Итп в многоквартирном доме

Содержание

Итп для многоквартирного дома

Итп в многоквартирном доме

Техническое обслуживание тепловых пунктов

Зависимая схема

от 6 000 руб/мес

Независимая схема

от 10 000 руб/мес

Узел учета тепловой энергии

Техническое обслуживание УУТЭ

от 3 000 руб/мес

Установка УУТЭ

от 250 000 руб

Дополнительные услуги

Гидравлические испытания (опрессовка)

от 7 000 руб

Химпромывка теплообменника

от 8 000 руб

Зима близко. Акт готовности к отопительному сезону в кратчайшие сроки

Постановка Итп для многоквартирного дома по предложению теплопоставляющего органа.

Ступени планирования

Компании рекомендуют планирование ИТП «под ключ», по-иному целостный реестр деятельности по проектированию, в ценовую категорию которых привнесены такие ступени:

  • Приобретение техситуаций от ведомств, производящих теплопоставление;
  • Одобрение техзадания;
  • Постановление подряда на данную деятельность;
  • Формирование проекта;
  • Координация плана с теплодоставляющим учреждением;

Объекты на карте

Вызвать специалиста

Заказать расчет стоимости

Перезвоните мне

-курс

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Стоимость плана ИТП для дома организуется из расходов на проектирование, сборку, настройку и изделия. В него включается:

  • Планирование тепловых механических определений, автоматизации, также УУ;
  • Оснащение и составляющие в соответствии с классификацией;
  • Сантехнические действия;
  • Автоматика и электропоставка;
  • Пуско-отладочная деятельность;
  • Передача объекта в применение;

Для чего ставить оборудование

Постановка индивидуального теплового пункта для многоквартирного дома снабдит достоверное размещение теплоты. Агрегат разрешает понизить применение теплоэнергии во время увеличения t наружной среды.

В числе основных опций оснащения выделяются такие:

  1. Снабжение соответствующего p в инфраструктуре;
  2. Корректировка t графика в здании;
  3. Снабжение клиентов ГВС;

Каким образом действует ТП

В ИТП доставляется ХВС из централизованной водной структуры.

После жидкость размещается на 3 подачи:

  1. Жидкость сохраняется холодной и доставляется в квартиры;
  2. Жидкость нагревается и доставляется в квартиры здания;
  3. Замкнутый профиль, являющийся конфигурацией отопления. Теплота поставляется в квартиры благодаря насосам.

    При кругообращении доля теплоты утрачивается, поэтому теплоноситель безостановочно нагревается в тепловых обменниках;

Присутствие ИТП предоставляет снабжение безостановочной доставки теплоты в квартиры многоквартирного дома, и платежей за сервис вследствие типичных величин употребления теплоносителя.

Для одоления отрицательных свойств центрального отопления применяются данные агрегаты.

Стоимость проектирования ИТП

Проектирование ИТП с мощностьюСтоимость услуг, с НДС
Тепловой пункт мощностью до 1 Гкал/час.от 250 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью до 1 Гкал/часот 25 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 1 до 5 Гкал/час.от 400 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 1 до 5 Гкал/часот 35 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 5 до 10 Гкал/час.от 750 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 5 до 10 Гкал/часот 45 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 10 до 15 Гкал/час.от 1 000 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 10 до 15 Гкал/часот 50 000 руб
Тепловой пункт мощностью свыше 15 Гкал/час.от 1 300 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью свыже 15 Гкал/часот 55 000 руб

Стоимость монтажа ИТП

Монтаж ИТПСтоимость услуг, с НДС
Тепловая нагрузка от 0,1 до 0,5 Гкал/чот 2 000 000 руб
Тепловая нагрузка от 0,6 до 4,0 Гкал/чот 2 900 000 руб
Тепловая нагрузка от 5,0 до 7,0 Гкал/чот 9 400 000 руб
Тепловая нагрузка от 8,0 до 10,0 Гкал/чот 15 100 000 руб

Стоимость технического обслуживания (ТО)

КатегорияХарактеристика, состав оборудованияБазовый тариф, руб/мес
Категория 1Зависимая система отопленияот 8 000
Категория 2Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 14 000
Категория 3Зависимая система отопления + гвсот 16 000
Категория 4Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 25 000
Категория 5Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 30 000
Категория 6а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме);от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме);от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Калькулятор расчета стоимости обслуживания (ТО) теплового пункта

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудованияСтоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопленияот 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешенияот 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвсот 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме);от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме);от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельноот 7 000 руб/вызов

