Кадастровый паспорт это выписка из егрп

Содержание

Разница между кадастровой выпиской и кадастровым паспортом

Кадастровый паспорт это выписка из егрп

В тех или иных операциях с земельным участком может потребоваться кадастровая документация. Любой кадастровый документ – это сводка информации об объекте недвижимости, а в данном случае о земельном участке.

В зависимости от специфики проводимой процедуры может потребовать различная информация об объекте, которая отражается в кадастровом паспорте и кадастровой выписке.

Но чем отличается кадастровый паспорт от кадастровой выписки земельного владения или иного объекта недвижимости?

Кадастровая документация по земельному участку

Земельные участки в качестве объекта собственности и гражданского оборота имеют особый статус, а значит и сведения по ним в реестре отличаются от сведений по иным объектам недвижимости, коими являются здания, сооружения, помещения.

Разновидности кадастровой документации земельного участка

Кадастровая информация о земельном наделе начала предоставляться в раздельном массиве документов лишь недавно. До 2008 года вся информация по запрашиваемому земельному наделу выдавалась в едином пакете документов под названием «кадастровый план». Данный пакет содержал все данные по земле, включая данные по иным объектам недвижимости и границам надела в целом и его отдельным частям.

Но на практике использовалась лишь часть содержащейся в реестровом плане территории информации, и потому было принято решение об упразднении выдачи кадастрового плана. Вместо него ныне собственники земельных владений могут запросить из реестровой службы:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровую выписку.

Различие между ними заключается в содержании. В общем, можно сказать, что подобный паспорт имущества является частью выписки из реестра. Чаще всего запрашивается именно паспорт.

паспорта земельного надела

Паспорт из кадастра представлен в виде документа, состоящего из 4 основных разделов. В них включены:

  1. Раздел В1 – полная характеристика объекта.
  2. В2 – графическое изображение надела на плане местности.
  3. В3 – выделенные части владения (когда они есть).
  4. В4 – изображение выделенных частей.

В основное описание земельного владения включаются размер, адрес, стоимость, номер в реестре и т.д. Такая информация является комплексной и не выдаётся по отдельности.

Иначе говоря, такой документ – это вся необходимая для проведения операций по гражданско-правовому обороту земельного владения. То есть, пригодятся эти сведения, к примеру, когда осуществляется продажа земельного надела или же такая недвижимость передаётся под залог, третьим лицам.

Кроме того сведения из реестрового паспорта могут понадобиться при осуществлении регистрации правомочий на соответствующий надел земли. В этом смысле паспорт из реестровой службы является единственным документом, что обозначает землю в качестве индивидуального объекта права собственности на недвижимость.

выписки из реестровой службы по земельному наделу

Кадастровая выписка из реестра заключает в себе расширенную информацию о том или ином наделе. Данный документ представлен 6 разделами, каждый из которых обозначается буквами КВ и порядковым номером. Начальные четыре раздела полностью дублируют информацию из паспорта реестра. А вот последние два раздела, от кадастрового паспорта,  дают сведения:

  1. О границах соответствующего надела – КВ5.
  2. О точках поворотов на границах владения – КВ6.

То есть реестровая выписка отличается от паспорта объекта собственности тем, что во втором документе указываются сведения о границах земельного владения. Данное отличие, пожалуй, является единственным. Да и пригодиться такие сведения могут в крайне редких случаях.

К таким случаям можно отнести:

  • спорные ситуации о границах владения с соседями или государственными органами;
  • выдел части участка в качестве отдельного объекта недвижимости;
  • раздел участка на несколько частей при выделе доли из общего (долевого) имущества;
  • при судебном решении споров, объектом которых является соответствующий участок.

Определить точный перечень ситуаций, когда такой документ может понадобиться очень сложно. Даже просто при продаже участка контрагент может запросить выписку из реестровой службы просто потому, что ему важна указываемая в ней дополнительная информация.

Отсутствие сведений в кадастровой службе о земле

В некоторых ситуациях в кадастровой службе может быть недостаточно сведений об участке земле, по которому запрошен паспорт или выписка из кадастра.

К таким случаям относятся запрос информации по ранее учтённому участку, которая выдана:

  • для дачного строительства (садовые товарищества и т.д.);
  • для осуществления постройки в рамках кооперативного строительства;
  • для обустройства бесхозного земельного надела.

