Кадастровый инженер определение

Содержание

Сфера деятельности кадастрового инженера

Кадастровый инженер определение

В Петербургском государственном университете Путей сообщения Императора Александра I кадастровый инженер компании ООО “ГСС” Рыбкина Алина Михайловна провела лекцию на кафедре «Инженерная геодезия»

Тема: Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности

В университете остро стоял вопрос о привлечении специалиста с производственным опытом, того, кто сможет, не только основываясь на теоретических знаниях преподносить информацию, но и того, кто непосредственно работает в данной сфере и имеет колоссальный опыт «живых» ситуаций и примеров.

Рыбкина Алина Михайловна, ведущий кадастровый инженер компании ООО ГСС с радостью согласилась провести лекцию для студентов ВУЗа.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это физическое лицо, который выполняет кадастровые работы. Он может выполнять свою деятельность как индивидуальный предприниматель или как сотрудник юридического лица (не менее 2-х в штате)

ФЗ-221 подчеркивает обязательные условия деятельности кадастрового инженера и его членства в саморегулируемой организации СРО:

  1. Членство в СРО кадастровых инженеров;
  2.  Гражданство РФ;
  3. Наличие соответствующего высшего образования или дополнительно профессионального образования в области кадастровых отношений;
  4. Наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
  5. Сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний;
  6. Отсутствие наказания в виде дисквалификации;
  7. Отсутствие погашенной или неснятой судимости ща свершение умышленного преступления;
  8. Наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности.

Перечень специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

Особенности изменения обязанностей кадастрового инженера с течением времени: 

  • С 2011 года кадастровый специалист подготавливает межевой план
  • С 2013 года подготавливает технические планы и акты обследования на объекты капитального строительства.
  • С 2017 года ко всему вышеперечисленному добавились машино-места, единые недвижимые комплексы.

Законодательство в области кадастровый деятельности постоянно меняется и кадастровому инженеру необходимо быть в курсе всех нововведений.

Результатом кадастровых работ является:

  • Технический план
  • Межевой план
  • Акт обследования

Деятельность кадастрового инженера

Понятие «кадастровый инженер» было введено в 2007 году ФЗ – 221.

После этого из – за «переходного положения» до 1 января 2011 года подготавливать межевые планы могут землеустроители, которые занимались этим ранее, с одним условием «наличие аттестата кадастрового инженера».

Сегодня это положение упразднено. Примечательно, что экзаменация и выдача успешно прошедшим ее аттестатов кадастрового инженера, начала проходить только в декабре 2010 года.  

Формы межевого и технического планов не были утверждены. Были разъяснительные письма Минэконом развития, со следующим содержанием: “пока формы не утверждены можно готовить описания земельных участков”.

 Соответственно, если кадастровый инженер получает разъяснительное письмо о том, что земельный участок был поставлен на учет на основании описания, нужно понимать, что на тот период времени это был аналог современного межевого плана.

С 1 января 2011 года полноценно стали подготавливать межевые планы только кадастровые инженеры.

По техническим планам ОКС и актам обследования утверждены переходные положения о том, что до 1 января 2013 года кадастровые инженеры в отношении объектов капитального строительства работы не выполняют. Ранее, до 2013 года, этими вопросами занималось Бюро технической инвентаризации

Где взять информацию о кадастровом инженере

Существует реестр кадастровых инженеров, где можно подробно по ФИО узнать, действительно ли данный кадастровый инженер имеет соответствующее образование, и может осуществлять кадастровые работы, наличие актуального членства в СРО, также присутствует в программе.

Важно! Любой кадастровый инженер обязан раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации!

 Что должен знать и уметь кадастровый инженер. Направления деятельности:

  • Планирование, мониторинг, контроль и организация кадастровых работ;
  • Выполнение кадастровых работ на объектах недвижимого имущества (полевые работы);
  • Подготовка документации по результатам выполнения кадастровых работ (камеральные работы).

Первый пункт рассмотрим более подробно :

Планирование:

  1. Определение состава кадастровых работ;
  2. Составление планов – графиков выполнения кадастровых работ;
  3. Подготовка технического задания, договора подряда на выполнение кадастровых работ, сметной документации;
  4. Участие в конкурсах и аукционах  

Организация работ:

  1. Постановка задач исполнителям;
  2. Организация выполнения полевых кадастровых работ;
  3. Организация выполнения камеральных кадастровых работ;
  4.  Составление отчетной документации по выполненным кадастровым работам и ее согласование с заказчиком;
  5. Участие в работе апелляционных комиссий в качестве исполнителя кадастровых работ.

