Кадастровый паспорт квартиры как выглядит

Содержание

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт квартиры как выглядит

Как получить кадастровый паспорт на квартиру подобные вопросы волнуют каждого счастливого покупателя жилья, совершившего сделку. Свидетельство стало одной из ключевых бумаг, необходимых для  подтверждения прав на недвижимость.

Выдача кадастрового паспорта производится в  Кадастровой Палате.

 Процедура получения такого важного заключения интересна многим пользователям, поэтому стоит владеть информацией, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, изучить порядок его изготовления заранее.

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

Кадастровым паспортом, по привычке, называется официальная бумага, выданная Госкадастром.  Выписка, полученная собственником, содержит нижеперечисленные сведения о квартире:

  1. Дата внесения информации об указанной недвижимости в Государственный Реестр, присвоенный кадастровый номер.
  2. Предыдущие номера (при наличии).
  3. Кадастровый номер дома, сооружения, здания, в котором расположена квартира.
  4. Ключевые параметры описываемого помещения:
    • адрес (местоположение);
    • площадь квартиры;
    • вид недвижимости, ее назначение;
    • этаж расположения;
    • кадастровая стоимость.
  5. План этажа, на котором отмечена описываемая квартира. 

Изучая информацию, как получить кадастровый паспорт на квартиру, гараж, землю, и др. недвижимость, учтите, что наличие актуального свидетельства, которое выдано не более года назад, стало ключевым условием для завершения любой операции с квартирой, например:

  • покупка;
  • продажа;
  • приватизация;
  • дарение;
  • вступление в наследство.

Любая перепланировка в квартире должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, что обеспечивает возможность документального подтверждения законности произведенных конструктивных изменений. 

Приобретая квартиру из новостроев, владелец также обязательно должен оформить указанный документ. Норма закреплена действующим законодательством России.

Пользователи, которые интересуются, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, должны учесть, что в 2015 году была изменена утвержденный вид  свидетельства. Теперь в его содержание включен список нижеперечисленных сведений:

  • информация о правах на квартиру, включающая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;
  • сведения о технических специалистах из госкадастра, которые производили работы по отношению к указанной квартире;
  • перечень всех объектов недвижимости, образовавшихся одновременно с жилым помещением,  для которого выдается кадастровый паспорт. 

Отличия технической документации от кадастровой

Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Он выдавался БТИ, переименованным сейчас в ПИБ. Техпаспорт, который обязано выдавать инвентаризационное бюро, необходим для недвижимости, относящейся к новостроям, так и вторичному жилью. 

Их различие состоит в том, что техпаспорт ориентирован на предоставлении подробных сведений, касающихся технического состояния квартиры:

  • местоположение (точный адрес);
  • жилая, общая площадь;
  • планировка, данные о размерах каждой комнаты;
  • дата возведения;
  • инвентаризационная стоимость;
  • информация о материале, из которых изготовлены перекрытия, стены;
  • дата осуществления последнего капитального ремонта;
  • сведения, касающиеся наличия инженерных сетей (водоснабжение, газификация, отопление, канализация). 

В отличие от технического, данные, предоставленные в кадастровом паспорте, имеются в обобщенном виде. Техпаспорт не имеет установленного законодательством срока действия. Однако рекомендуется его актуализировать каждую пятилетку. Информация, содержащаяся в техпаспорте, служит базой для подготовки кадастрового паспорта. 

Отличаются и цели, для которых готовятся документы:

  • техпаспорт – систематизация государственного учета объектов жилого фонда, капстроительства;
  • кадастровый паспорт – госучет, контроль объектов недвижимости, прав собственности на квартиры, оформление важных юридических операций с жильем. 

Где получить кадастровый паспорт

Просматривая информацию, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что  сделать выписку можно самостоятельно, воспользовавшись различными вариантами:

  • заказывать бумагу можно в региональном подразделении Росреестра по адресу расположения недвижимости;
  • в многофункциональном центре;
  • на официальном портале Росреестра. 

