Исковое заявление к управляющей компании

Содержание

Образец искового заявления на управляющую компанию

Исковое заявление к управляющей компании

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления в суд на ЖКХ о защите прав потребителей:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявленийв суд на ЖКХ можно по ссылкам ниже:

  1. исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
  2. исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении ущерба, причиненного протечкой кровли
  3. исковое заявление в суд на ЖКХ на нарушение санитарно-гигиенических норм
  4. исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении убытков, причиненных незаконным начислением платы за обслуживание домофона
  5. исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании излишне уплаченных денежных средств
  6. исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании денежной суммы за не оказанную услугу
  7. исковое заявление в суд на ЖКХ о возмещении убытков, связанных с неправомерным увеличением платы и предоставлением недостоверной информации о цене услуг по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома
  8. исковое заявление в суд на ЖКХ о перерасчете платы за оказанную услугу и компенсации морального вреда
  9. исковое заявление в суд на ЖКХ в связи с некачественным водоснабжением
  10. исковое заявление в суд на неправомерное бездействие ЖКХ
  11. исковое заявление в суд на ЖКХ о защите прав потребителей
  12. коллективное исковое заявление в суд на ЖКХ
  13. исковое заявление в суд на ЖКХ о ненадлежащем исполнении жилищных услуг
  14. исковое заявление в суд на ЖКХ о взыскании неосновательного обогащения
  15. исковое заявление в суд на ЖКХ о перерасчете коммунальных платежей
  16. исковое заявление в суд об исполнении взятых на ЖКХ обязательств
  17. исковое заявление в суд о возложении на ЖКХ обязанности по очистке вентиляции
  18. исковое заявление в суд на ЖКХ о защите прав потребителя коммунальных услуг
  19. исковое заявление в суд на ЖКХ по отоплению
  20. возражение на исковое заявление ЖКХ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

иска и как его составить

Для подачи иска на управляющую компанию в судебную инстанцию стоит определить подсудность, размер и характер требований. Статья 131 ГПК РФ раскрывает требования, предъявляемые и форме исковых заявлений. Именно эти нормы законодательства необходимо соблюдать при составлении иска в суд.

 Имеет ли право ЖЭК на отключение воды?

Давайте рассмотрим, какие же требования установлены ГПК РФ:

  • наименование судебной инстанции, куда направляется исковое заявление,
  • наименование истца, а также представителя (ФИО, адрес, контактные данные),
  • наименование ответчика (наименование организации, ФИО руководителя, контактные данные),
  • нарушение прав и интересов и предъявляемые требования. Этот пункт включает в себя законодательное обоснование своих доводов,
  • обстоятельства сложившейся ситуации с предъявлением доказательственной базы своих требований,
  • полный расчет денежных средств, подлежащих оспариванию, или же суммы иска, которая подлежит оценке и уточнению,
  • подтверждение того, что процедура досудебного урегулирования конфликта пройдена,
  • перечень доказательств, которые прилагаются к исковому заявлению,
  • подпись заявителя или его представителя,
  • дата подачи искового заявления,

Если вами не было упущено ни одного пункта, тогда ваше исковое заявление готово, и его можно подавать.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие документы к исковому заявлению нужно приложить

Иск предъявляется в судебную инстанцию со всем пакетом документов, которые доказывают законность предъявляемых вами требований.

Для обращения в судебную инстанцию с иском у вас должен быть четко подобран перечень всех документов, которыми являются:

  • копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле,
  • оригинал доверенности, если в деле присутствует представитель,
  • копии и оригинал договора, подтверждающего право собственности на жилое помещение,
  • копии и оригинал договора с управляющей компанией,
  • документальное подтверждение отсутствия задолженности за коммунальные услуги,
  • копии документов, подтверждающих попытки в досудебном порядке урегулировать конфликт,
  • подтверждение того, что попытки не увенчались успехом,
  • документальная или материальная база (экспертное заключение, видео или фотоматериалы и прочее), что поможет доказать обстоятельства дела и нарушение законодательных норм и условий соглашения,
  • подробные расчеты,
  • квитанция об оплате госпошлины.

Посмотрите видео. Как написать исковое заявление в суд:

Когда приходится идти в суд

Для подачи искового заявления в суд на управляющую компанию основанием является любое нарушение договора, например, ненадлежащее исполнение или уклонение от исполнения.

