Кадастровая выписка образец

От КВ1 до КВ6: виды, формы и разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости

Кадастровая выписка образец

Сегодня не редкостью стала необходимость получения выписки из земельного кадастра.

В России получение такого документа сопряжено с определёнными трудностями, которые ожидают отважного гражданина, решившего завладеть этой бумажкой.

О том, как получить выписку, что это такое и каковы ее особенности, пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов?

СПРАВКА: Подобная бумага представляет собой документ, который включает в себя определённую информацию, полученную из ГКН. Ограничение на получение информации не принимается в случае, когда сведения находятся в открытом доступе.

Документ содержит всего шесть разделов, в которых приводятся сведения со списком определённых показателей. Ещё тут присутствует план участка земли.

Вся информация подразделяется следующим образом:

  1. В форме под название КВ – 1 присутствует номер кадастрового типа присвоенный земле. Здесь указана точная площадь всего участка. Тут должна быть чётко указана цель, с которой данный надел, вообще, существует.

    Нужно указать категорию, соответствующую этой земле. Указывают точный адрес где располагается участок. В заключение приписывают некоторую информацию о владельце надела.

  2. Дальше следует форма под названием КВ – 2. В ней представлен план участка топографического типа.
  3. Формы КВ – 3 и КВ – 4 представляют собой составные части предыдущей формы, которые обременены так называемым сервитутом. В них же, как правило, обозначаются прочие виды обременений, наложенные на землю. Например, арест.
  4. Далее, следуют КВ – 5 и КВ – 6. В них отражены подробные сведения о точках границ межевого типа. Ещё указаны их точное расположение. Вся информация заносится в виде таблиц. Сведения обязательно пригодиться когда понадобиться размежевать землю.

Образец кадастровой выписки кв1 и кв6 можно скачать тут.

Эту бумагу придумали не просто так. Она совершенно незаменима в ситуациях когда необходимо точно знать границы земельного участка, которые были определены ранее:

  • такая необходимость может возникнуть непосредственно перед покупкой земли — очень часто возникают ситуации когда новый хозяин хочет документально уточнить правдивость слов продавца;
  • в ситуации когда вокруг земли разгорелся спор, перешедший в судебную форму, такой документ, несомненно, принесёт пользу;
  • во время досудебного разбирательства такая бумага тоже сыграет определённую роль — она нужна чтобы чётко согласовать границы;
  • когда происходит сделка купли – продажи, то такой документ, может, пригодиться, но обязательным условием он, как правило, не является — обычно для оформления соответствующего договора кадастрового паспорта вполне достаточно;
  • когда на земле находится или проходит процедуру постройки объект недвижимости, то выписка на помещение будет нужна для постановки его на учёт;
  • когда возникает необходимость проверить или рассчитать стоимость налога земельного типа то без выписки просто не обойтись;
  • ещё с её помощью можно узнать кадастровую стоимость земли.

СПРАВКА: Выписка кадастра может оформляться как план территорий. Такой документ представляет собой план, в котором представлен кадастровый квартал. Как правило, подобное организуется на картографической основе, но запрашиваемые сведения отражаются тут как в графической форме, так и в виде текста.

Эта форма утверждена специальным приказом №504, который издало министерство экономического развития. Такая бумага содержит несколько разделов, а именно:

  • КПТ 1.1 в котором прописаны данные о земле, расположенной в квартале кадастрового типа;
  • КПТ 1.2 в нём присутствуют сведения о зданиях, сооружениях и прочих объектах;
  • КПТ 2.1 в котором чётко отображён план участков, зданий и прочих объектов в квартале кадастра;
  • КПТ 2.2 в нём отражёны границы, разделяющие субъекты РФ;
  • КПТ 2.3 в котором содержится план зон с особенными условиями;
  • КПТ 2.4 в нём есть план зон территориального типа квартала кадастра;
  • КПТ 3.1 здесь подробно описываются те места, в которых находятся границы земли;
  • КПТ 3.2 в нём описываются границы зданий и других сооружений, находящихся на данном участке;
  • КПТ 4 в котором находятся сведения об объектах землеустройства, а также единицах деления;
  • КПТ 5 содержит определённые данные о пунктах опорной сети межевого типа.

Образец кадастровой выписки об объекте недвижимости в объёме разделов можно скачать тут.

Форму кадастровой выписки можно скачать тут.

Какие бывают виды?

Какие существуют виды кадастровых выписок? Выписки из государственного кадастра недвижимости бывают:

  1. Выписка о недвижимости.

    Этот документ содержит все сведения об определённой недвижимости, которые требуются в данной ситуации. Даже если объект, о котором запрашивается выписка по каким-то причинам исчезла, то бумага всё равно будет содержать всю необходимую для запроса информацию. Подробнее про этот документ можно прочесть в ФЗ №221.

  2. Выписка кадастрового типа о земельном участке.

    В эту бумагу по аналогии с предыдущей заносится вся информация о земле и обо всём, что с ней произошло с течением времени.

    Определённого промежутка времени, в течение которого документ будет получен нет поэтому время получения может изменяться в зависимости от сложившихся обстоятельств.

