Исковое заявление о приватизации земельного участка

Содержание

Заявление на приватизацию земельного участка – в 2020 году, форма, образец, бланк документа, подача иска в суд

Исковое заявление о приватизации земельного участка

Проведение приватизации земельного участка — очень долгий и сложный процесс, имеющий массу нюансов и особенностей. На сегодняшний день очень актуальна проблема взятия в собственность государственного имущества. Зачастую, граждане, покупая определённый вид земли, не имеют представления о хозяине.

Определение понятий

Приватизация подразумевает под собой правовую форму передачи государственной собственности частному лицу. Субъектом выступает физическое лицо. Что касается юридических лиц, то они также имеют право на приватизацию, с условием владения не более 25% капитала.

Передачей государственного имущества согласно Федеральным законам занимаются органы местного самоуправления. Она базируется на равенстве всех покупателей и прозрачности работы заинтересованных лиц.

Основные условия необходимые при установлении процедуры приватизации:

  • приобретателем не является юридические лица, основные активы которых превышают 25%;
  • оценка стоимости приватизируемого имущества проводится согласно порядкам Правительства Российской Федерации, иногда используется отчет об оценке независимыми экспертами;
  • согласно статье 13 Федерального закона, нельзя проводить приватизацию имущества, указанного в законодательстве;
  • соблюдение прозрачности производимого действия;
  • обеспечение порядка исполнения федерального законодательства;
  • индивидуальный учет особенностей к конкретному виду собственности;
  • перевод денежных средств в местный бюджет.

Не могут претендовать на приватизацию лица, которые не имеют постоянную прописку или живут на правах безвозмездного пользования и аренды.

На сегодняшний день данная процедура осуществляется на бесплатной основе. Она продлена до 2020 года. По истечении срока возможно назначение определённой платы.

Стоимость за приватизацию четко не оговорена. Возможно сумма составит рыночную цену или определенный процент от стоимости. Проводить процедуру бесплатно смогут граждане, имеющие льготы. Остальное население будут вносить всю плату.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Как происходит процедура

Приватизированный земельный участок выступает в разных видах.

Соответствующая документация для каждого случая индивидуальна:

Садовый участокПодается заявление установленного образца в администрацию района, не согласовывая с другими участниками. При выдаче садового участка индивидуально — заявление подается в Росреестр. Кадастровый план при оформлении документов не требуется.
Участок, находящийся под частным домомВ этом случае заявление подается в органы местной администрации с прошением о передачи в право владение данного участка. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность построек и на каждую из последних технический план. Кадастровый план, справка из региональной палаты, паспорт собственника дома предоставляются владельцем. Заявление рассматривают несколько недель. При положительном ответе оформляется соответствующая документация.
Участок, находящийся в арендеПриватизировать арендную землю представляется возможным, если договор о найме был заключен до введения Земельного кодекса (01.11.2001 года). По месту требования предоставляются оригинал и копия договора на аренду земельного участка, установленное заявление, кадастровый план, паспорт физического или юридического лица.
Участок, находящийся под гаражомВозможно приобретение в случае признания гаража собственностью заявителя. Подается установленный бланк в органы местного самоуправления. Заявление рассматривают несколько недель.
Долевой участокВ действующем законодательстве четко не прописан вопрос о приобретении доли. Индивидуальные случаи рассмотрит суд.

При оформлении земельного участка в собственное пользование предоставленный пакет документов рассматривается в течение месяца. В случае положительного ответа местных органов самоуправления утверждаются границы земли, делается межевание, изготавливается паспорт.

Образец оформленного нотариально согласия

Форма и образец заявления на приватизацию земельного участка

Заявление на приватизацию земельного участка представляет собой обращение к должностному лицу, государственному органу, местной администрации или органам местного самоуправления. Составляется несколькими лицами или одним заявителем.

В заявлении раскрывается просьба о реализации разрешения на приватизацию участка. Форма подачи заявления бывает устная или письменная. Четко установленной и прописанной формы заявления на приватизацию земельного участка на сегодня нет.