Принцип выдачи свидетельства аналогичен в обоих учреждениях Госуслуг. Выбирать организацию стоит по территориальной удаленности, удобству расположения. Считается, что оптимальным решением будет личное посещение подразделения, поскольку заявление примет сотрудник госучреждения, подскажет, как решить сопутствующие вопросы. 

Подав запрос через сайт Госуслуг, пользователь получает возможность существенно сократить время. Однако заполнять все формы придется самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка придетпустой. Кроме того, процедура регистрации на портале требует прохождения идентификации, что занимает порядка двух недель. 

Изучая сведения,  как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет, стоит обратить внимание на возможность оформления электронной формы выписки. Ее полномочия не отличаются от бумажного варианта, но стоимость у нее  будет дешевле.

Процедура оформления

Занимаясь изучением данных, где получить кадастровый паспорт на квартиру, пользователь получит простую инструкцию:

  • обратиться в одно из указанных выше госучреждений;
  • оплатить госпошлину;
  • по окончании установленного времени забрать готовый документ.

На практике, все делается не настолько просто.  Все квартиры должны состоять на государственном учете. Информация о них должна быть внесена в государственный реестр.

К 2013 году БТИ обязана была предоставить все необходимые сведения в Госреестр. Логично, что при передаче информации могли произойти сбои.

Это привело к тому, что часть данные о жилых объектах не попала в государственный реестр. 

Дальнейший порядок действий будет зависеть от того, имеется ли у собственника техпаспорт на квартиру, полученный до 2013 года. Если свидетельство имеется в наличии, то особых сложностей не предвидится. Получив уведомление из Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно:

  • обратиться в Кадастровую Палату;
  • предоставить копию техпаспорта;
  • подать заявление о внесении квартиры в Госреестр, как о ранее учтенной.

Образец заявления можно посмотреть в уголке посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам. 

Когда техпаспорт на квартиру отсутствует, собственника ожидает более сложная процедура. Срочная продажа квартиры, в подобной ситуации, может быть сорвана, поэтому стоит позаботиться о наличии техпаспорта заранее. 

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Запрашивать восстановление выписки из Росреестра, владельцу квартиры сейчас придется в нескольких ситуациях:

  • хищение, утеря документов, подтверждающих права собственности;
  • порча документа (порвали, разрисовали, залили);
  • обветшала бумага, выцвели чернила, невозможно разобрать написанное;
  • прочие дефекты документа.

Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что заняться заменой выписки стоит в тот момент, пока документ еще читабелен, специалисты Госкадастра смогут разобрать указанную в нем информацию. 

При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта производится только после выезда специалиста, замера квартиры. Это дорогой, продолжительный процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому рекомендуется хранить документы в надежном месте, беречь их достойный вид. 

Заказать восстановление выписки из реестра на квартиру имеет право лишь  владелец недвижимости, его законный представитель. Когда объект находится в долевой собственности, требуется восстановление документов, согласие на это должны дать все владельцы квартиры в письменном виде. Для восстановления паспорта потребуются те же действия, что и для получения.

Кадастровый паспорт без проблем 

Планируя самостоятельное решение проблем, связанных с оформлением правоустанавливающих документов, большинство пользователей попадают в тупик. Это не удивительно, запутанная процедура, постоянные изменения в законодательстве, приведут в растерянность любого.

Обратившись к профессионалам, вы сможете доверить им  часть забот, получить кадастровый паспорт онлайн. Пользователям не придется заполнять заявления, подавать запросы, все сделают специалисты. Это позволит избежать ошибок при заполнении форм, свести к минимуму вероятность возврата документов. 