Мониторинг и контроль:

  1. Мониторинг заявок на проведение кадастровых работ;
  2. Мониторинг приостановлений и отказов в ГКУ и ГРП;
  3. Учет выполненных кадастровых работ;
  4. Контроль и приемка выполненных работ;
  5. Организация повышения квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы.  

Какие работы выполняются на объектах недвижимости:

Сбор исходных данных:

  1. Получение документов от заказчика кадастровых работ;
  2. Запрос и получение сведений из ЕГРН;
  3. Изучение и анализ полученных документов и сведений об объекте недвижимости.

Полевые работы:

  1. Рекогносцировка местности;
  2. Развитие планового съемочного обоснования местности;
  3. Определение координат характерных точек границ объектов недвижимости;
  4. Проведение обмерных работ и описание объектов капитального строительства;
  5. Вынос на местности границ объектов недвижимости.

Камеральные работы:

  1. Обработка результатов геодезических измерений;
  2. Обработка результатов обмерных работ по объектам капитального строительства;  
  3. Подготовка необходимой документации.

Необходимые знания для кадастрового инженера:

  1. Структура организации исполнителя работ;
  2. Структура органов исполнительной власти и местного самоуправления;  
  3. Основы системного анализа;
  4. Основы экономики, организации производства, труда и управления;
  5. Нормативно – правовые акты, методические документы в сфере кадастровой деятельности, кадастра недвижимости, землеустройства, градостроительства и смежных областей знаний;
  6. Основы геодезии, технической инвентаризации ОКС, землеустройства, территориального планирования, градостроительства, лесоустройства и др.
  7. Технология выполнения и организации кадастровых работ;
  8. Трудовое законодательство;
  9. Базовые основы информатики и коммуникаций;
  10. Геоинформационные и кадастровые информационные системы;
  11. Нормативные документы по эксплуатации, проверке. юстировке, и хранению геодезических приборов и оборудования;
  12. Основы теории математической обработки геодезических измерений;
  13. Основы технической инвентаризации зданий и сооружений;
  14. Современные системы автоматизированного проектирования, современная программная продукция;
  15. Основы градостроительства и планировки территорий;
  16. Основы землеустройства и кадастров;
  17. Основы инженерного обустройства территорий;
  18. Основы экономики;
  19. Требования, предъявляемые к качеству картографических материалов и чертежей;
  20. Системы геодезических координат;
  21. Методы картографии;
  22. Условные знаки.

Умение и навыки кадастрового инженера:

  1. Разрабатывать планы организационно-технических мероприятий;
  2. Рассчитывать затраты на проведение кадастровых работ;
  3. Анализировать рынок услуг в сфере кадастровой деятельности;
  4. Организовывать хранение документов в соответствии с требованиями законодательства и организации;
  5. Анализировать правоустанавливающие, землеустроительные, градостроительные и иные документы, применять на практике действующее законодательство;
  6. Разрабатывать и оформлять документацию в сфере кадастровой деятельности;
  7. Использовать современные средства вычислительной техники, коммуникации и связи, программное обеспечение и геодезическое оборудование.
  8. Организовывать и выполнять полевые работы;
  9. Организовывать и выполнять камеральную обработку результатов геодезических измерений;
  10. Проводить полевой и камеральный контроль;
  11. Ориентироваться на местности;
  12. Применять геодезическое оборудование и приборы;
  13. Применять технологии, метода и способы геодезических работ;
  14. Вести полевую документацию;
  15. Применять приемы технической инвентаризации;
  16. Оформлять картографические материалы, чертежи контуров ОКС и планы этажей с учетом существующих требований и условных знаков;
  17. Работать с геоинформационными системами;
  18. Проектировать (планировать) на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено;
  19. Использовать специализированные программные средства формирования межевых планов, технических планов, актов обследования.

Надеемся, вопрос кто же такой кадастровый инженер, теперь будет ясен. Также, после прочтения данной статьи, Вы понимаете, насколько важно находить квалифицированного исполнителя кадастровых работ, не только с корочкой, но и со знаниями, опытом и членством в СРО!

