Исковое заявление о договоре дарения

Содержание

Исковое заявление и дело об оспаривании дарения

Исковое заявление о договоре дарения

Договор дарения, как и любой гражданско-правовой договор, может быть по своей сути недействительным или признан таковым судом по требованию заинтересованных лиц.

Оспаривать дарственную имеет смысл только в тех случаях, когда для этого имеются серьезные основания и доказательная база. Гражданский кодекс (ГК) РФ в главе 9.

2 «Недействительность сделок» и главе 32 «Дарение» содержит перечень оснований, по которым это можно сделать.

Недействительными договора дарения могут быть в силу своей ничтожности, а также признанными таковыми при их оспаривании в суде.

Что касается ничтожных договоров, суд только подтверждает их ничтожность и выносит решение по применению последствий недействительности.

Оспаривание происходит в судебном процессе только по исковым заявлениям указанных в законе лиц.

Основания признания договора дарения недействительным

Рассмотрим наиболее распространенные основания, по которым договора дарения могут быть признаны судом недействительными.

  1. Мнимые и притворные сделки, заключенные для вида, не несущие правовых последствий (ст. 170 ГК РФ).
  2. Пример

    Гражданин Серафимович имеет крупные долги перед банковскими организациями, которые перестал выплачивать в силу ухудшения своего финансового положения. Для того чтобы спрятать свое имущество от взыскания для уплаты долгов, он оформляет договор дарения на брата. В действительности передавать подаренное имущество никто не собирается.

    Такой договор является мнимым, а значит недействительным в силу своей ничтожности. Кредиторы или другие заинтересованные лица в судебном порядке вправе требовать подтверждения его ничтожности и применения последствий недействительности такого договора дарения.

    В отличие от мнимых, притворные совершаются с целью прикрыть другие, чаще всего незаконные сделки.

  3. Противоречащие основам правопорядка и нравственности, заключенные с несоблюдением правовых предписаний для защиты прав и интересов граждан (ст. 169 ГК РФ).
  4. Совершенные недееспособным или ограниченным в дееспособности дарителем, когда в силу психического расстройства, злоупотребления алкоголем или наркотическими веществами, нервного потрясения, физической травмы или других причин он не понимал значения своих действий или не мог ими руководить (статьи 171, 176, 177 ГК РФ).
  5. Совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угроз, злонамеренных обстоятельств, не соответствующие волеизъявлению дарителя (статьи 178, 179).
  6. Совершенные с нарушением формы (ст. 574 ГК), неправильно составленные, содержащие ложную информацию и т. п.
  7. Пример

    Гражданка Березовская составила дарственную на свою внучку. В договоре она указала, что обещает внучке подарить все свое имущество после того, как внучка выйдет замуж. Такой договор дарения, в соответствии с п. 2 ст. 572 ГК РФ, считается недействительным (ничтожным), так как в нем не указаны конкретные предметы, подлежащие дарению.

  8. Также будет считаться ничтожным договор, в котором содержится условие передачи дара одаряемому после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК РФ).
  9. Совершенные в нарушение положений ст.

    575 ГК РФ, когда дарение осуществляется лицами, не имеющими на это право, или лицам, не имеющим право принимать дорогие подарки, а также если дарителем и одаряемым являются юридические лица.

  10. Пример

    Гражданка Жилецкая, работая в социальной службе, долгое время ухаживала за одиноким больным дедушкой.

    Она приходила к нему чаще, чем это было предписано должностной инструкцией, проводила с ним свое личное время, занималась его делами и выполняла все его просьбы и поручения.

    В благодарность за такое отношение дедушка оформил на гражданку Жилецкую дарственную на квартиру. Договор будет признан в суде недействительным по исковому заявлению наследников дарителя.

Для возбуждения гражданского дела в суде об оспаривании договора дарения истцу необходимо собрать как можно больше доказательной базы, подготовить другие обязательные дополнительные документы и составить соответствующее исковое заявление.

