Исправление ошибки в егрн

Содержание

Исправление технической ошибки в ЕГРН: как найти и исправить

Исправление ошибки в егрн

Выписка из ЕГРН требуется при проведении продаже, аренде, вступлении в наследство и прочих сделках с недвижимостью. При наличии неточностей документ считается недействительным. Рассмотрим причины возникновения неточностей и порядок исправления ошибок в ЕГРН.

Откуда берутся ошибки

Причиной неточностей может стать как человеческий фактор, так сбои в работе программного обеспечения.

Часть сведений в реестр автоматически переносится из базы данных. Особенно много ошибок возникло в связи с недоработками ПО при соединении ГКН и ЕГРП в 2017 году, которые до сих пор обнаруживаются и исправляются. 

Много информации регистраторы вносят вручную, поэтому периодически возникают неточности из-за их невнимательности. 

Помарки, также могут допускаться нотариусами, кадастровыми инженерами, геодезистами. К сотрудникам Росреестра попадают уже заведомо недействительные сведения, естественно в базу данных они вносятся в таком виде, а затем требуется заниматься исправлением ошибок в выписке ЕГРН.

Выявление неточностей, которые содержаться в ЕГРН

Обнаружить неточность может владелец недвижимости, а также сотрудник государственного органа. 

Чаще всего собственник узнает об ошибках при проведении сделок с недвижимостью. Из-за этого сроки их завершения растягиваются на неопределенное время. Иногда сделки вообще расторгаются, поскольку собственность не может быть передана новому владельцу.

Если неточность была выявлена сотрудником Росреестра, то ее исправляют без вмешательства владельца недвижимого имущества. Ему лишь отправляют уведомление на e-mail или другим способом. Проверить информацию по своему объекту недвижимости, можно найдя его на публичной кадастровой карте.

Виды ошибок 

Неточности в документации бывают: технические и кадастровые. Рассмотрим их отличия.

Технические

К ним относятся:

  • грамматические ошибки в почтовом адресе, ФИО владельца, других сведениях;
  • опечатки и описки;
  • неверные числа при оценивании, расчете площади и т. д.

Изначально в бумагах были указаны верные данные, но при их переносе сотрудник государственного органа ошибся.

Исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН находится в компетенции сотрудников Росреестра.

Кадастровые

Этот вид допускается при проведении инженерно-геодезических изысканий, составлении документации кадастровыми инженерами. К ним относятся:

  • неверные координаты расположения объекта и его размеры;
  • неправильно указан статус недвижимости;
  • наложения участков друг на друга на кадастровых картах.

Причинами внесения погрешностей в кадастр становится халатность или низкая квалификация кадастрового инженера, неисправная аппаратура при проведении замеров, устаревшее ПО, которое используется при расчетах и составлении графической части документа.

Исправлением реестровой ошибки ЕГРН занимаются, как сотрудники геодезической компании, так и представители Росреестра.

Существуют ли ошибки, которые невозможно исправить?

Практически все неточности благополучно исправляются непосредственно после их обнаружения. Невозможно их устранить в следующих случаях:

  • исправление повлечет лишение недвижимости ее текущего собственника;
  • после исправления неточности ущемляются права третьих лиц.

При невозможности устранения, погрешности признаются Росреестром неисправляемыми. Но при несогласии с таким решением можно обратиться в суд.

Найти объект

Как исправить ошибку: куда обращаться за помощью?

Если владелец обнаружил неточность, то он немедленно должен об этом сообщить. Иногда погрешность дает некоторые преимущества собственнику, например, он меньше платит налога на землю. Но в дальнейшем это может принести немало проблем (штрафы, неправильная оценка кадастровой стоимости, земельные споры с соседями и др.).

Технические погрешности

Этот тип исправляется при обращении в Единый государственный реестр недвижимости (можно через МФЦ). Для этого надо:

  1. Написать заявление об исправлении ошибки в ЕГРН.
  2. Предоставить межевые планы, техпланы и прочие бумаги, в которых указаны верные сведения.
  3. Дождаться решения госоргана.
  4. Получить справку в исправленном виде.

Услуга исправления предоставляется Росреестром бесплатно.