Наша компания в своем штате имеет нескольких кадастровых инженеров, в том числе и кандидата технических наук, старшего преподавателя кафедры «Инженерная геодезия» в Петербургском государственном университете путей сообщения императора Александра I Рыбкину Алину Михайловну.

Вы можете заказать межевание или техплан у нас и вашим проектом займется ведущий специалист!

Будем рады сотрудничеству!

Хотите узнать все о кадастровом инженере — смотрите наше видео!

Источник: https://geosopstroy.ru/stati/sfera-deyatelnosti-kadastrovogo-inzhenera

Кадастровый инженер, что это за специалист?

Кадастровый инженер определение

Кадастровый инженер – это специалист в области кадастра, осуществляющий работы, в перечень которых входят работы по уточнению или образованию земельных участков (межевание) и работы по образованию/снятию с учета/ уточнению объектов недвижимости, таких как: нежилые здания, помещения, линейные и площадные сооружения, а также объекты незавершенного строительства. Кадастровые инженеры в соответствии с действующим законодательством должны пройти аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Кроме того, кадастровый инженер обязан состоять в одной из саморегулирующей организации (СРО). 

Рис. 1. Кадастровый инженер при проведении топосъемки

Перечень работ, которые выполняет кадастровый инженер

Эксперт по кадастровым вопросам выполняет действия:

  1. Проверяет исходные документы на объекты. Инженер запрашивает данные из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), анализирует исходные документы, проверяет достаточность исходной информации для конкретного вида работ, которые планирует выполнять заказчик. Это кропотливый труд, поскольку проверка осуществляется более чем по 10-ти пунктам. Например, если речь идет о нежилом помещении, то собирается информация об объектах-дублях, правообладателе, о статусе здания, где расположено помещение (жилое, нежилое), о различных обременениях и арестах. При этом он изучает и анализирует поэтажные планы для уточнения наличия или отсутствия красных линий. Проверяет, были ли перепланировки, реконструктивные работы на объекте. Анализируется информация о том, не является ли объект зданием культурного наследия, не входит ли он в перечень самостроя. После тщательного изучения многочисленной документации готовится алгоритм действий по сбору недостающих документов, чтобы полностью выполнить свои обязательства перед заказчиком.
  2. Осуществляет геодезическую съемку и проводит обмеры. В ходе проведения горизонтальной геодезической съёмки и при выполнении измерений кадастровый инженер определяет координаты строения или участка, которые обязательны к уточнению при изготовлении технического или межевого плана. Если в процессе геодезических работ выявляются несоответствия, то в таком случае приходится выполнять дополнительный объём работ. Например, строение выходит за границы земельного участка. Когда внутренние обмеры проведены, инженер готовит поэтажные планы и рассчитывает площадь объекта в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016.
  3. Подготовка документации для постановки или внесения изменений в сведения кадастрового учета, которая включает составление межевого, технического плана, акта обследования или карта-плана территории. При этом оформляется графическая часть, с выполнением установленных требований. Она состоит из схем, чертежей и на их основе формируется документ в электронном виде. В техническом плане указываются все параметры объекта. К нему прикладывается графическая часть документы, которые кадастровый инженер использовал при подготовке техплана.
  4. Подача сформированных документов в Росреестр и многофункциональный центр. Эта процедура выполняется кадастровым инженером или заказчиком. Таким образом, кадастровый инженер – это ответственная, многогранная должность, требующая высокого уровня квалификации, профессионализма и ответственности.

Какими знаниями должен обладать кадастровый инженер?

Перечень знаний и навыков формируется из специфики профессиональной деятельности, а она обширная. Кадастровый инженер выполняет работы, связанные с:

  • информационно-правовым обеспечением и сопровождением кадастровых работ;
  • выполнением специальных проектных, геодезических, топографических изысканий;
  • осуществлением работ по обмерам объектов недвижимости;
  • подготовкой документации для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости различного назначения.

