Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Содержание

Покупка земельного участка на материнский капитал — порядок и требования

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки, которые предоставляются государством некоторым категориям семей.

Предусмотрен определенный ряд целей и направлений, на которые может быть израсходован данный вид помощи, и использовать ее необходимо строго в рамках этого перечня.

Далее будет рассмотрена процедура приобретения на материнский капитал такого объекта недвижимости, как земельный участок, и требования, которые при этом должны выполняться.

Законодательство

Материнский капитал представляет собой единоразовую и единовременную выплату, которая полагается семье по случаю рождения (либо усыновления) второго ребенка (или любого последующего).

Материнский капитал может предоставляться как на федеральном, так и на региональном уровне. В первом случае эта мера является гарантированной для всех, а во втором — зависит от законодательных особенностей того или иного субъекта РФ.

Вопросам получения и использования данного вида помощи посвящен отдельный федеральный закон №256 «О материнском капитале», в котором, среди всего прочего, приведены все цели, на которые он может быть использован.

В частности, они включают в себя:

  • формирование пенсионных накоплений для матери;
  • улучшение жилищных условий (покупка или строительство дома, квартиры, их реконструкция, ремонт);
  • образование ребенка.

Очевидно, что такого направления, как приобретение земельного участка, в данном списке нет. Единственный пункт, с которым можно его как-то соотнести, это улучшение жилищных условий.

Однако такая перспектива является весьма туманной и неточной, поскольку период возведения дома требует много времени и денежных средств. Нет никакой гарантии, что в итоге конечная цель (то есть улучшение жилищных условий) все-таки будет достигнута.

Требования к участку

Покупка земли на средства материнского капитала в некоторых случаях все-таки допускается, однако, для этого должны соблюдаться определенные условия, например:

На участке находится жилой дом

В этом случае земля будет не самостоятельным объектом для покупки, а приложением к жилью. Допустимо, чтобы дом даже не был завершен и находился в стадии строительства. Однако чем ближе к завершению находится постройка, тем больше шансов на положительный исход дела.

Обязательным требованием к дому является его соответствие всем характеристикам, которые предъявляются к жилому помещению. В частности, сюда относится:

  • госрегистрация;
  • изолированность;
  • пригодность для проживания в течение всего года;
  • соответствие нормам санитарии, безопасности, площади;
  • наличие индивидуального адреса;
  • возможность зарегистрироваться по этому адресу;
  • подключение ко всем необходимым коммуникациям (водоснабжение, отопление, освещение).

Также определенные требования есть и к типу участка, на котором находится дом. В частности, он должен располагаться на территории ИЖС или в ДНП.

Данная возможность предоставляется на региональном уровне

В ряде субъектов РФ местными законодательными актами установлены дополнительные цели использования материнского капитала, в том числе и покупка земли.

В частности, это допускается в таких областях:

  • Орловская;
  • Ленинградская;
  • Ярославская;
  • Ивановская;
  • Калмыкия.

Использовать федеральный материнский капитал в этом случае все равно не разрешается.

Также существует и разница в условиях его получения — как правило, он предоставляется при появлении в семье третьего ребенка (при рождении или усыновлении) или же последующих.

Процедура приобретения земли

Для покупки земли в любом случае придется потратить собственные средства, поэтому участок оформляется по договору купли-продажи или аренды на общих для всех ситуаций условиях.

При этом он может находиться в собственности как у частных лиц (юридических или физических), так и у администрации населенного пункта.

Потратить материнский капитал можно только на дом, который будет находиться на этой земле — при этом он может быть как готовым, так и находиться на стадии строительства.

В последнем случае для этого необходимо обратиться в ПФР с заявлением о получении средств и пакетом необходимых документов.

Конкретный набор бумаг зависит от ситуации, однако, обычно требуется:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • копии документов на участок (договор аренды, купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план);
  • копии документов на дом (если он есть на участке);
  • копия разрешения на строительство (если постройка дома только планируется);
  • копия договора с подрядчиками (в случае обращения к ним за услугами);
  • сертификат на право получения материнского капитала.

