Кадастровый паспорт дома образец

Содержание

Документация для получения кадастрового паспорта: образец заявления для получения кадастрового паспорта, дополнительные документы | Жилищный консультант

Кадастровый паспорт дома образец
3308

Согласно изменениям в законодательстве и ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Кадастровый паспорт

Федеральным законом «О кадастре недвижимости» номер 221 (далее по тексту — «Закон», «Закон о ГКН») установлено, что недвижимость учитывается в специализированном кадастровом каталоге, где для каждого объекта создается отдельная запись под уникальным идентификатором.

Она включает в себя исчерпывающую информацию о каждом конкретном объекте недвижимости. Владелец или другое заинтересованное лицо может запросить выписку данных из реестра, которые выдаются в виде кадастрового паспорта.

Он отражает основные показатели объекта: общий метраж или площадь, поэтапную планировку.

Кадастровый паспорт на квартиру имеет установленную форму и выдается следующими специализированными органами учета:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Кадастровой Палатой.
  • Росреестром.
  • Многофункциональными центрами.
  • Органами учета БТИ.

Паспорт состоит из двух разделов на отдельных листах бумаги:

  • Раздел сведений об объекте учета.
  • Планировка объекта в графическом представлении.

Паспорт выдается на основании заявления, а по истечению пяти лет требуется провести его обязательную инвентаризацию. Также обновление сведений, содержащихся в паспорте, необходимо, если изменились какие-либо данные об объекте (площадь, планировка).

Заявление для получения кадастрового паспорта

Заказать подобный паспорт можно в одном из вышеуказанных учреждений, подав заявление по определенной Законом «О кадастровом учете» форме (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение кадастрового паспорта]) или заполнив электронную заявку. При этом меняются лишь сроки выдачи и размер госпошлины — итоговый список документов для получения кадастрового паспорта определен указанным Законом и является общепринятым.

При персональном обращении, образец заявления будет выдан сотрудниками органов учета. Другой способ его получения — через электронную систему Росреестра. Она предоставляет для заполнения специальный запрос, форма которого соответствует заявлению.

Заявление содержит в себе следующие поля, которые нужно заполнить:

  • Наименование и форма недвижимости.
  • Уникальный номер, под которым объект закреплен в реестре.
  • Вид запрашиваемой информации.
  • Желаемый способ выдачи паспорта: в органах учета (нужно указать полное наименование учреждения), почтовым отправлением, электронной почтой.
  • Информация о заинтересованном лице (заявителе или его представителе).
  • Полный список документов, прилагаемых к запросу (в том числе — квитанция об оплате госпошлины).

Следует учитывать, что в форме заявления отведено несколько специальных полей для данных, которые заполняются сотрудниками органов учета: дата принятия документов, подпись уполномоченного лица.

Заполненное заявление необходимо подписать, приложить к остальным документам и подать одним из удобных способов. Комплект рассматривается в течение пяти календарных дней, по истечению которых готовый кадастровый паспорт будет направлен одним из выбранных заявителем способов.

Список документов для получения кадастрового паспорта

Закон «О ГКН» определяет порядок и устанавливает необходимые документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Итоговый перечень документов, которые подаются совместно с заявлением, выглядит следующим образом:

При личном обращении, сотрудники государственного учреждения попросят простую (незаверенную) копию паспорта. Ее также можно сделать непосредственно в здании Кадастровой Палаты или БТИ (услуга платная). Если документы подаются через электронную систему, то нужно заполнить соответствующую форму, где указываются все паспортные данные.

  • Документы, подтверждающие, что заявитель действительно владеет недвижимостью.
  • Подтверждение оплаты госпошлины.

Размер госпошлины зависит от того, каким образом производится окончательное оформление паспорта. Если он выдается на официальном бланке в бумажном виде — услуга обойдется в 300 рублей. Пошлину необходимо оплатить заранее.

После того, как пакет документов будет принят сотрудниками (или получен через систему электронного документооборота), выдается расписка, где указана дата принятия документов, срок, в течение которого будет выдан готовый паспорт, и способ его выдачи.

