Кадастровый план квартиры

Содержание

Технический план 2020

Кадастровый план квартиры

Технический план – систематизированный свод кадастровых и иных сведений об объекте недвижимого имущества (садовый дом, здание, гараж, квартира, сооружения и т.д.).

После его составления и подачи в кадастровую палату здание или сооружение будут “привязаны” к земельному участку и их контуры будут видны на публичной кадастровой карте. Соответственно, возможные будущие споры и претензии по местонахождению и расположению дома или здания, практически, исключены.

Для чего необходим технический план

Основное назначение изготовления технического плана – постановка на кадастровый учет в Росреестре.

Также Технический план необходим в следующих ситуациях:

  • после проведенной реконструкции или перестройки внести изменения в Государственный реестр недвижимости;
  • при аренде части нежилого помещения, не поставленной на кадастровый учет (требование появилось 1 января 2017 года);
  • для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • при заключении различных сделок и проведении судебных споров с недвижимостью.

Состав технического плана

Технический план объекта состоит из 2-х частей: графической и текстовой (описательной).

В текстовой части содержится информация:

  • об адресе и кадастровом номере земельного участка, здания или многоквартирного дома;
  • о кадастровом инженере и его разрешительной документации на проведение работ по подготовке кадастрового технического плана;
  • о видах и методах измерений и расчетов, а также документах, использованных при составлении технического плана;
  • о характеристиках объекта и описание его месторасположения на местности.

Графическая часть состоит из:

  • плана расположения объекта на участке или в здании, с координатами угловых точек;
  • поэтажного плана здания или помещений на этаже.

Требования к техническому плану

Составлением технического плана должен заниматься аттестованный кадастровый инженер, имеющий специализированное образование и состоящий в саморегулируемой организации инженеров.

При сдаче в офисы МФЦ или отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Технический план должен быть подписан действительной электронной цифровой подписью и составлен в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке…”

Как заказать технический план

Заказать технический план в настоящее время может только собственник здания, дома, либо помещения. Для этого достаточно позвонить нам по номерам указанным на сайте или заполнить форму обратной связи и иметь необходимый список документов.

Заказать технический план

Документы для получения технического плана

  1. Документы подтверждающие право собственности на земельный участок;
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН, ЕГРП);
  3. Разрешение на строительство, выданное местной администрацией (при наличии);
  4. Уведомление о начале строительства (при наличии);
  5. Документ о присвоении почтового адреса (при наличии);
  6. Проектная документация или старый технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации (при наличии);
  7. Доверенность от нотариуса, если подавать документы в Росреестр будет наш инженер.

Это основные документы для подготовки технического плана, а нужно ли что-нибудь ещё в вашем случае, скажут наши инженеры при изучении объекта недвижимости.

Этапы подготовки технического плана

  1. Изучение всей документации на ваш объект недвижимости;
  2. Согласование сроков, видов работ и подписание договора;
  3. Выезд инженера и проведение кадастровых работ на местности;
  4. Составление технического плана. Окончательное согласование с заказчиком перед подачей в Росреестр;
  5. Подача в Росреестр вами или нашим инженером;
  6. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Технический план, цена

Цена Технического плана зависит от нескольких факторов. Это площадь, удаленность от районного центра или города, вида объекта недвижимого имущества (жилое, нежилое) и способа подачи документов на регистрацию (подаёт сам заказчик или наш кадастровый инженер).

Вид техплана Метраж Цена
Здание до 100м²от 15000 ₽
Помещение до 100м²10000-12500 ₽
Квартира до 100м²10000-12500 ₽
Дом на землях ИЖС и ЛПХ до 199м²12500-17500 ₽
Дачный или садовый дом до 199м²12500-17500 ₽
Аренда до 100м²от 12500 ₽

Заказать технический план

Технический план на здание (нежилое)

Технический план на здание необходим:

  • при вводе здания в эксплуатацию;
  • при внесении изменений после реконструкции или перепланировки;
  • при выделе части здания в аренду;
  • при внесении информации о координатах здания (если ранее здание не отображалось на карте).