Заполняется определенный бланк, в котором указывают индивидуальные сведения заявителя, места прописки, паспортные данные, персональный ИИН. В отдельную строку заносится размер, целевое назначение приватизируемого участка.

Дополнительный пакет документов прилагается к бланку: разрешительный документ в случае дополнительных строений, а по месту требования предоставляется кадастровый план.
Заявление заполняется от руки или пропечатывается на компьютере. Подпись заявителя ставится им лично в присутствии должностного лица, которое регистрирует входящую документацию.

Образец заявления о приватизации земельного участка:

Главе администрации

Грачевского района Оренбургской области О.Б. Гусеву

от Иванилова Екатерины Андреевной,

16 апреля 1965 года рождения,

проживающего(ей) по адресу: г. Оренбург

ул. Ломоносова, д.52

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка под частным домом, расположенного в ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­г. Оренбург по адресу: ул. Ломоносова, 52.

Дата: 31 декабря 2020 г.

Подпись__________Е.А. Иванилова

Скачать образец заявления на приватизацию участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Какие еще нужны документы

При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.

Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:

  • заявление;
  • удостоверение личности всех участников приватизации;
  • нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
  • документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.

Куда обращаться

Во время оформления всех необходимых разрешительный бумаг для проведения процедуры приватизации следует посетить:

Земельный комитетОрган, занимающийся надзором распределения земли. Выдает технический паспорт на дом и кадастровый паспорт, справку о действительной стоимости участка.
Бюро технической инвентаризацииОсуществляет замеры земельной площади.
Налоговая инспекцияВыдает документы о размере налога на землю, площади земельного участка.
Местный орган муниципального управленияПоследняя инстанция, куда подается весь готовый пакет документов.

Сроки и стоимость процедуры

На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается. Меморандум продлится до 2020г. Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты. Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса. В случае, когда приватизация проводится через специальные юридические компании, осуществляется оплата услуг подобных организаций.

Иск в суд в случае отказа

При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы. Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.

Необходимо собрать определённый пакет документов:

  • исковое заявление;
  • документ об уплате государственной пошлины;
  • дубликат правоустанавливающего документа;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
  • документация на постройки;
  • государственный план участка;
  • постановление о возможности приватизации территории.

Вышеперечисленные документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях. Исковое заявление должно содержать персональные данные заявителя, наименования судебной инстанции, требования, список приложенных документов, подпись, дату подачи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/zajavlenie-na-privatizaciju-zemelnogo-uchastka/

Правила составления искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Исковое заявление о приватизации земельного участка

При нарушении прав на земельные участки третьими лицами, владельцы могут отстаивать собственные интересы в соответствии со ст. 59 п.1 ЗК РФ. Обращение в суд заявительного характера.

Что является основанием для подачи заявления в суд? Как грамотно составить бумагу?

Для этого нужно знать правила заполнения искового заявления и сложности, которые могут возникнуть при оформлении документа.

Обсудим все нюансы в статье.

На каких основаниях подают иск?

Чтобы земля была признана собственностью на правовом уровне, граждане обращаются в суд при различных ситуациях:

  • получение наследства;
  • строительство дома;
  • организация фермерского хозяйства.

Основания, которые суд примет во внимание, откроет производство и удовлетворит иск, это доказательные юридические факты с подтверждением обязательств. Истец ссылается на обстоятельства при обращении в суд,  предъявляет требования к ответчику.

В жизни случаются конфликты, которые можно разрешить только в судебной инстанции:

  1. права владельца нарушают посторонние лица;
  2. мирные попытки урегулировать спор, ни к чему не привели;
  3. потеряны документы, существуют сложности с их восстановлением;
  4. истек срок вступления в наследство;
  5. истец своевременно не оформил в собственность землю и пытается доказать право на владение.

Перед подачей заявления необходимо определить судебный орган в соответствии с подсудностью и подведомственностью.