Заключение

Кадастровый паспорт — это краткая информационная выписка из государственного реестра. Получить его можно подав заявление:

  • Лично в органы учета (Кадастровую палату, МФЦ, БТИ).
  • В электронном виде (Через систему Росреестра).

Заявление подается вместе с сопутствующими документами:

  • Подтверждение права собственности на недвижимость.
  • Оплаченная квитанция.

Готовый паспорт выдается в срок до пяти рабочих дней.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на получение кадастрового паспорта

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/kadastr/dokumentaciya-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta/

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить?

Кадастровый паспорт дома образец

Очень часто во многих процедурах, связанных с приобретением недвижимости фигурирует такой вид документа, как кадастровый паспорт на дом. Что это за бумага, и какую она играет роль при оформлении договора «купли-продажи», обмена, дарения и других манипуляциях, связанных с передачей права собственности, мы рассмотрим далее.

Зачем нужен?

Среди условий получения прав на собственность и регистрации ее в государственных органах, есть положение, которое гласит, что без наличия кадастрового паспорта проводить постановление на учет недвижимости работники регистрационной службы не имею права.

Получить этот документ возможно только в том случае, если сооружение уже состоит на кадастровом учете.

Сам по себе документ содержит следующие данные:

  • персональные номера здания и его расположения на территории города (поселка);
  • адрес недвижимости;
  • площадь сооружения;
  • предназначение строения (к примеру, предприятие или жилой дом);
  • количество этажей;
  • название основного материала, который использовался во время строения основных стен и фундамента;
  • дата окончания строительства и начала эксплуатации сооружения;
  • стоимость недвижимости (кадастровая).

Помимо данных о доме, к выписке обязательно прикладывается карта, где указанны границы земельного участка с уточнением масштабов.

Этот документ не имеет временных ограничений, а потому переделывать его нужно только в том случае, если в конструкцию были внесены изменения или земельный участок был расширен после покупки и приватизации близлежащих земель.

Как и где получить?

Если до 2014 года выдачей данной бумаги занимались две государственные структуры – БТИ и кадастровая палата, то на сегодняшний день кадастровый паспорт на здания можно получить только в палате, БТИ более не уполномочены в данной сфере.

Если данного документа вообще нет, потому как здание только построено, то нужно обратиться к кадастровому инженеру.

В его обязанности входят:

  • межевание земли;
  • детальное изучение и описание сооружения;
  • составление карты и паспорта.

Внимание! Кадастровый инженер имеет право работать как в организации, так и индивидуально (частный предприниматель).

Чтобы оформить заявку на создание или выдачу кадастрового паспорта, можно:

  • подать прошение в Росреестр (персонально прийти в организацию и написать заявление)
  • отправить запрос через заказное письмо с описанием его содержания;
  • оставить заявку на портале официального сайта Росреестра;
  • обратиться в МФЦ;
  • общий государственный портал муниципальных услуг.

Вся процедура регистрации может длиться в течение 5 рабочих дней с момента подачи прошения. Если отправка запроса была через Почту России, то отчет времени начинается с момента получения письма.

Как правило, проблем с получением данной выписки не возникает, однако есть все же обстоятельства, при которых организация может дать отказ:

  • информации о здании в кадастровой службе нет;
  • запрашиваемая информация не может быть представленная из-за нарушения прав законодательства.

В любом случае ответ должен поступить в течение 5 дней, не позже.

Важно! В случае если причина отказа основывается на любых других аргументах, то ее можно оспорить, обратившись к директору организации.

В отличие от основной заявки, жалобу могут рассматривать до 15 рабочих дней.

Стоимость

Услуга оформления кадастрового паспорта является не бесплатной, а потому прежде, чем начать оформление данного документа, нужно сориентироваться в действующих расценках.

Стоимость кадастрового паспорта на дом:

  • в бумажном виде будет стоить – 200 рублей;
  • в электронном виде – 150 рублей.

Осуществить оплату предоставленных услуг можно либо в кадастровой палате (если в данном учреждении есть касса), либо через банк.