Как исправляются кадастровые (реестровые) ошибки

Реестровые погрешности исправить немного сложнее, чем технические. Действовать нужно по такой схеме:

  1. Предъявить претензию кадастровому инженеру, который допустил неточность, чтобы он сделал новую документацию. Если это не представляется возможным, нужно заново провести кадастровые работы и изготовить документацию с верными параметрами.
  2. Отправить заявление по установленной Минэкономразвития форме вместе с новыми документами в госорган. Сделать это можно через МФЦ, отправить почтой, лично принести в местное отделение Росреестра.

Исправление ошибок через суд

В судебном порядке исправляются неточности, если государственный орган отказался это делать, либо возникли споры с соседями при согласовании границ земельного надела. В суд может обращаться частное или юридическое лицо, госорган.

По решению суда не только устраняются неточности, но и выплачивается компенсация морального или материального ущерба.

Перечень документов, которые нужны для устранения неточностей

Для исправления ошибки в ЕГРН следует принести документы, в которых отражены только верные сведения. Это может быть:

  • технический план;
  • акт обследования;
  • межевой план.
  • и другие кадастровые документы

Основания для отказа в исправлении

Госорган может отказать в следующих случаях:

  • если в результате возможен переход, возникновение, прекращение прав собственности;
  • если нарушаются законные интересы третьих лиц, которые зарегистрировали права собственности на основании имеющихся данных, и исправление вызовет негативные последствия.

Найти объект

Сроки исправления

Срок исправления технической ошибки в ЕГРН — 3 дня, реестровой — в течение десяти рабочих дней.

Если исправить неточность нужно по заключению судебных органов, то сроки остаются те же, но само судебное разбирательство может длиться несколько месяцев и даже лет.

Как проверить сведения в выписке онлайн

Проверить выписку на наличие неточностей можно, заказав ее у нас на сайте.

Как получить сведения онлайн:

1. Кликаем на вкладку “Публичная карта”.

2. В поисковую строку вписываем кадастровый номер, точный адрес. Также, объект можно найти, кликнув по карте в нужном месте. После появления сведений нужно нажать на кнопку “Посмотреть доступные документы”.

3. В кратком варианте онлайн выписки отобразятся публичные данные, которые можно сверить с записями в документах. Но, чтобы уточнить другие сведения (ФИО владельца, наличие обременений и т. д.), нужно заказать полноценную выписку ЕГРН. Для этого надо отметить галочкой необходимый документ, нажать на кнопку заказа, а затем оплатить стоимость справки.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/ispravlenie-tehnicheskoj-oshibki-v-egrn/

Источник: https://EGRNka.ru/info/ispravlenie-tehnicheskoj-oshibki-v-egrn/

Исправление технической ошибки в ЕГРН. Виды ошибок в ЕГРН

Исправление ошибки в егрн

Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН? Что делать собственнику, обнаружившему неточности?

Исправление технической ошибки в ЕГРН – задача не из простых. Особенно если не знать, как ее реализовать. С чего начать активные действия? Как внести изменения в сведения Госреестра?

Ошибки в ЕГРН встречаются не так часто, но их нельзя исключать. В любом документе могут встречаться неточности. И это приводит к недействительности бумаги.

Ошибки в ЕГРН – исправление через Росреестр

Какими бывают ошибки из реестра прав? Благодаря ФЗ 218 “О порядке регистрации недвижимости” граждане могут столкнуться с:

– техническими ошибками;

– кадастровыми неточностями.

Что это такое? У каждого типа “помарок” есть свои особенности. И о них должен знать каждый собственник.

Первая и самая распространенная – это техническая ошибка. Это неточность, которая произошла по вине работников Росреестра. То есть, при внесении сведений об объекте в базу. Вины государства или собственника в ней нет.

Чаще всего техническая ошибка ЕГРН выражается опечатками. Их легко допустить при вбивании информации в электронную базу кадастра. Арифметические или любые другие типы опечаток тоже встречаются.

Реже бывает реестровая ошибка. Это неточность, которая была допущена до внесения сведений о недвижимости в базу Госреестра. Первоначальным источником такой “помарки” являются документы, на основании которых осуществлялась регистрация объекта в Росреестре.

Как исправить ошибку в выписке из ЕГРН того или иного типа? Ответ зависит от ситуации.

https://www.youtube.com/watch?v=HI-aQKtqAfc

Техническая ошибка в ЕГРН или реестровая “помарка”

Дело все в том, что сегодня справиться с поставленной задачей можно:

– в судебном порядке;

– путем подачи запроса в регистрирующий орган (кадастровую палату, Росреестр, МФЦ);

– вследствие исправления обнаруженной ошибки работниками Госреестра самостоятельно.