Каждому, кто планирует самостоятельно решать “бумажные вопросы”, стоит учесть, что оформить все абсолютно бесплатно не получится. Госпошлина, размер которой изменяется в зависимости от сложности запроса, достигает 400 рублей. Бумажная версия стоит дороже, а электронная дешевле. При этом время получения паспорта может растянуться с нескольких дней до нескольких недель.

На нашем профессиональном интернет сервисе вы без проблем и быстро получите все интересующие вас документы.

 Виды выписок из ЕГРН и чем они отличаютсяГоспошлина за выписку из ЕГРН – плата за предоставление сведений из ЕГРН Координаты участка по кадастровому номеру – как узнать координаты границ 

Источник: https://egrn365.ru/articles/gde_i_kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru/

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Кадастровый паспорт квартиры как выглядит

Последнее обновление: 04.04.2019

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено.

 Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику чаще всего НЕ нужно его заказывать.

Почему? Об этом ниже.

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

  • Адрес объекта/помещения;
  • Назначение (жилое/нежилое);
  • Вид жилого помещения (квартира/комната);
  • Общая и жилая площадь;
  • Этаж и общая этажность здания;
  • Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  • Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Поэтажный план квартиры (графическая схема).

Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН).

С 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже.

Нужен ли нотариус при покупке и продаже квартиры? Ответы разные для Продавца и Покупателя.

Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру (образец) можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Кадастровый паспорт квартиры ♦
(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже)

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

С 2013 по 2017 годы для оформления прав на объект (в т.ч. для регистрации сделки с квартирой) принимался только Кадастровый паспорт, подготавливаемый ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра.

С 2017 года все данные кадастрового учета выдаются в виде Выписок из ЕГРН.

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир – смотри в Глоссарии по ссылке.

Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН

С января 2017 года вместо Кадастрового паспорта, для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она содержит те же кадастровые данные (см. выше), и берется для тех же целей, но имеет другой вид (по сравнению с прежним Кадастровым паспортом).

Подробнее о Выписке из ЕГРН (что это такое, как выглядит, какие сведения содержит, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.п.) – в отдельной статье Глоссария, по ссылке.

Заказать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) можно:

  • в самой Кадастровой палате Росреестра (в местном отделении),
  • в МФЦ «Мои документы» (многофункциональных центрах предоставления госуслуг),
  • на сайте Росреестра (онлайн) или на нашем сайте (см. ниже ссылки).

Получение сведений из ГКН (заказ Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) на сайте Росреестра – см. здесь, или прямо на нашем сайте, в форме заказа Выписок из ЕГРН – ЗДЕСЬ.

Оформляя заказ на сайте Росреестра, можно выбрать способ получения данных:

  • получение электронного документа на свой e-mail, или
  • получение бумажного документа по почте, или
  • получение бумажного документа в территориальном (местном) отделе Росреестра.

При заказе на нашем сайте, все сведения предоставляются в формате электронного документа.

При этом заказать Кадастровый паспорт может не только собственник квартиры, но и любое постороннее лицо. Сведения из ГКН являются общедоступными.

 ВИДЕО: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем?

 — Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.  

Для чего нужен Кадастровый паспорт квартиры?

Зачем и в каких случаях нужно заказывать Кадастровый паспорт на квартиру (то есть Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета)?

Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен. Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим.

 Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире.

Поэтому, заказывать паспорт (выписку) в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е.

сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Все квартиры в современных новостройках автоматически попадают на кадастровый учет при оформлении прав собственности после сдачи дома. Квартиры в более старых домах (годов постройки до 2008 и ранее) могут еще не состоять в базе кадастра, хотя государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости страны в единой базе ГКН.

Проверить, есть ли сведения о квартире в базе ГКН (ЕГРН) можно на том же портале Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» — см. здесь.

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Кроме того, если объект подвергся техническому переустройству (например – перепланировка квартиры), то необходимо получить новый Кадастровый паспорт с внесенными в него изменениями. Для этого также заказывается новый Техплан на квартиру, и на его основе вносятся изменения в кадастр, и в базу ЕГРН, соответственно.