On-line калькулятор

Заказать расчет стоимости

Перезвоните мне

Их главные достоинства, если сравнивать с центральными инфраструктурами:

  1. Понижение аварийности благодаря диапазонам структуры и наиболее широких вероятностей обеспечения;
  2. Сокращение растрат на теплоизоляцию и другие изделия;
  3. Уменьшение расходов на возведение и обеспечение трубоводов;
  4. Практически в два раза снижаются теплорастраты при перегонке к заказчику;
  5. Вероятность наладки теплопоставки исходя от желаний клиентов;
  6. Введение автосредств стабилизации теплоносителя разрешает понизить на 10-20% энергетические расходы, при поддержании установленных показаний инфраструктуры;
  7. Наиболее ясный функционал платежей, без всяческих средних показателей, оплаты за обеспечение протяженности труботрассы и изношенного оснащения;

Виды теплопунктов

Проецирование инженерных инфраструктур объекта производится, в зависимости от наибольшей производительности оснащения. Данный параметр предназначается для основания принципиальной подгруппы объекта.

  • Небольшие – до сорока кВт;
  • Усредненные – до пятидесяти кВт;
  • Крупные – до двух МВт;

Достоинства ИТП для жильцов многоквартирного дома

Обустройство многоэтажки индивидуальным ИТП обладает множеством преимуществ. Основные из которых:

  1. Присутствие теплоты не обуславливается от затруднений структуры центрального отопления;
  2. Понижение возможности аварийных случаев благодаря компактности конфигурации;
  3. Снижение убытков на теплоизоляцию;
  4. Понижение растрат на обеспечение трубоводов;
  5. Снабжение нужного t графика;

Экономичность благодаря оборудованию

Текущие автоматические установки предоставляют заметной экономии энергорезервов. Поэтому все обладатели жилища способны приобрести существенную экономическую пользу. Кроме всего, целостно исключается обстановка, в которой руководящий орган неоправданно повышает стоимость на энергорезервы либо размещает превышение между всеми владельцами имущества.

В случае вашей заинтересованности процессом монтажа теплового пункта для многоквартирного дома , необходимо выделить ступени, нужные для прохождения в данном вопросе:

  • Поставить учитывающее приспособление теплоэнергии;
  • Подменить отопительную инфраструктуру на автоматическую версию для регламентации доставки теплоты, не прибегая к деятельности дополнительного персонала из контрольного ведомства;
  • Произвести перевод на закрытую конфигурацию теплодоставки;
  • Поставить релейный прибор времени согласно с суточной схемой и необходимостью в теплоте обитателей сооружения;

Этими всеми конкретными действиями и проводится данная операция.

Источник: https://www.teplo-punkt.ru/itp/itp-dlya-mnogokvartirnogo-doma.php

Индивидуальный Тепловой Пункт (ИТП) – АСГАРД-Сервис

Итп в многоквартирном доме

В новостройках предусмотрены инженерные решения, позволяющие регулировать потребление тепловой энергии в каждой квартире, найден оптимальный вариант отопления или горячего водоснабжения (ГВС). В отношении старых зданий индивидуальные тепловые пункты становятся единственным разумным решением задачи экономии тепла.

Определение ИТП

ИТП — это тепловой пункт, предназначенный для обслуживания целого здания или его частей.

Функции индивидуального теплового пункта заключаются в перераспределении энергии, поступающей из сети (центральный тепловой пункт или котельная) между системами вентиляции, ГВС и отопления, в соответствии с потребностями здания.

При этом учитывается специфика обслуживаемых помещений. Жилые, складские, подвальные и другие их виды должны отличаться по температурному режиму и параметрам вентиляции.

Оборудование ИТП монтируется в подвальных или технических помещениях многоэтажных домов, пристройках к многоквартирным домам или в отдельно стоящих строениях, находящихся в непосредственной близости.

Установка ИТП требует существенных финансовых затрат в связи с модернизацией здания. Несмотря на это, актуальность ее проведения продиктована преимуществами и несомненной выгодой, а именно:

  • расход и  параметры теплоносителя подвергаются учету и оперативному контролю;
  • распределение теплоносителя по системе в зависимости от условий теплопотребления;
  • регулирование расхода теплоносителя, в соответствии с возникшими требованиями;
  • возможность изменения вида теплоносителя;
  • повышенный уровень безопасности в случае аварии и пр.

Возможность влиять на процесс расхода теплоносителя и его энергетические показатели достаточно привлекательна, как и экономия от рационального использования тепловых ресурсов. Затраты на ИТП окупятся за очень короткий срок.