Составление искового заявления

К составлению любого искового заявления, в том числе и при оспаривании договора дарения, законодательством предъявляются определенные требования, предусмотренные ст. 131 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ:

  • письменная форма документа;
  • указание реквизитов суда, истца и ответчика;
  • краткое описание сути нарушения прав или интересов истца и его требования;
  • основания для оспаривания договора дарения и доказательная база;
  • другие сведения, имеющие значение в деле;
  • просьба об истребовании необходимых документов или доказательств, в случае отсутствия такой возможности у истца;
  • список приложенных документов, который определен ст. 132 ГПК:
    • документ, удостоверяющий личность истца;
    • документ, подтверждающий направление копии искового заявления с дополнительными документами ответчику;
    • копии искового заявления;
    • копия договора дарения;
    • документы, подтверждающие его недействительность;
    • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Подача в суд искового заявления

Иски по оспариванию договоров дарения относятся к компетенции районных судов и направляются по месту жительства ответчика (одаряемого или его наследников).

Иски, касающиеся юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, связанных с их предпринимательской деятельностью, направляются в арбитражные суды по месту нахождения (государственной регистрации) ЮЛ или ИП.

Суды самостоятельно определяют, каким из установленных законодательством способом принимаются документы от истца. Исковое заявление можно подать:

  • через канцелярию суда;
  • непосредственно судье, который будет вести дело;
  • по почте.

К сведению

Арбитражные суды принимают документы также в электронном виде по специально установленным законодательством правилам.

При подаче искового заявления через канцелярию суда лучше иметь второй экземпляр, на котором ставится штамп с датой принятия документов и входящим номером. Это может иметь значение при возникновении ошибок или спора о дате поступления заявления.

Пример

Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/osporit-i-otmenit-darstvennuyu-v-sude/osparivanie/iskovoe-zayavlenie/

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя: основания, исковое заявление, примеры судебной практики

Исковое заявление о договоре дарения

Необходимость оспорить дарственную при жизни дарителя возникает не так уж и редко. И это неудивительно, поскольку имущество передается безвозмездно. А раз так, открывается дорога к различным злоупотреблениям.

Нечестные граждане изобретают разные способы для того, чтобы завладеть недвижимостью практически даром. И тогда дарителю, его близкому окружению требуется приложить немало усилий для восстановления справедливости. Полезен будет и опытный адвокат.

Дальше рассматривается ряд ситуаций, при которых требуется поставить под сомнение договор дарения. Все они, так или иначе, находят свое отражение в ГК РФ. Разберем подробно все ситуации.

Можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя

Бывший собственник имущества при наличии достаточных оснований вправе сам поменять ранее сделанное волеизъявление. Определяющими станет содержание договора, время, в течение которого должен быть передан подарок.

Помимо недействительности договора, ГК предполагает отказ от него или отмену. В некоторых случаях дарителю все равно придется идти в суд и там уже доказывать свою правоту.

Возвращаясь к недвижимости, нужно подчеркнуть, что прекращение сделки по дарению является основным, но не завершающим этапом защиты интересов в суде. Ведь нужно еще, чтобы возврат прав на интересующую недвижимость нашел свое отображение в ЕГРН.

Договор дарения на квартиру может утратить свою силу посредством нескольких вариантов. Первым из них является подтверждение недействительности соглашения через суд, посредством предъявления обоснованного искового заявления.

ГК закрепляет за дарителем правило отказаться от передачи имущества второй стороне. Необходимым условием является передача вещи в будущем и этот момент еще не наступил.

Наконец, допускается отмена дарственной на дом, в отношении иной недвижимости. Основным нормативным обоснованием станет ст. 578 ГК РФ. Аннулирование допускается и тогда, когда подарок передан другой стороне.

Как оспорить договор дарения квартиры, дома

Теоретически возможна ситуация, когда последующее прекращение взаимоотношений произойдет по обоюдной воле. Подписывается соглашение, после чего подарок возвращается прежнему владельцу. Но такие ситуации единичны.

