Иск о выселении из квартиры бывшего собственника

Содержание

Исковое заявление на выселение из квартиры: образец 2020 года

Иск о выселении из квартиры бывшего собственника

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством.

Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления.

Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Вся информация на примерах частного и муниципального жилья в нашей стране.

Основания для выселения человека из квартиры

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Отметим, что в данном случае члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

  • Истечение срока договора найма жилья

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их через суд (ст. 688 ГК РФ).

  • Прекращение родственных связей

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно (см. «Выселение бывшего члена семьи собственника«).

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора).

Что должно быть в исковом заявлении:

  1. Правый верхний угол заявления – предназначен для указания наименования суда и данных участников процесса (ФИО и адрес как в паспорте).
  2. Ниже указывается название документа – «Исковое заявление…» (не помешает уточнить, что выселяемый является арендатором).
  3. Основания для выселения человека из занимаемой им жилплощади – истец должен подтвердить, что квартира находится в его собственности. Обязательно привести перечень зарегистрированных в квартире лиц (ответчик должен присутствовать в списке). Затем, указывается лицо, подлежащее выселению. Ниже истец указывает, на каких основаниях он выселяет ответчика – вследствие расторжения брака, лишения родительских прав и др.
  4. Сведения о досудебном порядке разрешения спорной ситуации – судьи смотрят, предпринимались ли меры по выселению мирным путем. Обычно это письменное уведомление/предупреждение ответчика со стороны истца. Подтвердить факт попытки решить вопрос мирно могут соседи по лестничной площадке, родственники, друзья. Желательно также привлечь письменные доказательства – например, уведомление ответчика за его подписью. Если подпись получена не была, отказ лучше зафиксировать в присутствии соседей.
  5. Требования к суду – указываются адрес квартиры, и просьба выселить жильца в принудительном порядке.
  6. Перечень прилагаемых к иску документов (копиями).
  7. *Дополнительно – истец может ходатайствовать о вызове в суд свидетелей по рассматриваемому вопросу. Об этом договариваются уже на предварительных слушаниях.
  8. Заключительная часть искового заявления – дата и подпись истца.

Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами. Затем иск подаётся в секретариат районного суда. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Вводная часть:

  • первая строчка – наименование суда, который обслуживает район местоположения квартиры;
  • вторая строчка – ФИО и адрес физического лица, либо юридический адрес организации.

Описательная часть:

  • указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
  • подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
  • информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

Мотивировочная часть:

  • законодательное обоснование своей позиции и выводы по сложившейся ситуации (отсылки к нормам ЖК, СК, ГК РФ).

Резолютивная часть:

  • изложение требований к суду – выселить ответчика из занимаемой им площади/снять с регистрационного учета.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению (перечнем).

Дата и подпись истца.

Обратите внимание, что истец должен ссылаться на свое право собственника. Обычно это ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Каждый случай индивидуален, поэтому нужно грамотно оценить свои шансы.

Документы, прилагаемые к иску

Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

  • квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
  • исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
  • паспорт истца/документы юридического лица;
  • подтверждение регистрации права собственности на жилье – сейчас выдают выписки из ЕГРН, а до 2016 года были свидетельства из Росреестра;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.;
  • выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
  • свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
  • протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели.По просьбесудьи истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска.

О нюансах судебного процесса читайте в статье «Принудительная выписка из квартиры через суд».

Помощь юриста

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы.

Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры.

Или серьезно затянет процесс.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Источник: https://voprosy-migranta.ru/iskovoe-zajavlenie-na-vyselenie-iz-kvartiry-obrazec-2020-goda

Образец иска о выселении бывшего собственника | Жилищные споры

Иск о выселении из квартиры бывшего собственника

В _______________________ районный суд

Истец: ___________________________________ (Ф.И.О.) адрес: __________________________________, телефон: __________, факс: ______________,

адрес электронной почты: _________________

Представитель истца: _____________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: __________________________________, телефон: __________, факс: ______________,

адрес электронной почты: _________________

Ответчик: ________________________________ (Ф.И.О.) адрес: __________________________________, телефон: __________, факс: ______________,

адрес электронной почты: _________________

Госпошлина: ___________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о прекращении права пользования жилым помещением

бывшим членом семьи собственника и о его выселении

На основании Договора купли-продажи (варианты: мены, дарения и иного договора, свидетельства о праве на наследство и т.д.) от «___»___________ ____ г.