Например, таковыми основаниями могут быть:

  • нарушает санитарно-гигиенические нормы. Это основание применяется в том случае, когда УК долго не проводит или проводит ненадлежащим образом влажную уборку лестниц, лифтов, подъездов, поверхностей стен, потолков, окон, почтовых ящиков, ламп, подвальных и чердачных помещений и прочего,
  • нарушает техобслуживание различных помещений в МКД (многоквартирном доме). Управляющая компания считает, что содержание и техобслуживание чердачных и подвальных помещений, лестничных пролетов, подъездов и прочих это не первоочередная цель,
  • не исполняет ремонтные работы в жилых помещениях или техническую эксплуатацию МКД. Организация, осуществляющая управление домом, проводит плановые осмотры помещений нерегулярно или не производит очищение мусоропровода, водопровода, отопительной системы, а также не ремонтирует помещения, инженерное оборудование и прочее,
  • не выполняет техобслуживание инженерного оборудования МКД. Управляющей компанией не проводится ремонт и очищение системы электро-, тепло-, газоснабжения, а также систем вентиляции и противопожарной автоматики и прочего,
  • предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества, причем тем самым нарушая нормы Закона № 2400-1 «О защите прав потребителей».

Досудебное урегулирование спора

Ситуации могут быть разные, как и основания для подачи искового заявления.

Обратите внимание, что подобная ситуация не требует проведения процедуры обязательного урегулирования конфликта, хотя разные судьи по-разному смотрят на это обстоятельство, поэтому это может привести к неудовлетворительному решению суда и занять позицию Управляющей компании.

Претензионное письмо составляется в свободной форме, ведь нет четко установленной законодательством РФ формы, хотя имеются некоторые обязательные требования, которые должны быть соблюдены.

Важно! Давайте рассмотрим основные требования к претензионному письму:

  • наименование и контактные данные отправителя,
  • наименование и реквизиты организации-получателя, а также должность лица, которому направляется претензия,
  • обстоятельства дела и аргументы, которые обосновывают ваши требования,
  • нарушения действующих норм законодательства и условий соглашения,
  • претензионные требования,
  • дата и подпись отправителя претензии.

Чтобы лишний раз перестраховаться, надо отправить претензию заказным письмом с уведомлением о получении письма, предпочтительнее составить еще опись вложений. А претензию необходимо составить в двух экземплярах, один из которых остается у потребителя.

Если организация, получившая претензионное письмо, не дает ответ в месячный срок, который установлен статьей 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращения граждан» или не исполняет обещание исправить сложившуюся ситуацию, тогда можно смело идти с иском в суд.

В подобной ситуации вы можете также обратиться за помощью в надзорную инстанцию, которой может быть Жилинспекция, прокуратура и Роспотребнадзор. Это будет еще один плюс в вашу пользу, ведь вы перед судом пытались урегулировать конфликт.

Часто управляющая компания ссылается на то, что у них отсутствуют денежные средства, или жильцы недостаточно оплачивают коммунальные услуги, хотя это не является основанием для неисполнения договорных обязательств.

 Как составить жалобу в Роспотребнадзор на управляющую компанию?

В какой суд подавать документ

Исковое заявление на УК рассматривается районным или мировым судом в зависимости от суммы иска, причем это установлено Гражданско-процессуальным кодексом РФ, а именно статьей 23.

Если сумма иска менее 50 тысяч рублей, то это подсудность мирового суда, в противном случае районного суда.

В соответствии со статьей 28 Гражданско-процессуального кодекса исковое заявление может быть подано по месту нахождения ответчика либо, применяя нормы статьи 29 ГПК РФ, по месту нахождения филиала или представительства ответчика.

Куда обращаться, если управляющая компания бездействует?

Что ЖКХ ремонтирует в квартире бесплатно, читайте тут.

Как рассчитать госпошлину в суд, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/kak-rasschitat-gosposhlinu-v-sud-po-iskovomu-zayavleniyu.html

Стоимость иска и сроки

Часто у истца возникают сложности с написанием иска в судебную инстанцию на управляющую компанию, обычно это касается расчета суммы иска.

В соответствии с общим правилом сумма исковых требований равна сумме всех требований, которые истец требует взыскать с ответчика, а если иск является неимущественным, тогда расчет суммы иска не требуется.

Обратите внимание, что в сумму иска не включают судебные расходы и госпошлину. Если расчет приведен неверно, то судья просчитает правильно сумму и подкорректирует ее в решении. Иск на ЖКХ подается только в период срока давности, для данных дел он составляет 36 месяцев, который начинает исчисление с момента, когда заявитель узнал о нарушении его потребительских прав.