Справка! Земельные дела рассматривают районные суды по месту нахождения участка. Юридически такие вопросы регулирует ГПК РФ гл.3. Исключительную подсудность земельных вопросов определяет ГПК РФ ст.30.

Как правильно составить?

От правильно заполненного заявления зависит окончательный результат, удовлетворение требований или отказ в принятии иска. Документ содержит данные заявителя и обратной стороны, претензии, подкрепленные доказательствами.

На основании заявления в суде открывают производство по делу, от его правильности зависит срок рассмотрения вопроса.

Документ не должен содержать грамматических и процессуальных ошибок, бранных слов, иначе письменное обращение не примут в канцелярии суда. Описательную часть составляют быть пространственных изречений, только сухие факты, подтвержденные законодательными актами.

К заявке прилагают документальный пакет с доказательствами, чек об оплате государственной пошлины. К письменным подтверждениям можно добавить свидетельские показания или договоры о передаче земли в собственность. В суде принимаются на рассмотрение даже расписки между лицами. Так раньше в селах люди передавали друг другу землю, теперь надел все стараются узаконить.

Важно! Перед оформлением заявки нужно определиться с ответчиком или противоположной стороной. Такими фигурантами могут быть как юридические, так и физические лица, незаконные претенденты на землю или руководители ведомств, препятствующие оформлению участка в собственность.

При заполнении бланка по установленной законом форме, указывают:

  • в шапке – наименование судебной инстанции с адресом;
  • полное имя истца с местом проживания и контактными данными;
  • реквизиты ответчика;
  • в описательной части – характерные особенности объекта, место расположения, размеры с кадастровым номером;
  • способы нарушения прав собственника;
  • ссылки на нормативно-правовые акты;
  • просьба к суду в удовлетворении требований, где перечисляют все претензии к ответчику, возмещение затрат на госпошлину, прочих судебных расходов.

Строку с нарушениями интересов заявителя заполняют сведениями:

  1. местная администрация отказывается приватизировать земельный надел;
  2. прекращена регистрация имущественной сделки без обоснования;
  3. неправильно произошел раздел имущества при разводе супругов;
  4. самовольный захват участка;
  5. земля незаконно арестована.

Следует учесть! Если дело разбирается с ответчиком, которым является государственная структура, садовое правление или местный орган самоуправления, необходимо предоставить письменное подтверждение, что осуществлялось мирное урегулирование спорной ситуации.

Заключение

Необходимо не только правильно заполнять документы, но знать как вести себя в суде. Судья не потерпит грубости и пререканий. Вопросы задаются по существу и в порядке очередности.

Стороны вправе в ходе судебных разбирательств подавать как устные, так и письменные ходатайства. По усмотрению судьи, они могут быть  приняты или отклонены.

По завершению процесса в результативной части приговора будет стоять окончательное решение. Каждое судебное постановление граждане имеют право опротестовать.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/pravo-sobstvennosti/pravila-sostavleniya-iskovogo-zayavleniya

Особенности ведения судебных споров о приватизации Земельных участков

Исковое заявление о приватизации земельного участка

На практике суды не всегда придают значение процессуальной стороне рассмотрения дел данной категории. В одних случаях они разрешаются по правилам искового производства, в других, как вытекающие из публично – правовых отношений.

Между тем от вида судопроизводства зависит подсудность, размер госпошлины, сроки рассмотрения дел и т.д.

К примеру, для требований о праве на участки земли предусмотрена исключительная подсудность – по месту нахождения недвижимого имущества (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), тогда как при оспаривании решений органа местного самоуправления или должностного лица гражданин вправе по выбору обратиться в суд по месту своего жительства или по месту нахождения органа или должностного лица, чье решение оспаривается (статья 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Примерно по схожим проблемам, возникшим на начальном этапе приватизации жилья, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в 1993 году разъяснил, что все споры, связанные с приватизацией жилых помещений, как споры о праве гражданском должны разрешаться по правилам искового производства. Однако данное разъяснение вряд ли в полном объеме применимо к рассмотрению дел настоящей категории.