Все это можно делать как самостоятельно, так и с помощью специализированных коммерческих служб.

Покупка и продажа квартиры, находящейся в ипотеке (в залоге у банка). Как это делается – см. в отдельной заметке.

Не следует путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план на квартиру. Они хоть и имеют схожие данные, но тем не менее, отличаются по своему составу и форме, и предназначены для разных целей (подробнее о них – по ссылке).

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при ипотечных сделках, банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру..

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/kadastrovyj-pasport-kvartiry/

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить документ?

Кадастровый паспорт квартиры как выглядит

24 июля 2007 года был подписан закон «О государственном кадастре недвижимости». С этого момента появилось понятие кадастрового паспорта. Он нужен при совершении различных операций и сделок. Но до сих пор не каждый гражданин России знает, что собой представляет кадастровый паспорт на квартиру, где его получить и как он выглядит.

Зачем нужен?

Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена основная информация о квартире. В нем указан уникальный номер жилого помещения, под которым оно хранится в базе кадастра недвижимости России.

Выдается на такие виды домов: жилое или нежилое помещение, незавершенный или завершенный объект строительства. Он нужен для подтверждения права собственности на квартиру.

Документ необходим владельцу недвижимого имущества, если он намерен проводить следующее виды операций:

В зависимости от типа недвижимого имущества, документ может иметь разную форму.

Кто выдает?

Выдачей кадастровых паспортов занимается Росреестр. В данной государственной инстанции можно получить все сведения из Кадастра. Но для этого надо предоставить определенные бумаги.

Преимущества обращения в Росреестр:

  • оперативность рассмотрения запроса;
  • быстрое формирование требуемого документа;
  • отсутствие больших очередей;
  • возможность оформить документы, которых недостает для получения кадастрового паспорта на жилой объект недвижимости, на месте.

Но обращаться в такую инстанцию можно лишь в рабочие дни в определенное время. Это не всегда удобно для занятых лиц.

Для получения бумаги граждане России также могут воспользоваться такими учреждениями и ресурсами:

  1. многофункциональный центр. График работы МФЦ более удобен для занятых людей. Данная организация ведет прием граждан в рабочие и выходные дни. Многофункциональный центр осуществляет широкий спектр услуг, поэтому для того, чтобы попасть на прием к специалисту, придется выстоять очередь;
  2. госуслуги. Портал доступен в онлайн-режиме. Для этого надо пройти процедуры регистрации и идентификации;
  3. официальный сайт Росреестра. Работает круглосуточно, без праздников и выходных. Это позволяет получить нужные услуги в любое время, не выходя из дому.

Как оформить КП в Росреестре самостоятельно?

Многие граждане России интересуются, как получить кадастровый паспорт на квартиру в Росреестре. Алгоритм действий примерно такой: нужно собрать пакет документов, написать заявление, оплатить госпошлину, дождаться готовности и забрать бумагу под роспись.

Но существуют определенные расхождения при оформлении кадастрового паспорта непосредственно в государственной организации и путем использования официального сайта. При обращении в Росреестр потребуется предоставить специалисту документы.

Сотрудник поможет написать заявление и выдаст реквизиты для оплаты государственной пошлины. После получения квитанции об оплате специалист приступит к оформлению документа. Если действия совершаются через официальный сайт Росреестра, тогда заявление придется заполнять самостоятельно.

На ресурсе для этого есть специальная онлайн-форма. Номера имеющихся документов вписываются в соответствующие поля. Оплата госпошлины осуществляется любым удобным для гражданина способом (путем перечисления электронных денег, при помощи банковской карточки).

Также выбирается формат получения паспорта: бумажный или электронный. О готовности документа заявителю придет оповещение на телефон в виде СМС либо электронную почту. Для получения паспорта из Кадастра нужно будет посетить Росреестр, имея при себе оригиналы указанных в заявлении бумаг.