Если у заявителя имеется уважительная причина, срок исковой давности может быть продлен.

Какую госпошлину нужно уплатить

Госпошлина по исковым делам, связанным с защитой прав потребителя, не оплачивается, если стоимость иска не превышает 1 миллион рублей. Причем эта норма установлена Налоговым законодательством Российской Федерации.

Обжалование судебного решения

В случае если решение суда не удовлетворяет, тогда его можно обжаловать в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию в десятидневный срок после получения решения суда. Государственную пошлину для обжалования необходимо будет оплатить в сумме 150 рублей.

Обратите внимание, что акцентировать свое внимание во время апелляционного обжалования необходимо на судебной процедуре, указывая в жалобе на места, которые проигнорировал суд в первом рассмотрении.

 Бесплатная онлайн консультация юриста по ЖКХ.

Судебная практика

Для подачи иска в суд не обязательно проходить следующую процедуру:

  • подача претензии в управляющую компанию,
  • после этого следует жалоба в Жилинспекцию,
  • потом в Роспотребнадзор.

Хотя судебная практика показывает обратное: если истец не направлял в управляющую компанию претензионное письмо, то чаще всего ему отказывают в удовлетворении иска именно по причине того, что не была проведена процедура досудебного урегулирования.

Поэтому если вы выдержите процедуру досудебного урегулирования, тогда вполне закономерно можете надеяться на разрешение дела в вашу пользу как потребителя.

Посмотрите видео. Как выиграть суд с управляющей компанией?

Источник: https://novocom.org/dokumenty/obrazets-iskovogo-zayavleniya-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu-v-sud

Образцы исковых заявлений по ЖКХ

Исковое заявление к управляющей компании
Мировому судье судебного участка
№___ [района/города]Истец:

[ФИО полностью, почтовый адрес, № телефона]

Ответчик:

[наименование организации полностью,
почтовый адрес, № телефона]

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств

и взыскании компенсации за моральный вред

Между истцами и ответчиком заключен договор [указать какой социального найма или управления многоквартирным домом].

В соответствии с положениями ст.

65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу требований ст.

162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик обслуживает дом, в котором проживают истцы ненадлежащим образом [указать конкретные факты нарушений]. Эти факты подтверждаются [указать, чем подтверждаются, например, записями жалоб жильцов дома в диспетчерском журнале ответчика].

В результате бездействия ответчика в течение длительного времени истцам наносятся физические и нравственные страдания [указать, в чем они выражаются]. В соответствии с положениями ст.

5 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, вследствие нарушения [исполнителем, продавцом] его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению при наличии его вины.

Ответчик нарушил права истцов на предоставление качественных услуг, закрепленных в ст. 4 названного Закона, и его действия являются виновными.

На основании положений ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы по искам о защите прав потребителей, связанных с нарушениями их прав, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 4,14,15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

ПРОШУ:
1. Обязать ответчика надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, в котором проживают истцы: [указать мероприятия, направленные на исполнение обязательств ответчиком].

2. Взыскать с ответчика в пользу каждого истца в счет возмещения морального вреда рублей.

3. Взыскать с ответчика в пользу каждого истца их расходы по оплате услуг юриста (если таковые имелись) – по ____ рублей.

Приложение:

1. Переписка жителей дома с ответчиком и вышестоящими организациями.2. Копия акта с указанием даты.3. Доверенности на ведение дела (если выдана).4. Доказательства ненадлежащего обслуживания дома.

5. Копия искового заявления для ответчика.

[Дата][Подписи]

2. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры

Мировому судье судебного участка
№____ [района/города]Истец:

[Ф.И.О. полностью, адрес, № телефона]

Ответчик:

[Ф.И.О. полностью, адрес, № телефона]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении ущерба, причинного затоплением квартиры

Я, [Ф.И.О.], являюсь нанимателем (собственником) и квартиры (комнаты), расположенной по адресу: [указать полный адрес].

По вине ответчика [указать, когда произошло затопление], проживающего этажом выше, моя квартира была затоплена.

Вина ответчика в произошедшем подтверждается [указать, чем именно, в том числе акт обследования комиссии и т.п.].

В результате затопления квартиры, мне причинен материальный ущерб, который состоит из [указать перечень вещей, пришедших в негодность, их стоимость, а также какой необходим восстановительный ремонт квартиры, его стоимость].