Стоит помнить о том, что момент совершения оплаты может оказать влияние на сроки выполнения заявки. Если вы оплатили госпошлину заранее, то оформление документов будет осуществлено в течение 5 рабочих дней. В случае совершения оплаты уже после подачи заявки (на основании врученной квитанции в Росреестре), то отсчет будет идти уже с момента поступления средств на лицевой счет.

Пакет документов

Как и в любой другой правовой сфере, для получения паспорта, нужно подготовить специальный пакет документов:

  • персональные документы (паспорт ИНН);
  • заявление с прошением предоставить информацию из базы Росреестра (по образцу);
  • доверенность (с нотариальным утверждением);
  • документы на жилье (договор «купли-продажи», дарственная, завещание);
  • чек об оплате госпошлины.

Внимание! После того, как вы передадите документы в соответствующие органы, запросите у них расписку о том, что документы были получены. Это будет вашим гарантом того, что выполнение запроса будет совершено в срок.

Согласно нововведениям, вступившим в силу с 2015 года, кадастровый паспорт на дом имеет новый образец заполнения. Теперь он включает в себя следующие данные:

Первая страничка включает в себя:

  • дату создания документа;
  • персональные данные о человеке;
  • категория недвижимости;
  • персональные номера дома и района;
  • дата внесения информации в государственный реестр.

Следующая категория информации включает технические данные дома:

  • адрес;
  • площадь и вид строения;
  • предназначение сооружения;
  • название здания (только в том случае, если оно есть);
  • количество этажей (в том числе и подземных);
  • материал, который использовался в строении основных (несущих) стен;
  • дата окончания возведения и начало использования;
  • стоимость, кадастровый номер (только в том случае если они есть);
  • процент окончания строительства (если здание регистрируется в процессе строительства);
  • права на здание (доли каждого из владельцев);
  • информация о субъектах, которые проводили оценку здания и заполнение паспорта;
  • статус документа (временный, постоянный);

Следующая категория данных – схематическое изображение здания, земельного участка (информация вносится в масштабах, соответствующих требованиях).

Важно! Данные о сооружении, которое находится под обременением, вносятся отдельным бланком. Он содержит информацию о размере площади, причине нанесения на него ареста.

Итак, если вы только закончили строительство и желаете зарегистрировать свое сооружение, то нужно выполнить следующий порядок действий:

  1. Оформить разрешение на использование здания.

Вступление в наследство после истечения срока

Как правило, этот документ вручается в том случае, если проект был своевременно задокументирован. При отсутствии плана, нужно обращаться к инженеру кадастровой службы и заказывать оформление технических чертежей, а после подавать заявление на регистрацию.

  1. Подать заявление в Росреестр.
  2. Оформление технического плана (производится инженером на основании тех. паспорта и выписки из кадастра).
  3. Получение кадастрового паспорта.

Внимание! Нужно с особой внимательностью подходить к выбору специалиста, который будет заполнять паспорт, потому как неграмотное составление документа может стать причиной отказа в постановлении на учет новой конструкции.

В некоторых случаях, к примеру, срочной продаже начатого строительства, может потребоваться кадастровый паспорт на здание в незавершенном состоянии. Точно так же, как и в предыдущем виде регистрации, вначале нужно создать технический план (оформление которого проводит кадастровый инженер), а после подать заявление в Росреестр.

Данные паспорта в данном случае будут отличаться от стандартных. В нем будет указана информация о:

  • площади строения;
  • виде конструкции;
  • расположении здания;
  • состоянии готовности (в процентном соотношении).

Определить уровень готовности начатого строительства можно несколькими методами:

  1. Удельный вес (к такому методы прибегают работники БТИ).
  2. Процентное соотношение (работники подсчитывают общую стоимость всей конструкции и после высчитывают уже потраченную сумму и переводят эти данные в процентное соотношение, где сумма всей конструкции = 100%).

Отличие от техпаспорта на жилой дом

Довольно часто многие граждане плутают между собой понятия кадастровый паспорт на дом и технический паспорт. В чем отличие между этими двумя документами, и почему важно оформлять именно кадастровый паспорт, давайте попробуем выяснить далее.