После подачи документы в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом. Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех.

Если принятое решение было положительным, то далее возможны два варианта:

  1. Средства перечисляются сразу. Такой вариант доступен, если строительство происходит при помощи специальной компании, оказывающей такие услуги. В этом случае деньги еще перед началом процедуры перечисляются на ее счет в полном размере.
  2. Средства выплачиваются в два этапа. Данный способ используется, когда родители решили обойтись при строительстве своими силами. В этом случае на их счет сначала перечисляется лишь половина суммы. Происходит это обычно в течение двух месяцев после обращения.

Остаток денег можно будет получить через определенный срок (полгода), при условии, что будут иметься доказательства проведенных на участке строительных работ. Для этого нужно будет обратиться в орган, который выдал разрешение на их проведение, с подтверждением уже проделанной на участке работы.

Особенности использования материнского капитала

Стоит учесть, что тратить средства из материнского капитала можно лишь после того, как ребенок, на которого они выплачиваются, достигает трехлетнего возраста. Исключение составляют только те ситуации, когда деньги идут на погашение ипотечного кредита — в данном случае дожидаться наступления этого возраста необязательно.

Альтернативным вариантом является начало строительства дома до достижения ребенком трехлетнего возраста. В этом случае можно самостоятельно оплачивать необходимые расходы, сохраняя при этом все чеки и квитанции.

Когда у родителей появится право на получение средств, они могут также обратиться в ПФР, приложив к пакету необходимых бумаг еще и подтверждающие расходы платежные документы.

Еще одной особенностью покупки дома таким способом является то, что его доля обязательно должна полагаться всем членам семьи, в том числе и детям.

Если покупка оформляется на уже готовую недвижимость, то эти доли для всех членов семьи выделяются сразу.

В ситуации, когда требуется его предварительная постройка, родители могут подготовить обязательство оформить этот объект в совместную долевую собственность, с выделением части для каждого члена семьи.

Стоит отметить, что в данный момент существуют компании, которые за определенную плату предлагают обналичить материнский капитал, используя при этом не совсем законные схемы. Данный вариант является незаконным и подлежит наказанию — административному или даже уголовному.

Поэтому не стоит обращаться к таким сомнительным способам получения денег и попытаться оформить права собственности или владения на участок своими силами. Что касается материнского капитала, то его можно вполне законно использовать на постройку на данном участке жилого дома.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kuplya-prodazha/za-materinskij-kapital.html

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал: возможность и способы приобретения земли

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Материнский капитал на покупку земельного участка — это вид государственной помощи для определенных семей. Сертификат выдается, если в семье родился второй и последующий ребенок. Особенностью финансовой поддержки выступает ее целевой характер. Приобретение земельного надела – одно из разрешенных направлений использования сертификата.

Материнский капитал: общие положения

В 2020 году ранее действующие условия не изменились. При покупке земельного участка лучшим вариантом выступает приобретение земли у муниципалитета при ее выставлении на торгах.

По-прежнему, сертификат имеет строго целевое назначение. Это значит, что деньги расходуются на строго определенные в законе цели. Органом, уполномоченным контролировать этот процесс, выступает ПФР. На практике, с этим вопросом сложнее. Не всегда удается понять, каким образом каждая из российских семей распорядилась материнским капиталом.

Правовое регулирование рассматриваемых выплат осуществляется согласно N256-ФЗ, который устанавливает порядок материальной поддержки семей. Основными условиями предоставления средств из материнского капитала выступают:

  1. Российское гражданство: так как программа действует в пределах РФ, то воспользоваться ею могут только россияне.
  2. Материнский капитал выдается один раз. То есть, претендовать на него могут родители, которые воспитывают двух или более детей.
  3. Использовать деньги с сертификата можно на строго определенные цели. Они зафиксированы в законе.