В соответствии с требованиями ст. 1064 Гражданского кодекса Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 Гражданского кодекса РФ

ПРОШУ:

Взыскать с [Ф.И.О.] в мою пользу, материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в сумме [указать сумму].

Приложение:

1. Копия искового заявления.2. Квитанция об оплате госпошлины.3. Доказательства, свидетельствующие о наличии ущерба, причиненного истцу, (акт обследования жилищной комиссии).4. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.5. План жилого помещения.

6. Справка о сумме ущерба (стоимости ремонта квартиры, стоимости вещей).

[Дата][Подпись]///

Данные образцы взяты с сайта ГАС РФ «Правосудие». Там Вы можете найти свой районный суд / судебный участок, образцы исковых заявлений по другим вопросам, иную справочную информацию.

Источник: http://izhcommunal.ru/dir/obrazcy_iskovykh_zajavlenij_po_zhkkh/13-1-0-612

Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ: образец

Исковое заявление к управляющей компании

Задолженность по коммунальным услугам – проблема, которая присутствовала всегда. С ней сталкивались руководители советских ЖЭКов и директора современных управляющих компаний. Как бороться с неплательщиками? Уговоры и аргументы помогают не всегда.

В случае отсутствия взаимодействия приходится подавать исковое заявление о взыскании коммунальных задолженностей.

Можно ли его подготовить самостоятельно? На что нужно обращать внимание при составлении документа? Эти вопросы волнуют каждого, столкнувшегося с подобной проблемой, поэтому предлагаем их обсудить более детально.

Как истребовать «коммуналку»: возможные варианты

При возникновении долгов за коммунальные услуги, управляющие компании могут использовать разные способы борьбы с неплательщиками. Стандартная процедура состоит из двух этапов:

  • досудебная претензионная работа;
  • судебное взыскание.

В первом случае по отношению к должнику предпринимаются разные меры. Ему направляется досудебная претензия. В ней указывается размер долга и срок выполнения требований. Неплательщика могут также пригласить на общее собрание жильцов, где обсудить сложившуюся ситуацию или провести личную встречу.

Если перечисленные действия не приносят должного результата, представители УО переходят к следующему этапу и готовят исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ.

Неплательщик имеет не только свои обязанности, но и права, поэтому предлагаем детально изучить, какие меры по отношению к нему могут предприниматься.

Досудебный порядок взыскания

Обращение в суд связано с финансовыми расходами и тратой времени.

Не у всех управляющих компаний в штате есть юрист, поэтому им приходится обращаться за помощью к специалистам со стороны. Правильно проведенное досудебное урегулирование ситуации позволяет избежать судебных разбирательств. Перечислим действия, которые УО может предпринять:

  1. Направление уведомления о наличии долга. Причины невнесения платежей бывают разные. Человек может просто не знать о долге, потерять работу или попасть в другую сложную жизненную ситуацию.
  2. Публикация списка лиц, имеющих задолженность. Мера старая, но эффективная. Увидев свою фамилию на доске объявлений или в местной прессе, многие спешат погасить долг.
  3. Применение штрафных санкций. Управляющая организация имеет права насчитывать пеню за каждый день просрочки. Это предусмотрено частью 14.1, статьи 155 ЖК РФ.
  4.  Заключение договора о реструктуризации. Потеря работы, проблемы со здоровьем или другие неприятности могут стать причиной возникновения проблемы. Попавшие в подобную ситуацию люди обычно готовы идти на контакт и заключить с УО соглашении о рассрочке или отсрочке погашения задолженности.
  5. Приостановление подачи услуг. Мера жесткая, но законная. Ее применение предусмотрено «Правилами предоставления ЖК услуг», утвержденными постановлением Правительства России №354 от 06.05.2011 года.
  6. Подготовка и направление претензии. Это официальный документ, который вручается жильцу лично в руки (под роспись) или шлется по почте заказным письмом с уведомлением.

Если перечисленные санкции не помогли, руководство управляющей организации может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Обращение в суд

Куда подается иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам?

Ответ на этот вопрос можно найти в ГПК РФ. В соответствии с подпунктом 5, пункта 1, статьи 23 ГПК России, заявление направляется мировому судье при условии, что сумма задолженности не превышает 100 тысяч рублей. В остальных случаях нужно обращаться в районный суд.