Рис. 2. Знания и навыки кадастрового инженера

Знания, которыми должен обладать кадастровый инженер

Чтобы стать высококвалифицированным специалистом, экспертом в области кадастровой деятельности, инженер обязан понимать и твердо знать:

  • структуру организации кадастровых работ с точки зрения исполнителя;
  • структурный состав органов государственной власти (исполнительной, органов местного управления, муниципалитетов);
  • базовые основы современных телекоммуникаций, информатики и работы по составлению электронных документов, чертежей с использованием пакетов прикладных программ AutoCad, MapInfo;
  • основополагающие понятия современной экономики, организации производственных работ, технологических процессов, управления и охраны труда;
  • основные положения системной аналитической работы и алгоритмы анализа;
  • суть действующих российских нормативно-правовых актов;
  • главные положения методических документов в области кадастровых работ, кадастра недвижимости;
  • приоритеты землеустроительных работ, градостроительства, архитектуры и примыкающим к ним отраслям;
  • базовые положения в области современной геодезии;
  • как производится инвентаризация объектов недвижимости и капитального строительства;
  • основополагающие методики градостроительства, территориального строительства, лесоустройства;
  • технологические методики организации и выполнения кадастровой деятельности;
  • основы трудового законодательства и нормативно-правовые акты по охране труда.

Однако знаний недостаточно для квалифицированного исполнения обязанностей кадастрового инженера. Он должен соблюдать не только правовые, но и нравственные, этические нормы, требования профессиональной этики.

Навыки, которыми должен обладать кадастровый инженер

Он должен уверенно выполнять практические действия:

  • разработку планов организационных, технических мероприятий;
  • умело руководить персоналом с использованием нематериальных, материальных видов и форм мотивации;
  • заниматься расчетом затрат на выполнения конкретного вида кадастровых работ;
  • проводить анализ рынка услуг в области кадастровой деятельности;
  • выполнять грамотно все установленные регламенты, правила, которые определены в организации, которую он представляет;
  • организовывать правильное хранение документации с выполнением требований действующего законодательства;
  • осуществлять анализ правоустанавливающих, землеустроительных, градостроительных документов и применять на практике положения российского законодательства;
  • разработку и оформление документации в области кадастровой деятельности;
  • грамотно и объективно составлять отчеты, выполнять графики, чертежи, как в бумажном, так и в электронном виде;
  • принимать участие в работе комиссий, которые рассматривают кадастровые ошибки, как исполнитель кадастровых работ;
  • пользоваться современными средствами коммуникаций, связи, компьютерного оборудования, программным обеспечением.

Сплав знаний, умений, навыков и профессионально-этических норм – это то, что характеризует грамотного кадастрового инженера.

Наши услуги:

Экспертное заключение кадастрового инженера

Источник: https://biznes-kadastr.ru/stati/kadastrovyy-inzhener-chto-eto-za-spetsialist/

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер определение

У Вас есть объект недвижимости, значит, он должен быть описан и учтен. Как выбрать кадастрового инженера, в какой ситуации не обойтись без помощи профессионала, какие требования к нему предъявляются? Постараемся разобраться с этими вопросами в данной статье.

Профессия кадастрового инженера относится к сфере профессиональной деятельности, лишь недавно сформировавшейся в качестве самостоятельной: с 2011 за ними закрепилось собственное функциональное поле, объединившее в себя работу таких специалистов, как геодезист, землеустроитель, оценщик и юрист.

Кадастровый инженер, говоря на языке профессионалов, – это специалист в сфере кадастровой деятельности, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.

По сути, это человек, который определяет границы объектов недвижимого имущества, путем подготовки межевых планов для земельных участков и технических планов для объектов капитального строительства.

Кадастровый инженер Вам потребуется, если Вы, решая вопросы недвижимости, столкнулись с такими задачами, как:

  • составление межевого плана участка;
  • подготовка технического плана объекта (для передачи в Росреестр в целях постановки на кадастровый учет);
  • вынос границ в натуру для земельных участков (замеры границ участка и их закрепление на территории межевыми знаками);
  • образование нового участка;
  • утверждение статуса и целевого назначения земельного участка;
  • уточнение границ земельных участков;
  • подготовка акта обследования земли на предмет отсутствия объекта капитального строительства на нём для снятия такого объекта с кадастрового учета (например, при сносе здания) и др.

Пробежав глазами этот список, мы можем с Вами сделать вывод о том, что услуги этого специалиста рано или поздно могут быть необходимы всем владельцам недвижимости, чтобы иметь возможность недвижимость покупать, продавать, обменивать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству.

Таким образом, с вопросом, что собой представляет изучаемый нами профессионал, немного разобрались. Теперь неплохо было бы определиться с тем, как сделать оптимальный выбор специалиста при существующем разнообразии предложений.