Состав ИТП

В состав ИТП обязательно входят следующие устройства:

  1. теплообменники для передачи тепловой энергии;
  2. арматура запорного и регулирующего действия;
  3. приборы для контроля и измерения параметров;
  4. насосное оборудование;
  5. щиты управления и контроллеры.

Схема теплового пункта отопления построена с использованием пластинчатого теплообменника и является полностью независимой. Для поддержания давления на требуемом уровне устанавливается сдвоенный насос. Предусмотрен простой способ доукомплектации схемы системой ГВС и другими агрегатами, включая приборы учета.

При организации систем для отопления и ГВС схемы объединяются. Пластинчатые теплообменники отопления работают вместе с двухступенчатым контуром ГВС,  подпитка системы отопления осуществляется от обратного трубопровода теплосети посредством соответствующих насосов. Сеть холодного водоснабжения же является подпитывающим источником для системы ГВС.

Если к ИТП необходимо подключить и систему вентиляции, то он оснащается еще одним пластинчатым теплообменником, связанным с ней. Отопление и ГВС продолжают работать по ранее описанному принципу, а контур вентиляции подключается аналогично отопительному, с добавлением необходимых КИП.

Принцип работы ИТП

Центральный тепловой пункт, как теплоноситель, подает горячую воду на вход индивидуального теплового пункта через трубопровод. Эта вода ни каким образом не попадает ни в одну из систем здания.

Для отопления  и подогрева воды в системе ГВС а также вентиляции, используется исключительно температура подаваемого теплоносителя.

Передача энергии в системы происходит в теплообменниках пластинчатого типа.

Температура передается магистральным теплоносителем воде, забранной из системы холодного водоснабжения.

Цикл движения теплоносителя начинается в теплообменнике, проходит через систему, отдавая тепло, по обратному магистральному водопроводу возвращается для дальнейшего использования на предприятие, обеспечивающее теплоснабжение (котельную). Часть цикла, предусматривающая отдачу тепла, обогревает жилые дома, и обеспечивает ГВС.

Холодная вода поступает в подогреватели из системы ХВС. Для этого используется система насосов, поддерживающих требуемый уровень давления в системах. Насосы и дополнительные устройства необходимы для снижения или повышения давления воды из снабжающей магистрали до допустимого уровня, и его стабилизации в системах здания.

Преимущества использования ИТП

Четырехтрубная система теплоснабжения от центрального теплового пункта, применявшаяся раньше достаточно часто, имеет массу недостатков. ИТП, в свою очередь, имеет ряд значительных преимуществ, а именно:

  • экономичность, обусловленная значительным снижением потребления тепла (до 30%);
  • упрощенный контроль за расходом теплоносителя и количественными показателями тепловой энергии ввиду доступности приборов;
  • возможность гибкого и оперативного влияния на расход тепла путем оптимизации режима его потребления (например, в зависимости от погодных условий);
  • простота монтажа и довольно скромные габаритные размеры устройства, позволяющие размещать его в небольших помещениях;
  • надежность и стабильность работы ИТП, а также благоприятное влияние на характеристики обслуживаемых систем.

Преимущества ИТП можно перечислять довольно долго. В него можно добавить, например, возможность автоматизации управления ИТП. В этом случае его экономические и эксплуатационные показатели становятся еще более привлекательными для потребителя.

Источник: https://asgard-service.com/terms/individualnyj-teplovoj-punkt-itp/

Все, что нужно знать об индивидуальных тепловых пунктах

Итп в многоквартирном доме

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Его основным назначением является транспортировка и распределение тепловой энергии к внутридомовым системам. Для этого он оснащается специальным оборудованием, обеспечивающим подачу потребителям тепла.

Он может располагаться в отдельно стоящем небольшом здании или в техническом помещении. Индивидуальные тепловые пункты домов позволяют не только подключиться к централизованным сетям, но и использовать разные теплоносители.

Благодаря удобному доступу к оборудованию модифицировать распределяющую тепловую энергию структуру можно в любое время, равно, как и выставлять нужные режимы циркулирующего в трубах теплоносителя, управлять уровнем потребления тепла.

Индивидуальный тепловой пункт, установленный в многоквартирном доме, имеет длительный срок безремонтной эксплуатации, сводит к минимуму риск возникновения аварийных ситуаций, позволяет обеспечивать бесперебойную подачу в квартиры тепла.