функция кадастрового паспорта заключается не только в предоставлении основных характеристик сооружения, но и постановлении здания на общий государственный учет.

При оформлении этого документа дому, земельному участку или начатой постройке присваивается его уникальный номер, соответствующий той категории, к которой он относится.

Без данного документа владелец недвижимости не сможет совершить ни одной сделки (сдать землю в аренду, продать дом и т.д.)

Что же касается технического паспорта, то его ключевая задача – это предоставление информации о земельном участке и сооруженных на нем строениях. Он содержит в себе более детальное описание каждой конструкции. Его используют при оформлении разрешения на перепланировку дома или квартиры, получении кадастрового паспорта, проведении канализации или других коммуникаций.

Сама процедура оформления довольно простая и быстрая, однако стоит внимательно отнестись к ее проведению, потому как неправильное и не грамотное составление данных документов, может стать причиной возникновения трудностей при проведении операций, связанных с передачей права собственности (на определенный срок или бессрочное использование).

Источник: https://1st-urist.ru/grazhdanskoe-pravo/kadastrovyj-pasport-na-zdanie-zhilogo.html

Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, на квартиру: срок действия, образец

Кадастровый паспорт дома образец

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой лист выписки из общей базы технических сведений из Государственного Кадастра Недвижимости.

Этот документ предоставляется абсолютно на все типы помещений: квартиры, офисы, магазины и прочее. Кадастровый паспорт необходим для регистрационных операций, связанных с жильём.

Но его не нужно оформлять при покупке или продаже квартиры.

Что представляет собой кадастровый паспорт на жильё?

Паспорт содержит в себе информацию об объекте недвижимости, в том числе графическую:

  • Адрес расположения недвижимого имущества.
  • Тип помещения (жилой или нежилой фонд).
  • Вид жилого фонда (кухня, комната, кладовая и прочее).
  • Общая площадь квартиры, жилая площадь указывается в отдельности.
  • Уникальный кадастровый номер из реестра недвижимости.
  • Кадастровая стоимость квартиры.
  • Дата крайней технической инвентаризации.
  • Детальный план квартиры (изображение).

Кадастровый паспорт считается важным документом, который подтверждает факт существования недвижимого имущества с помощью персонального номера в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости. Но с 2017 года на смену ему пришла выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Начиная с 2008 года, чтобы собственник имел возможность проводить различного рода операции со своей недвижимостью (продавать, оставлять в наследство, менять и прочее), ему нужно было поставить её на учёт в Государственном Кадастре Недвижимости.

Чтобы такой переход на новую систему учёта жилья не был слишком неожиданным и тяжёлым, до 2013 года был установлен переходный этап. На этом этапе для регистрации недвижимого имущества в общей базе данных от владельцев принимали различные документы, включая технический паспорт, который содержал в себе детальную информацию об объекте.

В период с 2013 по 2017 гг. для регистрации прав собственности принимался кадастровый паспорт. Его оформляли сотрудники «Кадастровой палаты» в Росреестре. А с 2017 года вся информация о квартирах перенесена в Единый Государственный Реестр Недвижимости и выдаётся в виде выписок.

Кадастровый паспорт. Общие понятия

Кадастровый паспорт представляет собой документ, который передаётся его владельцу после того, как он поставит своё имущество на учёт. После регистрации объекта недвижимости ему присваивается персональный номер, введя который можно легко получить полные сведения о нём.

Это важно знать:  Особенности общей долевой собственности

Этот документ считается доказательством того, что данное недвижимое имущество вообще существует. Он необходим в следующих ситуациях:

  1. Если владелец собрался проводить различного рода операции с недвижимостью: продать, переписать в наследство, подарить, сделать обмен на другое жильё. Во всех этих случаях кадастровый паспорт обязательно должен быть, иначе договор могут признать недействительным.
  2. Если собственник решает оформить право собственности на свой земельный участок. А также этот документ необходим в случае приватизации.
  3. Если человек желает построить на земельном участке дом/коттедж. Здесь также важно поставить участок на регистрационный учёт, иначе проблем со стройкой избежать не получится.
  4. Если хозяин земельного участка решает его использовать в качестве взноса в уставной капитал организации или с помощью него объявляет процедуру банкротства.
  5. В случае, если собственник решает застраховать своё недвижимое имущество, кадастровый паспорт нужно иметь при себе.