Иск о взыскании задолженности по ЖХК выглядит так:

Мировому судье участка № ____г. ______
(адрес)

Истец: ____________________
(адрес)

­­­Ответч­­­­ик:__________________

(адрес)

цена иска: _______________

государственная пошлина:___________

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Гражданин _________, проживающий в квартире № __ в доме № __ по ул. ____ в г. ________ является, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ___________ года, собственником указанного жилого помещения.

По состоянию на __________ год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за _________ месяцев).

С _________ года по _________ года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила ___________рублей.

В соответствии со статьями ________ ЖК РФ  собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей ______ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.

Согласно статье _______ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

взыскать с гражданина__________. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере _________________.

Приложения:

  1. Копия искового заявления;
  2. Копия лицевого счета ответчиков;
  3. Расчет взыскиваемой суммы;
  4. Расчет задолженности _________;
  5. Копия извлечения из устава _____________;
  6. Копия справки ____________ о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  8. Копия доверенности представителя;
  9. Копия свидетельства о госрегистрации права собственности от _______.

Дата____________                                                       Подпись ___________

Скачать образец заявления о взыскании долга за коммунальные платежи можно по ссылке.

Он должен содержать такую информацию:

  • полное наименование суда;
  • данные истца и ответчика;
  • цену иска;
  • размер внесенной госпошлины;
  • краткую информацию об образовавшейся задолженности (период, за который образовался долг и сумма);
  • данные о проведении досудебного урегулирования спора;
  • ссылки на нормы законодательства, подтверждающие право на истребования денежных средств;
  • четко сформулированную просьбу к суду;
  • перечень прилагаемых документов.

 Размер государственной пошлины определяется в соответствии со статьей 333.19 НК РФ.

Заявление дополняется определенным перечнем документов. Это копии:

  • иска;
  • учредительных документов истца и бумаг, подтверждающих право управления многоквартирным домом;
  • лицевого счета по квартире должника;
  • бумаг, подтверждающих права собственности ответчика на жилье;
  • уведомлений о задолженности;
  • претензии (и ответа при наличии);
  • доверенности на право представительства интересов;
  • квитанции об уплате государственной пошлины.

Кроме этого истец должен предоставить расчет задолженности, справку из бухгалтерии, включающую вид платежей, размер тарифов и подлежащую взысканию сумму и справку о регистрации должника по месту жительства.

Категория: Образцы документовДата: 16.07.2020 г.

Источник: https://omegagroup.lawyer/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkh-obrazecz/

Исковое заявление к управляющей компании

Исковое заявление к управляющей компании

После длительных разборок и доказательств головотяпства и разгильдяйства работников организации, которая обслуживает дом, всегда есть желание наказать обидчиков, потребовав от них компенсации за моральный ущерб, который был причинен длительными переписками, отфутболиванием по инстанциям и всяческим затягиванием вашего дела. Но желание потребовать компенсации сменяется мыслями о том, как же сформулировать данное заявление, чтобы не быть посмешищем в суде? Человек, неискушенный в написании таких документов, опустит руки, дав обидчикам благоприятную почву для очередных бюрократических проволочек и фактического обкрадывания наших карманов.

Как же правильно написать исковое заявление? В этом нет особой сложности, достаточно следовать шаблону, написанному ниже, ну и знать некоторые судебные термины, например, истец – это вы, то есть потерпевшая сторона, а ответчик – нерадивая компания, которая взялась выполнять свои обязательства, но всячески от них отлынивает, как это имеет место в вашем случае. Но что удивительно, редкая управляющая компания может себе позволить ежемесячно не присылать свои счета за оплату всевозможных коммунальных услуг, в том числе и не существующих – в этом случае они работают исправно и с завидным постоянством.

Мировому судье судебного участка

№_____ _______района ______города

Истец: ___________________________

почтовый адрес:_______________, тел.______

Ответчик: полное название организации

с указанием почтового адреса, телефона и прочих реквизитов

Исковое заявление

понуждающее управляющую организацию исполнить взятые на себя обязательства и о взыскании компенсации за моральный ущерб (в случае, если этому было место)

Между мной, _____________, далее – истцом, и компанией __________, далее – ответчиком, было заключено письменное соглашение, на основании которого ответчик берет на себя обязанности в управлении многоквартирным домом №____.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по составленному двумя сторонами договору управления нашим многоквартирным домом, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию дома и его общего имущества, а так же в полной мере осуществлять другую деятельность, которая может быть направлена на достижение целей по управлению многоквартирным домом.

