Иск о выселении госпошлина

Содержание

Исковое заявление о выселении из жилого помещения: образец, сроки и госпошлина

Иск о выселении госпошлина

/ Выселение / Советы по написанию и подаче искового заявления о выселении из жилого помещения

В жилищных спорах нужно учитывать, что Законодатель щепетильно соблюдает неприкосновенность жилья. Произвольно лишить права на проживание, а, тем более, собственности на квартиру или дом – недопустимо.

Эта неприкосновенность охраняется как Конституцией (ст.25), так и Жилищным Кодексом (ст.ст. 1, 3) РФ.

Поэтому лицам, заинтересованным в выселении граждан, придется предусмотреть особенность принудительной выписки и пройти суд.

Особенности принудительной выписки

В случае несогласия жильца выселяться в добровольном порядке, стороны в обязательном порядке решают этот вопрос в суде. Собственник, другое заинтересованное лицо подает иск. Требования о выселении должны иметь веские основания. К ним относятся:

  • Нарушение порядка вселения, установленного законом;
  • Ведение хозяйственной или другой деятельности, для которой не предусмотрено жилое помещение;
  • Предоставление квартиры или дома в субаренду третьим лицам без разрешения арендодателя;
  • Неуплата коммунальных услуг беспрерывно на протяжении 6 месяцев;
  • помещения в антисанитарном состоянии;
  • Причинения ущерба жилью и имущество, расположенному в нем;
  • Хулиганские и другие противоправные действия, которые нарушают права других жильцов.

Такие основания должны носить системный характер. Чтобы истцу повысить шансы в суде, необходимо как можно больше причин для выселения.

Спор усложняется, если вместе с жильцом нужно выселить его несовершеннолетних детей. В соответствии с положениями ст.679 ГК, родители имеют право прописывать ребенка, которому не исполнилось 18 лет, по месту своего проживания.

При этом разрешение собственника квартиры или дома необязательно.

В этом особенность прописки: для регистрации взрослых членов семьи нужно согласие собственников, а детям оно не требуется, они имеют право проживать вместе с родителями.

Кроме указанных оснований на выселение из жилого помещения, применяется и прекращение семейных отношений. Это справедливо, если бывший член семьи:

  • Получил право пользования жильем в связи с заключением брака;
  • Не заключал договора с собственником, в котором указаны другие условия проживания;
  • Не получил частично или полностью за время брака право собственности на эту недвижимость.

Но даже при отсутствии всех этих условий, бывшего члена семьи могут и по суду не выписать, если это, например, жена и она находится в положении. Тем более, что за ребенком сохраняется право проживания в квартире или доме любого из родителей.

Еще один повод отказать в выселении ответчика – отсутствие у него места, куда он будет выселяться. Судьи стремятся отказать в исках, если оказывается, что человек выписывается в «никуда». С другой стороны, нормы Жилищного Кодекса, например, ст.35 ЖК РФ, предусматривают выселение бывших супругов, утративших право на проживание в квартире или доме, без предоставления другого жилья.

Составляем иск в суд

Перед тем как обратиться к представителям Фемиды, необходимо собрать доказательную базу. Это сделать сложно, от истца потребуются юридические знания и навыки, которые помогут:

  • Установить, какие документы уже можно собрать;
  • Принять меры к их получению;
  • Организовать работу по сбору других доказательств.

Например, жилец систематически нарушает общественный порядок, является виновником потопов, у него в квартире проводили арест преступников (наркоманов, хулиганов, грабителей). Это позволяет собрать процессуальные документы, которые подтверждают, что ответчик систематически нарушает права других жильцов. К ним относятся:

  1. Протоколы задержания и административного нарушения.
  2. Свидетельские показания преступников, указывающие, что ответчик предоставлял им жилое помещение для проживания без разрешения собственника.
  3. Судебный акт, в котором указано, что ответчик занимался незаконной предпринимательской деятельностью в квартире.
  4. Акты о заливах.
  5. И другие.