Предоставление документов на земельный участок

В основном на практике споры, связанные с приватизацией жилых помещений, касались главным образом самого права. Каких – либо проблем с предоставлением таких необходимых для приватизации жилья документов, как выписка из домовой книги и копия финансово – лицевого счета, у граждан просто не возникало.

Ситуация с приватизацией участков земли несколько иная.

Для перерегистрации прав на участок земли гражданин должен предоставить целый ряд документов, без которых администрация лишена возможности принять решение по его заявлению, он же занимается сбором документов и оплачивает расходы (весьма значительные) по их изготовлению.

Обжалование отказа властей в приватизации земельного участка

Отказ местной администрации по мотиву непредставления необходимых документов может быть оспорен гражданином в порядке Кодекса Административного Судопроизводтва Российской Федерации.

Суд может удовлетворить жалобу гражданина и обязать администрацию принять соответствующее решение по его заявлению, если установит, что гражданином были представлены все необходимые документы.

Решение суда об отказе в удовлетворении такого заявления не препятствует гражданину, устранив недостатки, повторно обратиться к администрации с просьбой о приватизации.

Для целей представления всех необходимых для приватизации документов вполне допустимо установление в судебном порядке юридического факта владения гражданином участком земли на праве бессрочного (постоянного) пользования либо наследуемого пожизненно владения.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Но отказ в приватизации может последовать и по иным причинам, например в связи с тем, что у гражданина, по мнению администрации, не имеется в принципе субъективного права на передачу ему в собственность участка земли. При таком отказе возникает спор о праве гражданском, и он должен разрешаться по правилам искового производства.

Установив на стадии принятия заявления к производству наличие спора, подведомственного суду, судья в соответствии с пунктом 3, статьи 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса.

Если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

В какой суд подается Исковое заявление о приватизации Земельного участка

Подсудность дел о праве на участок земли зависит исключительно от места нахождения участка земли. Такой фактор, как стоимость участка земли, в ряде случаев влияет на разграничение компетенции судов различного уровня при рассмотрении дел имущественного характера.

Имущественный характер споров о приватизации участков земли не вызывает сомнений, однако при бесплатной приватизации, оставаясь имущественными, они не имеют оценки и не подпадают под перечень дел, предусмотренных статьей 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащей правила определения цены иска. Бесплатный способ возникновения права собственности на участок земли определяет, как подсудность этих дел районным судам, так и размер госпошлины – 300 рублей, то есть для исковых требований, не подлежащих оценке, на основании подпункта 3, пункта 1, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Точно так же подсудны не мировым судьям, а районным судам и целый ряд других дел по имущественным спорам, которые не имеют оценки: иски об установлении сервитутов, о защите права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторные иски), и т.д. Единственное исключение из этого правила закон сделал только для споров об определении порядка пользования имуществом, отнеся их к подсудности мировых судей (пункт 7, статья 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обжалование отказа в регистрации прав на Земельный участок

В тех случаях, когда граждане получили возможность в упрощенном порядке переоформить свое право на участки земли, отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован по правилам производства, возникающего из публично – правовых отношений (Кодекс Административного Судопроизводства).

Стороны судебного процесса по приватизации Земельных участков

Круг лиц, участвующих в делах, рассматриваемых по правилам и искового производства, и Кодекс Административного Судопроизводства Российской Федерации, практически одинаков: само заинтересованное лицо, а также те органы, которые уполномочены принимать решение о передаче участков земли в собственность граждан. Как правило, это органы местного самоуправления, в зависимости от расположения участка земли – в городах – районные либо городские администрации, за пределами – территориальные (сельские и поселковые) администрации, но при условии, если им делегировано такое право. В ряде случаев при рассмотрении исковых заявлений могут привлекаться к участию в деле третьи лица: сособственники строения при обращении с иском о приватизации части участка земли только одного из них; правление садового товарищества или дачного кооператива, когда заявление подано членом соответствующего объединения.