N _____ (далее — Договор) Истец является собственником жилого дома (варианты: части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), расположенного(ой) по адресу: _________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «___»______ ____ г. N ___, Приложение N ___ ).

Ответчик является бывшим членом семьи Истца и имеет право пользоваться указанным жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой) на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства (или на иных основаниях) от «___»___________ ____ г. Брак Истца с Ответчиком расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным _________________________, записью акта N _____ от «___»___________ ____ г.

У Ответчика есть собственный жилой дом (варианты: часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) по адресу: ______________________________ (вариант: есть основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением).

(Вариант: У Ответчика есть собственный автомобиль стоимостью ______ (_____________) рублей, денежные средства во вкладах на сумму ______ (_____________) рублей (иные обстоятельства), что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.)

Алиментных обязательств по отношению к Ответчику у Истца нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

«___»___________ ____ г. Истец потребовал от Ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания (вариант: оформить прекращение иных прав пользования), но Ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой).

Требование (претензию) Истца от «___»_________ ____ г. N ________об освобождении квартиры Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа) что подтверждается __________________________________________.

Согласно ч. 1 ст.

30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.

35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

1. Прекратить право Ответчика на пользование жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой), расположенным(ой) по адресу: ______________________________.
2. Выселить Ответчика из жилого дома (варианты: части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) по адресу: ______________________________ .

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере ______ (________) рублей.

Приложение: 1. Копии правоустанавливающих документов на жилой дом (вариант: часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комнаты). 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности истца на жилой дом (вариант: часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комнаты) . 3.

Выписка из домовой (поквартирной) книги от «__»__________ ___ г., подтверждающая факт регистрации Ответчика. 4. Копия Свидетельства о расторжении брака от «___»___________ ____ г. N _____. 5. Документы, подтверждающие наличие у Ответчика другого жилья (варианты: возможности обеспечить себя другим жилым помещением). 6.

Документы, подтверждающие требования Истца о добровольном выселении Ответчика. 7. Квитанция об уплате государственной пошлины. 8. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика. 9. Доверенность представителя от «___»___________ ____ г.

N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

«___»___________ ____ г.

Истец (представитель): ___________________/__________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Посмотрите еще темы:

  • Образец иска о выселении в связи с истечением срока установленного судом
  • Образец иска о выселении в связи с проведением капитального ремонта
  • Образец иска об утрате права на жилое помещение в связи с выездом в другое место
  • Вселение в квартиру
  • Жилищные рейдеры или споры при разделе имущества

Источник: https://sud-jurist.ru/obrazec-iska-o-vyselenii-byvshego-sobstvennika/

Исковое заявление о выселении из квартиры (образец) 2020, иск о выселении из квартиры

Иск о выселении из квартиры бывшего собственника

/ Жилищные споры / Исковое заявление о выселении из квартиры

Просмотров 1722

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством.

Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом.

Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Вся информация на примерах частного и муниципального жилья в нашей стране.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма. Вопросами выселения занимается администрация.

Основания выселить жильца из муниципальной квартиры — в силу ст. 83 ЖК РФ:

  • установленное согласие самого нанимателя или членов его семьи (родственников);
  • истечение срока договора социального найма;
  • переезд на другое место жительства.

Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов. Как правило, это реакция на неподобающее поведение человека в муниципальной квартире.

Примеры:

  • задолженности по коммунальным платежам на срок 6 месяцев;
  • невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
  • порча муниципального имущества;
  • использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.

Стандартное исковое заявление о выселении человека из муниципальной квартиры подаётся по аналогии с обычным иском. Заявитель в лице администрации указывает на нарушения жильца, приводит доказательства и требует переселить нарушителя в другое жилое помещение. Причем, если это задолженность по квартплате, то должнику предоставляется иное помещение из расчета 6 кв. метров на одного человека.

Если у вас есть задолженности, читайте статью «Можно ли выписаться из квартиры с долгами?» — расписали, чем это грозит, а также где можно быстро сняться с регистрационного учета в такой ситуации?

Нюансы выписки человека из квартиры в судебном порядке. Основания, процедура, исключения

Иск о выселении из квартиры бывшего собственника

Гражданин Российской Федерации свободен в выборе места жительства или временного проживания. Для того, чтобы он мог в полной мере воспользоваться своими правами и добросовестно исполнять обязанности, существует обязательный регистрационный учёт граждан по месту жительства или пребывания.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета”, регистрационный учёт призван обеспечить права граждан и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В простонародье регистрационный учёт называют “пропиской”. Данный термин закрепился ещё в СССР. Тогда с помощью прописки контролировали перемещение граждан страны и иностранцев.