Последний вариант на практике почти не встречается. Поэтому мы рассмотрим самостоятельное обращение в Росреестр, а также судебный порядок корректировки сведений.

Начнем с мирного приема. Если граждане обнаружили в документах из Росреестра, им рекомендуется самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для решения поставленной задачи. Исправление технической ошибки в ЕГРН отнимет минимум времени. В случае с кадастровыми неточностями такой расклад тоже возможен.

Алгоритм действий будет следующим:

1. Подготовить ряд документов – удостоверение личности, выписку из реестра, правоустанавливающие бумаги на имущество, заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН.

2. Обратиться с запросом в регистрирующий орган.

3. Дождаться ответа от Госреестра.

4. Забрать исправленную выписку установленной формы.

Обычно никаких проблем техническая ошибка не доставляет. Обнаружилась реестровая ошибка? 218-ФЗ РФ позволяет вносить сведения об объектах недвижимости и корректировать их в судебном порядке. Такой подход чаще встречается при реестровых, нежели при технических ошибках.

Заявление об исправлении технической ошибки в ЕГРН

Сделать это тоже не слишком трудно. Особенно если осуществить предварительную подготовку к процессу.

Собственнику придется:

1. Собрать доказательства, на основании которых будет приниматься судебное решение. Например, провести кадастровую оценку или экспертизу.

2. Подготовить – паспорт, заявление об исправлении технической ошибки ЕГРН (или кадастровой), правоустанавливающие бумаги, выписку из Госреестра.

3. Обратиться в суд с иском. В исковом заявлении подробно описывают суть проблемы, а также указывают характеристики объекта недвижимости и сведения о собственниках.

4. Поучаствовать в судебном процессе. В ходе разбирательств могут назначаться разнообразные работы и экспертизы. Это нормальное явление.

5. Получить судебное постановление.

6. Обратиться с имеющимися бумагами на имущество в регистрирующий орган для внесения корректировок.

7. Получить на руки новую выписку. Например, через сервис Росреестра.

Обратиться в суд может любое лицо, заинтересованное в процессе. Например, нотариус, адвокат или родственник-представитель собственника. Главное доказать свою точку зрения.

Исправление ошибки ЕГРН в суде

Ответ зависит от типа допущенной неточности.

Например, при мирном решении вопроса можно ориентироваться на следующие показатели:

3 дня – техническая ошибка;

5 дней – реестровая неточность.

Если же идет судебное разбирательство, то его длительность может затянуться на несколько лет. После предъявления постановления суда установленной формы исправление сведений в кадастре недвижимости осуществляется в указанные ранее сроки.

Выписка после исправления технической ошибки ЕГРН

После того, как данные обновлены, можно заказывать выписки ЕГРН с новыми сведениями. Сделать это всего за полчаса предлагается на странице Росреестр.

Источник: https://rosreestr.net/info/ispravlenie-tehnicheskoy-oshibki-v-egrn-chto-delat-esli-v-dokumente-os

Ошибки в выписке ЕГРН: какие бывают и как исправить

Исправление ошибки в егрн

Выписку из ЕГРН используют в различных сделках с недвижимостью: продать или купить жилье, подарить его или оформить наследство, встать в очередь на получение жилья от государства, отстоять право собственности на жилье в суде. Сведения из ЕГРН достоверны и постоянно обновляются. Однако и в них могут обнаружиться ошибки, а результатом стать сорванная сделка. Рассказываем про ошибки в выписке ЕГРН – какие бывают и как их исправить.  

Виды ошибок

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» делит ошибки на технические и реестровые.

Технические ошибки: данные не совпадают

Если вы видите, что в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, написано одно, а в выписке другое — это техническая ошибка. Это могут быть:

  • описки и опечатки (Петрва вместо Петрова);
  • Грамматические ошибки (Питрова вместо Петрова);
  • арифметические ошибки (неправильно подсчитана площадь жилых и нежилых помещений).

Как исправить 

Сотрудники Росреестра могут исправить их сами, если обнаружат при проверке. Для этого не нужно участие правообладателя объекта недвижимости.

Если вы обнаружили ошибку и хотите, чтобы ее исправили, посетите МФЦ по вашему району. С собой возьмите паспорт и документы с верными сведениями. На месте вы напишете заявление, а потом МФЦ отправит информацию в Росреестр. Исправленный документ придет обратно в МФЦ примерно через 7 дней. Госпошлину платить не нужно.

