Иск о вселении в муниципальную квартиру

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Иск о вселении в муниципальную квартиру

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика.

Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

В ________________________ (наименование суда)

Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  4. Справка о регистрации по месту жительства
  5. Документы, подтверждающие семейные отношения
  6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

  Исковое заявление о вселении в жилое помещение

 

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

https://www.youtube.com/watch?v=bNdFnM9ZjbI

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав.

Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Вселение в муниципальную квартиру

Иск о вселении в муниципальную квартиру

Проблемы и препятствия при вселении в муниципальную квартиру. Кто имеет право на вселение в муниципальную квартиру? Вселение через суд. Помощь квалифицированного юриста или адвоката.

Каждый гражданин нашей страны имеет право иметь крышу над головой. Поэтому если у человека нет возможности приобрести собственное жилье, он вправе рассчитывать на вселение в муниципальную квартиру. 

[Скрыть]

Что собой представляет данный тип жилых помещений? Изначально жилым фондом распоряжалось государство. Работники предприятий и бюджетных организаций получали ордера на вселение, которые предполагали возможность проживания в квартире без права наследования.

В начале 90-х был принят закон о приватизации, и большинство жилых помещений перешло в частные руки. Но некоторые квартиры по разным причинам остались под контролем государства, и сегодня на вселение в них могут претендовать незащищенные категории граждан.

Вселение в муниципальную квартиру: нормы права и договор социального найма

Вселение в квартиру, относимую к муниципальной собственности, регулируется нормами права, прописанными в ЖК. Так, договор социального найма предполагает возможность совместного проживания нанимателя:

  • С супругом (ой).
  • С детьми.
  • С родителями.

Договор соцнайма гарантирует равные права для всех проживающих. Так, при желании вселить в квартиру нового жильца необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных. Оформление разрешений не требуется при вселении несовершеннолетнего ребенка в квартиру, где прописан один или оба родителя.

Наймодатель (в данном случае – муниципалитет) может запретить вселение новых жильцов в случае несоблюдения учетной нормы по площади, занимаемой каждым из совместно проживающих.

Заключение договора соцнайма предполагает соблюдение таких положений:

  • Нанимателем может стать исключительно дееспособный гражданин Российской Федерации.
  • При выселении нанимателя осуществляется перезаключение договора.
  • Наниматель отвечает за своевременное внесение платежей за коммунальные услуги всеми членами семейства.
  • Все проживающие должны использовать предоставленное жилье исключительно по назначению.
  • Непостоянное проживание лиц, прописанных в квартире, не является законной причиной для выселения.

Особенности вселения в муниципальную квартиру

Вселение в жилье (муниципальное в данном случае) предполагает определенные действия со стороны жильцов квартиры, претендента на проживание и наймодателя. Нередко между сторонами возникают споры, что влечет за собой подачу исков в суд.

Вселение в муниципальное жилье без согласия собственника

Принудительное вселение – возможность занять законные «метры» в случае, когда отсутствует согласие одного или нескольких из всех зарегистрированных в жилище граждан. Вселение в муниципальную квартиру без согласия нанимателя возможно лишь по решению суда. Стоит помнить, что при оказании жильцами сопротивления в процесс могут включиться:

  • Судебные приставы.
  • Сотрудники полиции.
  • Сотрудники МЧС.
  • Свидетели происшествия.

Вселение жены в муниципальную квартиру к мужу

Чтобы иметь возможность прописать супругу в муниципальное жилье мужу необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных в квартире (за исключением несовершеннолетних). В случае, если один из жильцов не планирует в ближайшее время возвращаться в родной город, суд может встать на сторону супругов лишь в том случае, когда муж по договору выступает нанимателем квартиры.

При обращении в соответствующее госучреждение необходимо иметь при себе оригиналы и копии следующих документов:

  • Паспорта нанимателя и прописываемого.
  • Заявление на регистрацию.
  • Договор соцнайма или ордер на вселение.
  • Листок убытия (не обязательно).
  • Письменные согласия жильцов.

Вселение в муниципальную квартиру через суд (исковое заявление)

Если проживающие в муниципальной квартире против вселения нового жильца, хотя он и имеет на то законные основания, правды можно добиться через суд. Во время судебного разбирательства интересы наймодателя (муниципалитета) будет представлять уполномоченный юрист.

Чтобы отстоять права на спорное жилье необходимо подать иск о вселении в муниципальную квартиру, в котором должны быть указаны:

  • Личные данные заявителя, домашний адрес.
  • Причина первичного выселения или прекращения проживания в спорной квартире.
  • Сведения о местах проживания с момента выселения и до обращения в суд.
  • Сведения об установленных фактах отказа в праве доступа в квартиру, о неоднократных попытках вселения (свидетельские показания соседей, задокументированные свидетельства обращений в полицию).
  • Просьба о вселении на основании соответствующих статей ЖК и ГК.

Препятствия при вселении в квартиру

Жильцы квартиры и соседи могут предпринимать попытки помешать собственнику доли в квартире распоряжаться своим имуществом:

  • Сменить замки.
  • Обвинять в пропаже ценных вещей.
  • Затеять драку и пр.

Все эти методы воздействия являются неправомерными и могут повлечь за собой законное наказание.

Документы к иску о вселении в муниципальную квартиру

Чтобы суд рассмотрел исковое заявление и вынес объективное решение в пользу вселяемого, к сбору документов стоит подойти ответственно. К иску надо приложить:

  • Копию заявления и приложений (для ответчика);
  • Паспорт или доверенность на представителя (копии);
  • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
  • Талоны-уведомления от ОВД, подтверждающие факт принятия заявлений или постановления (копии) – помогут доказать, что ответчик не дает доступ истцу к жилому помещению, а также что отношения перешли в разряд конфликтных;
  • Квитанции и другие документы, подтверждающие оплату счетов за коммунальные услуги и жилье даже в период непроживания (копии) – это подтверждение заинтересованности истца в дальнейшем проживании, а также ответственное отношение к обязательствам;
  • Документы, подтверждающие родственные связи (для вселения целой семьи или одного из членов семьи), а также договор найма жилья (если ответчиком является уполномоченный на управление жильем орган);
  • Выписку из домовой книги;
  • Акты и документы уполномоченных органов, позволяющие подтвердить факт препятствования в выдаче истцу комплекта ключей и смену замков на двери (копии);
  • Другие документы, позволяющие в полной мере раскрыть суть требований, изложенных в иске.

Вселение в муниципальную квартиру: судебная практика

В судебной практике довольно часто встречаются дела о вселении в муниципальное жилье. Гражданам, нуждающимся в помощи юристов и государства, рекомендуется действовать по следующему алгоритму:

  • Получение юридической консультации.
  • Досудебная подготовка (составление и подача искового заявления).
  • Юридическое сопровождение (юрист-адвокат принимает участие во всех судебных заседаниях).
  • Исполнительное производство (принудительное вселение).

Советы по вселению в муниципальную квартиру

Чтобы избежать проблем при вселении в муниципальную квартиру (в особенности, если жилье является спорным) целесообразно заручиться поддержкой опытного юриста.

В противном случае, существует серьезная опасность лишиться права на проживание в связи с отсутствием юридических знаний, необходимых, чтобы дать достойный отпор оппонентам в судебном разбирательстве.

Советы юриста помогут обойти подводные камни и занять свое законное жилье с минимальными потерями времени и средств.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Источник: http://uristy-advokaty.ru/blog/zhilishchnye-spory/vselenie-v-munitsipalnuyu-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.