Документы для оформления

Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, потребуется собрать пакет документов. Нужно написать заявление по установленному образцу.

Следует приложить технический план помещения, правоустанавливающие документы (договор дарения, приватизации, наследства, ДКП либо ДДУ с актом приема-передачи объекта недвижимости для новостройки). Если действия совершаются от лица, которое не является собственником квартиры, тогда потребуется заранее позаботиться об оформлении доверенности.

При себе необходимо иметь документ, подтверждающий личность. Выдается кадастровый паспорт после уплаты государственной пошлины. Поэтому специалисту нужно будет предоставить квитанцию о проведении такой операции.

Все предоставляемые заявителем документы должны быть оригинальными и действующими.

Обязательно ли личное присутствие?

Личное присутствие при получении документа в Росреестре необязательно в случае, если заявителю нужен электронный вариант. Для получения бумажного экземпляра потребуется явиться в госинстанцию с паспортом и оригиналами указанных в заявке документов.

Бывают случаи, когда лично владелец квартиры не может посетить Росреестр. Тогда он имеет право доверить получение бумаги другому человеку. В этом случае необходимо оформить и заверить доверенность.

Порядок получения в МФЦ

Некоторым лицам удобнее получать паспорт в МФЦ, а не непосредственно в Росреестре. Чтобы процедура прошла успешно, надо знать и соблюдать порядок ее проведения.

Алгоритм действий:

  • заранее узнать перечень необходимых документов. Это можно сделать, позвонив на горячую линию. Также найти список нужных бумаг можно на сайте МФЦ;
  • записаться на прием к специалисту;
  • явиться в оговоренную дату с пакетом документов и написанным заявлением к сотруднику МФЦ;
  • уточнить реквизиты для оплаты госпошлины. Принести специалисту квитанцию об оплате;
  • получить от сотрудника МФЦ расписку о принятии документов;
  • дождаться готовности бумаги;
  • получить документ под роспись.

Как сделать заказ через Госуслуги?

Для занятых лиц получение паспорта через Госуслуги является наиболее оптимальным вариантом. Чтобы сделать заказ, нужно на сайт www.gosuslugi.ru войти в личный аккаунт (если его нет, то придется пройти процедуру регистрации).

Надо придерживаться такого алгоритма действий:

  • в каталогах услуг выбрать «Органы власти», «Росреестр», «Предоставление сведений из ЕГРН», «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости»;
  • появится окно, в котором нужно будет внести информацию о запрашиваемом объекте и личные данные владельца;
  • отправить запрос;
  • дождаться рассмотрения заявки и выдачи кадастрового паспорта. Статус заказа виден в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Сколько делается по времени?

Длительность оформления может варьироваться от 1 до 20 дней. Все зависит от того, куда обращается гражданин и находится ли недвижимое имущество на учете.

В Росреестре паспорт выдают спустя 5 дней после предоставления заявления и комплекта документов в госучреждение. При обращении в МФЦ документ можно получить в течение 7-8 дней.

Срок увеличен из-за необходимости отправки поданного заявления в Росреестр, получения от данной инстанции требуемого документа. При отправке онлайн-заявки через официальный сайт Росреестра либо Госуслуги, паспорт будет готов в электронном варианте спустя 1-2 суток.

Если требуется бумажная версия, тога придется подождать около 4-5 дней. Если объект недвижимости ставится на кадастровый государственный учет впервые, тогда оформление паспорта займет не меньше 20 суток.

Заявителю могут отказать в выдаче кадастрового документа при условии, что он не является владельцем квартиры или доверенным лицом, подал неполный перечень бумаг, указал недостоверную информацию в заявлении, не оплатил госпошлину.

Сколько стоит выдача документа?

Многие граждане, которым нужно получить кадастровый паспорт, интересуются, во сколько обойдется выдача данного документа. Все зависит от того, состоит ли указанная жилплощадь на учете.

