Кадастровая выписка пример
Кадастровая выписка
Выписка на землю кадастровая
Кадастровая выписка на землю или справка КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из ГКН (государственного кадастра недвижимости) о земельном участке.
Кадастровая выписка содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости и состоит из следующих разделов:
КВ.
1 — общие данные, в которых указан номер участка, адрес, категория земель, площадь, разрешенное использование и собственник.
КВ.2 — план (расположение объектов, построек на территории, коммуникации, газопровод и сама схема участка).
КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земельного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании присутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Форма КВ.
3 содержит сведения о частях участка, если он поделен внутри себя на несколько частей, а также сведения об обременениях и ограничениях, существующих на участке.
Например, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высокого давления, и соответственно постройки объектов на участке нужно согласовывать с газовой службой.Если участок находится вблизи аэропорта, то существует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4-х этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например ипотека с привлечением заемных средств), то это тоже будет видно из раздела выписки КВ.3.
Раздел КВ.5 — имеет описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, номеров смежных участков, адресов с фамилиями правообладателей соседних участков.
Раздел КВ.6 — содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимую норму).
Кадастровая выписка имеет срок действия в течение 5 лет. По истечении пяти лет информация об участке утрачивает свою актуальность.
Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит государственная оценка земель, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость.
Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости и предыдущие сведения о кадастровой стоимости земельного участка признаются устаревшими.
Кроме кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Государственным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Зачем так было путать, не совсем ясно. Но, тем не менее, существуют эти два документа и дополняют друг друга.
Срок действия кадастровой выписки — 1 год. Стоимость — 1400 рублей со сроком изготовления за неделю. Срочная же кадастровая выписка стоит уже 5500 рублей, и её можно получить на следующий день.В чем отличие кадастровой выписки КВ.1-КВ.6 от кадастрового паспорта?
Надо запомнить, что кад паспорт никогда не имеет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не надо думать, что границы участка установлены.
Это можно точно определить только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, от первого до шестого.
В ней будут расписаны обременения, если таковые имеются, например: общее право пользования, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только если поблизости аэропорт и т.д.
) С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в различные госорганы, и поэтому сведения из кадастрового реестра бывают нужны только в таком виде.
Ещё один немаловажный момент. Не выбрасывайте старые запросы. Иногда участок могут пересчитать и сдвинуть границы без вашего участия, и тогда вам будут необходимы доказательства, понадобится предъявить предыдущую кадастровую выписку.
Кадастровые документы (выписки) у конкурентов чаще всего делаются на Зеленом проспекте. У нас же, вы можете оформить заказ кадастровой выписки с условием изготовления именно в том районе, в котором находится ваш участок. Это делается по той причине, что кадастровые сведения лучше запрашивать на местах, по месту регистрации.
Особенно это касается случаев, если кадастровая выписка заказывается в режиме онлайн, через интернет.
Почти в половине случаев вам приходит документ, в котором написано мелким шрифтом внизу: для уточнения сведений нами был послан запрос в территориальный орган, в котором стоит на учете ваш земельный участок и если оттуда придут какие то изменения — мы дополнительно вас проинформируем.
Источник: https://vipisca.ru/2013/09/kadastrovaya-vypiska.html
Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить
Кадастровая выписка о земельном участке в 2020 году несет в себе детальную информацию о земельных владениях человека. Для ее поучения гражданин Российской Федерации должен обратиться с запросом к работникам Росреестра или Многофункционального центра.
Важные моменты
Кадастровая выписка оформляется в филиалах Многофункционального центра или Росреестра по месту нахождения объекта и включает в себя обширные информационные данные.
Среди важных моментов документа стоит отметить следующие:
- данная бумага не является необходимой и запрашивается для выяснения спорных вопросов и получения нужной информации об объекте или земельном участке;
- выписка не имеет срока годности, а также не может быть выдана в филиалах бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризации;
- она не запрашивается во время осуществления регистрации земельного участка или недвижимости;
- при необходимости узнать только кадастровую стоимость – нет нужды подавать заявление на оформление выписки, а достаточно зайти в публичную карту кадастра и отыскать свою землю по присвоенному номеру;
- получить данную бумагу имеет право любое лицо, которое имеет отношение к земельному участку, но если запрос осуществляется от третьего лица – потребуется оформить на него доверенность;
- на сегодняшний день ее оформление можно осуществить через официальный сайт Росреестра (данный способ имеет множество преимуществ: нет нужды выходить за пределы дома, никаких очередей, быстрая подача заявки в спокойном режиме, низкая стоимость и быстрые сроки получения готового документа);
- если по отношению к земельному участку было осуществлено межевание – можно запросить специальную форму выписки, где будут в формате схемы рассмотрены детализировано все осуществленные изменения.
Примечание: в зависимости от получаемой формы документа (КВ.1-КВ.6) перечень важных моментов могут дополняться или изменяться, поскольку данные имеют незначительные отличия, соответственно и требования будут другими.
Образец кадастровой выписки на земельный участок:
Назначение документа
Кадастровая выписка запрашивается в связи со следующими целями:
- данный документ может потребоваться в процессе оформления полного пакета землеустроительной информации;
- поможет проверить или узнать номер, присвоенный данному земельному участку;
- уточняет сведения об определенном образце в едином реестре;
- помогает оспорить себестоимость, которая указана в кадастре на недвижимость или участок;
- запрашивается для проведения законного межевания;
- оформляется с целью изменения или установления границ.