Разрешительный характер прописки был признан не Конституционным в 1991 году. После 1996 году термин “прописка” перестал использоваться, вместе с утратой силы Постановления Правительства Москвы и Администрации МО от 04.02.1992 № 51-8 «О едином порядке прописки и выписки населения в Москве и Московской области».

В настоящий момент, регистрационный учёт (“прописка”) имеет важное значение для гражданина Российской Федерации. На основании данных о прописке, гражданину РФ предоставляются различные государственные услуги (медицинские, образовательные), производятся выплаты (пенсии, пособия), открываются наследственные дела, и т.д.

Помимо всего прочего, адрес места регистрации служит официальным адресом для направления гражданину корреспонденции. Также регистрационный учёт подтверждает легальность пользования гражданином жилым помещением.

Именно возможность пользоваться жилым помещением, по адресу регистрации, является для многих граждан возможностью злоупотреблять своими правами. Но также является гарантией соблюдения некоторых норм законодательства, предоставляющих гражданину право пользоваться жилым помещением.

На этой почве возникает достаточно много вопросов. Большинство из них связаны с недоверием людей друг к другу. Не все собственники хотят прописывать в квартире кого-либо. И не важно, родственник просит прописать его или чужой человек. Владельцы жилья боятся столкнуться с проблемами при снятии с регистрационного учёта зарегистрированных в квартире лиц.

Кого и на каких основаниях можно выписать из квартиры

Рассмотрим различные случаи, связанные с выселением и снятие с регистрационного учёта.

Выселение и выписка из муниципальной (неприватизированной) квартиры

Инициатором выселения и выписки из квартиры в данном случае может быть как администрация, так и иные лица, прописанные в квартире и проживающие в ней.

Основание для выписки:

  • Неуплата коммунальных услуг.
  • Фактическое проживание по другому адресу (отсутсвие в квартире более года).
  • Агрессивное и антисоциальное поведение по отношению к иным проживающим и соседям.
  • Ухудшение состояния квартиры и нецелевое её использование.

Для выписки потребуется обратиться в суд. Предоставить доказательства тех обстоятельств, на которые будет ссылаться истец.

Выписка и выписка из квартиры, которая находится в собственности

В данном случае возможны различные варианты выписки. В зависимости от оснований регистрации лица в квартире и оснований утраты им прав пользования.

Следует знать, что выписка лица в никуда возможна. Как по личному заявлению зарегистрированного, так и в судебном порядке.

Основания выписки из квартиры схожи с теми, что предусмотрены при выписки из неприватизированной квартиры, но есть ряд отличий.

  • Семейные отношения с собственником квартиры прекращены. Пока лицо является членом семьи собственника, право пользования закреплено в законе. Когда он перестаёт быть членом семьи собственника, например при разводе, если речь идёт о супругах, его можно выписать.
  • Зарегистрированное лицо или наниматель выехали в другое место для проживания. В данном случае они теряют право пользования квартирой. За их выпиской можно обращаться в суд.
  • Собственник может выписать из квартиры и иных зарегистрированных лиц, но в любом случае это может быть только либо по их личном заявлению, либо по решению суда.

В каких случаях выписать человека из квартиры не получится

Рассмотрим ситуации, когда даже в судебном порядке снять лицо с регистрационного учёта в квартире не получится.

  • Супруг или супруга, в том числе бывшие, отказавшиеся участвовать в приватизации, имеют право пожизненного пользования квартирой.
  • Право пользования квартирой имеют лица, оговоренные в завещательном отказе.
  • Рентополучатель имеет право пользоваться квартирой до своей смерти.
  • Если участник ЖСК выплатил пай или часть пая, выселить его также не получится.
  • У детей находящихся в детских домах сохраняется право быть зарегистрированными в квартире.
  • Если в брачном договоре между супругами определено право пользования квартирой у одного из супругов.
  • Если наниматель до говору найма жилого помещения прописан в нём, то выписать его не получится, до момента расторжения договора найма в судебном порядке.
  • Нельзя будет выписать из квартиры несовершеннолетнего, до тех пор пока его родители или родитель имеют право пользования жилым помещением.
  • Право пользования квартирой может быть сохранено за бывшей супругой, на некоторое время, если ей производится выплата алиментов.
  • Лиц находящихся на иждивении у собственника (недееспособных или нетрудоспособных).