Если семья соответствует всем условиям, она может подавать документы на покупку земельного надела.

Порядок использования

На материальную помощь могут рассчитывать лица, которые являются гражданами РФ. Кроме того, получить сертификат может женщина:

  • родившая (усыновившая) 2 ребенка;
  • имеющая двух детей и не получавшая мат.капитал ранее.

Мужчина:

  • единственный законный представитель второго и последующих детей;
  • законный представитель или усыновитель, если мама ребенка не имеет права на государственную поддержку (например, лишена родительских прав);
  • дети, если законные представители лишены права на государственную поддержку.

Право на получение сертификата имеют родители, у которых появились дети на счет после 2007 года.

Какие участки можно приобрести по программе

Закон не позволяет купить земельный надел под строительство дома. Но приобретается земля, которая находится в свободном обороте, не ограничена в нем. Кроме того, к ней предъявляется ряд требований:

  • предназначение – под ИЖС;
  • существует разрешение на строительство;
  • зарегистрированное правомочие собственника;
  • проект дома, который будет возводиться, разработан.

Родители в процессе решения вопроса о приобретении земельного участка могут купить пустой надел без дома, израсходовать деньги на возведение жилой недвижимости, а также заключить договор купли-продажи на надел, на котором уже стоит постройка.

Покупка с домом

Распространенным вариантом выступает покупка земли с домом. Но ПФР, который заведует порядком использования сертификата, передаст семье деньги только на сам дом. Но не на землю, где он стоит. Поэтому стоит понимать, что за надел придется потратить собственные средства.

ПФР и сотрудники, уполномоченные заниматься этим вопросом, должны знать, сколько стоит дом. И цена выступает существенным условием контракта. Но составляется два соглашения: одно на дом, а второе на землю.

Не каждый дом, стоящий на участке, законом рассматривается в качестве объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям. Для того чтобы соответствовать названной программе, строение должно, помимо стен и крыши, иметь условия для проживания взрослых и детей. Поэтому к недвижимости, покупаемой за счет материнского капитала, предъявляются требования:

  • местонахождение – пределы РФ;
  • объект ИЖС;
  • наличие отопления;
  • присутствие необходимых коммуникаций;
  • % изношенности строения – не выше 50.

Аналогичное правило работает в случае, если человек приобретает дом в ипотеку, а средства из материнского капитала он использует как первый взнос.

Строительство

Если у семьи есть время подождать, то они могут сами построить дом. Земельный участок покупать не обязательно, например, его можно взять в аренду. Для этого в местный орган власти подается заявление на проведение аукциона.

При выборе участка под строительство родители не могут игнорировать требования, выдвигаемые ПФР:

  1. Строгое целевое назначение земли – под ИЖС.
  2. Мать или отец детей обязаны купить надел, взять его в аренду. Если земля оформлена на других людей, даже при условии того, что они выступают собственниками – бабушки, дедушки, братья, денег на строительство дано не будет.

Использование материнского капитала таким способом имеет особенности. ПФР выделяет деньги в несколько этапов:

  1. Первоначально – не более 50% от суммы, положенной семье.
  2. Остаток денег – через 6 месяцев после первого перевода. Условие – строительство завершено.

Документы

Распоряжается деньгами ПФР. Для того чтобы их получить, необходимо обратиться туда с набором документов:

  1. Основные документы родителей, копии.
  2. Сертификат на мат.капитал: оригинал+копия.
  3. Свидетельство о появлении детей на счет: оригинал+копия.
  4. Свидетельство о брачных отношениях, если земельный надел зарегистрирован на супруга, а за помощью обращается его жена.
  5. Заявление на выдачу денег из средств материнского капитала: его можно заполнить непосредственно при обращении, а также через сайт Госулуги.ру.
  6. Подтверждение права собственности на землю.
  7. Разрешение на ИЖС: оригинал+копия.
  8. Договор строительного подряда: в случае, если родители решили построить дом с привлечением подрядчика и перечислением ему денег.
  9. Родители должны посетить нотариуса и заключить у него соглашение по распределению в будущем долей всем детям в доме: это требование закона обусловлено защитой имущественных интересов детей.
  10. Реквизиты счета для перевода денежных средств.