Сравнение с паспортом
Для более комфортного восприятия нами были оформлены сведения о разнице выписки и паспорта в таблицу:
| Кадастровый паспорт | Кадастровая выписка | |
| Наличие информации | Предоставляется в четырех формах. Из паспорта можно узнать информацию о недвижимости, которая имеется в базе ГКН. | Оформляется в шестью форматах и включает данные о недвижимости, земельном участке: размеры, окрестности, тип земли, себестоимость и прочее. |
| Характер бумаги | Является неотъемлемой частью пакета документации, которая собирается с целью регистрации объекта или осуществляется его приватизация. | Служит для получения информации об объекте, а также способствует решению различного рода организационных вопросов. |
| Как оформляется | Может быть присвоен исключительно объектам, которые имеют кадастровый номер и зарегистрированы в кадастре. | Оформлению подлежит, если объект или недвижимость не поставлены на кадастровый учет. А также в случае прекращения их существования. |
Порядок оформления кадастровой выписки о земельном участке 2020 году
Перед подачей оплачивается государственная пошлина в стандартизированном действующем денежном эквиваленте. Если требуется получить бумажную версию с печатями – сумма будет не более 400 рублей для физических лиц. После оплаты необходимо прибыть в Росреестр с квитанцией об оплате, паспортом, а также на месте заполнить заявление.
Получение выписки в стандартном формате занимает до 20-ти дней, при этом при электронном варианте процедура осуществляется гораздо быстрее. Лично забрать документ из Росреестра можно уже через десять суток с момента подачи.
Какие нужны бумаги для получения
Для того, чтобы получить кадастровую выписку при личном визите в Росреестр или через интернет потребуется следующий пакет документации:
- чек об оплате государственной пошлины;
- удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
- при обращении юридического лица необходимо предоставить документ, который подтверждает полномочия директора;
- для доверенного лица нужно приложить предварительно заверенную доверенность.
Примечание: вся предоставленные документы и их копии подписываются и заверяются штампом работника Росреестра.
Способы подачи заявления
На сегодня существует несколько способов подачи заявления на оформления кадастровой выписки:
| Личный визит в Многофункциональный центр или Росреестр | Берется талончик или занимается очередь к работнику учреждения по необходимому вопросу. С его помощью заполняется заявка, оплачивается госпошлина и так далее. |
| Письменный формат | Упрощенный вариант предыдущего пункта, в котором отсутствует надобность стоять в очереди. Все необходимые действия прописываются в письменном режиме, сроки оформления и размеры государственной пошлины одинаковые. |
| Через услуги посреднических лиц | Оформляется доверенность на юридически подкованного человека, который вместе с вашими документами осуществляет данную процедуру вместо заявителя. |
| Через официальный сайт | Максимально быстрый способ, который дает возможность оформить бумагу, не выходя из дому. Потребуется в соответствующем разделе заполнить заявку, а далее на почту придет письмо с последующими действиями. |
Примечание: вся документация должна быть тщательно проверена на наличие достоверной информации, а также нотариально заверена.
Обращение в Росреестр
На сегодняшний день обратиться в данную организацию можно двумя способами: с личным визитом в учреждение города, что относится к адресу расположения участка или через официальный сайт.
Форма и образец
Заявитель может получить кадастровую выписку в нескольких формах:
| КВ.1 | Включает всю необходимую информацию о статусе использования участка, его размеров, об владельце, адресе, номере. |
| КВ.2 | Имеет данные о планировке местности. |
| КВ.3 и КВ.4 | Если на участке есть межевание и оно не соответствует стандартизированным нормам – запрашивается данная форма. |
| КВ.4 | Схема объекта, а также всего, что расположено по соседству, включая адреса и данные о владельцах. |
| КВ.6 | Показывает точки поворота и возможные варианты их крепления с помощью системы «XY». |
Образец кадастровой выписки о земельном участке включает следующую информацию в последовательном заполнении:
- Пишется дата выдачи кадастровой выписки, а также номер регистрации и документа по книге ведения учета.
- Рядом необходимо указать номер кадастрового квартала, в котором располагается данный земельный участок.
- При наличии прописываются предыдущие данные по аналогии со вторым пунктом.
- Далее прописывается тип использования: единый или многоконтурный.
- В следующей строке пишем правовые основания, при которых выписка является действительной и законной.
- Дальше прописываются адресные данные, где располагается участок.
- Необходимо указать категорию земель к которой был отнесет участок.
- Исходя из записей о кадастровой недвижимости указывается вид использования.
- Прописывается площадь участка и стоимость по последним данным.
- Вносятся данные о системе координат, что применялась при вычислении на данном участке.
- Ниже указывается законность владения землей на основе законодательства, а также данные о связи с владельцем (телефон, индекс, электронная почта).
- Также прописывается информация о контурах границ.
- В действующем времени указываются сведения о регистрации, в случае их отсутствия нужно прописать причину.
- Если на земельном участке есть лес, болото, река – указывается тоже.
- Данные о кадастровом инженере.
- Окончательным этапом прописывается дата проведения последних кадастровых работ до момента подачи заявления на оформление выписки.
Примечание: данный пример был рассмотрен на основе формы «КВ.1», при оформлении иных вариантов кадастровой выписки требуемая информация может изменяться или дополняться.
Стоимость
Заказать выписку из государственного кадастра недвижимости можно, как и онлайн, воспользовавшись интернетом, так и при личном визите в Росреестр. Стоит отметить, что в первом случае стоимость будет на порядок дешевле. К примеру, для физических лиц выписка обойдется не более 150-ти рублей, а юридических – 300 рублей.
Примечание: оплатить услугу можно в течение месяца с момента подачи заявки на получение через кассу или карту «Сбербанка». В случае, если было переведено большую сумму, нежели требует – можно запросить возврат с помощью заявления.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovaja-vypiska-o-zemelnom-uchastke/