Важно! Если у собственника объекта недвижимости изменились персональные данные (паспорт, смена фамилии, адреса), то старый кадастровый документ необходимо заменить на новый, в котором будут отражены актуальные сведения.

Как уже сообщалось ранее, кадастровый паспорт с 2013 года оформляется Кадастровой палатой Росреестра. Документ на недвижимость можно оформить в следующих организациях:

  • В самом филиале кадастровой палаты.
  • Через многофункциональные центры.
  • На сайте Росреестра (только в случае наличия у владельца электронной подписи).
  • В Бюро Технической Инвентаризации (если вы решили оформить наследство).
  • Риелторы.

Первое оформление

Если собственник решает впервые оформить кадастровый паспорт, то ему нужно обратиться с заявлением в Росреестр. Сотруднику, принимающему заявление, необходимо сообщить, требуется ли выезд инженера на замеры или нет. Такая заявка оформляется по установленному образцу.

Работник организации при принятии заявления назначает дату приезда мастера на адрес (если это необходимо), а также сообщает срок готовности кадастрового паспорта. К тому же, вы должны получить от него расписку о принятии им документов.

Специалист проводит полный осмотр вашего помещения и составляет на месте технический план (в случае, если он не был составлен раньше).

Важно! Оформить кадастровый паспорт без наличия технического плана не представляется возможным.

Чтобы оформить технический план, обратитесь в Росреестр или любую компанию, которая имеет лицензию на такой вид деятельности. Стандартный срок изготовления документа — 10 рабочих дней.

Важно понимать, если вы сделали или собираетесь сделать перепланировку в квартире, то это важно отмечать в техническом плане, в противном случае согласования займут очень много времени.

Кадастровый паспорт, который был получен до 2008 года, тоже принимается для совершения операций с недвижимостью.

Повторное оформление

Если паспорт заменяется повторно (при смене документа, удостоверяющего личность, смене фамилии и прочим причинам), то предоставлять технический план не нужно.

Это важно знать:  Пути решения раздела имущества: добровольный и через суд

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Существуют следующие случаи:

  • Предоставлен неполный пакет документов.
  • Есть различия в сведениях (не совпадают данные из документов владельцами с данными из Росреестра).

В вышеперечисленных ситуациях выдаётся либо отказ от оформления паспорта, либо документ, в котором указаны причины отказа.

Нововведение — Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости

С 2017 года владельцам недвижимости стали выдавать выписку из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Смысл остаётся прежним, а вот форма документа претерпела изменения.
Оформить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) можно в следующих организациях:

  • В Кадастровой палате Росреестра.
  • В многофункциональном центре.
  • В режиме онлайн на сайте Росреестра.

Если вы решили воспользоваться онлайн-режимом и оформить кадастровый паспорт на сайте Росреестра, то получить его можно следующим образом:

  1. С помощью электронной почты.
  2. Через Почту России.
  3. Через филиал Росреестра, придя лично за документом.

Важно! Заказать такой паспорт могут любые лица, необязательно, чтобы это делал только владелец недвижимого имущества. Все сведения здесь считаются открытыми.

Если собственник не собирается продавать, завещать, дарить или заниматься обменом своей собственности, то кадастровый паспорт ему не понадобится, оформлять его не имеет смысла.

В случае если владелец собирается совершать какие-либо операции с недвижимым имуществом, то такой документ нужен обязательно. Он необходим для сотрудников, которые будут регистрировать ваш объект.

Здесь не имеет значения, в каком виде вы предоставите паспорт: в бумажном или электронном варианте.

Если недвижимость уже зарегистрирована в учётной базе, то заказывать паспорт для покупки или продажи квартиры тоже не нужно. Все сведения имеются в базе и регистрирующая организация их запрашивает самостоятельно.