Участниками всех этих событий были соседи, участковый, работники управляющей компании. Все они свидетели, чьи показания суд примет во внимание, тем более, что они подтверждаются документально.

Собранные доказательства должны указывать на систематичность грубых нарушений со стороны ответчика.

Если полученных документов недостаточно, юристы указывают на бесперспективность дела, предстоит дополнительный сбор доказательств. Нужно добиваться составления актов при каждом заливе, нарушении правопорядка, а также требовать реагирования на события от участкового и копировать все документы.

Образец для заполнения

Составляя исковое заявление о выселении из жилого помещения, нужно вписать в него:

  1. Наименование и адрес суда, куда подается обращение.
  2. Паспортные данные ответчика – фамилия, имя и отчество, место регистрации (как правило, квартира, из которой его нужно выселить).
  3. Паспортные данные истца.
  4. Название документа.
  5. Основания для выселения с описанием обстоятельств, которые подтверждаются документально или свидетельскими показаниями.
  6. Нормы права, нарушенные ответчиком.
  7. Требования истца.
  8. Список прилагаемых документов.
  9. Дата и подпись.

Рекомендуемый объем иска – не более 3 страниц. Обоснования, расчеты, таблицы нужны, но в качестве приложений. В текст обращения вставляются только выводы.

Образец документа можно скачать здесь

Установленные сроки и госпошлина

Нередко руководствуются положениями ст.196 ГК РФ, которые устанавливают трехлетний срок исковой давности для основных видов дел. Но для рассмотрения жилищных споров действует норма ст.208 ГК РФ. В соответствии с ней сроки давности для таких дел не ограничиваются.

На рассмотрение дела отводится 3 месяца. Поскольку споры по выписке и выдворению граждан относятся к неимущественным, размер госпошлины 300 рублей. Исключение – исковое заявление о выселении из жилого помещения содержит и другие требования. Если они имущественного характера, размер госпошлины устанавливается в соответствии с правилами Налогового Кодекса (ст. 333.19).

Практика дел

Суд рассмотрел исковое заявление о выселении из жилого помещения, которое подал мужчина к бывшей супруге. Трехкомнатная квартира занималась во время брака по договору социального найма, на момент обращения не приватизирована. Истец считал, что поскольку ответчица после развода ему чужой человек, а он ответственный квартиросъемщик, она обязана съехать.

Рассмотрев дело, суд отказал в иске по следующим причинам:

  • Супруга истца получила право проживания на законных основаниях по договору социального найма;
  • У нее это единственное жилье, ее вещи находятся в квартире;
  • Сведения о том, что она не оплачивает коммунальные услуги, документально не подтвердились, факты указывают на то, что именно истец их неисправно оплачивает.

Таким образом, суд не увидел законных оснований для удовлетворения исковых заявлений. Ответчик имеет те же права на квартиру, как и ее супруг.

Заключение

Какое бы из оснований для выселения ни было, рекомендуется проконсультироваться насчет сложившихся обстоятельств у практикующих жилищных юристов. Они оценят перспективы дела, порекомендуют дальнейшие действия, что увеличивает шансы на выигрыш дела.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета (образец) 2020

Иск о выселении госпошлина

3 855 просмотров

Зачастую бывают ситуации, когда необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации жильцов и их выселении из квартиры. Как же это сделать правильно, как составить иск и какие документы к нему приложить? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Основания

Для начала необходимо уяснить, что снятие с регистрационного учета могут производить только сотрудники УВМ МВД РФ (ранее – УФМС России). Суд может установить, что лицо утратило право пользования жилым помещением и подлежит выписке и выселению.

Так же необходимо понимать, что только орган правосудия имеет право принимать решение о выселении из квартиры проживающего в ней. Никакие другие государственные структуры этими полномочиями не наделены, а если их представители пытаются выгнать жильца без судебного решения, то они могут быть привлечены к ответственности за превышение полномочий.