Если требуется оформление паспорта на новую квартиру, то это обойдется дороже, чем выдача копии уже существующего документа. Первичная постановка жилого помещения на учет в государственный кадастр обойдется в сумму от 3000 до 10000 рублей. В эту стоимость входят услуги специалиста БТИ, оплата госпошлины.

Если недвижимость уже состоит на учете, тогда для получения документа придется оплатить только госпошлину. Для юридических лиц она составляет 600 рублей, а для физических – 200 рублей. Если будет достаточно электронного варианта документа, тогда получится немного сэкономить. Представителю организации придется заплатить 300 рублей, а простому гражданину – 150 рублей.

Срок действия

Владельцам недвижимого имущества необходимо знать, сколько действует кадастровый паспорт на квартиру, чтобы своевременно производить его замену. Данный документ имеет неограниченный срок действия. Но периодически его надо обновлять. Это делается для коррекции указанной кадастровой стоимости.

Многое зависит от вида объекта. Например, для городских квартир срок действия составляет один год. Для частных домов данный период более продолжительный – пять лет.

Эти сроки действуют в отношении объектов, в которых не происходило никаких изменений (перепланировки, сдачи в аренду, смены собственника). Данные моменты должны быть обязательно отражены в паспорте.

Если документ из Кадастра давно не менялся, тогда у владельца квартиры могут возникнуть проблемы в случае, если он соберется оформлять ипотеку либо продавать жилье. Дата последнего обновления документа указывается в специальной графе. Это число является точкой отсчета для однолетнего либо пятилетнего цикла.

Как восстановить утерянный документ?

Бывают случаи, когда необходимо восстановить кадастровый паспорт: к примеру, документ был украден либо утерян. Нужно знать алгоритм действий для решения данной проблемы.

Для восстановления требуется обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Документ будет выдан только после проведения замеров жилого помещения специалистами. Данный процесс достаточно дорогостоящий, долгий по времени. Поэтому лучше бережно относится к кадастровому паспорту, хранить его в надежном месте.

Если квартира находится в долевой собственности, тогда для восстановления документа потребуется получить согласия остальных ее владельцев.

Как заказать выписку?

Выписка из кадастрового паспорта – это документ, в котором содержатся сведения о квартире, состоящей на учете в Кадастре. Получить ее можно, обратившись в Росреестр.

Необходимо составить и отправить запрос в госинстанцию. Это можно сделать на сайте Росреестра либо непосредственно обратившись в государственный орган. Для получения документа придется оплатить госпошлину.

Срок действия выписки составляет 1 месяц с момента ее формирования.

Как выглядит и какие данные содержит?

Кадастровый паспорт на квартиру, которая принадлежит к вторичному рынку недвижимости, состоит из двух бумажных листов А4. На первой странице приведены основные данные о жилом объекте.

Присутствует следующая информация:

  • индивидуальный кадастровый и инвентарный номера недвижимости;
  • планировка, этажность, количество балконов;
  • назначение объекта;
  • площадь квартиры и многоэтажного дома;
  • стоимость;
  • дата последнего обследования жилья;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история недвижимости (перепланировки, сделки, предыдущие владельцы);
  • точный адрес расположения помещения.

Вторая страница посвящена графической информации. Отображается форма и планировка квартиры с указанием площади каждой комнаты.Образец приведен ниже.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру можно посмотреть здесь.

Таким образом, кадастровый паспорт является важным документом на квартиру. Он необходим для проведения различных операций с недвижимым имуществом. Для получения его нужно обратиться в Росреестр, МФЦ либо воспользоваться порталом Госуслуги.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/zhkh/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как выглядит новый кадастровый паспорт на квартиру: образец

Кадастровый паспорт квартиры как выглядит

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, какова его структура, как долго он действует – все эти вопросы очень часто задаются большинством покупателей жилплощади.