В большинстве случаев без судебного иска не обойтись. Его составлению предшествует поиск законодательных оснований, кропотливый сбор массива доказательств.

В качестве подсказки приводим анализ оснований, в силу которых дарственная отменяется чаще всего. Некоторую информацию с полным правом можно взять на вооружение.

Дарственная оформлялась под давлением на дарителя

Воздействие бывает как физическим, так и моральным. Но необходимые факты еще требуется доказать. В случае с насилием, нужны документы о снятии побоев, обращение в полицию.

Психологическое воздействие подтвердить труднее. Опять же, на помощь могут прийти свидетели. Добрую службу сослужат записи телефонных разговоров или сохранение электронной переписки.

Иными словами, обращение в суд потребует тщательной подготовки. И самостоятельно, без юриста, все проделать бывает крайне сложно.

Сделка с недееспособным гражданином

При условии, что факт недееспособности подтвержден, любой договор, направленный на отчуждение имущества, в суде признается недействительным. И дарственная не является исключением.

Для этого на руках должно быть убедительное доказательство того факта, что на момент подписания сделки инициатор подарка обладал серьезным психическим расстройством. Подтвердить это правомочна только экспертиза.

Полную недееспособность стоит отделять от ее ограничения. В последнем случае сделка подписывается с помощью попечителя. Здесь механизм его отмены через суд будет немного иным.

Дарителя ввели в заблуждение

Многие не различают договора дарения и ренты на условиях пожизненного содержания. Как следствие, из-за юридической неграмотности возникает путаница в понимании содержания подписанного соглашения.

Способствовать заблуждению могут и действия самого обладателя подарка. Допустим, он сообщает дарителю ложную информацию о родных или неправдивые сведения о себе. Особенно такой маневр популярен в отношении пожилых людей. Цель, в конечном счете, одна – убедить оформить дарственную.

Дарственная по причине заблуждения признается недействительной через суд. Основную трудность представляет доказывание соответствующего факта. Существенную помощь способны оказать те же свидетели.

Неправильно оформлена

Особых требований к структуре, содержанию соглашения законодательство не выдвигает.

Часто встречающимся недочетом является выдвижение одаряемому кабальных условий, возложение на него обязанностей. В таком случае взаимоотношения в разряд дарения уже не попадают.

Иногда прописывают пункт, смысл которого состоит в том, что полноправное обладание подарком станет возможным только после смерти дарителя. Такая формулировка также не соответствует нормам ГК РФ.

Нет согласия на сделку от супруга дарителя

Безвозмездно отчуждается недвижимость, которая входит в разряд совместной собственности семьи. Причем, имущество сохраняет статус общего после развода, при условии, что оно не было поделено.

В ст. 35 СК РФ содержится предписание о том, что распоряжение совместно нажитым  имуществом осуществляется с одобрения мужа, жены. Более того, в ситуации с недвижимостью обязательно согласие заверенное нотариусом.

Иначе договор дарения признается недействительным. При этом делается поправка на исковую давность.

Одаряемый умер раньше, чем даритель

В такой ситуации прекращение взаимоотношений не носит обязательного характера. П. 4 ст. 578 ГК РФ говорит об отмене дарения в том случае, когда даритель проживет дольше одаряемого.

Необходимым условием является присутствие соответствующего пункта в договоре. Его включать необязательно и все отдано на усмотрение сторон.

В любом случае, кончина одаряемого не является поводом для приданию сделки статуса недействительной. ГК РФ на этот счет не содержит никаких указаний.

Одаряемый  ухудшает состояние подарка

Строго говоря, здесь речь не идет о признании недействительной дарственной в классическом смысле этого значения. Между тем, в п. 2 ст. 578 ГК РФ предусмотрена возможность дарителя лишь аннулировать дарственную.