Функциональные особенности

Блочный индивидуальный тепловой пункт отличается простым и понятным принципом работы, суть которого состоит в получении энергии из сети и распределении ее потребителям с возможностью регулирования температуры теплоносителя. К возложенным на него задачам можно отнести:

  • учет и контроль расхода тепла;
  • защита тепловой системы от избыточного давления в трубах, что может привести к аварийным ситуациям;
  • равномерное распределение тепла внутри системы;
  • выполнение всех контрольно-регулировочных мероприятий в отношении циркулирующего по трубам теплоносителя;
  • обеспечение преобразования разных типов теплоносителей друг в друга.

Системы индивидуальных тепловых пунктов функционируют в автоматическом режиме, что позволяет вести учет расхода тепла и контроль предельно допустимых параметров. Наличие ИТП гарантирует защиту от аварий, чреватых отключением тепла в разгар отопительного сезона, и равномерное распределение тепла между всеми потребителями.

Сильные стороны

Эксплуатация индивидуального теплового пункта несет в себе ряд преимуществ. Их по достоинству оценили и управляющие компании многоквартирных домов, и сами потребители. Этим и объясняется стремительно растущая популярность ИТП, к сильным сторонам которого можно отнести:

  • энергоэкономность, составляющую до 30% сокращения расходов на потребление энергоресурсов;
  • учет и контроль расхода тепла;
  • правильное распределение теплоносителя и возможность регулирования его температуры;
  • оптимизацию расходования тепловой энергии;
  • возможность изменения типа теплоносителя;
  • высокую безопасность эксплуатации – риск возникновения аварийных ситуаций сведен к минимуму;
  • бесшумность при работе и компактность;
  • полную автоматизацию процесса распределения тепла

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов не требует многочисленного персонала, поскольку процесс распределения тепловой энергии полностью автоматизирован. Оборудование комплектуется под заказ в зависимости от потребностей того или иного объекта.

Принцип работы

Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты встречаются все чаще и чаще в российских городах. Они могут иметь разную конструкционную схему, которая напрямую зависит от централизованного источника теплоснабжения и специфики потребления тепла.

Проектирование ИТП выполняют специализированные компании с учетом пожеланий заказчика. На этом этапе выбирается оптимальная схема работы. Самой популярной считается независимая, подходящая для закрытой системы горячего водоснабжения.

Если брать отопление, индивидуальный тепловой пункт на практике работает так:

  • носитель тепла поступает в ИТП по трубопроводу, где передает свою температуру системам отопления, ГВС и вентиляции, и возвращается обратно в ТЭЦ или котельную для следующего подогрева;
  • подогретый теплоноситель отправляется к потребителю, а затем – возвращается обратно с частичным расходом для получения очередной порции тепла, поступающей из генерирующей установки.

Если вас интересует качественное отопление, индивидуальный тепловой пункт его обеспечит во всех внутренних помещениях. Его наличие снижает расходы потребителей на используемые теплоресурсы.

Схема ИТП

Виды ИТП в зависимости от поставленных целей

Монтаж индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах позволяет правильно распределять теплоноситель для:

  • отопления;
  • горячего водоснабжения;
  • вентиляции.

Блочный индивидуальный тепловой пункт присоединяется к централизованным тепловым сетям и требует установки следующего оборудования:

  • пластинчатых теплообменников, позволяющих экономить до 40% тепла;
  • узла учета потребленного тепла;
  • запорной и регулирующей арматуры;
  • насосов;
  • контрольно-измерительных приборов;
  • контроллеров и щитов электроуправления.

ИТП Индивидуальный тепловой пункт – что это такое, мы разобрались, теперь поговорим о его разных видах, которые зависят от целей потребления. Индивидуальный тепловой пункт для отопления имеет независимую схему.

Его основным рабочим элементом выступает пластинчатый теплообменник, обеспечивающий распределение тепла. Установка сдвоенного насоса предупреждает потерю давления в системе, для регулярной подпитки теплоносителя предусмотрен обратный трубопровод.

При желании данная схема может быть укомплектована блоком ГВС.

Индивидуальный тепловой пункт, установленный в многоквартирном доме, предназначенный для вентиляции комплектуется таким же теплообменником со 100% нагрузкой, несколькими насосами для компенсации давления в системе и устройствами учета.

Системы индивидуальных тепловых пунктов, предназначенных для горячего водоснабжения, комплектуются двумя пластинчатыми теплообменниками, нагруженными по 50%, насосами и приборами учета. Они эксплуатируются по независимой схеме, что необходимо для равномерного подогрева воды и ее распределения к потребителям.

Проектирование и монтаж ИТП

Проектирование ИТП – это сложная и ответственная работа, которую можно доверить только профессионалам. Она начинается с получения согласия жильцов, после чего подается заявление теплоснабжающей компании на разработку техзадания и выдачу техусловий. На их основании разрабатывается проект.