Логично предположить, что облегчить выбор поможет знание требований, которым он должен соответствовать, чтобы носить гордое звание кадастрового инженера.

Итак, если у Вас появилась необходимость обратиться к такому специалисту, но Вы не знаете, как выбрать оптимального по всем показателям кадастрового инженера, то можем дать следующие рекомендации.

Во-первых, чтобы осуществлять работу, специалисту недостаточно одного аттестата кадастрового инженера, он должен быть еще и членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ). Только в этом случае специалист вправе подготовить межевой и технический планы или акт обследования. Отметим, что кадастровый инженер может быть членом только одной СРО КИ.

Во-вторых, актуальная информация обо всех специалистах в кадастровой сфере содержится в реестрах членов СРО КИ, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также на официальном сайте Росреестра в Государственном реестре кадастровых инженеров.

Спешим предупредить Ваш вопрос – сведения из этого реестра не являются секретными и бесплатно предоставляются любому, кто в них заинтересован.

Все просто, для начала Вы выбираете СРО КИ, а затем непосредственно кадастрового инженера, который в ней состоит.

В-третьих, специалист обязательно должен соответствовать определенному профессиональному портрету, и мы подразумеваем вовсе не внешность такого субъекта.

Запоминайте! Пол искомого специалиста при его выборе Вами не имеет значения.

Но он однозначно гражданин РФ, имеющий высшее образование по специальности (направлению подготовки) в соответствии с утвержденным перечнем (если же его высшее образования по специальности не вошло в данный перечень, то тут без вариантов должно присутствовать дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений). Кроме этого, он безусловно является обладателем действующего квалификационного аттестата, заключил договор страхования гражданской ответственности и имеет опыт кадастровых работ.

Не обсуждаем, но на всякий случай, кадастровый инженер не должен иметь непогашенной или неснятой судимости, а также дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учёте.

В качестве немаловажного показателя качества работ и профессионализма, стоит обратить свое внимание и на количество отрицательных решений Росреестра по заявлениям о кадастровом учёте на основе подготовленных этим кадастровым инженером документов. Кстати, эти сведения Вы также можете найти в госреестре.

В отношении формы и способа организации работы кадастрового инженера отсутствуют строгие требования: специалист вправе осуществлять кадастровую деятельность либо в качестве индивидуального предпринимателя, зарегистрированного в установленном порядке, либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора. В какой форме организовать свою работу, кадастровый инженер выбирает самостоятельно. Но стоит отметить, что не допускается одновременно осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя и работника юридического лица.

Двигаемся дальше и останавливаем свое внимание на том, что приступить к выполнению работ выбранный Вами специалист может только после заключения с ним договора подряда. В случае если, выбранный специалист осуществляет деятельность в качестве работника организации, то договор подряда Вы будете заключать с ней.

Обязательно проверьте, в договоре должен быть определен предмет договора, сроки выполнения работ, цену работ и порядок их оплаты, порядок сдачи и приемки работ, ответственность сторон, а также порядок изменения и расторжения договора подряда.

Кадастровых инженеров закон обязывает отказаться от заключения такого договора в определенных случаях.

Например, если вдруг Вы захотели поставить на кадастровый учёт объект, который вовсе не является недвижимостью; если представили документы, содержащие недостоверные сведения, или они по своей сути не соответствуют требованиям закон либо вообще отсутствуют.

Возвращаясь договора, отметим, что Вы, как заказчик, самостоятельно обозначаете объем работ, с которым напрямую связана и их стоимость.

Стоимость работ кадастрового инженера определяется сторонами договора подряда путем составления твердой сметы. Смета утверждается заказчиком кадастровых работ.

Кроме того, в договоре Вы вправе предусмотреть условие полной оплаты выполненных работ только после того, как на основе подготовленных документом будет осуществлен кадастровый учёт.

Интересно! Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным, а это значит, что цена не может быть различной для потребителей одной категории.

От качества подготовленных документов зависит, сможете ли Вы без проблем поставить на учёт свою недвижимость или нет. Поэтому рекомендуем Вам включать в текст договора пункт об обязательной доработке ранее подготовленных документов и/или об исправлении ошибок в случае их обнаружения Росреестром.

В плане изменения или расторжения договора ничего особенного мы с Вами не увидим. Однако не стоит забывать, что выбранный Вами специалист может отказаться от выполнения работ, если Вы, как заказчик в нарушение договора не предоставите ему необходимую информацию (нужные документы) либо не обеспечите доступ на объект работ.