Правда, имеется несколько предпосылок для этого. Так, предмет договора должен иметь большую именно неимущественную ценность для инициатора подарка. Улучшение состояния квартиры, осуществления в ней дорогого ремонта в данную категорию не попадает. Кстати, это подтверждают и суды, сталкиваясь с исками в отношении аннулирования дарения.

Кроме того должен присутствовать риск окончательной утраты имущества вследствие ненадлежащего обращения с ним. Однако этот факт еще предстоит доказать в суде.

Банкротство дарителя

При наличии большой суммы непогашенных обязательств перед банками, остальными кредиторами, собственник рискует стать банкротом. Соответственно, это отразится на заключенных сделках. Дарственная не входит в разряд исключений.

Более того, именно на нее арбитражные суды обращают свое внимание, поскольку это самый простой способ оградить собственность от принудительной продажи на торгах. Обратимся к нормативным документам.

Основными являются положения ст. 61.2 закона о банкротстве № 127-ФЗ. Исходя из содержания ч. 1 допустимо сделать вывод о том, что риск признания дарения недействительным повышается в случае, когда он заключен в течение года до старта процедуры банкротства физического лица.

В то же время  когда изначально было намерение ущемить права кредиторов, допускается оспорить дарственную трехлетней давности. При этом требуется доказать, что получатель подарка знал о наличии злого умысла.

Справедливости ради стоит отметить, что не всегда суды удовлетворяют такие иски. Обращается внимание на то, был ли уже неплатежеспособным даритель на момент сделки. Проверяется также, есть ли у человека другие активы, достаточные для погашения долгов.

Если даритель умер, можно ли отменить дарение

После смерти автора подарка, претензии к одаряемому по поводу законности договора вправе предъявить близкое окружение покойного. И это неудивительно, поскольку недвижимость практически всегда является интересным объектом наследства.

Оспорить дарственную после смерти допускается несколькими путями.

Когда заходит речь именно о признании соглашения недействительным, родственники должны уложиться в годичный срок, исчисляемый с того момента, когда получена достоверная информации о нарушениях законодательства.

Отмена дарения близкими родственниками в судебном порядке допускается  в силу п.1 ст. 578 ГК РФ. Однако для этого должны присутствовать доказательства, что инициатор подарка ушел из жизни, из-за умышленных действий одаряемого. Следовательно, обязательно наличия приговора суда по уголовному делу.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Оспаривание дарственной перед подготовкой обращения в суд требует сбора доказательной базы. В противном случае существующая вероятность положительного исхода значительно уменьшится. Свое веское слово имеют возможность сказать и свидетели.

Нужно не забывать и о подаче документов в суд с учетом исковой давности. Ее пропуск будет считаться прямым основанием для отказа в удовлетворении требований. Конечно, допустимо заявить ходатайство о восстановлении сроков, однако суды на практике его удовлетворяют крайне редко.

За основу для подготавливаемого иска допустимо взять образец, приведенный ниже. Названия, адреса и фамилии не имеют реального характера.

Чертановский районный суд Москвы

ул. Артековская, 3 А

Истец: Дубровин Константин Викторович

ул. Трубецкая, 17, кв. 54

Ответчик: Трегубова Ольга Павловна

Москва, Комсомольский проспект, 28, кв. 36

Исковое заявление

о признании недействительным заключенного договора дарения,

применении последствий недействительности сделки

16 сентября 2019 г. между Дубровиным К.В. и ответчиком – Трегубовой О. П. в простой письменной форме был оформлен договор дарения. Его предметом является принадлежащая истцу двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Москва, Лесной бульвар, 2, кв. 57. Права на упомянутое имущество затем были зарегистрированы за Трегубовой О. П.

На момент совершения сделки истец находился на лечении в хирургическом отделении ЦКБ № 5 в результате многочисленных травм после ДТП. С целью снижения болевого эффекта Дубровину К.В. были назначены специальные препараты, которые воздействовали на психику.