  3. Выписка из планов кадастрового типа.

    Подобные бумаги представляют собой выписки из документов, которые имеют специальное назначение. Они необходимы если появилось желание что-то сделать с участком. Например, продать его или подарить.

  4. Выписки из кадастровых паспортов.

    Эти бумаги, содержащие информацию, взятую прямиком из кадастра недвижимости нужны для совершения разнообразных сделок с имуществом недвижимого типа.

    Ещё подобная информация понадобиться если нужно зарегистрировать право, на недвижимость которая была куплена или перешла по наследству.

Получить все эти разновидности можно в зависимости от объекта недвижимости. Именно от этого зависит место выдачи:

  • Если речь идёт о жилом или нежилом помещении, то обращаться следует в отделы бюро территориального типа которые занимаются технической инвентаризацией. Ещё в такой ситуации можно прибегнуть к помощи ФГУП.
  • Когда дело касается участков земли, то гражданину желающему получить соответствующий документ следует обращаться в территориальное отделение Росреестра по тому месту где расположена земля.

Что такое выписка о кадастровом инженере?

Выписка о кадастровом инженере это документ в котором отражена информация, касающаяся кадастрового инженера. Сведения берутся из соответствующего государственного реестра. Документ содержит:

  1. Полное имя инженера.
  2. Страховой номер человека занимающего эту должность, который находится в системе страхования пенсионного типа.
  3. Номер телефона, по которому с сотрудником можно легко связаться.
  4. Почтовый адрес, по которому с инженером будет осуществляться связь.
  5. Адрес электронной почты, с помощью которого с человеком можно связаться.
  6. Информация об аттестате квалификационного типа которым обладает инженер.
  7. Дата выдачи и номер, по которому его можно идентифицировать.
  8. Точная дата начала действия аттестата. Если нужно указывается дата аннулирования аттестата вместе со сроком дисквалификации сотрудника, датой внесения информации о прекращении действия этого удостоверения.
  9. Сведения относительно формы организации кадастровой деятельности.
  10. Информация, которая отражает результаты профессиональной деятельности сотрудника.
  11. Сведения, которые отразят количество решений, принятых относительно осуществления кадастрового учёта и отказа в нём. В том числе отказы в соответствии со статьёй 37 соответствующего закона.

    Статья 37. Результат кадастровых работ

    Результатом кадастровых работ кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

  12. Количество ошибок, допущенных кадастровым инженером за время своей профессиональной деятельности.

Основные особенности выписки на здание и дом

Кадастровая выписка на здание и дом. Если речь идёт о выписке в отношении частного дома, то документ содержит в себе следующие сведения:

  • Разновидность объекта недвижимости.
  • Номер кадастрового типа и точная дата когда он был внесён в единый реестр.
  • Описание где именно располагается дом на земельном участке.
  • Общая площадь частного дома.
  • Государственный номер, который был присвоен объекту заранее.
  • Номер кадастрового типа который принадлежал тому дому, при разделе которого образовался новый.
  • Кадастровый номер земли, на которой стоит данный дом.
  • Кадастровые номера, принадлежащие помещениям, находящимся внутри объекта.
  • Номер квартала, в котором находится частный дом.
  • Точный адрес этого частного дома.
  • Если есть нужно указать характер и количество обременений и ограничений, наложенных на строение.
  • Стоимость дома кадастрового типа.
  • Предназначение данного строения.
  • Сумма этажей на данном объекте.
  • Строительный материал, из которого изготовлены стены.
  • Точный адрес собственника дома и его электронная почта, по которой с ним можно связаться.
  • Определённая информация о техническом инженере, который выполнял осмотр дома, и составлял план технического типа.
  • Год когда постройка дома была завершена и он вошёл в эксплуатацию.
  • В случае когда дом не полностью достроен нужно указывать степень его готовности к выполнению своих прямых обязанностей.

Как упоминалось выше кадастровая выписка на здание содержит 6 форм в каждой, из которых есть определённая информация о кадастровом номере земельного участка, топографическом плане, поворотных точках межевых границ и т.д.

Что касается срока действия этих двух выписок – то в ФЗ № 221 конкретный срок, по истечении которого документ теряет свою силу не обозначен.

Таким образом, можно сделать вывод, что срок неограничен.

Однако здесь присутствует одна тонкость. Дело в том, что каждые пять лет государство проводит кадастровую оценку земель.

В результате все земельные участки становятся счастливыми обладателями новой кадастровой стоимости. Все новые цены в обязательном порядке вносятся в ГКН. Из этого следует, что все выписки, которые были получены гражданами до проведения проверки и появления новых цен автоматически теряют свою достоверность.

Заключение

СПРАВКА: Если вспомнить всё то, что было упомянуто выше, то можно понять, что выписки кадастрового типа играют не последнюю роль в жизни современного человека. Она включает в себя очень важную информацию, без которой будет просто невозможно осуществить многие действия с земельным участком.

Практически при всех сделках этот документ необходим как воздух, а если нужно поставить недвижимость на учёт, то без этой бумажки нельзя будет ступить ни шагу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-vypiska-nedvig

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Кадастровая выписка образец

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.