Тут кадастрового инженера можно понять, ведь он несет персональную ответственность за результаты проделанной работы, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана или акта обследования земли, на основании которых внесены сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В зависимости от характера нарушения и тяжести его последствий специалиста могут привлечь к дисциплинарной, административной, гражданско-правовой и  даже уголовной ответственности.

Поэтому на всякий случай отметим, что контроль деятельности своих членов осуществляет непосредственно СРО КИ.

Как мы с Вами убедились, требования к кадастровому инженеру предъявляются серьезные, что сводит к минимуму выполнение работ некомпетентными специалистами. Но все же к выбору мы рекомендуем подойти внимательно и использовать данные нами выше рекомендации.

Проще всего проверить специалиста с помощью  сайта Росреестра, но если для Вас данный метод поиска профессионала кадастровых работ затруднителен, рекомендуем Вам оставить заявку на нашем сайте. И мы предложим Вам проверенного и опытного специалиста из нашей базы. «ВладейЛегко» сделает это за Вас.

После выполнения работ по договору кадастровый инженер должен Вам как заказчику представить один из предусмотренных законом документов:

  • технический план;
  • межевой план;
  • акт обследования.

На основании этих документов Вы впоследствии может подать в Росреестр заявление и поставить на учет объект недвижимости, учесть изменения объекта или снять его с учета.

Итак, вместе с Вами мы постарались получить представление о профессии «кадастровый инженер», сфере его деятельности, осуществляемых им работах и подготавливаемых документах. Надеемся, что информация была полезной для Вас.

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/kto-takoy-kadastrovyy-inzhener/

Чем занимается кадастровый инженер?

Кадастровый инженер определение

Кадастровый инженер одна из молодых современных специальностей в новейшей России, в рамках которой осуществляется межевание земли, выполнение геодезических работ по определению пространственного положения контуров недвижимого имущества, производятся все полевые, камеральные работы кадастровой деятельности и оформление всей первичной документации для установления недвижимости в кадастровый учет и реестр прав собственности.

Кадастровый инженер редкая специальность, состоящая очевидно из двух иностранных слов.  Происхождение первого слова «cadastre» означает опись, реестр, а второму «ingenium» соответствует такое слово, как искусный. Синонимом ему могут выступать слова искусство, умение.

Именно искусное умение, или даже искусство овладения научными знаниями, технологиями и техникой, способами и методами исследований и измерений, умением проектирования, подготовки технической документации, обладание аналитическими способностями, математической оценкой результатов, обработкой других информационных данных, прикладной профессиональной специализацией, – все это требуется от инженеров. А умение применения профессиональных, юридических, экономических познаний кадастрового производства требует квалификации кадастрового инженера.

Кто это такой?

Кадастровый инженер является разносторонним специалистом, хотя и в узкой специализированной отраслевой деятельности. Для того чтобы им стать необходимо как минимум закончить высшее учебное заведение по существующим специальностям: кадастр недвижимости, землеустройство, городской кадастр.

Основными высшими учебными заведениями, которые готовят таких специалистов в РФ, являются государственные и федеральные университеты:

  • по землеустройству;
  • московский путей сообщения;
  • московский геодезии и картографии;
  • российский аграрный (МСХА им. Тимирязева);
  • российский геологоразведочный университет;
  • дальне восточный и приволжские федеральные университеты;
  • некоторые региональные сельскохозяйственные академии (Ульяновск, Киров, Нижний Новгород, Чебоксары);
  • аграрный (Казань) и архитектурно-строительный университеты (Нижний Новгород).

Кадастровый инженер, безусловно, считается техническим специалистом с базовой геодезической квалификацией, с картографическим и землеустроительным уклоном в соответствии со спецификой своей будущей профессии. Квалификационная подготовка современного кадастрового инженера требует разносторонних знаний и навыков в областях:

  • всей современной геодезии от топографии до высшей геодезии;
  • высшей математики, ее методов, теорий, анализа, статистики и многих других разделов, связанных с профессиональной специализацией деятельности;
  • картографии и геоинформационных систем;
  • физических законов, процессов, явлений;
  • вычислительной техники и измерительных приборов;
  • основ строительного производства и проектирования;
  • гражданского, жилищного, земельного, трудового, административного, уголовного и других видов законодательства;
  • землеустройства и кадастра;
  • экономической теории, деятельности и других дисциплинах.