Поэтому Дубровин К.В. не мог в полной мере осознавать своих действий. Данный факт подтвержден медицинским заключением. Кроме того, истец был вынужден оформить договор дарения, поскольку ответчица обещала заботу о нем, а других родственников у Дубровина К.В. не имеется.

Поскольку озвученные обязательства со стороны ответчика не выполняются, возникла потребность для обращения в суд с иском о признании договора дарения недействительным.

Для этого имеются следующие основания. Согласно ст. 177 ГК РФ одним из оснований для того чтобы считать сделку недействительной является неспособность гражданина осознавать значение своих действий или управлять ими. Это имело место в случае с Дубровиным К.В., поскольку он находился под действием медикаментов, оказывающих влияние на волю.

Кроме того, если сделка была совершена вследствие крайне невыгодных обстоятельств, сложившихся для потерпевшего (кабальная сделка), она будет признана недействительной на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ.

Опираясь на изложенное, а также на ст. 177, п.3 ст. 179 ГК РФ, ст. 3, 22, 131 ГПК РФ,

Прошу суд:

1) Признать недействительным договор дарения от 16 сентября 2019 г., заключенный между Дубровиным К.П. и Трегубовой О. П.

2) Аннулировать регистрационную запись о наличии права собственности Трегубовой О. П. на квартиру, расположенную по адресу: Москва, Лесной бульвар, 2, кв. 57.

3) Судебные расходы возложить на ответчика.

Приложение:

1) Почтовая квитанция с копией обратного уведомления в качестве доказательства отправки экземпляра иска ответчику.

2) Подтверждение уплаты госпошлины.

3) Копия договора дарения от 16.09.2019 г.

4) Копия выписки из ЕГРН по  квартире.

5) Копия медицинского заключения в отношении состоянии здоровья истца.

Истец: Дубровин К. В.

Судебная практика

Истцами по рассматриваемой категории дел обычно выступают разные субъекты. Часто в суд идут дарители, считая, что их права ущемлены. С заявлениями обращаются и граждане, имеющие свои требования по объекту подарка.

При принятии решения во многих спорах учитываются заключения экспертов и объяснения свидетелей. Суд им дает оценку наравне с письменными материалами. Когда иск удовлетворен, одновременно применяются и последствия недействительности дарения. В случае с недвижимостью отдельным пунктом решения аннулируется регистрационная запись о переходе собственности.

Ниже приводится описание нескольких решений, вынесенных как в пользу авторов иска, так и против них. Приведенные инициалы имеют вымышленный характер.

Тяжелые жизненные обстоятельства, непонимания значения действий

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан рассмотрел гражданское дело по иску Кирилловой к Никифоровой о недействительности договора дарения и признании права собственности. В заявлении Кирилова указала, что приобрела квартиру и до переезда туда попросила ответчицу присматривать за жильем.

Дальше истица тяжело заболела и вынуждена была принимать специальные препараты, оказывающие воздействие на психику. Поэтому Кирилова договорилась с Никифоровой об уходе за ней. Она согласилась в обмен на оформление дарственной по квартире. Однако после появления договора ответчица перестала выполнять свои обязательства, что и послужило поводом для обращения в суд.

Выслушал доводы представителей сторон и пояснения свидетелей, изучив заключение эксперта, судья посчитала нужным требования удовлетворить.

Источник: https://sud-isk.ru/sd-ned/osporit-darstvennuyu-pri-zhizni-daritelya.html