Отсутствие определённых сведений о наделе, который относится к категории ранее учтённых, не может служить обоснованием отказа в предоставлении паспорта данного надела. Подобные участки признаются индивидуально определёнными объектами правомочия собственности.

В таком случае кадастровая выписка не выдаётся, так как не производилось межевание соответствующего земельного владения, и в уполномоченной службе нет информации по границам такого надела. В подобной ситуации нужно провести межевание. Без этого невозможно производить операции по выделу части участка, разделу участка на равные части и т.д.

Кадастровая документация зданий, сооружений, помещений

Сведения, содержащиеся в реестровой службе о зданиях и сооружениях, могут пригодиться не только при передаче прав собственности на них, но и при необходимости перепланировки, изменении назначения и т.д.

Реестровый паспорт здания, сооружения…

Паспорт зданий, сооружений и помещений должен содержать следующую информацию:

  • назначение использования объекта (жилой, нежилой);
  • адресные данные;
  • характеристики этажности (если речь идёт о квартире в многоквартирном доме, то номер этажа);
  • тип постройки (квартира, дом, производственное помещение);
  • кадастровый номер;
  • дата предыдущей экспертизы технического состояния;
  • кадастровая оценка.

В паспорте должен быть наглядно изображён технический план сооружения в целом и планировка его обособленных частей (дренажные сооружения и т .д.).

Реестровая выписка по зданию, сооружению…

Кадастровая выписка из реестра по такому объекту недвижимости не имеет чётко установленного перечня данных, которые должны в ней содержаться. Такая выписка выдаётся лишь по запросу собственников и иных уполномоченных лиц. В ней указывается лишь запрашиваемая по объекту информация.

Если по такому объекту недвижимости в реестре не содержится никакой информации, то такая постройка считается незаконной и подлежит сносу в установленном законом порядке. Чтобы такого не произошло, необходимо предпринять меры по узакониванию постройки через соответствующие уполномоченные органы либо через суд.

Как получить кадастровую информацию по объекту недвижимости?

Когда появляется необходимость получить сведения об объекте недвижимости из реестра, это можно сделать, обратившись с письменным заявлением непосредственно в соответствующий орган. Кроме того, для простого ознакомления с необходимой информацией можно воспользоваться специальными интернет ресурсами, наподобии ktotam.pro.

Такие ресурсы предоставляют услуги по получению выписки из кадастра онлайн за символическую плату. Размер такой платы чаще всего составляет около 50 рублей.

В случаях, когда граждане обращаются в специальные инженерные службы по поводу проведению комплексных кадастровых работ на участке, вся необходимая информация и кадастровая выписка запрашивается непосредственно ими. При необходимости через данные службы можно заказать выписку из реестра. Стоимость услуг таких служб намного дороже.

Срок выдачи кадастровой документации

Указанная документация по тому или иному объекту недвижимости должна быть предоставлена в течение 10 суток с момента подачи запроса. Однако обычно реальная выдача документации осуществляется не ранее, чем спустя две недели.

Уполномоченные органы правомочны рассматривать запросы в течение месячного срока. Так что такое его продление законно и оспариванию не подлежит.

При этом актуальность предоставленной информации действует на последующие пять лет с момента выдачи справок. По истечении указанного срока необходимо заново запрашивать все справки.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/otlichaetsya-ot-vypiski.html

Кадастровая выписка из ЕГРН или паспорта на земельный участок: это что такое, как получить, оформление документа в Росреестре

Кадастровый паспорт это выписка из егрп

/ Недвижимость / Земельный участок / Межевание / Кадастровый паспорт

Назад

: 02.03.2017

Время на чтение: 8 мин

0

262

При регистрации прав собственности на земельный участок (ЗУ) или сделок с ним требуются определенные документы, касающиеся сведений о характеристиках такого участка.

  • Документы
  • Кадастровый план
  • Кадастровый паспорт
  • Различия между КП и КПЛ
  • Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно. Задать вопрос

Кадастровый паспорт и выписка из егрн разница

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.
Получение выписки ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем, и содержание полученной информации будет зависеть от конкретного вида документа. Перечень возможных форм выписок из реестра предусмотрен Приказом Минэкономразвития № 975.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

  • Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.
  • Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
  • Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.
  1. Заявление установленного образца.
  2. Удостоверение личности владельца.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.

  4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
  5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.