Процедура выписки из квартиры зарегистрированного лица

  • Необходимо подготовить исковое заявление в суд и собрать пакет документов.
  • Список документов: документы на собственность, документы обосновывающие требование истца, квитанция госпошлины, документ подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
  • Назначается беседа, а после первое судебное заседание, в котором истцу нужно принять участие. Необходимо подтвердить свои требования и привести доводы в обоснование принудительного снятия с регистрационного учёта лица.
  • Если суд выносит положительное решение, то нужно дождаться вступления его в законную силу.
  • После этого можно получить исполнительный лист и обратиться к приставам для выселения жильца.
  • Копию судебного решения можно отнести в паспортный стол или МФЦ для снятия лица с регистрационного учёта.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/niuansy-vypiski-cheloveka-iz-kvartiry-v-sudebnom-poriadke-osnovaniia-procedura-iskliucheniia-5e4a9b9ef2b93d016c114a93

Образец искового заявления о снятии бывшего собственника с постоянного регистрационного учёта

Иск о выселении из квартиры бывшего собственника

Случай когда бывший собственник жилья, свое жилье продал. Обещал сняться с учета и в ехать. Также обещал снять с постоянного регистрационного учета членов своей семьи. На момент подачи искового заявления бывший собственник нарушает условия договора купли-продажи квартиры и продолжает быть прописанным в квартире и проживать в ней.

В ____________ районный суд г. МосквыАДРЕС Истец: ФИО, ______________ г.р, Постоянно зарегистрированный: ИНДЕКС, АДРЕС Ответчики: ФИО, ______________ г.р, Постоянно зарегистрированный: ИНДЕКС, АДРЕС ФИО, ______________ г.р, Постоянно зарегистрированный: ИНДЕКС, АДРЕС Третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве

Адрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр. 4

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием граждан с постоянного регистрационного учета и выселении

ЧИСЛО Истец заключил с Ответчиком ФИО договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС. Вышеозначенный договор был удостоверен ЧИЛО нотариусом города Москвы ФИО. Переход права на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 17 ЧИСЛО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации НОМЕР и ЧИСЛО выдано свидетельство о государственной регистрации права.В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ИМЯ обязалась освободить квартиру по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ФИО обязалась сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС. Также Ответчик ФИО гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры своего мужа Ответчика ФИО в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.По состоянию на ЧИСЛО в квартире по адресу: АДРЕС продолжали находиться личные вещи Ответчика ФИО. На постоянном регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире продолжали находиться Ответчики.В период ЧИСЛО Истец неоднократно устно обращался к Ответчику ФИО с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО.На начало ЧИСЛО Ответчик ФИО общение с Истом прекратила.На ЧИСЛО Ответчики, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС, продолжали быть зарегистрированы по месту жительства в данном жилище, а Ответчик ФИО продолжала проживать в спорной квартире.ЧИСЛО Истец направил Ответчикам уведомление телеграфом с требованием о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС до ЧИСЛО. А к Ответчику ФИО с требованием об освобождении жилого помещения.На ЧИСЛО Ответчики продолжали быть постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС.На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированной и проживать в квартире по адресу: АДРЕС.На момент подачи искового заявления Ответчик ФИО продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: АДРЕС. При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет.Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают.Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственникаВ соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая то, что: Ответчик ФИО нарушает условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО. Не выселяется из спорной квартиры. Продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.Ответчик ФИО в спорной квартире не проживает, а также утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в спорной квартире.Требования Истца к Ответчикам о снятии Ответчиков с постоянного регистрационного учета Ответчиками проигнорировано Регистрация Ответчиков по месту жительства к квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, а также проживание Ответчика ФИО в спорной квартире нарушает права Истца, как собственника жилого помещенияИстец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании ст. 209, 292, 235, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. 131,132, 194-198 ГПК РФ Истец ПРОСИТ СУД

• Признать ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС и выселением из квартиры по адресу: АДРЕС• Признать ФИО утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС

Приложения:

1. Копии исковых по числу сторон – 3 экз.2. Копия свидетельств о государственной регистрации – 1 экз.3. Копия договора купли-продажи – 1 экз.4. Выписка из домовой книги – 1 экз. 5. Копии телеграмм– 2 экз.

6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз. (оригинал)

Источник: http://stop-registration.ru/iskovoe/81-obrazec-iskovogo-v-sud-o-vypiske-byvshego-sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.