Судебная практика по договору дарения

Исковое заявление о договоре дарения

  • 1.Раменский городской суд (Московская область) – Гражданские и административные …материалы дела не представлено.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …
  • 2.Железногорский городской суд (Курская область) – Гражданские и административные …судебного разбирательства своего подтверждения не нашли.В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение данных доводов истцом не представлено.В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …
  • 3.Тункинский районный суд (Республика Бурятия) – Гражданские и административные …ГК РФ. Договор, на основании которого производится уступка, может быть квалифицирован как дарение только в том случае, если будет установлено намерение цедента одарить цессионария (статья 572 ГК РФ).Как видно из содержания пункта 2.1 договора уступки прав (требований) № 44/0342-04/17 от 31 августа 2017 года, “цена каждого передаваемого Права требования …
  • 4.Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область) – Гражданские и административные …Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом …
  • 5.Нелидовский городской суд (Тверская область) – Гражданские и административные …для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …
  • 6.Василеостровский районный суд (Город Санкт-Петербург) – Гражданские и административные …1 ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.Частью 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе …
  • 7.Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) – Гражданские и административные …смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …
  • 8.Василеостровский районный суд (Город Санкт-Петербург) – Гражданские и административные …собственника данного жилого помещения.С учетом приведенного, суд считает, что истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее прав собственности.В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …
  • 9.Куйбышевский районный суд г. Иркутска (Иркутская область) – Гражданские и административные …договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо …
  • 10.Динской районный суд (Краснодарский край) – Гражданские и административные …необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: https://sudact.ru/practice/po-dogovoru-dareniya/

Отмена договора дарения: образец иска, советы адвоката

Исковое заявление о договоре дарения

   Договор дарения является документом не может быть переписан, изменен или отменен, как, например, завещание. Ведь его подписывали обе стороны, и отменен он может быть лишь в случае их согласия.

Но все же возможна отмена договора дарения через суд, как например оспаривание договора купли продажи недвижимости.

Однако в таком случае придется предоставить суду очень веские аргументы, которые к тому же должны быть основаны на четких юридических аспектах и подтверждены определенными доказательствами, такими как свидетельские показания, заключение эксперта.

   Т.е., например, если человек, подаривший свою жилплощадь, будет в суде просто заявлять, что это была ошибка, и он передумал, то успеха в этом случае не добиться.

   Если же Даритель или одаряемы заинтересовался как оформить дарение квартиры без последующих негативных последствий. В этом помогут наши адвокаты, которые окажут помощь в данном вопросе, нивелируя последующие разногласия.

Расторжение договора дарения в судебном порядке

   Законодатель выделяет ряд условий и оснований для расторжения заключенного договора дарения в суде. В том числе предусматривает оспаривание договора дарения третьим лицом, если в результате данного договора, его права и обязанности были затронуты.

   В законодательстве, регулирующем расторжение договора дарения через суд, указан ряд причин, предоставляющих возможность аннулировать действие документа:

  • сделка не была зафиксирована в Росреестре;
  • неаккуратное отношение к подаренному имуществу;
  • неправильно составлены бумаги;
  • смерть одаряемого;
  • невменяемость человека, подарившего квартиру или дом.

Обстоятельства доказывания при расторжении договора дарения в суде

   Хочется отметить и то, что через суд может быть осуществлена и отмена договора дарения после регистрации. Однако для этого придется привести веские доказательства, что:

  1. одариваемая сторона покушалась на жизнь дарителя или же его близких;
  2. обращение с недвижимостью происходит таким образом, который приводит к ее разрушению или потере;
  3. договор был составлен с грубым нарушением законодательства.

    Но лучше всего вопросом о том, как расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию или без него, предоставить заниматься нашим опытным юристам. Ведь только высококвалифицированный специалист может грамотно и юридически правильно разобраться в ситуации и выиграть дело в сторону заявителя. Потому что у него для этого есть и опыт, и знания, и чувство тонкостей юриспруденции.

ПОЛЕЗНО: смотрите также ВИДЕО с советами адвоката по гражданским делам по ведению дел в суде

Как отменить договор дарения на несовершеннолетнего?

   Субъектами дарения имущества нередко становятся несовершеннолетние. Право представлять их интересы в различных инстанциях предоставлено, в большинстве случаев, родителям и опекунам.

Непредвиденные жизненные ситуации, а порой обычные ссоры, служат поводом обращения дарителя в суд. Последние нередко задаются вопросом – как отменить договор на несовершеннолетнего? Следует отметить, что закон строго следит за соблюдением прав и интересов детей.