№ п/пОснования для выселения
1Окончание действия договора, на основании которого жилец мог проживать в квартире или его расторжение (договор безвозмездного пользования, найма и т.д.)
2Владельцем жилья стал другой человек (продано, подарено и т.д.)
3 квартиры в антисанитарных условиях, неуплата коммунальных услуг, нарушение прав третьих лиц
4Использование жилья не по назначению (офис, магазин и т.д.)
5Признание жилья аварийным
6Фактическое длительное (более 6 месяцев) не проживание в квартире

Также необходимо знать, что самые большие трудности ждут истца, если он желает выписать и выселить из квартиры таких лиц:

  • единоличного собственника жилого помещения;
  • несовершеннолетнего ребенка;
  • инвалида;
  • признанного судом недееспособным.

В трех последних случаях придется привлекать еще органы опеки.

Как правильно написать исковое заявление

Исковое заявление – один из основных документов в судебном разбирательстве. Именно от правильности его составления зависит будет ли принято дело к рассмотрению судьей или нет.

От чьего имени нужно подавать

Перед тем как составлять заявление необходимо определиться, а имеете ли вы на это право.

Итак, иск может составить:

  • собственник всей квартиры;
  • владелец доли жилья;
  • представитель юридического лица, в чьей собственности находится помещение;
  • представитель муниципального образования;
  • законные представители несовершеннолетних или недееспособных собственников жилья;
  • органы прокуратуры и опеки (если они обеспечивают права третьих лиц).

В исключительных случаях могут обращаться и третьи лица (соседи) если их права нарушаются, но придется учитывать и мнение собственника жилья, при этом не важно является квартира муниципальной или приватизированной.

Форма и содержание

Установленного бланка искового заявления о выселении и снятии с регистрации нет, но необходимо соблюдать некоторые правила. Во-первых, должен быть выдержан официально-деловой стиль. Не стоит прибегать к излишне эмоциональным характеристикам стороны ответчика. Необходимо излагать только проверенные факты, имеющие доказательства.

Исковое заявление должно состоять из таких частей:

  1. Установочная часть. Здесь необходимо указать точное наименование судебного органа, полные анкетные и контактные данные истца и ответчика, правильное название иска.
  2. Описательная часть. Здесь необходимо изложить все обстоятельства, в связи с которыми возник спор, а именно: кто является собственником, на каких основаниях и когда была проведена регистрация и ответчик стал проживать в квартире, с кем он проживает, какие основания для его выселения.
  3. Резолютивная часть. В этой части нужно указать все свои исковое требования, при этом сослаться на нормативно-правовые акты и документы, которые подтвердят обоснованность ваших требований. Так же тут указывают свидетелей, если их показания могут повлиять на рассмотрение дела.
  4. Заключительная часть. Здесь указываются все прилагаемые документы, список свидетелей, вызов которых требуется в суд, дата составления, подпись истца.

Образец иска о выселении и снятии с регистрационного учета

Для того, чтобы выселить жильца из муниципальной квартиры и снять его с регистрационного учета необходимо, что бы с заявлением обратился или представитель муниципалитета, или лицо, с которым заключен договор социального найма.

Документ должен включать следующие пункты:

  • наименование суда;
  • данные истца (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации, контакты);
  • сведения об ответчике;
  • название документа;
  • сведения о том, как у ответчика появилась регистрация в квартире;
  • перечень зарегистрированных граждан;
  • основания для снятия с учета;
  • ссылка на закон;
  • исковые требования;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дата и подпись.

Образец иска для выселения из приватизированной квартиры

При подаче иска о снятии с учета и выселении из приватизированной квартиры необходимо составлять его только от имени собственника или его законных представителей.

Скачать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Необходимо помнить, что количество исков должно соответствовать числу участников спора. Обычно это три экземпляра (истцу, суду, ответчику), но если ответчиков больше одного, то и копии заявлений нужно изготовить для каждого.