  6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:
  • физлица – 200 р.;
  • юр лица – 600 р.

Кадастровый Паспорт И Выписка Из Егрн Разница

Причины отмены кадастрового паспорта: Кроме того, выписка ЕГРН содержит в себе сведения с государственного кадастра недвижимости, поэтому если были внесены какие-либо изменения, то Выписка уже содержит старые сведения, и соответственно, требует замены. Все-таки «паспорт и «выписка» в понимании человека не одно и то же.

Выписка из ЕГРН — документ, содержащий информацию о главных характеристиках и правах на объект недвижимости, который располагается на территории Российской Федерации и был зарегистрирован в установленном порядке. выписки из ЕГРН (всего 5 разделов):

Кадастровые паспорта отменили с 01 01 2020

Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Таким образом, внесение поправок в ГКН требуется только в исключительных ситуациях: если произошли изменения непосредственно с участком земли и он был наделен новыми характеристиками.

Тогда как смена собственника не является основанием для изменения кадастрового номера, так как свойства участка остаются неизменными.

Кадастровая деятельность должна иметь единообразие качества всех предоставляемых услуг.

Для этого разработан специальный алгоритм, который будет способствовать осуществлению контролирующих функций. Инфо Это может быть связано с привлечением ипотечных средств покупателем, поскольку для банка больший вес имеют документы с недавней датой оформления. У меня в собственности имеется земля, которой я владею с 1999 года.

Нужен ли кадастровый паспорт, если участок был куплен до появления Земельного Кодекса. С учетом вступивших в силу обновлений ФЗ №218 речь о кадастровом паспорте уже не идет, его заменила выписка из ЕГРН. Все кадастровые данные теперь содержатся в ней.

В вашем случае необходимо учитывать дополнительно следующие моменты:

  • Был ли зарегистрирован участок вами или ранее. По законодательству любые сделки с площадями, не состоящими на кадастровом учете, не осуществимы.

Все сведения были перенесены в соответствующие разделы выписки ЕГРН (ранее в кадастровом паспорте было 6 разделов), в новой выписке ЕГРН 4(иногда 5 разделов). В документе содержатся основные сведения по объекту праву, кадастровый номер, физический адрес.

Включена стоимость, кто является правовладельцем. Кроме этого указываются какие ограничения по праву присутствуют, графический блок кадастрового участка. Как мне объяснили кадастровые инженеры, у моего участка нет координат -Х,Y, потому что план делался в 2003 году, а координаты начали вносить с 2007 года.

Одни говорят, что нужно переделывать план и делать заново межевание, другие говорят, что не нужно.

Бесплатная юридическая помощь

Сведения, которые касаются характеристик недвижимого объекта, ранее хранились в другой базе – ГКН. Объединив реестр ГКН и ЕГРП, получили сводную электронную базу ЕГРН. Отличия и схожесть Исходя из вышесказанного, можно отметить, что выписка ЕГРН в виде одного документа информирует получателя сразу и о сведениях из государственного кадастра, и о собственнических правах с обременениями.

Поскольку разговор пойдет о современных реалиях, то мы будем рассматривать только два актуальных понятия: кадастровый паспорт и выписка.

План кадастровый был упразднен только по одной причине: Для большинства юридических вопросов достаточно иметь только самую необходимую информацию. Для других целей, более специфических, уже необходимо иметь полную картину происходящего.

Иначе говоря, было принято решение сделать необходимую версию документа и расширенную. Когда человек делает запрос в кадастре, он может, в зависимости от тех задач, которые преследует, запросить тот или иной документ. С 2008 года нет необходимости получать все и сразу.

Часто происходят ситуации, когда человек хочет или вынужден производить со своим земельным участком какие-то кадастровые работы. Соответственно, ему нужны документы, которые официально зафиксированы.

Виды

Существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН. Сюда можно отнести следующие варианты:

  • бумажный;
  • электронный;
  • расширенный.

Каждый из упомянутых видов имеет свои особенности, о которых более подробно написано ниже по тексту.

Бумажный вариант

При желании заявитель может заказать выписку из ЕГРН в бумажном формате. В данном случае она будет оформлена на бумаге.

Стоит иметь в виду, что в этом случае её стоимость будет выше. Так, согласно Приложению № 1 к Приказу МЭР РФ от 10.05.2016 года № 291 цена бумажной выписки для граждан составляет 750 рублей, а электронной – 600 рублей.