Простая ссора или неприязненные отношения не являются таким основанием.

   Судебная практика. Т. подал иск в суд с требованиями к родителям несовершеннолетних об отмене договора о дарении долей жилого помещения внукам. Свои намерение Т. мотивировал желанием родителей продать квартиру для участия в программе улучшения жилищных условий.

Адвокату на стороне несовершеннолетних удалось доказать, что договор заключен в установленной форме, все необходимые условия отражены и удостоверены нотариально. Конфликт между сторонами не является основанием для отмены дара несовершеннолетним и лишению их единственного жилья.

Защитник доказал, что при удовлетворении требований истца, права несовершеннолетних будут значительно ущемлены. В иске судом отказано.   

Расторжение договора дарения по соглашению сторон

   Сделка по передаче имущества в дар прекращается, в том числе, и по взаимному согласию, без обращения в судебные инстанции. Инициатором может выступать сторона, либо намерения являются обоюдными. Расторжение договора дарения по соглашению сторон оформляется письменным документом, который должен содержать сведения:

  • персональные и паспортные данные сторон;
  • указание на обоюдное согласие;
  • принадлежности имущества на момент подписания;
  • о состоянии предмета дарения;
  • бремени несения расходов, связанных с соглашением;
  • порядок совершения действий;
  • удостоверительная надпись нотариуса

Важно: если на письменное предложение о прекращении обязательств по договору получен отказ, либо в месячный срок не поступил ответ, то инициатор расторжения может составить исковое заявление об отмене договора дарения и направить его в суд.

Исковое заявление об отмене договора дарения

   Исковое заявление об отмене договора дарения должно содержать сведения:

  1. наименование инстанции обращения (районный, городской суд);
  2. сведения о сторонах разбирательства (Ф.И.О. и адрес);
  3. информация о прохождении регистрации (при наличии);
  4. основания, предусмотренные законом для отмены (не путать с недействительностью);
  5. ссылка на документы, подтверждающие досудебную процедуру для отмены;
  6. просьба к суду об отмене и возврате дара;
  7. копии документов (иска, претензии, судебные акты, доказательства и т д)
  8. чек оплаты пошлины (оригинал)

Внимание: в зависимости от оснований могут потребоваться и другие документы. Рекомендуется обратиться к адвокату по спорам об отмене договора дарения.

Последствия отмены договора дарения

   Отмена договора о дарении имущества по установленным законом основаниям влечет его возврат прежнему собственнику, а если переход права прошел регистрацию в Росреестре, то запись об этом подлежит исключению. Могут наступить и другие неблагоприятные последствия отмены договора дарения.

   Судебная практика. С. обратился с иском к Э. об отмене дарственной на жилое помещение, компенсации физических и нравственных страданий. После заключения соглашения о даре, Э., находясь по адресу проживания С.

, по мотивам возникшей неприязни, нанес С. несколько ударов хрустальной вазой по голове. Он был признан мировым судом виновным в причинении С. побоев и подвергнут административному наказанию. Районный суд удовлетворил иск С.

полностью.

Образец иска в суд об отмене дарения

В Кировский районный суд

г. Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

Е

ОТВЕТЧИК:

Е.

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Нотариус Михайлова Ольга Геннадьевна

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 75.

Исковое заявление

об отмене договора дарения

   30 апреля 2005 года я и моя жена Е. заключили договор дарения.

Согласно данному договору, я подарил одну вторую долю в праве собственности на принадлежащий мне жилой объект – квартиру под номером шестьдесят семь, находящуюся в г. Екатеринбург, ул.

Библиотечная, дом 33-А Е. и моей дочери Е. Указанная квартира была передана мне и моей матери в долевую собственность по договору от 01.12.1992 г.