Перечень прилагаемых к иску документов

К иску о выселении и снятии с регистрации необходимо приложить такие документы:

  • паспорт истца;
  • документы о праве владения имуществом;
  • доверенность на представление интересов (если истец юридическое лицо);
  • паспорт представителя;
  • документы, подтверждающие утрату права пользования квартирой;
  • документы, подтверждающие основания для выселения;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • иные документы, которые могут иметь значение для рассмотрения дела.

Госпошлина

Так как иск о выселении и снятии с регистрационного учета относится к категории имущественных, но не подлежащих материальной оценке, то для физических лиц сумма сбора составит 300 рублей, а для юридических лиц – 6000 рублей.

Узнать реквизиты для перечисления можно или в канцелярии судебного органа, или на официальном сайте.

Сроки

В срок, не превышающий пять рабочих дней, судья должен принять решение о том, оставить иск без рассмотрения или принять к производству. На общее время исчисления срока рассмотрения это не влияет – он начинается с даты поступления в канцелярию органа правосудия.

Срок разбирательства составит не более 60 дней. Сначала судья назначит беседу для выяснения позиции истца и ответчика. После чего будет назначено основное заседание.

Опытный юрист поможет вам:

  • попытаться решить вопрос в досудебном порядке;
  • составить иск в судебный орган;
  • подготовить необходимые документы;
  • выступать в судебных заседаниях от вашего имени;
  • добиться исполнения вердикта суда.

Так как вопрос о том, как выселить и снять с регистрации жильцов квартиры имеет множество нюансов, то если воспользуйтесь возможностью связаться с юристами нашего сайта и получить бесплатную консультацию.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Как выселить соседей из квартиры по суду, какова сумма госпошлины и какие есть законные основания

Иск о выселении госпошлина

Каждый российский гражданин имеет право на жилье, однако далеко не всегда квартира или загородный дом находится в собственности этого человека. Он может быть даже не прописан в этом помещении.

Причин несколько: сдача в аренду, родственники гостят, бывший супруг не готов съехать или же самовольный захват жилья. Для продажи квартиры, а также для решения других житейских проблем, собственник может потребовать выселения физических лиц.

Если проживающие там граждане не идут на уступки, то выселение оформляется через суд.

1. Можно ли выселить жильца, если он прописан в этой квартире?

2. Основания для выселения и их особенности

3. Как выселить соседей?

4. Документы на выселение из квартиры

5. Госпошлина по делам о выселении

6. Возможно ли заочное выселение?

7. Кого собственник квартиры не может лишить права на проживание?

Это довольно распространенная ситуация, которая имеет ряд особенностей. Поэтому в статье мы постараемся рассмотреть наиболее важные вопросы, касаемо выселения человека через суд в связи с разными обстоятельствами.

Можно ли выселить жильца, если он прописан в этой квартире?

В первую очередь отметим, что выселить гражданина из квартиры можно даже, если он прописан на этой жилплощади. При этом он не должен быть собственником недвижимости (единоличным или как субъект долевого владения). Конечно, такие ситуации тоже встречаются, но довольно редко. Из квартиры можно выписать:

√  Непрописанного жильца.

√  Прописанного жильца.

√  Собственника (при систематическом нарушении прав другого владельца).

Прежде чем начать процесс выселения, нужно понять, какой категории жильца необходимо выселить

Каждый случай имеет свои особенности. Например, выселить квартиранта можно во внесудебном порядке (на договорной основе). Это же касается и других жильцов, непрописанных в этом доме. А для выселения собственника потребуется детальное рассмотрение причин и поводов к лишению гражданина права на проживание.

Обратите внимание, что наиболее сложным является выселение следующих категорий граждан (в определенных случаях – не могут быть лишены места проживания):

1.    Дети и подростки до 18 лет.

2.    Недееспособные лица.

3.    Инвалиды.

Собственники квартир нередко сталкиваются с проблемой выселения «конфликтных» соседей. Как лишь места прописки? Как выгнать арендатора? Проблема должна решаться только законным путем – на договорной основе или при участии третьей стороны (судебной инстанции).