Решение суда о приватизации Земельного участка

По результатам рассмотрения заявления гражданина в рамках публично – правовых отношений суд принимает решение об отказе либо об удовлетворении заявления, не предрешая вопроса по существу, который может быть разрешен только в рамках искового производства.

В то же время решение суда, постановленное в исковом производстве, о признании за гражданином права собственности на участок земли, заменяет собой решение администрации и является основанием для государственной регистрации возникновения права.

Поэтому важно, чтобы резолютивная часть решения содержала всю необходимую информацию для такой регистрации в Едином государственном реестре прав (местоположение и описание участка земли, вид регистрируемого права).

Выводы

  1. Право на бесплатную приватизацию участков земли на праве наследуемого пожизненно владения и бессрочного (постоянного) пользования независимо от их размера имеют граждане Российской Федерации.

  2. Приобретение в собственность участков земли иностранными гражданами и лицами без гражданства из числа земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается только за плату.

  3. Ограничения, предусмотренные статьями 20 и 21 Земельного кодекса Российской Федерации, связанные с правом на однократную и бесплатную приватизацию участков земли, в настоящее время утратили силу. При осуществлении гражданами своего права на бесплатную приватизацию не должны учитываться предыдущие приватизации участка земли.

  4. Закон допускает приватизацию участка земли, находящегося в фактическом пользовании граждан, если он является приусадебным, требование исходит от собственника, расположенного на этом участке жилого дома и в фактическое пользование гражданина этот участок перешел до 01.07.1990.

  5. При переходе права собственности на строение все права на участок земли (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику.

    Само по себе отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не является основанием для отказа в приватизации участка земли. Правообразующее значение имеют другие документы – решение о первоначальном отводе участка земли под строительство жилого дома, договор об отчуждении строения.

  6. Приватизация участков земли членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально.

    При наличии правоустанавливающих документов о нахождении участков земли на праве бессрочного (постоянного) пользования либо наследуемого пожизненно владения члены некоммерческих объединений вправе зарегистрировать права собственности на участок земли в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. В остальных случаях предоставление участков земли в собственность членов некоммерческого объединения осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

  7. В тех случаях, когда строение принадлежит нескольким гражданам, эти лица имеют право на приобретение участка земли при доме в общую долевую собственность.
  8. В зависимости от содержания спорного правоотношения обращения граждан в связи с приватизацией могут рассматриваться судом в порядке искового производства либо как вытекающие из публичных правоотношений.

Задать вопрос Земельному Юристу (Адвокату) БЕСПЛАТНО ОНЛАЙН!

Вы можете не отходя от компьютера:

  • Воспользовавшись одним из мессенджеров;
  • Заполнить форму обратного звонка имеющуюся в конце читаемого текста;
  • Заполнить форму письменного вопроса перейдя по этой ссылке >>>

Адрес и Телефон Земельного Юриста (Адвоката)

Офис Юридической компании «Статус» находится непосредственно возле станций метро Измайлово (МЦК) или Партизанская, через дорогу от выхода. Великолепная транспортная доступность сэкономит ваше время и деньги на дорогу городским транспортом.

Также до нас легко добраться на автомобиле, так как офис находится вдоль Северо-Восточной хорды —новой магистрали, которая связывает три округа столицы: север, восток и юго-восток.

Прием и консультации ведутся

  • В рабочие дни с 09:00 до 23:00
  • В выходные и праздничные – по предварительной договоренности

Разрешение Земельных споров рекомендуем доверить профильному Земельному Юристу, во избежание наступления неблагоприятных последствий, влекущих существенные финансовые и имущественные потери!
Многолетний практический опыт судебных разбирательств в Земельных делах, является безусловным основанием нашей уверенности в том, что 

Мы поможем Вам!

Источник: https://statusmsk.ru/articles/osobennosti-vedeniya-sudebnykh-sporov-o-privatizatsii-zemelnykh-uchastkov

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.