Монтаж индивидуальных тепловых пунктов возможен в отдельно стоящем здании, в подвале или на техническом этаже. Его место размещение в обязательном порядке учитывается при разработке проекта. После его утверждения проводятся монтажные работы и испытания.

Индивидуальные тепловые пункты домов строят специализированные компании на основании утвержденного проекта.

Нужна помощь с проектом или монтажеминдивидуального теплового пункта?

Звоните: 8 (977) 262-36-80

Начало эксплуатации

Эксплуатация индивидуального теплового пункта допускается только после проведения испытаний и оформления допуска в Энергонадзоре, куда, кроме справки об исполнении техусловий, нужно предъявить полный пакет документов.

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов выполняют специализированные компании, с которыми перед началом эксплуатации необходимо заключить договор.

Автоматизированные индивидуальные тепловые пункты дают жильцам многоквартирных домов массу преимуществ, а именно:

  • поддержание во внутренних помещениях оптимальной температуры;
  • выполнение подогрева теплоносителя в зависимости от состояния уличного воздуха;
  • снижение расходов на оплату отопления и горячего водоснабжения, расходов на ремонт.

ИТП Индивидуальный тепловой пункт что это такое, мы рассказали, стоит ли его устанавливать для распределения тепловой энергии нового или эксплуатируемого объекта жилого или нежилого назначения, решать вам.

Индивидуальные тепловые пунктыпроектирование, монтаж, обслуживание

Звоните: 8 (977) 262-36-80

Источник: https://sovintervod-vnt.ru/itp.html

Что такое индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме: преимущества, виды

Итп в многоквартирном доме

В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ.

Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями.

Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.

Основные задачи ИТП

Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:

  • регулировать температуру воды в системе ГВС в автономном режиме, а также в системе отопления с учетом предусмотренного графика;
  • подключать системы горячего водоснабжения и отопления в доме к наружным коммуникациям;
  • обеспечивать защиту системы отопления от перепадов давления в тепловой сети.

Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.

Преимущества наличия индивидуального теплового пункта

Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:

  • автономный режим работы (минимизация количества обслуживающего персонала);
  • снижение расходов на содержание установки (от 40 до 60%);
  • сокращение затрат на оплату теплоэнергии (до 30%);
  • удобство монтажа;
  • низкий уровень шума при функционировании;
  • уменьшение теплопотерь до 15% за счет отсутствия ошибок при наладке режимов;
  • возможность привлечения работников с более низкой квалификацией;
  • улучшение качества теплоносителя.

Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.

Какие существуют виды

В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:

  • индивидуальный ТП (обслуживает одно здание или его часть);
  • блочный ТП (поставляется в собранном виде, обладает компактностью, упрощает процесс обновления инженерных коммуникаций).

Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

  • поступает в квартиры в холодном состоянии.
  • подогревается и попадает в жилые помещения.
  • замкнутый контур/система отопления (посредством насосов в квартиры поставляется тепло, часть из которого утрачивается в период циркуляции).

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника.

После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП.

Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

Итп для разных целей использования

Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.

Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.

Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.

Схема

Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.

Процедура установки

Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:

  • положительное решение, принятое на общем собрании собственников (жильцов дома);
  • обращение в ресурсоснабжающую организацию с заказом на подготовку специалистами технического задания, его получение;
  • инициирование проектного обследования (для определения состояния и перечня ранее установленных агрегатов);
  • создание (в специализированной компании, имеющей лицензию) и утверждение соответствующего проекта;
  • заключение договора подряда.

Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.

Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме

ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям.

ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства.

Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.

Безопасность эксплуатации

В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:

  • необходимо систематически анализировать показатели входного и выходного давления;
  • запрещается эксплуатировать насосы при отсутствии воды;
  • следует реагировать на посторонние шумы/вибрацию и перегрев мотора при работе с агрегатами;
  • не разрешается разбирать регуляторы, если система находится под давлением.

Приведенный список не является исчерпывающим.

Подготовка необходимой документации

Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:

  • проект;
  • ТУ;
  • документ, подтверждающий подключение к сетям ресурсоснабжающей организации;
  • паспорт теплового пункта;
  • акты выполненных работ;
  • соглашение на поставку тепла;
  • сертификаты, доказывающие качество оборудования и комплектующих;
  • приказ о назначении ответственного за обслуживание модульной установки лица;
  • должностные инструкции тех специалистов, кто будет обеспечивать эксплуатацию и безопасность работы оборудования.

На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.

От каких факторов зависит стоимость

Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.

Итоги

Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/individualnyj-teplovoj-punkt

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.