Бывает, что когда-то ошибку не заметили и совершили сделку с неправильными данными. Просто так исправить сведения не получится, потому что это повлечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Например, если по паспорту квартирой владеет Петрова, а в выписке стоит Питрова, то считается, что это разные люди. Такие ситуации решаются через суд. Подайте в него заявление об исправлении технической ошибки.

Когда будет решение, сведения исправят в течение трех дней.

Реестровые ошибки: воспроизводят ошибки из оригиналов

Такие ошибки изначально появились в документах, которые подтверждают право на недвижимость: 

  • в межевом плане;
  • техническом плане;
  • карте-плане территории;
  • акте обследования.

Распространены также следующие ситуации. В Росреестре может содержаться устаревшая информация. У объекта могут оказаться несколько кадастровых номеров. Нужно выяснить, какой из них новый, и удалить старые.

Может не оказаться данных об объекте. Так бывает, если недвижимость не стоит на кадастровом учет либо право на объект было зарегистрировано до 1998 г. в БТИ. 

Как исправить

Если сотрудники Росреестра найдут ошибки в ходе комплексных кадастровых работ, они исправят их без участия правообладателя объекта недвижимости.

сами, сначала обратитесь к кадастровому инженеру. Он напишет заключение и изменит оригиналы. С паспортом и новыми документами идите в МФЦ писать заявление о том, чтобы исправили ошибки. Там передадут данные в Росреестр, а он внесет их в течение 5 дней. Госпошлина не нужна.

Подать заявление может только собственник жилья или его представитель по нотариальной доверенности. Если нет возможности получить согласие собственника, придется обращаться в суд.

Если на основе ошибки уже совершили какие-либо операции, и изменение сведений приведет к прекращению, возникновению или переходу зарегистрированного права на объект недвижимости, придется обращаться в суд. Через пять дней после того, как решение вступит в силу, Росреестр внесет изменения.

Как проверить, что ошибка исправлена

Закажите срочную выписку на сайте ЕГРН.Реестр.

  1. Введите в поле поиска точный адрес объекта или его кадастровый номер;
  2. Выберите объект из поисковой выдачи, а затем — вид выписки;
  3. Оплатите заявку;
  4. Получите готовый документ на электронную почту.

Что не является ошибками в выписке ЕГРН

Указана иная площадь объекта: сменилась методика подсчета. До 1 мая 2005 к общей площади прибавляли квадратные метры, которые приходились на лоджию или балкон. Позже стали считать без них. Если вы продаете недвижимость, исправления не нужны. Новый собственник получит выписку с площадью, рассчитанной по новой методике.

Собственник объекта не указан после совершенной сделки. Сведения не успели обновиться. Проверьте через две недели. Если покупали комнату в коммунальной квартире, то собственник будет указан только у комнаты, а не у всей квартиры.

Не указан новый собственник или указаны не все собственники. Право собственности регистрируют, когда собственник, получив наследство, лично подаст заявление. Нотариус должен был выдать Свидетельство о наследовании, в которых прописаны все наследники и их доли. Со свидетельством и паспортом каждому наследнику нужно прийти в МФЦ.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/oshibki-v-vypiske-egrn-kakie-byvayut-i-kak-ispravit

Юридические услуги в Барнауле

Исправление ошибки в егрн

Порядок исправления реестровой ошибки в ЕГРН

Реестровая ошибка – это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и перенесена в ЕГРН.

Реестровую ошибку следует отличать от технической, так как от этого зависит порядок исправления ошибки. Техническую ошибку исправить очень просто, вам нужно подать в Росреестр только заявление. Исправить реестровую ошибку гораздо сложнее. Сначала нужно устранить ее в документах, в которых она допущена, и только после этого обратиться в Росреестр.

Реестровая ошибка может быть исправлена и без вашего участия при проведении комплексных кадастровых работ или при ее выявлении органом регистрации прав самостоятельно.

1.Реестровая ошибка это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости):
 

• межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;

• иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.

Реестровую ошибку следует отличать от технической – это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.

В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (ч. 1 ст. 61 названного Закона).

Например, в техническом плане здания указана одна площадь, а в реестре – другая.

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах. Если они отличаются, то вам нужно исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку.

Техническую ошибку исправить очень просто. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав. Оно подается в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость.