После того, как завершится строительство, в ПФР нужно подать комплект документов о том, что строительство завершено. Родители могут сначала построить дом, а потом подать документы на компенсацию их затрат. Этот вариант также разрешен законом.

Но во всех ситуациях ПФР дан срок – 1 месяц для того, чтобы рассмотреть документы. Если принимается в отношении родителей положительное решение, то в течение 10 дней выделяются деньги.

Особенности покупки дома в СНТ

Одним из вопросов, решаемых в рамках этой программы, выступает покупка дома в СНТ. Это возможно, но дом должен быть не дачным, а жилым, то есть отвечать требованиям, которые предъявляются законом к таким помещениям.

Таким образом, покупка дома будет правомерной для ПФР сделкой, если она будет отвечать требованиям:

  • дом пригоден для постоянного в нем проживания;
  • на жилое помещение имеются соответствующие документы;
  • строение имеет почтовый адрес;
  • в доме разрешена прописка.

Жилое помещение не должно быть в ветхом, аварийном состоянии. Оно обязательно оснащается коммуникациями, другими удобствами для комфортного в нем проживания.

Варианты покупки ищут родители. И каждый из них они индивидуально обсуждают с представителями ПФР. Последние, в свою очередь, обязаны дать полную информацию относительно условий, порядка, сроков распоряжения денежными средствами за счет средств материнского капитала.

Особенности заключения сделки по купле-продаже с использованием мат.капитала

При покупке дома необходимо уведомить продавца о том, что расчет будет не за наличными (они недоступны родителям), а по безналичному расчету. При этом следует оговориться, что средства поступают из материнского капитала. Это особенность сделки, так как не каждый продавец согласится на этот порядок расчетов. Особенно, если ему нужно продать срочно недвижимость.

На самом деле, никаких трудностей с использованием материнского капитала не предвидится. Средства из сертификата переводятся на банковский счет с указанными заранее реквизитами. Это счет продавца. И деньги с этого момента принадлежат ему.

Оформление договора купли-продажи подчиняется положениям ст. 454 ГК РФ. Родители обязаны оформить строение в равных долях, включая детей. Это делается у нотариуса. Лучше посетить юриста перед покупкой недвижимости. Но закон разрешает это сделать и потом. Срок – 6 месяцев. Родители обязаны уложиться в этот период и законным способом оформить дом на детей.

Соответственно, если выделенных государством денег хватило на покупку дома, то семья становится полноправным его владельцем. В основном, такая ситуация наблюдается в регионах: выделенных 450000 хватает на приобретение жилого дома в небольших населенных пунктах.

Источник: https://prozemlu.ru/mozhno-li-kupit-zemelnyj-uchastok-na-materinskij-kapital-vozmozhnost-i-sposoby-priobreteniya-zemli/

Можно ли использовать средства материнского капитала на покупку земли

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

/ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Назад

: 01.09.2019

Время на чтение: 3 мин

0

10443

Существует несколько вариантов, куда можно потратить материнский капитал. Кроме покупки недвижимости, погашения ипотечного кредита, образования детей и пенсии для матери, семьи задаются вопросом о возможности приобретения земли под строительство дома.

  • 1 Условия покупки земельного участка на материнский капитал
  • 2 Необходимые документы
  • 3 Когда можно строить дом
  • 4 Когда нельзя купить участок

Условия покупки земельного участка на материнский капитал

По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства.

ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома. Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации.

Закон предусматривает ряд требований:

  • земельный участок предусмотрен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • есть разрешение на возведение здания;
  • зарегистрировано право собственности;
  • площадка расположена на территории РФ;
  • разработан проект сооружения.

