Кадастровая выписка пример

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка пример

Выписка на землю кадастровая

Кадастровая выписка на землю или справка КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о земельном участке.

Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости и состоит из следующих разделов:

КВ.

1 — общие данные, в которых указан номер участка, адрес, категория земель, площадь, разрешенное использование и собственник.

КВ.2 — план (расположение объектов, построек на территории, коммуникации, газопровод и сама схема участка).

КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.

3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке.

Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой.

Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.

Раздел КВ.5 — имеет описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, номеров смежных участков, адресов с фамилиями правообладателей соседних участков.

Раздел КВ.6 — содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимую норму).

Кадастровая выписка имеет срок действия в течение 5 лет. По истечении пяти лет информация об участке утрачивает свою актуальность.

Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит государственная оценка земель, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость.

Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости и предыдущие сведения о кадастровой стоимости земельного участка признаются устаревшими.

Кроме кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Зачем так было путать, не совсем ясно. Но, тем не менее, существуют эти два документа и дополняют друг друга.

Срок действия кадастровой выписки — 1 год. Стоимость — 1400 рублей со сроком изготовления за неделю. Срочная же кадастровая выписка стоит уже 5500 рублей, и её можно получить на следующий день.

В чем отличие кадастровой выписки КВ.1-КВ.6 от кадастрового паспорта?

Надо запомнить, что кад паспорт никогда не имеет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не надо думать, что границы участка установлены.

Это можно точно определить только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, от первого до шестого.

В ней будут расписаны обременения, если таковые имеются, например: общее право пользования, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только если поблизости аэропорт и т.д.

) С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в различные госорганы, и поэтому сведения из кадастрового реестра бывают нужны только в таком виде.

Ещё один немаловажный момент. Не выбрасывайте старые запросы. Иногда участок могут пересчитать и сдвинуть границы без вашего участия, и тогда вам будут необходимы доказательства, понадобится предъявить предыдущую кадастровую выписку.

Кадастровые документы (выписки) у конкурентов чаще всего делаются на Зеленом проспекте. У нас же, вы можете оформить заказ кадастровой выписки с условием изготовления именно в том районе, в котором находится ваш участок. Это делается по той причине, что кадастровые сведения лучше запрашивать на местах, по месту регистрации.

Особенно это касается случаев, если кадастровая выписка заказывается в режиме онлайн, через интернет.

Почти в половине случаев вам приходит документ, в котором написано мелким шрифтом внизу: для уточнения сведений нами был послан запрос в территориальный орган, в котором стоит на учете ваш земельный участок и если оттуда придут какие то изменения — мы дополнительно вас проинформируем.

Источник: https://vipisca.ru/2013/09/kadastrovaya-vypiska.html

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить

Кадастровая выписка пример

Кадастровая выписка о земельном участке в 2020 году несет в себе детальную информацию о земельных владениях человека. Для ее поучения гражданин Российской Федерации должен обратиться с запросом к работникам Росреестра или Многофункционального центра.

Важные моменты

Кадастровая выписка оформляется в филиалах Многофункционального центра или Росреестра по месту нахождения объекта и включает в себя обширные информационные данные.

Среди важных моментов документа стоит отметить следующие:

  • данная бумага не является необходимой и запрашивается для выяснения спорных вопросов и получения нужной информации об объекте или земельном участке;
  • выписка не имеет срока годности, а также не может быть выдана в филиалах бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризации;
  • она не запрашивается во время осуществления регистрации земельного участка или недвижимости;
  • при необходимости узнать только кадастровую стоимость – нет нужды подавать заявление на оформление выписки, а достаточно зайти в публичную карту кадастра и отыскать свою землю по присвоенному номеру;
  • получить данную бумагу имеет право любое лицо, которое имеет отношение к земельному участку, но если запрос осуществляется от третьего лица – потребуется оформить на него доверенность;
  • на сегодняшний день ее оформление можно осуществить через официальный сайт Росреестра (данный способ имеет множество преимуществ: нет нужды выходить за пределы дома, никаких очередей, быстрая подача заявки в спокойном режиме, низкая стоимость и быстрые сроки получения готового документа);
  • если по отношению к земельному участку было осуществлено межевание – можно запросить специальную форму выписки, где будут в формате схемы рассмотрены детализировано все осуществленные изменения.

Примечание: в зависимости от получаемой формы документа (КВ.1-КВ.6) перечень важных моментов могут дополняться или изменяться, поскольку данные имеют незначительные отличия, соответственно и требования будут другими.

Образец кадастровой выписки на земельный участок:

Назначение документа

Кадастровая выписка запрашивается в связи со следующими целями:

  • данный документ может потребоваться в процессе оформления полного пакета землеустроительной информации;
  • поможет проверить или узнать номер, присвоенный данному земельному участку;
  • уточняет сведения об определенном образце в едином реестре;
  • помогает оспорить себестоимость, которая указана в кадастре на недвижимость или участок;
  • запрашивается для проведения законного межевания;
  • оформляется с целью изменения или установления границ.