В настоящее время, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом №___, в котором проживают истцы, не в полном объеме, это доказывают следующие факты нарушений (перечислить конкретные факты), которые подтверждаются следующими документами (указать какими именно документами они подтверждаются, например, различными актами осмотра жилья и проч.)

В результате халатного отношения к своим обязанностям, ответчиком долгое время наносятся истцам физические и моральные страдания (написать, в чем конкретно они выражаются, если это имело место).

В соответствие с положениями статьи 5 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный ущерб, который был нанесен в результате нарушения продавцом или исполнителем работ, должен быть возмещен при наличии его вины перед потребителем.

Согласно ст. 4, 14 и 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

Прошу:

1. Обязать ответчика по данному заявлению выполнить взятые на себя обязательства по содержанию нашего многоквартирного дома (нужно указать все обязательства которые должен выполнить ответчик и мероприятия к их исполнению).

2. Взыскать в пользу каждого истца, пострадавшего от неправомерных действий ответчика ____ рублей в счет возмещения морального ущерба (при условии, что моральный вред был нанесен).

3. Взыскать в пользу каждого истца пострадавшего от неправомерных действий ответчика по ____ рублей в счет оплаты юридических услуг (при условии, что этому было место).

Приложение.

В приложении необходимо предоставить копии различных документов, подтверждающих правоту истца, например, копии акта осмотра многоквартирного дома с указанием даты, переписку жителей дома с данным ответчиком и организациями, которым он подчиняется, копию искового заявления для ответчика, если имеется доверенность на ведение данного дела – так же необходимо приложить этот документ.

Немаловажны будут все доказательства халатного отношения к своим обязанностям ответчика, поэтому не следует пренебрегать даже незначительными доказательствами, все они в совокупности дадут колоссальный перевес в вашу сторону при судебном разбирательстве, и вы сможете решить данный конфликт с максимальной выгодой для себя. Главное – не отчаиваться и не опускать руки, ведь не начав бороться за свои права, можно так и остаться в том положении, в которое нас ставят работники всех сфер нашей жизни и ЖКХ в том числе.

Источник: https://www.webohrannik.ru/vseokomynalke/iskovoe-zayavlenie-k-uk.html

Исковое заявление о ненадлежащем исполнении коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда

Исковое заявление к управляющей компании

  1. Исковоезаявление о ненадлежащемисполнении коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о ненадлежащем исполнении коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда

    истец: адрес: ответчик: адрес: цена иска руб. исковоезаявление о ненадлежащемисполнении коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда с «» …

  2. Исковоезаявление о взыскании убытков и компенсации морального вреда в связи с неисполнением (ненадлежащимисполнением) условий договора о реализации туристского продукта

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании убытков и компенсации морального вреда в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) условий договора о реализации туристского продукта

    …aquo; огрн – , инн – , , г. , ул. д.. цена иска: () рублей. госпошлина: () рубля коп. исковоезаявление о взыскании убытков и компенсации морального вреда в связи с неисполнением (ненадлежащимисполнением) условий догов…

  3. Образец от 15 июня 1995 г. Исковоезаявление о возмещении ущерба, причиненного работником при исполнении трудовых обязанностей

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец от 15 июня 1995 г. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного работником при исполнении трудовых обязанностей

    …териалы проверок, объяснительные записки, копии приказов о наложении дисциплинарных взысканий, докладные и т. д.). 5. копия исковогозаявления. 6. квитанция об уплате государственной пошлины. “” 20 г. (подпись)

  4. Исковоезаявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома

    наименование суда истец : адрес : ответчик : адрес: исковоезаявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома и о взыскании компенсации за мора…

  5. Исковоезаявление о возмещении ущерба и уплате неустойки за товар ненадлежащего качества

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о возмещении ущерба и уплате неустойки за товар ненадлежащего качества

    ….о.) адрес телефон: ответчик: (наименование организации) адрес телефон: цена иска: исковоезаявление о защите прав потребителей между мною и ответчиком «» 20 года заключен договор купли-продажи те…

  6. Исковоезаявление о взыскании уплаченной суммы за товар ненадлежащего качества, признав договор купли-продажи расторгнутым

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании уплаченной суммы за товар ненадлежащего качества, признав договор купли-продажи расторгнутым

  7. Исковоезаявление об устранении недостатков услуги по теплоснабжению и уменьшении размера платы (перерасчет) за оказание услуги ненадлежащего качества

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об устранении недостатков услуги по теплоснабжению и уменьшении размера платы (перерасчет) за оказание услуги ненадлежащего качества

