К какому жэку относится дом по адресу

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

К какому жэку относится дом по адресу

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

  • охрана общего имущества;
  • проведение ремонтных работ подъездов;
  • ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
  • уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

  • проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
  • в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
  • был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
  • превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

  1. Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
  2. Назначить можно только одну организацию.
  3. После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
  4. Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
  5. При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

По квитанции или договору

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД. В специальном окне поиска потребуется ввести название улицы и номер дома, и система выдаст нужные данные.

Помимо этого, на портале доступны сведения об услугах, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, а также финансовая отчетность управляющих фирм.

Если нужная информация отсутствует, на сайте можно ввести онлайн-запрос и дождаться ответа специалиста.

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы.

Через муниципалитет

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu-doma/

К какому жэку относится дом по адресу – москва

К какому жэку относится дом по адресу

Работой коммунальных служб зачастую жильцы недовольны. Но и выказать претензии бывает сложно. Многие просто не знают, куда обращаться. Как проверить, к какому ЖЭКу отнесен конкретный дом?

ЖЭК (РЭУ, ЖЭУ, РЭП) это организация, контролирующая эксплуатацию дома и выполняющая необходимые расчеты по оплате обслуживания.

Учреждение это может быть государственным или частным. В любом случае оно обязано решать проблемы ненадлежащего обслуживания и связанные с использованием общедомового имущества.

Но проблема в том, что многие жильцы не знают, куда обратиться. Можно ли по адресу дома узнать о принадлежности его к определенному ЖЭКу?

Основные моменты

Наличие собственного жилья предполагает его содержание. Владелец частного дома самостоятельно следит за его состоянием, при необходимости осуществляет ремонт за свой счет и т.д.

Сторонние службы занимаются только регулированием предоставления централизованных услуг – воды, отопления, электричества и подобного.

Жильцы многоквартирных домов обычно следят лишь за состоянием личного жилья, то есть своей квартиры.

А между тем внимание требуется и общедомовому имуществу – подъездам, подвалам, инженерным коммуникациям и прочему.

Для поддержания надлежащего технического состояния имущества в многоквартирных домах наличествует сфера ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).

И об этой сфере большинство собственников жилья знают очень смутно.

Максимум, собственнику ведомо, что дом управляется управляющей компаний, ЖЭКом или иной организацией.  Хотя и такая информация не всегда известна.

Среднестатистический житель многоэтажки до сих пор считает, что его обязанность это оплата электричества, отопления, воды и еще пары-тройки услуг, обеспечивающих комфортность существования.

Все, что находится вне квартиры, считается заботой публичных властей. Но принципы практически любого обслуживания в настоящее время базируются на рыночных нормах.

Жители оплачивают услуги организации, следящей за состоянием дома и придомовой территории.

То есть за чистоту в подъездах, исправность трубопровода, исправность проводки и прочие нюансы эксплуатации собственники оплачивают из своего кармана.

К сведению! Не обязательно в квитанции расписано, за что именно взимается плата. Иногда это может быть пункт «Услуги УК» или что-то похожее.

Поскольку жители платят за предоставление услуг, то они вправе требовать надлежащего их исполнения.

И если в доме затопило подвал, потекла крыша, не греются батареи в квартире либо случилась еще какая неприятность, то нужно обращаться в ЖЭК, осуществляющий управление конкретным домом.

Понятия

ЖЭК расшифровывается как жилищно-эксплуатационная контора. Эта организация занимается вопросами обслуживания многоэтажных жилых зданий.

Существовала такая структура как ЖЭК еще в СССР в качестве территориального исполнительного органа ЖКХ.

Позднее в РФ ЖЭК стал организацией, располагавшейся на придомовой территории и пребывающей под управлением районного жилищного управления или органов местного самоуправления.

До 2005 года ЖЭК также мог именоваться как ЖЭУ (жилищно-экплуатационное управление), РЭП (ремонтно-эксплуатационное предприятие), РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление).

Среди обывателей применялись такие названия как «Домоуправление», «Управдом».

В настоящее время ЖЭКом или соответствующими синонимами называют любую управляющую компанию в сфере ЖКХ.

В соответствии с действующим жилищным законодательством для каждого ЖЭКа определен список бесплатных услуг, предоставляемых по мере необходимости и услуг платных, которые предоставляются на основании заказа собственника.

Если кратко говорить об обязательных услугах бесплатного характера, то ЖЭК обязан:

Следить за общим состоянием имущества жилого домаТекущий ремонт, внешнее благоустройство, соблюдение санитарных норм и прочее
Осуществлять техническое обслуживание общих коммуникацийОбеспечение надлежащего центрального отопления, водоснабжения, электроснабжения, функционирования канализации и т.д.
Предоставлять аварийное обслуживаниеПри неисправностях общих коммуникаций

Именно за эти услуги ЖЭК ежемесячно получает оплату от жильцов (содержание дома). Каждая подобная организация имеет несколько закрепленных за ней конкретных домов, обслуживанием каких и занимается

Если возникла какая-то проблема, касательно сферы обслуживания жилья, то необходимо обратиться в соответствующий ЖЭК. А для этого нужно знать, как минимум, какой ЖЭК обслуживает определенный дом.

Нормативное регулирование

С точки зрения нормативного регулирования услуг ЖЭКов нужно заметить, что безвозмездных услуг ЖКХ не имеется в принципе.

Другое дело, что большая часть работ по обслуживанию дома включается в ежемесячную квартплату.

Потому обслуживающие компании обязаны выполнять то, за что уплачено и безо всякой дополнительной оплаты (§2 п.1 ст.154 ЖК РФ).

Жилищным Кодексом определен перечень условно «бесплатных» работ, оказываемых ЖЭКами и управляющими компаниями.  В целом этот список занимает более пяти страниц.

Ознакомиться с условиями обслуживания в сфере ЖКХ можно в приложении №2 к МДК 204.2004, утвержденным Госстроем РФ и в приложении №4 к Постановлению Госстроя РФ №170 от 27.098.2003.

Помимо того жильцы вправе определить в договоре с УК (ЖЭКом) наиболее значимые услуги, что-то добавить или удалить.

Источник: http://jurist-protect.ru/k-kakomu-zhjeku-otnositsja-dom-po-adresu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.