Такой паспорт является важнейшим официальным документом, содержащим исчерпывающие и подробные сведения о конкретном объекте недвижимого имущества.

Ознакомившись с данной бумагой, можно получить детальное представление о планировке объекта (частного дома с земельным участком, квартиры), а также уточнить значимую для пользователя информацию – стоимость, номер, объем, площадь и другие характеристики недвижимости по учету в кадастре.

Кадастровый паспорт квартиры: структура

Особое значение имеет номер, который обязательно присваивается каждому объекту недвижимости, зачисляемому на учет в кадастр, что существенным образом упрощает контроль над всеми операциями, совершаемыми с этим объектом. Следует знать, что наличие такого паспорта является обязательным требованием для большинства сделок и юридических процедур, осуществляемых в отношении недвижимости.

Паспорт квартиры по кадастру подлежит переоформлению раз в пять лет, номер объекта остается неизменным.

Какая именно информация должна предоставляться – необходимо рассмотреть более детально.

Вся информация размещается на двух листах:

  • первый представляет вниманию пользователя основные сведения о квартире, зачисленной на кадастр;
  • на втором отображается детализированный план квартиры с уточнением площади каждого помещения.

Кадастровый паспорт, лист 1

Структура первого листа кадастрового паспорта квартиры

  1. Заглавие документа с уточнением, что данный паспорт является выпиской из государственного кадастра недвижимости.
  2. Указывается номер конкретного листа и общее количество листов в этом документе.
  3. Дата оформления (составления) бумаги, регистрационный номер документа.
  4. Кадастровый номер самого объекта (квартиры). Является уникальным.

  5. Номер территориального квартала по кадастровому разделению. Квартал – наименьшая единица структурирования территории по системе учета, предусмотренной кадастром.
  6. Отдельной графой фиксируется статус регистрационной записи о помещении, взятом на учет («характер сведений»).

Далее следует подробное описание самого объекта недвижимого имущества:

  • номер кадастрового учета, присвоенный зданию (строению, сооружению), в котором располагается данное помещение (квартира);
  • этаж здания, на котором находится помещение (квартира);
  • общая (совокупная) площадь квартиры;
  • подробное указание местоположения квартиры (детальный адрес предусматривает уточнение города, улицы, номера дома, обозначения корпуса, порядкового номера самого помещения);
  • целевое назначение помещения (следует выбрать – жилое или нежилое);
  • разновидность конкретного жилого помещения, располагающегося в многоквартирном доме (это может быть либо квартира, либо отдельная комната);
  • если объектом кадастрового учета является отдельная комната в конкретной квартире, то в специальной графе указывается кадастровый номер этой квартиры;
  • важная строка – кадастровая стоимость объекта учета (квартиры), выраженная в российских рублях;
    прежние условно-кадастровые номера учитываемого объекта недвижимости (перечисляются в отдельной графе);
  • особые отметки (указываются по необходимости);
  • официальное полное наименование территориального государственного органа, осуществившего оформление данного помещения в системе кадастрового учета объектов недвижимости.

Фамилия, инициалы, полное название должности (например, инженер), личная подпись субъекта, оформившего взятие квартиры на учет в государственном кадастре. Подпись официального лица в обязательном порядке заверяется печатью соответствующего учреждения.

Второй лист: подробный план квартиры

Другая страница документа, как уже говорилось ранее, содержит детальный эскиз-план квартиры, зачисленной на учет в кадастре, с указанием площади каждого помещения.

Помимо стандартного заглавия, порядкового номера листа, общего числа страниц, даты оформления, регистрационного номера самой бумаги, кадастрового номера, этажного расположения объекта, приводится подробная структура плана, в котором фигурирует сама квартира и смежные пространства (лестничная клетка, общий коридор).

План содержит детальные параметры всех связанных помещений (длина стен, высота потолков, протяженность балконов, размеры оконных и дверных проемов, нумерацию и площади комнат).