Орган регистрации прав может исправить ошибку самостоятельно, если сам ее обнаружит.
Реестровая ошибка исправляется сложнее. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого – в ЕГРН.

2. Реестрова ошибкабудет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Что нужно сделать?
1) сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого нужно обратиться:

– к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее;

– в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным;

2) после этого подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление о госрегистрации прав на недвижимость и кадастровом учете.

Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость.

3. Как исправляется реестровая ошибка без вашего участия?

Росреестр может исправить ошибку самостоятельно только тогда, когда она допущена в сведениях о местоположении границ земельного участка. Это возможно в следующих случаях:

1) если проводились комплексные кадастровые работы. Такие работы проводятся по заказу органов местного самоуправления муниципального района (городского округа).

В результате их проведения в том числе уточняются границы земельных участков и исправляются реестровые ошибки в сведениях об их границах (ч. 2 ст. 42.1, ч. 1 ст. 42.2 Закона о кадастровой деятельности).

Уточненные сведения будут внесены в ЕГРН на основании заявления заказчика и карты-плана территории, которая составляется по итогам проведения комплексных кадастровых работ (ч. 3 ст. 19, ч. 3 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости, ст. 42.4 Закона о кадастровой деятельности);

2) если ошибку орган регистрации прав выявил самостоятельно. В этом случае он принимает решение о необходимости ее устранить и направляет его заинтересованным лицам (органам) не позднее следующего рабочего дня. В нем будет указана суть ошибки и в чем состоит необходимость ее исправления (ч. 6 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

При получении такого решения рекомендуем вам оценить, нужно ли исправлять ошибку вам, так как это может повлечь дополнительные расходы. Если вы решили ее исправить, то вам необходимо сначала исправить ошибку в документах и после этого обратиться в Росреестр.

Если вы не подали необходимые для исправления ошибки документы (либо представили их, но в учете изменений вам было отказано), то по истечении шести месяцев с даты направления вам решения орган регистрации прав вправе внести изменения в ЕГРН без согласия правообладателя земельного участка (ч. 7 ст. 61 названного Закона).

Изменения могут быть внесены в том случае, если после этого площадь земельного участка не будет отличаться от его площади, указанной в ЕГРН, более чем на пять процентов (ч. 7 ст. 61 указанного Закона).

На практике при внесении таких изменений в ЕГРН возникают сложности. Так, в ЕГРН должны быть внесены новые координаты характерных точек границ земельного участка, которые могут быть неизвестны. Кроме того, у Росреестра не всегда есть возможность их установить, так как порядка их самостоятельного определения для регистрирующих органов не установлено.

4. Как узнать, что реестровая ошибка исправлена?

Такая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу.

После этого вас должны уведомить. Для этого вам направят уведомление об исправлении ошибки в следующий срок (ч. 5, 8 ст. 61 указанного Закона):

• в течение трех рабочих дней после исправления ошибки;

• в течение пяти рабочих дней, если Росреестр исправлял выявленную реестровую ошибку самостоятельно.

По общему правилу уведомление направляют на адрес электронной почты, указанный в заявлении, путем указания ссылки на электронный документ, размещенный на сайте Росреестра. Если ошибка исправлялась без заявления, то ссылка направляется на адрес электронной почты, содержащийся в ЕГРН.

В бумажном виде уведомление направят только при отсутствии адреса электронной почты в заявлении или ЕГРН.

Источник: https://kontora.pro/obrazets/kak-ispravit-reestrovuyu-oshibku-v-egrn

Ошибка в Выписке из Единого государственного реестра (ЕГРН). Что делать и как ее исправить?

Исправление ошибки в егрн

В связи с тем, что при внесении новой информации об объекте недвижимости, старая информация по нему «подтягивается» из базы, остальная же информация (новая) вносится «грубо говоря» – вручную.

А в цепочке прохождения документов могут быть задействованы несколько звеньев – нотариус, регистратор и т.д.

– периодически мы можем обнаружить ошибки, допущенные при регистрации данных об объекте недвижимости.

Естественно, единственный способ узнать, правильно ли зарегистрирована информация в Росреестре, это получить Выписку из ЕГРН. 

Выписка из ЕГРН онлайн

Ошибки в Выписке из ЕГРН Росреестра. Что делать и как исправить?

Касаясь непосредственно ошибки в Выписке из ЕГРН, мы можем отметить несколько видов. В зависимости от того, какая именно ошибка в Выписке, для собственника недвижимости с такой проблемой, будет собственная инструкция по их исправлению.