   После заключения договора дарения, у меня с супругой начались конфликты, на почве которых, она неоднократно покушалась на мою жизнь. Так в частности, 15 декабря 2007 г. после многочисленных оскорблений в большой комнате спорной квартиры Е. пыталась меня задушить. Свидетелями происходящего стали соседи.

   В соответствии со ст. 578 ГК РФ: «даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты».

   Е. неоднократно совершала покушения на мою жизнь, ее действия я расцениваю как злостную неблагодарность, следовательно, я имею право отменить дарение в ее отношении.  

   На основании изложенного и руководствуясь ст. 578 ГК РФ

ПРОШУ:

  • расторгнуть договор дарения, заключенный 30 апреля 2005 года, в части одаряемой Е.

Приложение:

  1. Договор от 30 апреля 2005 г.
  2. Договор от 01 декабря 1992 г.
  3. Квитанция об уплате госпошлины.                                                                  

Дата, подпись

Адвокат по отмене договора дарения в Екатеринбурге

   Такая юридическая процедура, как отмена договора дарения, реальна, если следовать определенным правилам. Бывает так, что, совершив импульсивный, вызванный эмоциями поступок, начинаешь жалеть об этом.

   Например, живущие далеко от близких и родственников люди преклонного возраста могут поддаться определенному или внушенному порыву и законно «подарить» свою жилплощадь абсолютно посторонним лицам, которые вошли в доверие, или тем, к которым на данном этапе они чувствуют симпатию либо какую-то благодарность, что они скрашивают их одиночество. Но затем, взглянув на всю ситуацию «под иным углом», они начинают сомневаться в том, что совершили.

   Отмена договора дарения с помощью нашего адвоката Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры»: профессионально и в срок. Звоните уже сегодня!

Читайте еще статьи о работе нашего адвоката по гражданским делам:

С нами исковое заявление о взыскании неустойки по договору профессионально

Почему правовая экспертиза договора поставки необходима во избежание рисков

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры” А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Источник: https://katsaylidi.ru/article/otmena-dogovora-dareniya

Образцы исков на оспаривание договора дарения

Исковое заявление о договоре дарения

Исковое заявление о признании недействительным

договора дарения жилого помещения

(на основании ст. 168ГК РФ «Недействительность сделки,

нарушающей требования закона или иного правового акта»)

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _______________________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным

договора дарения жилого помещения

(на основании ст. 168ГК РФ «Недействительность сделки,

нарушающей требования закона или иного правового акта»)

«___» _________ ____ г. между _____________________ (далее — Истец/Даритель) и _____________________________ (далее — Ответчик) был заключен договор дарения (далее — Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее — Жилое помещение).

Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона. По мнению Истца:

— Даритель не обладал правомочиями собственника в отношении Жилого помещения и не имел права им распоряжаться, что подтверждается решением суда о недействительности договора, согласно которому к дарителю перешло право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п.

2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Даритель не получил согласия супруга/супруги/сособственника на отчуждение Жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 35СК РФ владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 2 ст. 35СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п. 3 ст.

35СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п.

2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Приобретатель Жилого помещения по Договору знал или заведомо должен был знать об отсутствии согласия супруга/супруги/сособственника дарителя Жилого помещения на совершение данной сделки.

Согласно п. 1 ст. 253ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п.

2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Истец не подписывал Договор, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.

В соответствии с п. 1 ст. 432ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п.

2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. 1 ст. 168,ст. 253,п. 1 ст. 288ГК РФ, ст. 35СК РФ, ст. ст. 131,132ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать договор дарения Жилого помещения недействительным.

2. Применить последствия недействительности сделки.

3. Восстановить право собственности на Жилое помещение.

4. Прекратить право пользования Жилым помещением его приобретателем по договору.

5. Признать недействительными все последующие сделки с Жилым помещением.

Приложения:

1. Копия Договора дарения Жилого помещения.

2. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

4. Доверенность на представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___» __________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Источник: https://advokat-vorobev.ru/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-na-osparivanie-dogovora-dareniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.