Получив знания и квалификацию кадастрового инженера, специалисты данной профессии могут заниматься:

  • геодезической деятельностью при осуществлении создания геодезической основы с целью выполнения межевания земельных участков и съемок недвижимого имущества;
  • картографическими работами при формировании цифровых карт в электронном виде в кадастровых учреждениях;
  • кадастровой деятельностью при обеспечении, в рамках договорных обязательств подрядчика работ, всего спектра оформления технических документов (межевой план, технический план дома, акта обследования объекта) со своими заключением и подписями.

Геодезические работы выполняются кадастровыми инженерами (геодезистами) перед межеванием и съемкой контуров недвижимости – вынос границ земельного участка в натуру. Как правило, перед разбивочными, съемочными и межевыми работами осуществляется создание схемы геодезических построений и измерений с программой работ на объекте недвижимости заказчика. На этой схеме указываются пункты:

  • геодезической опорной сети в районе участка работ для начала производства геодезических измерений;
  • разбивочного и съемочного обоснования в непосредственной близости или в пределах земельного участка, от которых будут закладываться межевые знаки по контуру земельного отвода, и осуществляться съемка всех характерных точек капитальных строений и земельного участка.

Картографической деятельностью специалисты с квалификацией кадастровых инженеров могут заниматься в кадастровых организациях по обеспечению картографической основы для кадастрового учета территорий земли.

Кадастровая деятельность осуществляется как в полевых условиях, так и в камеральной обстановке. Кадастровые инженеры осуществляют помощь в оформлении объектов недвижимости (земельных участков, зданий, площадных и линейных сооружений) в кадастровом учете и реестре прав собственников как физическим, так и юридическим лицам.

Являясь ответственными исполнителями кадастровых работ, при исполнении своих служебных и договорных обязанностей они занимаются:

  • сбором информации и получением документов о недвижимости заказчиков по подготовке оформления ее в кадастре из разных источников (кадастре недвижимости, управлений архитектуры, генеральных планов);
  • подбором по желанию заказчика земельных участков для окончательного выбора и прохождения всех кадастровых процедур;
  • заключением договорных отношений, осуществлением сметных расчетов стоимости кадастровых работ и уточнением технических заданий по объекту недвижимого имущества;
  • подготовкой всей необходимой информации для согласования с собственниками (их представителями) соседних участков совместных с ними границ;
  • межеванием земельных участков, то есть оконтуриванием их площадей на местности с определением их значений и вычислением координат всех точек поворотов по периметру контура;
  • оформление акта согласования границ со смежными участками с подписями всех собственников;
  • составлением межевых планов с предварительными вычислениями, оценкой и своим заключением с формированием чертежей и графической части;
  • съемкой контуров в местах характерных точек всех капитальных возведенных зданий или незавершенных строительных объектов (для передачи права собственности);
  • оформлением технических планов с текстовой и графической частями;
  • составлением актов обследований для подтверждения ликвидации объектов недвижимого имущества;
  • передачей документов в государственный кадастр и реестр прав недвижимости;
  • обеспечением конфиденциальности и сохранности в рамках договорных соглашений с заказчиками и своей профессиональной деятельности всей информации и полученных результатов кадастровых работ;
  • консультациями граждан по вопросам кадастрового оформления недвижимости и собственность.

Основные требования к кадастровому инженеру

К кадастровым инженерам выдвигаются определенные требования в рамках нашего законодательства в следующем виде:

  • быть гражданином Российской Федерации;
  • иметь высшее профильное образование с квалификацией кадастровый инженер;
  • пройти стажировку в должности помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
  • пройти квалификационную аттестацию со сдачей экзамена;
  • получить индивидуальное разрешение на ведение профессиональной деятельности кадастровым инженером с наличием личной печати;
  • состоять в штате предприятия или быть индивидуальным предпринимателем, которые в обязательном порядке должны состоять с ассоциации саморегулируемых организаций;
  • нести персональную дисциплинарную, а при доказательстве преднамеренных действий по предоставлению неверных и неправдивых сведений о результатах работ в межевых и технических планах, актах обследования, административную и уголовную ответственность за ненадлежащее выполнение своих профессиональных обязанностей.

Источник: https://www.breegs.ru/kadastrovii-injener

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.