Все новые дома автоматически ставятся на кадастровый учёт, как только владельцы квартиры оформляют право собственности на неё. Здания более позднего срока постройки постепенно переносятся в общую базу учёта недвижимости. Вы сможете самостоятельно проверить, стоит ли ваше недвижимое имущество на учёте, на сайте Росреестра во вкладке «Справочная информация об объектах недвижимости».

Если информация на портале отсутствует, то вам необходимо сначала составить технический план объекта с обязательным вызовом инженера на замеры.

Только после этих действий квартиру можно поставить на кадастровый учёт. Если помещение было изменено в связи с перепланировкой, то здесь тоже нужно получать новый паспорт с внесёнными правками.

Подать все сведения вы можете сами, либо при помощи специалистов.

Кадастровый паспорт. Период действия

Этот документ бессрочен. Он становится недействительным только в том случае, если номер документа был изменён или недвижимость сняли с регистрационного учёта.

Это важно знать:  Бланк и образец составления договора мены квартиры

Обратите внимание! Банки при выдаче ипотеки зачастую требуют именно новый кадастровый паспорт (выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Мы рассмотрели основные аспекты, касающиеся причин оформления кадастрового паспорта, указали причины, по которым его необходимо предоставить. В настоящее время внесены обновления в форму предоставления такого документа, но его суть осталась прежней. Он до сих пор отражает в себе всю информацию об объекте недвижимости и его подробную схему.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/kvartira/kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости: для чего нужен и как выглядит образец?

Кадастровый паспорт дома образец

Любой объект недвижимости должен быть внесен в государственный реестр.

Ему присваивается кадастровый номер и заводится соответствующий паспорт, который содержит основные характеристики.

Оформление документа происходит на основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое?

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это главный документ объекта недвижимости государственного образца, который выдается Службой государственного кадастра недвижимости.

Он служит свидетельством о существовании и регистрации имущества. Помимо описания в паспорт включается план. Выдается такой документ на строение, земельный участок, отдельные помещения: квартиру, комнату.

Документ должен содержать следующие сведения:

  • кадастровый номер – уникальный индивидуальный номер, который присваивается каждому недвижимому имуществу в соответствии с принятой кодификацией.Он состоит из 12 цифр: первые две обозначают номер округа, следующие две – район, затем идут шесть цифр для обозначения квартала, остальные являются номером самого объекта;
  • точный адрес – характеризует местонахождение;
  • дата регистрации в Росреестре;
  • назначение объекта – описывает для каких целей используется: жилое или нежилое имущество. Для земли указывается ее категория в зависимости от целевого назначения;
  • технические характеристики: площадь, этаж, материалы перекрытий, инженерные коммуникации, проводимые перепланировки, состояние износа, год ввода в эксплуатацию (для зданий), номер земельного участка или квартала в соответствии в кадастром, на котором расположено строение;
  • сведения о собственнике – ФИО, указывается общая или совместная собственность;
  • стоимость, установленная Службой кадастра.

Скачать образец кадастрового паспорта объекта недвижимости можно здесь.

В соответствии с приказом №504 Минэкономразвития от 2014 года паспорт оформляется в формате А4 и различается от вида имущества.

На земельный участок оформляется документ из четырех разделов: в первом указываются основные сведения об участке, во втором – схема участка. Схема составляется только после проведения межевания. Третий и четвертый разделы служат для описания ограничений.

Форма паспорта на здание содержит 3 листа: на первом идет описание объекта, на втором – схема расположения дома на участке, на третьем – выписка из технического паспорта об основных частях здания.

Кадастровый паспорт жилого помещения также состоит из 3 разделов: первый содержит описание помещения, второй – план помещения, третий – сведения о секциях помещения, квартиры.

Более детально о том, что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости, рассказывается в данном видео:

Для чего он необходим?

Для чего нужен кадастровый паспорт объекта недвижимости? К примеру, при совершении следующих операций с недвижимым имуществом:

  • совершение сделки купли-продажи;
  • оформление залога для предоставления кредита или ипотеки;
  • страхование недвижимости;
  • перепланировка;
  • регистрация собственности;
  • принудительное выселение по суду против воли;
  • оформление наследства;
  • сдача в аренду;
  • процедура регистрации банкротства.