Как вы уже поняли, купить участок под строительство без участия собственных денег не получится. Но если после завершения строительных работы вы решили использовать деньги программы на компенсацию приобретения земли, то ниже найдете дополнительную информацию.

Законные основания на приобретение земли за МК

Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256. Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.

Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены. Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.

Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.

Источник: https://tbti.ru/dom/uchastok-pod-materinskij-kapital.html

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал под ИЖС 2020

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

При рождении второго ребенка государство предоставляет в использование семьи материнский капитал. На 2020 год он составляет 453 026 рублей. Потратить средства можно на улучшение жилищных условий, образование и пенсию. При этом многие желают воспользоваться сертификатом на жилье. В данном обзоре рассмотрим, допускается купить земельный участок на материнский капитал, или нет.

В каких случаях запрещено использование материнского капитала на покупку земельного участка

Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство. Достаточно даже фундамента. Это обязательно должно быть подтверждено кадастровыми документами.

В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома). Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос.

Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата. В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона.

Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет.

Решение осуществляется в индивидуальном порядке.

Из видео вы узнаете можно ли купить землю на материнский капитал:

Важно! Во избежание мошенничества сотрудники Пенсионного Фонда тщательно рассматривают каждую сделку с семейным сертификатом. Помимо документальный проверки, они имеют право без предупреждения выехать на объект приобретаемой недвижимости.

Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий.

К ним относятся:

  • приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
  • расширение жилого дома;
  • компенсация средств на строительство дома;
  • оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;
  • погашение существующей ипотеки.

Как видно, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Единственный законный способ – это сертификат на региональном уровне после рождения третьего ребенка. То есть многодетным семьям на безвозмездной основе предоставляется земельный надел. Кроме того, возможно приобретение участка под материнский капитал с дальнейшим строительством жилого дома.

Главное – подтвердить свое намерение в документальной форме. Для этого следует представить необходимые документы в местную администрацию. В случае положительного решения государство предоставляет средства в два этапа: начало и конец строительства.

Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом

К сожалению, на середину 2020 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы:

РегионСумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.На что можно потратить средства
Алтайский край50 000Любые цели + предоставляется в собственность участок земли
Амурская область116 000На усмотрении семьи
Брянская область2 000Любое назначение
Волгоградская область17 200Не имеет значения
Воронежская область20 000Не требуется никакого подтверждения расходов
Владимирская область6 600Любые цели
Еврейская автономная область7 000Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам
Ивановская область50 000Любые цели
Калининградская область10 000На усмотрение семьи
Калужская область3 300Любое назначение
Курская область3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)Не имеет значения
Ленинградская область100 000Дополнительные цели, включая покупку земли
Липецкая область50 000Любое назначение
Нижегородская область25 000На усмотрение семьи
Новосибирская областьЕжемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капиталаНе имеет значения
Оренбургская область100 000По собственному усмотрению
Орловская область117 000Разные цели, включая возврат кредита на участок
Пензенская область10 000Любые цели
Псковская область100 000ИЖС или образование детей
Республика Калмыкия50 000Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита
Рязанская область5 000На усмотрение семьи
Саратовская область2 000Не имеет значения
Сахалинская область150 000Любое назначение
Томская область10 000Не требует подтверждения расходов
Ярославская область53 400Любые цели

Как видно, в разных регионах разные условия получения средств. Кроме того, деньги можно потратить на определённые цели, в том числе на покупку земельного участка. Уточнить сумму, а также особенности предоставления выплат следует в местной администрации.

Порядок действий для совершения сделки

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом. Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя. Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права.

Для совершения сделки следует совершить действия:

  • получить семейный сертификат;
  • найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
  • оформить заявление;
  • подать заявление;
  • оформить акт-согласия в местной администрации;
  • разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
  • предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
  • обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
  • оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).

Важно! Как правило, Пенсионный Фонд РФ переводит денежные средства в течение 2 месяцев.

Кроме того, следует помнить, что, помимо государственной помощи, необходимо иметь собственные или заёмные средства.