Документы для подготовки технического плана на здание:

  • паспорт собственника или доверенность от компании и гарантийное письмо;
  • правоустанавливающие документы на здание (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН);
  • правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности, договор купли продажи, выписка ЕГРН, договор аренды);
  • разрешение на строительство, проектная документация.

Могут понадобится: разрешение на ввод в эксплуатацию, технический паспорт БТИ до 2013 года, акт приемки в эксплуатацию и т.д.

В каждом случае набор дополнительных документов индивидуален. Наши специалисты подскажут, какие документы необходимы и где их можно получить.

Технический план помещения

Необходим в следующих случаях:

  • при разделе, выделе, объединении помещений;
  • при первичной постановке на кадастровый учет или внесении в реестр сведений о ранее учтенном;
  • после перепланировки, реконструкции;
  • при изменении характеристик помещения;
  • исправлении реестровой ошибки.

Документы, необходимые для изготовления технического плана помещения:

  • правоустанавливающие документы на помещение (договор покупки, свидетельство о собственности, о наследстве), выписка ЕГРН;
  • паспорт собственника, СНИЛС или доверенность от юридического лица;
  • акт ввода в эксплуатацию здания, проект с расположением помещения на этаже;
  • проект перепланировки, акт приемочной комиссии;
  • техпаспорт БТИ до 2013 года.

Технический план на садовый и дачный дом

Более подробную информацию о техническом плане на дачный или садовый дом вы можете прочитать по следующей ссылке: Технический план садового или дачного дома

Когда необходим технплан на дом

  • дом только что построен и вам необходимо поставить его на кадастровый учет впервые;
  • дом построен давно, но технический план никогда не делался. Как проверить: если вы не видите свой дом на публичной кадастровой карте (посмотреть можно здесь) или в выписке из ЕГРН отсутствует план-схема расположения на земельном участке;
  • нет никаких документов на дом;
  • провели реконструкцию или перепланировку и нужно узаконить изменение площади и прочее;
  • внесение изменений или устранение ранее допущенной ошибки в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН.

Документы для постановки дачного или садового дома на кадастровый учет

С 1 марта 2019г требования для постановки таких домов на кадастровый учет ужесточились.

Отменили Разрешение на строительство, но ввели несколько новых Уведомлений Зарегистрировать дом можно по следующим документам:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. Уведомление о планируемом строительстве.

    Выдают органы местного самоуправления (далее – ОМС);

  4. Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;
  5. Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства.

    Выдает ОМС;

  6. Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются).

Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка.

Если каких-то документов у вас не имеется, можете обратиться к нашим специалистам, и они постараются решить вашу проблему.
Стоимость изготовления технического плана на садовый или дачный дом от 8000 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

Технический план дома на землях ИЖС и ЛПХ

Более подробную информацию о техническом плане дома на землях ИЖС и ЛПХ вы можете прочитать по следующей ссылке: Технический план дома на землях ИЖС и ЛПХ

Технический план на жилой дом, находящийся на землях для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства (земли ИЖС и ЛПХ).

Когда необходим технический план на жилой дом

  • дом только что построен и вам необходимо поставить его на кадастровый учет впервые;
  • дом построен давно, но Технический план никогда не делался. Как проверить: если вы не видите свой дом на публичной кадастровой карте (посмотреть можно здесь) или в выписке из ЕГРН отсутствует план-схема расположения на земельном участке;
  • нет никаких документов на дом;
  • провели реконструкцию или перепланировку и нужно узаконить изменение площади и прочее;
  • внесение изменений или устранение ранее допущенной ошибки в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН;

Документы необходимые для составления технического плана жилого дома на землях ИЖС и ЛПХ

Для таких домов процедура постановки на учет несколько упростилась. Не нужно разрешение на строительство. Вместо него в местной администрации необходимо получать Уведомления.

Список документов для получения технического плана:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. Разрешение на строительство, полученное в местной администрации;
  4. Уведомление о планируемом строительстве.

    Выдают органы местного самоуправления (далее – ОМС);

  5. Уведомление на дачный или жилой дом о соответствии построенного. Выдает ОМС;
  6. Уведомление о завершении строительства дома на землях для садоводства и дачного строительства.