Источник: https://KPPKDirection.ru/nezhilaya/otlichie-kadastrovogo-pasporta-ot-vypiski.html

Всё самое важное о кадастровых паспортах и получении выписки из ЕГРН на земельный участок

Кадастровый паспорт это выписка из егрп

Официальным источником сведений о земельном участке до 2017 года был кадастровый паспорт, а затем – выписка из ЕГРН. О том, что это за документы, как выглядят и какую информацию несут, можно узнать из содержания настоящей статьи.

Нужна ли выписка из государственного кадастра недвижимости или справка из ЕГРП?

До января 2017 года при оформлении земли владельцы получали на руки кадастровый паспорт, содержащий сведения о конкретном участке. Однако всё изменилось со вступлением в силу Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно новому порядку, прописанному в упомянутом нормативном акте, справка из ЕГРП и кадастровый паспорт земельного участка были заменены на единый документ. Он носит название выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В данном документе сведена информация о земельном участке, его законном владельце и оформленных обременениях.

Справка! Таким образом, начиная с 1 января 2017 года, граждане больше не могут получить кадастровый паспорт и справку из ЕГРП. Теперь при необходимости нужно заказывать в Росреестре выписку из ЕГРН.

Подробнее о том, выдают ли сейчас кадастровые паспорта и можно ли получить выписку из ЕГРП, мы рассказываем тут.

Что такое паспорт на землю, какое у него было назначение?

Под кадастровым паспортом подразумевается официальный документ, подтверждающий постановку земельного участка на учёт. В нём определены основные характеристики конкретной территории. Кадастровый паспорт включал в себя 4 листа:

  1. Раздел «В.1» – тут отражались основные характеристики участка, а именно:
    • категория земель;
    • разрешённое использование;
    • площадь;
    • кадастровая стоимость (как еще можно узнать ее размер по кадастровому номеру, мы рассказываем тут, а о том, чем она отличается от рыночной, узнаете из этого материала);
    • координаты;
    • сведения о правах и т.д.
  2. Раздел «В.2» – в данной части размещалась схема земельного участка. Такой лист оформлялся только для той территории, на которой проводилось межевание.
  3. Разделы «В.3» и «В.4» – тут отражалась информация об обременениях, оформленных на конкретную землю (при наличии) и её частях (можно ли сейчас проверить наличие обремений и арестов на участок по кадастровому номеру, читайте в отдельном материале).

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

В целом кадастровый паспорт был необходим для проведения любых сделок с участком, а именно:

  • купля-продажа;
  • передача по наследству;
  • обмен;
  • дарение и т.д.

Во всех этих случаях собственник земли обязательно должен был иметь при себе кадастровый паспорт.

Выписка из ЕГРН – что это значит?

Это документ, который пришёл на смену кадастровому паспорту земельного участка. Данная бумага выдаётся в Росреестре и дает те же права, что и, ранее, паспорт зарегистрированного ЗУ. Кадастровая выписка из ЕГРН аккумулирует в себе следующие сведения:

  • характеристики земельного участка (вид объекта, кадастровый номер, месторасположение, площадь и др.);
  • о зарегистрированных правах на конкретную землю (Ф. И. О. правообладателя, дата регистрации права собственности, наложенные ограничения и т.д.);
  • описание размещения земельного участка (тут отражается план территории);
  • сведения об отдельных частях территории.

Электронный

Ещё одним вариантом является заказ выписки из ЕГРН о земельном участке в электронном формате. В данном случае заявитель может самостоятельно распечатать этот документ. Основные правила подготовки электронных выписок из ЕГРН отражены в разделе «Требования к формату документов …» (Приложение № 6 к Приказу МЭР РФ № 975). Сюда относится следующее:

  • такая выписка должна быть направлена в формате XML-документа, созданного с применением соответствующих схем;
  • сведения, представленные в электронном виде, должны быть доступны для прочтения;
  • наличие возможности просмотреть электронную выписку из ЕГРН даже без подключения к интернету.

Документ такого формата обязательно должен содержать усиленную квалифицированную электронную подпись, проставленную сотрудниками Росреестра.

Скачать образец электронной выписки ЕГРН на земельный участок

Расширенный

Помимо стандартной выписки из ЕГРН, граждане также могут заказать её расширенный вариант.