Сравнение с паспортом

Для более комфортного восприятия нами были оформлены сведения о разнице выписки и паспорта в таблицу:

Кадастровый паспортКадастровая выписка
Наличие информацииПредоставляется в четырех формах. Из паспорта можно узнать информацию о недвижимости, которая имеется в базе ГКН.Оформляется в шестью форматах и включает данные о недвижимости, земельном участке: размеры, окрестности, тип земли, себестоимость и прочее.
Характер бумагиЯвляется неотъемлемой частью пакета документации, которая собирается с целью регистрации объекта или осуществляется его приватизация.Служит для получения информации об объекте, а также способствует решению различного рода организационных вопросов.
Как оформляетсяМожет быть присвоен исключительно объектам, которые имеют кадастровый номер и зарегистрированы в кадастре.Оформлению подлежит, если объект или недвижимость не поставлены на кадастровый учет. А также в случае прекращения их существования.

Порядок оформления кадастровой выписки о земельном участке 2020 году

Перед подачей оплачивается государственная пошлина в стандартизированном действующем денежном эквиваленте. Если требуется получить бумажную версию с печатями – сумма будет не более 400 рублей для физических лиц. После оплаты необходимо прибыть в Росреестр с квитанцией об оплате, паспортом, а также на месте заполнить заявление.

Получение выписки в стандартном формате занимает до 20-ти дней, при этом при электронном варианте процедура осуществляется гораздо быстрее. Лично забрать документ из Росреестра можно уже через десять суток с момента подачи.

Какие нужны бумаги для получения

Для того, чтобы получить кадастровую выписку при личном визите в Росреестр или через интернет потребуется следующий пакет документации:

  • чек об оплате государственной пошлины;
  • удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
  • при обращении юридического лица необходимо предоставить документ, который подтверждает полномочия директора;
  • для доверенного лица нужно приложить предварительно заверенную доверенность.

Примечание: вся предоставленные документы и их копии подписываются и заверяются штампом работника Росреестра.

Способы подачи заявления

На сегодня существует несколько способов подачи заявления на оформления кадастровой выписки:

Личный визит в Многофункциональный центр или РосреестрБерется талончик или занимается очередь к работнику учреждения по необходимому вопросу. С его помощью заполняется заявка, оплачивается госпошлина и так далее.
Письменный форматУпрощенный вариант предыдущего пункта, в котором отсутствует надобность стоять в очереди. Все необходимые действия прописываются в письменном режиме, сроки оформления и размеры государственной пошлины одинаковые.
Через услуги посреднических лицОформляется доверенность на юридически подкованного человека, который вместе с вашими документами осуществляет данную процедуру вместо заявителя.
Через официальный сайтМаксимально быстрый способ, который дает возможность оформить бумагу, не выходя из дому. Потребуется в соответствующем разделе заполнить заявку, а далее на почту придет письмо с последующими действиями.

Примечание: вся документация должна быть тщательно проверена на наличие достоверной информации, а также нотариально заверена.

Обращение в Росреестр

На сегодняшний день обратиться в данную организацию можно двумя способами: с личным визитом в учреждение города, что относится к адресу расположения участка или через официальный сайт.

Форма и образец

Заявитель может получить кадастровую выписку в нескольких формах:

КВ.1Включает всю необходимую информацию о статусе использования участка, его размеров, об владельце, адресе, номере.
КВ.2Имеет данные о планировке местности.
КВ.3 и КВ.4Если на участке есть межевание и оно не соответствует стандартизированным нормам – запрашивается данная форма.
КВ.4Схема объекта, а также всего, что расположено по соседству, включая адреса и данные о владельцах.
КВ.6Показывает точки поворота и возможные варианты их крепления с помощью системы «XY».

Образец кадастровой выписки о земельном участке включает следующую информацию в последовательном заполнении:

  1. Пишется дата выдачи кадастровой выписки, а также номер регистрации и документа по книге ведения учета.
  2. Рядом необходимо указать номер кадастрового квартала, в котором располагается данный земельный участок.
  3. При наличии прописываются предыдущие данные по аналогии со вторым пунктом.
  4. Далее прописывается тип использования: единый или многоконтурный.
  5. В следующей строке пишем правовые основания, при которых выписка является действительной и законной.
  6. Дальше прописываются адресные данные, где располагается участок.
  7. Необходимо указать категорию земель к которой был отнесет участок.
  8. Исходя из записей о кадастровой недвижимости указывается вид использования.
  9. Прописывается площадь участка и стоимость по последним данным.
  10. Вносятся данные о системе координат, что применялась при вычислении на данном участке.
  11. Ниже указывается законность владения землей на основе законодательства, а также данные о связи с владельцем (телефон, индекс, электронная почта).
  12. Также прописывается информация о контурах границ.
  13. В действующем времени указываются сведения о регистрации, в случае их отсутствия нужно прописать причину.
  14. Если на земельном участке есть лес, болото, река – указывается тоже.
  15. Данные о кадастровом инженере.
  16. Окончательным этапом прописывается дата проведения последних кадастровых работ до момента подачи заявления на оформление выписки.

Примечание: данный пример был рассмотрен на основе формы «КВ.1», при оформлении иных вариантов кадастровой выписки требуемая информация может изменяться или дополняться.

Стоимость

Заказать выписку из государственного кадастра недвижимости можно, как и онлайн, воспользовавшись интернетом, так и при личном визите в Росреестр. Стоит отметить, что в первом случае стоимость будет на порядок дешевле. К примеру, для физических лиц выписка обойдется не более 150-ти рублей, а юридических – 300 рублей.

Примечание: оплатить услугу можно в течение месяца с момента подачи заявки на получение через кассу или карту «Сбербанка». В случае, если было переведено большую сумму, нежели требует – можно запросить возврат с помощью заявления.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovaja-vypiska-o-zemelnom-uchastke/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.