    наименование суда истец : адрес : ответчик : адрес: исковоезаявление я (ф.и.о.) проживаю в кв.*** в жилом доме№ *** по ул.***. данный жилой дом обслуживается***(ответчиком). данный…

  8. Исковоезаявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома и о взыскании компенсации за моральный вред и возмещении убытков

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома и о взыскании компенсации за моральный вред и возмещении убытков

    наименование суда истец: адрес: ответчик: адрес: исковоезаявление об устранении последствий ненадлежащего технического обслуживания жилого дома и о взыскании компенсации за мора…

  9. Исковоезаявление о взыскании неустойки за просрочку исполнения требовании об устранении недостатков товара

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку исполнения требовании об устранении недостатков товара

  10. Претензия к турагенству о ненадлежащемисполнении договора

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия к турагенству о ненадлежащем исполнении договора

    … до «» 20 года. в случае отказа в моем законном требовании я оставляю за собой право обратиться в суд с исковымзаявлением о взыскании убытков и о взыскании компенсации морального вреда. а в случае отказа выполнить мои законные требо…

  11. Претензия жилищно-коммунальной организации о исполнениии обязательств ненадлежащим образом

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия жилищно-коммунальной организации о исполнениии обязательств ненадлежащим образом

    …бязательства исполняю – регулярно плачу за жилищно-коммунальные услуги. ваша организация исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. ненадлежащееисполнение выразилось в том, что . указанные нарушения противоречат требованиям закона рф «о…

  12. Исковоезаявление об уплате неустойки

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об уплате неустойки

    заказное исковоезаявление в арбитражный суд в арбитражный суд адрес: истец: (организация) адрес ответчик: (организация)

  13. Образец. Исковоезаявление о взыскании средств на содержание дедушки (бабушки)

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании средств на содержание дедушки (бабушки)

    исковоезаявление о взыскании средств на содержание дедушки (бабушки). в районный (городской) народный суд области (края ис…

  14. Исковоезаявление по преддоговорному спору

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление по преддоговорному спору

    исковоезаявление по преддоговорному спору. : : : : реквизиты подрядчика : в государственный арбитраж : : ( вышестоящий орга…

  15. Образец. Исковоезаявление о взыскании алиментов на ребенка

    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Образец. Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка

    исковоезаявление о взыскании алиментов на ребенка. в районный (городской) суд области (края) истец: (ф.и.о., адрес) от…

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%98%D1%81%D0%BA_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE_%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%B6_%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BA%D0%BE%D0%BC_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5_%D0%BD%D0%B5%D1%83%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8_%D0%B8_%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%89_%D0%BC%D0%BE%D1%80_%D0%B2%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B0/

Исковое заявление о нарушениях в ЖКХ

Исковое заявление к управляющей компании

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Мировому судье судебного участка № ___

_______________ района г. ______________

_______________________________________

Истец: _________________________________

Ответчик: _______________________________

Сумма иска: ________ рублей

В соответствии с п.2 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ч.7 ст.29 ГПК РФ иски по данной категории дел могут быть предъявлены в суд по месту жительства или пребывания истца.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании действий Управляющей компании________________________ выразившихся в начислении платы за услугу «электроэнергия, общедомовой учёт» незаконными и взыскании уплаченных сумм за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учёта.

Я являюсь __________________________________________________________________,

(собственником, нанимателем, членом ТСЖ)

квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________ и своевременно вношу оплату за оказываемые мне жилищно-коммунальные услуги.

Управление нашим домом осуществляет организация ______________________________________________________________

С «___»______________20 __г. я получил(ла) платёжный документ, где в числе услуг, подлежащих оплате, была указана отдельная услуга «электроснабжение по показаниям общедомового прибора учета» и выставлена сумма оплаты за период:

С _________ по __________ 20 __ г. — __________ кВт/ч на сумму ________________________ рублей.

Дополнительно, в выставленных платёжных документах было указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

, на основании данных ______________________________, по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии за период с «__»_____20_ г. по «__»_______20 _г.

произведен расчёт размера платы за указанную услугу с учетом мер социальной поддержки и предельного уровня оплаты.

Как следует из платежного документа в графе «перерасчеты, руб.» в обеих строках «электроэнергия по показаниям общедомовых приборов учета» информация о сумме перерасчета отсутствует.