В данном случае речь идёт о документе, отражающем информацию обо всех собственниках, которые когда-либо владели конкретной землёй.

Такая бумага носит официальное название – выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Благодаря этой бумаге заявитель может увидеть историю смены владельцев земельного участка.

Необходимость в оформлении такого документа может возникнуть в самых разных ситуациях. Например, при заключении сделки купли-продажи (если покупатель желает проверить юридическую чистоту земли).

Расширенная выписка из ЕГРН включает следующие блоки информации:

  1. Основные характеристики объекта (кадастровый номер, месторасположение и т.д.).
  2. Сведения о всех владельцах, начиная с 1998 года (именно тогда был создан ЕГРП или нынешний ЕГРН).

Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

Как документ выглядел ранее и сейчас?

Кадастровый паспорт имел вид бумаги, состоящей из 4 листов формата А4. Как уже было обозначено выше, каждая форма имела своё название:

Текст, отражённый в кадастровом паспорте, набирался при помощи технических средств. Использовался чёрный цвет чернил.

Внешний вид ныне функционирующей выписки из ЕГРН зависит от формата её представления. Если речь идёт о бумажном варианте, то в данном случае это листы формата А4, заполненные от руки синими чернилами или же содержание текст, набранный на компьютере.

В целом, форма выписки из ЕГРН наглядно представлена в Приложении № 1 к Приказу МЭР РФ от 25.12.2015 года № 975. Как и кадастровый паспорт, она также состоит из нескольких листов. Однако в данном случае общее количество разделом гораздо больше.

Всего их 10 штук (оформление того или иного листа зависит от объекта недвижимости).

Как получить?

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН заявителю следует выполнить следующие действия:

  1. В первую очередь нужно определиться со способом подачи заявления о предоставлении выписки из ЕГРН. Это можно сделать, обратившись напрямую в Росреестр, через МФЦ, госуслуги или посреднические сервисы.
  2. Следующим шагом является подготовка заявления и сбор необходимых документов.Следует иметь в виду, что заявление должно быть составлено в соответствии с формой, утверждённой Приказом МЭР РФ от 23.12.2015 года № 968 (Приложение № 2).
  3. Следующим шагом является уплата госпошлины (расценки были обозначены выше).
  4. Готовый документ следует направить в адрес Росреестра выбранным способом и дождаться окончания процедуры подготовки выписки из ЕГРН (по закону на это отведено 3 дня, однако если заявление подавалось через МФЦ или Госуслуги, то период ожидания может затянуться до 5 дней).
  5. Завершающим действием является получение готовой выписки вы бумажном или электронном формате.

Срок действия

Однако на практике сложился такой порядок, согласно которому этот документ считается действительным в течение месяца, с момента его выдачи. После истечения этого периода сведения, отражённые в выписке, могут быть уже неактуальны.

Как поменять или внести изменения?

В отдельных случаях у собственника земельного участка может возникнуть необходимость во внесении изменений в сведения, отражённые в выписке из ЕГРН (например, при смене фамилии, планировании возведения на земле постройки и т.д.). В данном случае действовать нужно следующим образом:

  1. Подготовить необходимые документы (конкретный перечень будет зависеть от ситуации).
  2. Составить заявление о внесении изменений.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Подать полный пакет документов в Росреестр (это можно сделать путём личного обращения или через МФЦ, нотариуса и т.д.).
  5. Дождаться окончания процедуры и получить на руки откорректированную выписку из ЕГРН на земельный участок.

Таким образом, выписка из ЕГРН является аналогом кадастрового паспорта, который действовал до 1 января 2017 года. Теперь этот документ (как и справка из ЕГРП) больше не выдаётся. Для получения актуальной информации о земельном участке и его владельце необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/vypiska-iz-egrn-spravka-egrp-i-pasport-na-zu

Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить? – Информационно правовой портал

Кадастровый паспорт это выписка из егрп

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Что это такое

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

Также по теме:   Субсидия на оплату ЖКХ

Для чего нужна выписка

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью.

Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения.

Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Как получить

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе.

Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки.

Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Также по теме:   Разница между рыночной и кадастровой стоимостью квартиры

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту.

Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней.

Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сколько стоит выписка

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Источник: https://advokat-vip.ru/chto-takoe-vypiska-iz-egrp-i-kak-ee-poluchit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.