  • Техническая ошибка в Выписке ЕГРН (Опечатка в имени, фамилии, названии улиц и т.п.)
  • Реестровые ошибки в ЕГРН 

Важно! Сотрудники, которые занимаются регистрацией (внесением данных в ЕГРН) несут полную ответственность за допущенные ошибки! Согласно новому действующему законодательству, пострадавшее лицо (собственник недвижимости, у которого обнаружены ошибки в ЕГРН) – может обратиться в суд, для возмещения материального и/или морального ущерба!

Техническая ошибка в Выписке из Единого Государственного Реестра. 

Если техническая ошибка в выписке из ЕГРН  (незначительная опечатка в имени, фамилии, названии улицы или города), на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», то с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности.

Например, если Ваша фамилия «СтЕпаненко», а в регистрационных данных она внесена как «СтИпаненко» – то юридически, это другой человек, а не Вы.

И исходя из этого, Вам, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, будет отказано! Ведь у Вас на руках будет, например, договор купли-продажи, оформленный человеком с «другой» фамилией.

То же самое, и с технической ошибкой в имени, отчестве, названии улиц и т.д. 

Такие технические ошибки в Выписке ЕГРН могут быть обнаружены самим регистратором, и исправлены им же  самостоятельно без извещения собственника.

Реестровые ошибки в ЕГРН. Недостоверные сведения в предоставленных документах

Реестровая ошибка в Выписке из ЕГРН может повлечь сложные последствия их исправления для собственника, особенно если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности. В этом случае, реестровая ошибка исправляется исключительно в судебном порядке. 

К реестровым ошибкам, мы можем отнести любые неточности, допущенные в характеристиках объекта или иных данных, которые были предоставленых документах для регистрации объекта в ЕГРН.

  • Ошибки в числовых значениях – площадь, кадастровая стоимость, этажность и т.д.
  • Ошибки в границах объекта недвижимости,  со смещение их на соседние объекты (наложение границ) и т.д.
  • И т.п.

Как исправить ошибку в выписке из ЕГРН? Куда обращаться за помощью.

Независимо от того, какая именно допущена ошибка при регистрации Вашей недвижимости, ее нужно исправить в кротчайшие сроки! Мы не рекомендуем откладывать этот процесс в «долгий ящик» и ждать пока не наступит явная необходимость! 

Еще раз подчеркнем, что независимо от того, какого типа была допущена ошибка при регистрации данных, если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности – такая ошибка исправляется только через суд!

Портал «Реестры России» не является регистрационным органом! Поэтому не имеет возможности исправить ошибки, которые Вы можете выявить в полученной на нашем сервисе Выписке ЕГРН. Вам необходимо четко следовать инструкции, приведенной Росреестром!

Исправление технической ошибки в Выписке ЕГРН. Какие сроки?

 Если техническая ошибка была обнаружена собственником недвижимости самостоятельно, то для того, чтобы исправить ошибки в выписке ЕГРН, необходимо просто следовать инструкции, приведенной Росреестром.

Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ по месту Вашего жительства или прямо в орган регистрации «проблемной недвижимости». Вы должны направить простое заявление с описание выявленной ошибки. После получения Вашего заявлении, регистратор в течение 3-х рабочих дней исправит ошибку в ЕГРН. Об этом, Вам будет отправлено соответствующее извещение.

Также, для подачи заявления, если у Вас есть учетная верифицированная государственная запись на официальном сайте Росреестра, то Вы можете отправить его через «Личный кабинет правообладателя».

Исправление реестровых ошибок в выписке из ЕГРН

 Процесс исправления ошибки в ЕГРН реестрового типа может для собственника затянуться. Т.к. дело касается изначальной достоверности поданных документов, то для исправления данных Вам необходимо собрать определенный пакет документов и и подать его в МФЦ, офисы Кадастровой палаты или отправить в Росреестр по почте. В список документов входят:

  • кадастровый план
  • межевой план
  • акт обследования

После подачи заявления и необходимых документов, будет запущен процесс – «Внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки». Эта процедура должна быть произведена в течение 5-ти рабочих дней.

Также, подобная процедура может быть запущена и без участия правообладателя, в порядке межведомственного информационного взаимодействия органов регистрации, если реестровая ошибка была допущена этим способом.

Источник: https://rosreestr.online/blog/about_documents/oshibka-v-vypiske-egrn.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.