Основания для выселения и их особенности

В Жилищном Кодексе Российской Федерации (статьи 84-100) приведен ряд обстоятельств, на основании которых можно выселить физическое лицо, не нарушая его законных прав. К числу основных условий относятся:

√  Расторжение брака, если квартира принадлежит одному из бывших супругов.

√  Наличие другого места жительства (в течение длительного времени).

√  Неуплата коммунальных платежей (систематическая).

√  Нарушение правил безопасности в жилом доме.

√  Хулиганство и нарушение тишины. Противоправные действия по отношению к соседям.

√  Использование помещения для коммерческих целей без разрешения собственника (и соответствующих инстанций).

Важно: Каждый случай индивидуален, и предполагает тщательное разбирательство, изучение показаний сторон и документов (например, по коммунальным платежам). Если квартирант отказывается добровольно покинуть жилое помещение, и при этом не готов изменить свой образ жизни (погасить задолженность, наладить отношения с соседями, собственником жилья и так далее), то владелец недвижимости должен обратиться в суд по месту проживания. И подать исковое заявление об обязательном выселении.

Если причина выселения квартиранта – неуплата коммунальных платежей –, то к исковому заявлению необходимо приложить справку управляющей компании о начислении задолженности.

А также собственник должен предъявить доказательства, что именно этот человек проживал в жилом помещении и отказывается погасить долг. В постановлении суда определен срок, в течение которого лицо должно окинуть занимаемую жилплощадь.

При отказе «незаконного» квартиранта, дело переходит судебным приставам для дальнейшего разбирательства.

Как выселить соседей?

Жильцы многоквартирного дома вправе принять соответствующие меры, если кто-либо из соседей нарушает спокойствие всех остальных. Сначала нужно разобраться, чем вызвано такое отношение к квартирантам жилого дома.

Речь идет о хулиганских действиях, нарушении санитарных правил и требований безопасности, хамстве и так далее. Постарайтесь выяснить, какие права на проживание имеет ваш сосед.

Если это шумный арендатор, то необходимо обратиться к собственнику квартиры и попросить утихомирить жильца.

В том случае, если «ужасный» сосед является собственником, то на помощь придет участковый полиции. То же самое касается и квартирантов, прописанных в этом жилом доме. Чтобы прекратить постоянное нарушение спокойствия граждан, жильцам лучше всего составить коллективное исковое заявление. И также необходимо предоставить доказательства – аудио или видеозапись хулиганских действий.  

Важно: Если вы плохо разбираетесь в законодательстве РФ, то вам может понадобиться помощь специалиста. Юрист решит все вопросы с обращением в судебные инстанции и в конечном счете сделает так, чтобы незадачливый сосед покинул квартиру, будь он собственником, прописанным лицом или арендатором.

Документы на выселение из квартиры

Исковое заявление на выселение из квартиры передается в судебную инстанцию по месту проживания ответчика.

В настоящее время законодательство Российской Федерации предполагает заблаговременное обращение для подачи иска об обязательном выселении. Рассмотрим основные требования к заявлению.

В первую очередь необходимо предоставить пакет документов о факте снятия гражданина с регистрации по указанному адресу.

Для начала процесса выселения нужно собрать пакет документов

В исковом заявлении должно быть прописано, на каком основании собственник хочет выселить жильца. Обратите внимание, что при лишении места прописки бывшего супруга требуется предоставить свидетельство о разводе.

При нарушении квартирантом спокойствия соседей (и другие нарушения – распитие алкогольных напитков в жилом доме, несоблюдение санитарных правил, хулиганские действия) необходим приложить доказательства.

Этом может быть решение об административной ответственности, запись с места нарушения и так далее.