Без предоставления документа, оформленного Росреестром, ни одна сделка с недвижимостью невозможна.

Особенности оформления комнаты в общежитии

Для того, чтобы стать собственником комнаты в общежитие или коммунальной квартире, необходимо оформить основной документ – кадастровый паспорт на комнату.

Одним из нюансов оформления кадастрового паспорта на комнату в общежитии является то, что такие сведения Службой кадастра не ведутся. Для этого необходимо составить технический эскиз на комнату и на оставшуюся долю квартиры, в состав которой она входила.

На учет надо поставить оба объекта. После составления план направляется в Росреестр, где происходит оформление паспорта на отдельную комнату.

Для чего нужен кадастровый план?

До 2008 года для регистрации недвижимого имущества требовалось составление кадастрового плана объекта недвижимости, который представляет собою графическую схему. Он характеризует расположение объекта на местности, определение точных границ недвижимости. После 2008 года он является составной частью кадастрового паспорта на недвижимость, но в более упрощенном виде.

План включает помимо схемы объекта также привязку со смежными участками.

Графическая часть оформляется на основе схемы территории, где находится имущество. При привязке с соседними территориями если есть накладывание одного объекта на другой, Росреестр прекращает регистрацию.

Образец кадастрового плана:

Выписка из документа

Следует различать выписку из кадастрового плана и кадастровый паспорт нежвижимости.

Кадастровая выписка является более расширенной характеристикой.

Она включает содержание паспорта, также информацию о границах и поворотных точках.

Паспорт земельного участка состоит из 4 разделов: от КП1 до КП4. В разделе КП1 содержится описательная характеристика участка земли. В разделе КП2 располагается графическая схема. Эти два раздела являются обязательными.

В разделах КП3 и КП4 отражаются схематично части земли и их описания. В выписке к первым четырем частям, которые обычно соответствуют КП1-КП4, добавляются еще два раздела: КВ5, описывающий границы участка, и КВ6, расписывающий поворотные точки границы.

Для помещения разделы КВ1-КВ4 такие же, как и для земельного надела. В разделе КВ5 указывается перечень помещений в строении или квартире. Раздел КВ6 содержит чертеж расположения помещений на этаже.

Образец выписки из кадастрового паспорта:

Для чего нужна?

Выписка требуется при проведении следующих работ или операций:

  • установление границ;
  • уточнение границ и площади;
  • объединение наделов земли;
  • разделение земли;
  • получение разрешения на строительство жилого дома или дачи;
  • уточнение правильности установления стоимости;
  • реконструкция строения.

Для совершения других операций с недвижимым имуществом используется паспорт. Так при установлении права собственности используется даже не весь паспорт, а только его раздел КП1.

Срок действия для выписки не ограничен, но нужно учитывать, что каждые пять лет происходит переоформление кадастровой стоимости. Для совершения каких-либо сделок с недвижимостью может потребоваться обновленный документ.

Следует различать понятие государственного кадастрового паспорта, плана и выписки. Каждый из этих документов необходим при определенных действиях с объектами недвижимости.

Более востребованным является паспорт, так как часто для совершения сделки по оформлению собственности, наследства, залога под кредит, аренды, расчета налога или госпошлины достаточно знать только кадастровую стоимость объекта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-pasport-nedvig

Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт дома образец

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие.

Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется.

Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье.

На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь.

Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице. На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа.

Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно.

В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Рассматривая, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото покажет, что каждый лист включает фамилию, инициалы и подпись начальника БТИ или его заместителя. На обоих листах должны присутствовать печати, иначе документ будет недействительным.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на домНа первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание.

Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте.

Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным.

Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями.

Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка.  В качестве главного отличия можно выделить два пункта.

Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения.

Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Если категория не установлена, волноваться не стоит, изменение можно внести вместе с установкой адреса. Во втором пункте указывается разрешенное использование. Принадлежащие населенным пунктам земли можно использовать только для строительства жилья, а также вести мелкое подсобное хозяйство.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

Источник: http://finansytut.ru/dokumentyi/kak-vyiglyadit-kadastrovyiy-pasport.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.