План квартиры в кадастровом паспорте

Надо отметить, что более подробные сведения о жилом объекте могут содержаться не в кадастровом, а в техническом паспорте зачисляемой на учет квартиры.

Технический паспорт жилого помещения включает данные об инвентаризационной стоимости объекта, точном материале, из которого изготовлены его стены и перегородки, а также план квартиры с учетом особенностей её эксплуатации.

Важным моментом является указание корректного масштаба, в соответствии с которым производится отображение помещений данной квартиры на эскизном чертеже.

Второй лист паспорта, как и первый, должен быть подписан соответствующим специалистом бюро технической инвентаризации с указанием его инициалов и фамилии.

Как правило, это может быть либо руководитель данной организации, либо его уполномоченный заместитель.

Подпись в обязательном порядке подлежит заверению оттиском печати учреждения.

Получателю бумаги следует вовремя убедиться, что кадастровый паспорт, составленный в отношении конкретной квартиры, содержит все необходимые сведения, реквизиты, подписи.

Если какой-либо элемент или параметр будет отсутствовать, документ может быть официально признан недействительным, что воспрепятствует своевременному оформлению сделки или осуществлению какой-либо иной юридической процедуры, совершаемой с жилым объектом.

Рекомендуется предварительно изучить типовой пример паспорта, чтобы заранее знать все нюансы его подготовки. Образец кадастрового паспорта можно скачать тут.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

Этот документ, как и в случае с квартирой, также состоит из двух листов. Паспорт содержит ключевые сведения о частном жилом доме и схему территориального размещения данного строения с указанием точных географических координат.

Конечно, кадастровый паспорт, составляемый для индивидуального жилого строения, по своей структуре очень похож на описанную выше аналогичную бумагу, оформляемую для помещения в многоквартирном доме.

Однако процедура кадастровой регистрации частного дома все же имеет свою отличительную специфику.

Первый лист этого документа отражает всю основную информацию:

  • сведения о типе строения, подлежащего зачислению в кадастр;
  • номер, присвоенный данному сооружению при регистрации в системе кадастрового учета (кадастровый номер);
  • целевое назначение объекта недвижимости;
  • краткое описание индивидуального жилого дома;
  • географические координаты, позволяющие уточнить место территориальной дислокации жилого строения;
    полный регистрационный адрес объекта.

На второй странице официального документа приводится план-схема территориального размещения частного жилого дома, соответствующий сведениям электронной карты, с уточнением географических координат, закрепленных за этим объектом, и корректного масштаба его схематичного отображения. Для более глубокого понятия, можно посмотреть фото подобных эскизов.

Кадастровый паспорт на дом состоит из двух страниц: описания и эскиза

Паспорт кадастра для участка земли

Если паспорт кадастрового учета объектов недвижимости оформляется для участка земли, то этот документ, как и в случае с индивидуальным домом или квартирой тоже содержит две страницы. Первый лист – основные данные по регистрируемому объекту. Второй лист – план территориального межевания (ограничения) участка земли на местности.

Схема, в соответствии с которой определяются (уточняются) географические границы земельного участка, расположенного на конкретной территории, имеет первостепенное значение.

Таким образом, присутствие второй страницы в кадастровом паспорте участка, скорее всего, позволит избежать ненужных споров с обладателями земельных наделов, размещенных по соседству.

Кроме того, специфика кадастрового оформления участка земли подразумевает необходимость указания в документе двух моментов:

  • категория земли;
  • разрешенная сфера использования участка.

Каждый собственник земли должен стремиться инициировать процедуру размежевания (разграничения) участков, расположенных на определенной территории, с целью последующего недопущения каких-либо конфликтных ситуаций.

ЛУЧШИЕ КРЕДИТЫ ЭТОГО МЕСЯЦА

Источник: https://fintolk.ru/dokumenty/kak-vyglyadit-novyj-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-obrazets.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.