Если на садовом участке планируется самостоятельное строительство частного дома, то получение денег из семейного сертификата производится в два этапа:

  • половина средств перечисляется в течение 2 месяцев;
  • половина средств перечисляется после 6 месяцев при получении первой выплаты (потребуется документальное подтверждение осуществления строительства).

Безусловно, перед этим должны быть в наличии необходимые документы, и принято положительное решение использования семейного капитала. Только тогда Пенсионный Фонд имеет право перечислить средства.

Для совершения сделки потребуются следующие документы:

  • оформленное заявление;
  • реквизиты банковского счета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • оригиналы свидетельства о рождении детей;
  • оригинал свидетельства о заключении брака;
  • договор купли-продажи с продавцом;
  • выписка из ЕГРН;
  • материнский сертификат;
  • СНИЛС;
  • документы на строительство;
  • договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.

Требуемые документы предоставляются в Пенсионный Фонд или МФЦ. Как правило, на рассмотрение заявления об использовании маткапитала уходит два месяца.

Общие советы

При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.

Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на:

Вместе с тем специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций:

  • земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;
  • регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
  • перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
  • строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
  • при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
  • сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.

Использовать материнский капитал для приобретения участка можно только при условии строительства жилого дома. Также возможно наличие на земельном наделе строящейся недвижимости или уже готовой под ИЖС для постоянного проживания. Это полностью соответствует российскому законодательству и улучшает условия проживания семьи.

Источник: https://vashdom.guru/pokupka/zemelnogo-uchastka-na-materinskij-kapital/

Можно ли купить участок на материнский капитал?

Использование материнского капитала на покупку земельного участка

Абсолютно все семьи пользуются такой мерой государственной поддержки, как материнский капитал. А с 2020 года количество таких семей увеличится, благодаря внесенным поправкам в законодательство РФ.

Одни покупают квартиру, выплачивая частично стоимость покупки материнским капиталом. Другие тратят его на первоначальный взнос по ипотеке, а кто-то начинает строить загородный дом на приобретенном участке.

На вопрос о том, можно ли купить участок на материнский капитал, Вы узнаете из данного обзора.

Можно ли на материнский капитал купить участок?

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года “О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей” регулирует порядок выплаты и реализации материнского капитала.

Согласно закону материнский капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

В данный Федеральный закон каждый год вносятся поправки. В частности, в 2020 году были введены существенные дополнения, например, был введен материнский капитал на первого ребенка.

Материнский (семейный) капитал с 12.03.2020 года устанавливается в следующих размерах:

1) 466 617 рублей при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно;

2) 466 617 рублей в случае рождения (усыновления) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года. В случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) также начиная с 1 января 2020 года, размер материнского (семейного) капитала увеличивается на 150 000 рублей и составляет в общей сумме 616 617 рублей;

3) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) второго ребенка начиная с 1 января 2020 года при условии, что первый ребенок был рожден (усыновлен) до 1 января 2020 года;

4) 616 617 рублей в случае рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2020 года при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо получить государственный сертификат, обратившись в ПФР или МФЦ.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

Лица, которые получили сертификат на материнский капитал могут распорядиться им на следующие цели:

  1. улучшение жилищных условий
  2. на образование ребенка
  3. на пенсию
  4. на товары и услуги детям-инвалидам
  5. на ежемесячные выплаты

Что же касается ответа на вопрос: “Можно ли купить участок на материнский капитал?” – законодатель на федеральном уровне эту возможность не предусматривает, так как при приобретении земли жилищные условия не улучшаются.

Но некоторые семьи, желающие приобрести землю и построить на ней дом, при рождении детей пользуются региональным материнским капиталом.

К сожалению региональный материнский капитал есть не во всех субъектах Российской Федерации.

Чтобы проконсультироваться у юриста по социальным выплатам и узнать, предусмотрен ли в вашем регионе материнский капитал на земельный участок, отправьте запрос с указанием Вашего региона в онлайн-консультант или позвоните по номеру горячей линии +8 (800) 350-84-13 (доб.150) бесплатно.

