Иск о выселении образец искового заявления

Содержание

Исковое заявление о выселении из квартиры (образец) 2020, иск о выселении из квартиры

Иск о выселении образец искового заявления

2 980 просмотров

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства. О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Составление искового заявления — это основополагающая процедура, необходимая для того чтобы обратиться в органы судебной власти. Если составить его неправильно, то судья просто не примет его к производству.

Исковое заявление выполняется в соответствии с требованиями законодательства, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ.

Условно иск можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную, резолютивную. Рассмотрим подробно содержание каждой из них.

Вводная часть

Первая часть документа должна содержать в себе такие сведения:

  • точное наименование судебного органа, куда подается иск;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • анкетные данные ответчика;
  • название документа.

То есть здесь содержаться общие сведения о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны личные данные представителя этой компании

Описательная часть

Во второй части документа должны содержаться конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд.

А именно:

  • данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
  • информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
  • основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
  • указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
  • ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
  • заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

Резолютивная часть

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа.

Здесь необходимо указать следующее:

  • свои исковые требования;
  • их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;
  • дату составления документа, личную подпись истца (если это юридическое лицо, то подпись представителя);
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Иск должен быть составлен в трех экземплярах (если более одного ответчика, то необходимо сделать дополнительные копии для каждого из них).

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Исковое заявление на выселение из приватизированной квартиры имеет право подавать только собственник.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры имеет право подавать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор соцнайма. В некоторых случаях иск о выселении могут подать соседи. Однако в любом случае без участия в рассмотрении иска муниципалитета не обойтись.

Документы, прилагаемые к иску

Для того чтобы подтвердить свою правоту истец должен приложить к заявлению, направляемому в суд, пакет документов.

№ п/пПеречень документов
1Свидетельство о собственности на квартиру
2Договор социального найма
3Паспорт истца
4Поквартирную карточку
5Уведомление о досудебном урегулировании
6Свидетельство о браке или его расторжении
7Свидетельства о рождении детей
8Квитанция об уплате государственной пошлины
9Иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца

Так как основания для выселения могут быть самыми разными, то и пакет документов в каждом конкретном случае может отличаться достаточно существенно.

Чтобы определить, какие справки необходимо предоставить конкретно вам лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу

Порядок подачи искового заявления

Перед тем как составить исковое заявление необходимо попробовать заключить досудебное соглашение с ответчиком. Делать это необходимо направив в его адрес письмом с простым уведомлением письменное требование освободить жилплощадь. Даже если ответ вы на него не получите, то в суде сможете представить его как доказательство.

Итак, если не удалось договориться, то необходимо понять, в какой из судебных органов обращаться за защитой своих прав. Подобные иски рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту проживания ответчика (по адресу квартиры, в которой он незаконно проживает).

Составленное исковое заявление вместе с необходимым пакетом документов необходимо направить в суд.

Это можно сделать следующими способами:

  • лично в канцелярию суда;
  • через представителя;
  • курьерской службой доставки;
  • почтовой связью с простым уведомлением и описью вложений.

При этом стоит понимать, что срок рассмотрения иска начинается с момента поступления его в суд, а не с той даты, когда он был составлен.

После того, как исковое заявление получено судьей, он в течении пяти дней должен решить – принять к производству или оставить без рассмотрения. Об этом решение истцу сообщается письменно.

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Так как иск о выселении из квартиры (неважно приватизированной или нет) отнесены к имущественным требованиям, которые не подлежат оценке, то госпошлина, которую необходимо уплатить составляет 300 рублей. Квитанцию на ее оплату можно получить или в канцелярии суда, или распечатать из интернета (с официального сайта судебного органа).

Оплатить государственную пошлину можно такими способами:

  • наличными в любом отделении банковской организации;
  • через терминалы, которые установлены в здании суда;
  • на портале «Госуслуги».

На рассмотрение иска такой категории суду предоставляется 2 месяца, однако этот срок может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону. Все зависит от обстоятельств дела и позиции сторон

Обращение к юристу поможет вам сэкономить не только время, но и нервы, ведь он сможет помочь вам в:

  • составлении иска;
  • сборе документов;
  • поиске свидетелей;
  • представлении ваших интересов в суде.

Для того что бы ваше исковое заявление было принято судом к производству нужно его составить с соблюдением всех норм, установленных законодателем. Для уточнения того, как это правильно сделать, прямо сейчас обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry/

Исковое заявление на выселение из квартиры: образец 2020 года

Иск о выселении образец искового заявления

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством.

Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления.

Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Вся информация на примерах частного и муниципального жилья в нашей стране.

Основания для выселения человека из квартиры

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Отметим, что в данном случае члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

  • Истечение срока договора найма жилья

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их через суд (ст. 688 ГК РФ).

  • Прекращение родственных связей

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно (см. «Выселение бывшего члена семьи собственника«).

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Помощь юриста

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы.

Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Не говоря о спорах, где фигурируют несовершеннолетние дети или инвалиды. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может затруднить выселение из квартиры.

Или серьезно затянет процесс.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Выселение бывшего супруга собственником жилого помещения

Источник: https://voprosy-migranta.ru/iskovoe-zajavlenie-na-vyselenie-iz-kvartiry-obrazec-2020-goda

Как правильно составить исковое заявление в суд о выселении

Иск о выселении образец искового заявления

Если все варианты выселить нежелательного жильца без обращения в суд исчерпаны (наши советы применительно к различным случаям выселения читайте здесь), а положительного результата нет, то целесообразно будет задуматься о подготовке искового заявления о выселении.

Исковое заявление о выселении составляется в соответствии со статьями 131 и 132 ГПК РФ и подается в суд общей юрисдикции в письменной форме.

Что должно содержать исковое заявление о выселении

Исковое заявление о выселении должно содержать:

Вводную часть, в которой указывается:

  • наименование суда, в который подается исковое заявление. Как правило, исковое заявление подается по месту нахождения жилого помещения;

  • Ф.И.О. истца – физического лица или наименование истца – юридического лица;

  • место жительства истца – физического лица или адрес местонахождения истца – юридического лица;

  • Ф.И.О. и место жительства ответчика – физического лица ( адрес, по которому он имеет регистрацию по месту жительства или по месту пребывания). В исковом заявлении можно указать также адрес фактического проживания ответчика;

  • наименование и адрес местонахождения ответчика – юридического лица, а именно территориального органа ФМС России.

Описательную часть, в которой кратко, логично и последовательно указывается следующее:

  • обстоятельства (факты) дела. Рекомендуем выделить те из них, которые напрямую относятся к подаваемому иску о выселении;

  • оформленные документы по спорному делу, например, договоры, заявления, письма, протоколы, решения;

  • сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Мотивировочная часть – это анализ обстоятельств, документов и норм законодательства, регулирующих спорные отношения, который завершает вывод о том, кто и как нарушил своими действиями требования законодательного или иного нормативно-правового акта.

В резолютивной (итоговой) части указываются конкретные требования истца к ответчику.

Как правило, суть исковых требований о выселении сводится к принудительному выселению, лишению конкретного лица прав пользования жилой площадью и снятию его с регистрационного учёта по месту жительства.

Какие документы прикладываются к иску

К исковому заявлению о выселении необходимо приложить следующие документы (указанные ниже документы, за исключением квитанции об уплате государственной пошлины, прикладываются при их наличии):

  • Квитанцию об уплате государственной пошлины.

  • Копию договора купли- продажи.

  • Выписку из домовой книги.

  • Копию финансового лицевого счета.

  • Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  • Копию свидетельства о расторжении брака (относится к делам дело о выселении бывшего члена семьи).

  • Имеющиеся письменные доказательства – свидетельские показания, протоколы о нарушении жильцом правил общежития и др.

Образцы иска о выселении и снятии с регистрационного учета – скачать бесплатно

В конце статьи вы можете скачать бесплатно и без регистрации образцы исков о выселении применительно к различным ситуациям.

Обратите внимание, что при принятии искового заявления о выселении судья оценивает все ли необходимые по закону документы приложены истцом к исковому заявлению и лишь после этого принимает решение о принятии или не принятии иска.

Если судья выявит существенные замечания в исковом заявлении или недостатки в документах, то может оставить исковое заявление о выселении без движения.

Если указанные недостатки не будут устранены в установленный законом срок, то судья может отказать истцу в рассмотрении искового заявления о выселении и возвратить его без рассмотрения.

Иск можно будет подать еще один раз, устранив замечания.

Правильно подготовить иск в суд о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением поможет этот видеоролик.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно проанализировать нормы законодательства, регулирующие отношения в данной сфере, а также собрать и тщательно продумать доказательственную базу, рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение.

Источник: https://advocat-rostov.ru/iskovoe-zajavlenie-o-vyselenii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.