Являясь ответственным плательщиком коммунальных услуг, выставленные суммы по показаниям общедомовых приборов учёта – оплатил (а) (копии квитанций прилагаю).

До ______________ 200_г. мне выставляли счет за электроэнергию только по показаниям индивидуальных квартирных счётчиков, установленных _________________________________.

Однако с целью разъяснения сложившейся я неоднократно обращался(лась) к ответчику направил(а) ответчику _____________________________ с просьбой разъяснить причины

(указать наименование документа)

включения в платежные документы за период _______________________200__г. отдельной услуги «электроэнергия по показаниям общедомового прибора учёта», а также представить информацию о:

— перечне услуг, их расценках, входящих в плату «содержание жилья», с указанием на используемые тарифы;

— жилых и нежилых помещениях, по данному адресу, оснащённых счётчиками электроэнергии;

— предоставить журнал учёта показаний общедомового прибора учёта;

— предоставить возможность визуального осмотра самого общедомового прибора учёта;

— представить сведения об опломбировке общедомовых приборов учёта, их поверке, наличие паспорта и др. сведения.

Самостоятельно проверить информацию о наличие счётчиков в нежилых помещениях не представляется возможным.

— проигнорировал моё официальное обращение и не предоставил запрашиваемую мной информацию;

— направил ответ, где никаких разъяснений по существу мне не дал, а только указал общие ссылки на ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг №354 от 06.05.

2011 (далее Правила), касающиеся по своей сути порядка производства расчетов и определения количества потребленных коммунальных услуг.

Однако считаю, что определяющим в данной ситуации является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг , который согласно п. 37 Правил производится за расчетный период, равный одному месяцу.

С оплатой выставленных сумм по показаниям общедомовых приборов учёта я не согласен(а), считаю, что ответчик нарушает мои права как потребителя по следующим основаниям:

Поскольку договор, заключён мной с ответчиком исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с ст.ст.8,10 Закона РФ «О защите прав потребителей»

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ и п. 35 Правил, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.37 Правил плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов.

Пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 года № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее нужное указать):

— не заключала (направляла) со мной договор на управление многоквартирным домом;

— в договоре с ответчиком не определён иной порядок оплаты коммунальных платежей, чем установленный договором.

Это важно знать:  Требования к квитанциям ЖКХ

Таким образом, иной срок предоставления платежных документов собственникам жилых помещений, чем установленный Правилами, жилищным законодательством ответчиком установлен не был .

Вместе с тем положения п.5 ч.2 ст. 153, п.2 ст.

154 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, касаются по своей сути порядка производства расчетов и определения количества потребленных коммунальных услуг, тогда как определяющим в данном случае является не порядок определения количества потребленных услуг, а порядок производства расчетов, то есть оплаты коммунальных услуг, который согласно п. 37 Правил производится за расчетный период, равный одному месяцу.

Произведенный перерасчет размера платы за услугу «электроэнергия по показаниям общедомового прибора учёта» с применением положений Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» необоснован, не соответствует закону и нарушает права потребителя, так как:

Управляющая компания обязана была согласовать с каждым собственником предоставление дополнительных услуг и своевременно еще до начала предоставления услуги довести до сведения потребителей информацию о наименовании таких услуг, цене и потребительских свойствах, более того в квитанции должна быть, помимо цены услуги, указана единица измерения, объем потребления и период, за который начисляется оплата.

На основании вышеизложенного и в соответствии с 8,10 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

ПРОШУ СУД:

1. Признать действия ________________________________ незаконными и необоснованными.

2. Взыскать с _________________________ в мою пользу денежные средства в размере _________________________________________, за оплату показаний общедомовых приборов учёта.

2. исковое заявление;

документы представлены в 2 экземплярах на ____ листах.

Исковое заявление на управляющую компанию

Выбор организации, которая осуществляет управление многоквартирным домом, не всегда оказывается удачным и, в случае конфликтов на этой почве, граждане могут направить в суд исковое заявление на управляющую компанию.

Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, самым эффективным способом защиты жилищных прав будет обращение в суд.

Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Можно рассмотреть ситуацию и с точки зрения подачи иска об оспаривании решения общего собрания собственников.

Если выбор УК осуществлялся без нарушений, а непосредственные обращения, в том числе подача претензии в управляющую компанию, не принесли желаемого успеха, исправить положение можно только путем обращения в суд.

А размещенный ниже пример и сервис “консультация юриста” помогут подготовиться к процессу самостоятельно.

Исковое заявление на управляющую компанию

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.