакредит не требует подтверждения доходов, но требуются созаемщики или поручители, кроме этого, необходимо передать банку в залог недвижимость, которая находится в собственности на момент одобрения заявки.

Чтобы выбрать выгодные условия по ипотеке, будущему заемщику целесообразно подавать заявления в несколько кредитных учреждений.

Перед подписанием договора с банком необходимо изучить все предлагаемые документы во избежание начисления штрафов и пеней. Возможные подводные камни нужно уточнять у кредитных менеджеров до подачи заявки и фиксирования её в кредитной истории.

Как получить ипотеку безработному?

Смотрим видео по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/po-2-dokumentam-kakie-banki-dayut.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/gde-daiut-ipoteku-vsego-po-dvum-dokumentam-naskolko-realno-ee-poluchit-5c6e85206ecf9600c014498d

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.