Как использовать материнский капитал под строительство на участке

Так как на федеральный материнский капитал невозможно приобрести земельный участок в собственность, у граждан есть возможность:

  1. Возвести дом, покрыв расходы материнским капиталом, на уже имеющимся у семьи земельном участке;
  2. Реконструировать жилье;
  3. Купить дом на средства материнского капитала;
  4. Погасить первоначальный взнос по ипотеке.

Если Вы решили строить жилище, то материнский капитал может быть потрачен и на строительные материалы для дома, и на услуги строительной организации при привлечении подрядчиков.

Согласно п.

7 статье 3 №256 – ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением некоторых случаев.

Как получить материнский капитал на строительство, не дожидаясь трех лет

До истечения трехлетнего срока деньги можно получить:

  • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
  • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Порядок действий при строительстве дома на материнский капитал

Общие условия направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий для семьи регулируются статьей 10 Федерального закона 256-ФЗ. Только следуя этим условиям и придерживаясь определенного порядка действий, желающим приобрести дом, удастся использовать средства государственной поддержки.

Варианты приобретения земельного участка

Для того, чтобы начать строительство дома на средства материнского капитала необходимо наличие земельного участка. Федеральный закон предусматривает несколько вариантов владения и пользования землей:

  • право собственности;
  • аренда;
  • право постоянного (бессрочного) пользования;
  • право пожизненно наследуемого владения;
  • право безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненно наследуемого владения доступно только для лиц, которые получили участки на этих правах до введения Земельного Кодекса.

Средства материнского капитала могут быть выданы на основании сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).

Поэтому необходимо зарегистрировать в Росреестре право владения, пользования и (или) распоряжения земельным участком, на котором Вы планируете строить дом.

Порядок действий и перечень необходимых документов

  1. Необходимо получить разрешение на строительство дома в местной администрации

Для этого потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • документ, устанавливающий права собственника на землю;
  • межевой план;
  • кадастровый план;
  • проект строительства.

Подробнее о строительстве дома на арендуемом земельном участке читайте в этой статье.

Если Вы решили пользоваться услугами подрядчика на выполнение проектов, планов и работ по строительству дома, то необходимо обязательно заключить договор подряда, уведомив организацию в том, что оплата будет производиться за счет средств материнского капитала.

Договор подряда заключается с владелицей сертификата или с ее супругом.

  1. Необходимо подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд РФ

Данное заявление необходимо подать с копией договора подряда и реквизитами счета организации.

Также потребуются следующие документы для ПФР:

  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • копия разрешения на строительство;
  • заверенное у нотариуса обязательство оформить постройку в собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительных работ;
  • выписка ЕГРН на земельный участок

В случае не предоставления выписки ЕГРН о правах на земельный участок, копии разрешения на строительство ПФР запрашивает эти сведения в порядке межведомственного взаимодействия у органов власти.

В течении 30 дней с момента подачи заявления ПФР принимает решение о выдаче материнского капитала.

Если вам одобрят строительство, то, при самостоятельном проведении работ, вы получите на счет первую половину материнского капитала. Вторая часть суммы будет доступна только через полгода, при условии, что вы документально подтвердите начало стройки.

Шестимесячный срок введен из-за необходимости контроля использования государственной поддержки по назначению. По происшествии этого срока комиссией ПФР будет проведена проверка

Для этого необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству дома. Его выдает орган, в полномочия которого входит выдача разрешений на осуществление строительных работ;
  • документ, согласно которому подтверждается наличие у владельца сертификата банковского счета, а также указание его реквизитов.

После узаконивания данного этапа осуществляется перевод второй части материнского капитала.

Требования при строительстве дома на участке ИЖС

  1. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
  2. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Источник: https://zemarenda.ru/mozhno-li-kupit-uchastok-na-materinskij-kapital/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.