Чтобы начать процесс по выселению жильца из квартиры, необходимо подать соответствующее заявление и его ксерокопию. Ниже приведен образец документа, который нужно правильно заполнить, вписав личную информацию о владельце недвижимости и лицах, проживающих на этой жилплощади:

Образец иска о выселении нужно заполнить правильно во избежание отказа суда

Обратите внимание, если квартирант добровольно покидает жилое помещение, то для выселения может понадобиться его документ о временной регистрации, свидетельство о количестве членов семьи, а также протокол оценки соблюдения санитарных норм и условия проживания. Также в квартире не должно быть личных вещей жильца. Еще одним документом, который нужен в некоторых случаях, является справка о наличии задолженности по коммунальным платежам (если есть долг более чем за 6 месяцев).

Госпошлина по делам о выселении

Вне зависимости от обстоятельств выселения жильца, ко всем документам искового заявления необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. В противном случае иск не будет рассмотрен. Это обусловлено тем, что проживание в квартире носит определенную стоимость: чем выше цена недвижимости, тем выше госпошлина.

Пример: При выселении квартиранта из жилья стоимостью от 1 000 000 рублей, госпошлина составляет порядка 13 000 рублей (за заявление), плюс 0,5%, если сумма выше 1 000 000 рублей. Оплачивать нужно в Сбербанке, причем реквизиты должны быть предоставлены при первом же обращении в судебную инстанцию. Есть возможность оплаты госпошлины через сервис Госуслуг.

Рассмотрим несколько важных нюансов, о которых стоит помнить при оплате госпошлины за подачу иска на обязательное выселение. За неимущественные и имущественные разбирательства – уплате подлежат две госпошлины.

Если в процессе разбирательства цена искового заявления снизится, то деньги будут возвращены на счет. Допускаются отсрочка и рассрочка уплаты госпошлины при наличии материальных проблем (официальное доказательство).

Возможно ли заочное выселение?

В Российской Федерации суд вправе заочно выселить физическое лицо из жилого помещения, то есть без присутствия ответчика.

При этом судебный процесс проходит в стандартном режиме: все доказательства и обстоятельства по делу подлежат детальному изучению, и уже на основании этого выносится окончательное решение.

Единственный нюанс заключается в том, что ответчик должен был быть проинформирован о дате и времени судебного заседания.

Существует несколько условий, при которых выносится заочное решение о выселение:

√  Ответчик оповещен о дате и времени судебного заседания.

√  Ответчик не принял участие в рассмотрении дела.

√  Ответчик не проинформировал суд о причинах своего отсутствия.

√  Нет заявления, что выселяемый присутствовал на судебном процессе.

√  Истец согласен с заочным выселением.

При соблюдении всех требований суд выносит заочное решение о выселении физического лица, после чего ответчику высылается письмо с требованием покинуть жилое помещение в установленные законом сроки. Ответчик вправе обжаловать решение суда:

1.    Обратившись в судебную инстанцию в течение 7 дней после получения постановления.

2.    При наличии серьезных причин неявки на судебное разбирательство.

Ответчик должен предоставить официальные доказательства отсутствия на судебном процессе, и дождаться одобрения их сотрудниками этой инстанции.

Как бы там ни было, лучше решить вопрос с выселением квартиранта на договорной основе, без суда и длительных разбирательств. Сложнее всего дело обстоит с выселением собственника, даже при нарушении им правил проживания.

Далее мы рассмотрим, какие категории граждане не могут быть лишены права на место жительства.

Кого собственник квартиры не может лишить права на проживание?

Выше мы уже упоминали, что есть категории граждан, которых нельзя выселить из жилого помещения в законном порядке. То есть, лишение инвалида, ребенка и других права на проживание, предполагает нарушение закона. И в таком случае уже бывший квартирант сможет подать исковое заявление в суд на вселение его по указанному адресу.

Есть категории граждан, которые не подлежат выселению

Как видим, эти категории граждан обладают правом бессрочного проживания в жилом помещении, и не могут быть выселены по желанию собственника. Также стоит отметить, что данное правило распространяется и на пропавших без вести и заключенных (в некоторых случаях это право может быть ограничено).

                Андрей Иванов 

Источник: https://xn--1-iubx.xn--p1ai/blog/detail/%D0%9A%D0%B0%D0%BA%20%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B%20%D0%BF%D0%BE%20%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%83/

Государственная пошлина, уплачиваемая при подаче исковых заявлений по жилищным спорам

Иск о выселении госпошлина

Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, а также встречного искового заявления по жилищным спорам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, а также мировыми судьями, составляет:

Госпошлина при выселении из жилого помещения (квартиры) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о выселении из квартиры является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при вселении в жилое помещение (квартиру) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о вселении в квартиру носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование об определении порядка пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании утратившим право пользования квартирой является неимущественным, не подлежит оценке, соответственно, облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании неприобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании неприобретшим право пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о разделе лицевых счетов (выделе доли в оплате жилищных и коммунальных услуг) является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании права собственности на жилое помещение (квартиру):

  • до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Обоснование:

Требование о признании права собственности носит имущественный характер, подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании права пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о признании права пользования квартирой является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при истребовании жилого помещения (квартиры) из чужого незаконного владения без предъявления требования о признании права собственности – 300 рублей

Обоснование:

Требование об истребовании квартиры из чужого незаконного владения носит характер неимущественного, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при снятии с регистрационного учета – 300 рублей

Обоснование:

Требование о снятии с регистрационного учета является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при признании прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) – 300 рублей

Обоснование:

Требование о прекращении права пользования жилым помещением является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Госпошлина при изменении договора социального найма – 300 рублей

Обоснование:

Требования об изменении договора социального найма являются неимущественными, то есть не подлежат оценке и облагаются государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Важно:

  • Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
  • От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.

Напоминаем, что представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией или заключением, поскольку любое применение законодательства требует тщательного и детального изучения.

В случае возникновения вопросов обращайтесь по телефону +7 (495) 741-84-78, адресу электронной почты info@nobele.ru или по указанной ниже форме обратной связи.

С уважением, юридическая компания «Nobele».

Возникли вопросы по нашим услугам, ценообразованию или нужна правовая оценка ситуации?

Узнавайте по телефону +7 (495) 741-84-78 или заполнив форму обратной связи.

Источник: https://www.nobele.ru/info/gosposhlina_zhilishhnye_spori/

Иск о выселении из жилого помещения

Иск о выселении госпошлина

Исковое заявление о выселении — это процессуальный документ, необходимый для начала судебного разбирательства о выселении гражданина по различным причинам из занимаемого им жилого помещения. Подается собственником или уполномоченным государственным органом в районный или городской суд.

Скачать образец искового заявления о выселении из квартиры

Скачать образец искового заявления в суд о выселении незаконно проживающего

Скачать образец искового заявления о выселении непрописанного человека

Скачать образец иска о выселении из жилого помещения бывшего супруга

Как способ защиты прав собственника, исковые заявления, касающиеся проживания граждан, используются на практике достаточно часто, они подаются и в целях защиты прав других лиц государственным органом.

Когда подается иск

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

  • бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
  • бывшие собственники объекта и члены семьи;
  • незаконно использующие жилье;
  • наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

  • утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
  • систематическое нарушение прав пользования;
  • незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы).

Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки.

Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст.

31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока.

Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка.

Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Выселение собственника

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

  • незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
  • изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
  • обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Выселение из объектов, используемых по договору соцнайма

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т.

д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской суд

г. Курган, ул. Дзержинского, 35

Истец: Марксов Карл Генрихович

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

8-912-555555

Ответчик: Арманд Инесса Ивановна

г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15

Исковое заявление
о выселении сожительницы

Истец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.

Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу суд:

  1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
  2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Приложения:

  1. Копия искового заявления для Ответчика.
  2. Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
  3. Документ об уплате государственной пошлины.
  4. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.

Подпись Истца: Марксов

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Источник: https://ppt.ru/forms/iski/o-vyselenii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.