    Выдает ОМС;

  7. Проектные документы, технический паспорт БТИ или поэтажный план (если имеются);

Технический план готовится при условии кадастрового учета земельного участка.

Для данных видов домов технический план составляется на основе разрешения на строительство, декларации или проектной документации, либо уведомлений.
Стоимость изготовления технического плана на жилой дом на землях ИЖС и ЛПХ от 12500 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

Когда необходим технический план на квартиру

  • при первичной постановке на кадастровый учет;
  • при разделе квартиры на комнаты;
  • при проведении перепланировки, реконструкции;

Документы необходимые для составления технического плана на квартиру

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли продажи, свидетельство на наследство, свидетельство о праве собственности) или выписка из ЕГРН (ЕГРП);
  2. Технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация (при наличии);
  3. Справка из Мосжилинспекции о разрешенной перепланировки (при перепланировке);
  4. Проект перепланировки, составленной специальной организацией с допуском и заверенный местной администрацией (при перепланировке);

Также, дом, в котором находится квартира должен стоять на кадастровом учете.
Стоимость изготовления технического плана квартиры от 10000 рублей, в зависимости от площади, удаленности от города и требуется ли выезд инженера на объект.

Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/service/tech-plan

Заказать техплан для постановки дома на кадастровый учет в Москве

Кадастровый план квартиры

Технический план дома в числе обязательных бумаг, которые должны подтверждать права владельцев. Документ содержит не только данные собственника, но и точные параметры постройки или земельной территории.

Этажность, площадь участка, привязка к географическим координатам, состав строительных материалов – все эти параметры позволяют точно идентифицировать конкретный объект.

Также это помогает подготовить дом к юридическим сделкам, исключить случаи мошенничества.

Технический план в Москве как один из обязательных документов для ввода здания в эксплуатацию закреплен в ряде законодательных документов.

При его составлении или проверке качества оформления обращаются к положениям Федерального Закона 218, регламентирующим вопросы регистрации недвижимости в государственной базе данных.

Вторым нормативом, к которому обращаются специалисты отрасли и заинтересованные лица, является Приказ Минэкономразвития №953 2015 года. Законодательным актом закреплены правила разработки, оформления и создания содержательной части техплана.

Необходимость технического плана на практике обуславливается созданием или постройкой объекта недвижимости. Ввод в эксплуатацию и последующая регистрация строения невозможны без юридической регистрации.

Отсутствие технического плана ставит под сомнение права собственности и, соответственно, запрещает проведение сделок. К числу юридически значимых действий над объектами недвижимости относятся дарение, отхождение в наследство, купля-продажа, передача во временное пользование (аренда).

Если отсутствует техплан на дом в Московской области, собственник не сможет осуществить регистрацию по месту нахождения своего владения.

Фактически любая сделка или изменение технических параметров объекта приведут к необходимости изготовления документации.

Выполнение плана на уже зарегистрированные постройки потребуется перед изменением планировки или организацией работ по реконструкции здания.

Заказать технический план дома как услугу кадастрового центра рекомендуется при подготовке к судебным прениям. Отсудить дом или участок без правоустанавливающей документации будет затруднительно.

В числе частых причин, по которым обращаются в кадастровые компании, – отсутствие данных на объекты в едином государственном учете. В эту группу входят постройки, возведенные в советский период, а также здания, по которым обнаружены ошибки в существующем учете кадастра. Исправление неверных сведений по объектам доступно при оформлении соответствующего заказа.

Проверить постановку на кадастровый учёт объектов недвижимости вы можете на карте Росреестра.

Приказом Минэкономразвития №953 2015 года с 1 января 2017 года введены в действие требования к разработке кадастровой документации. В нормативе приводится единая форма плана, обязательного к исполнению на всей территории Российской Федерации. По аналогии с техпаспортом, содержание должно включать два раздела.

В части текстовой техплана дачного домика должны отражаться следующие сведения:

  • Персональные данные и юридические реквизиты сторон – заказчика и исполнителя;
  • Подробная информация о предстоящих работах – месте, времени, объеме;
  • Описание участка, на котором будут проводиться исследования;
  • Технические параметры объекта (площадь в метрах или гектарах и другие имеющиеся характеристики);
  • Отчет кадастрового инженера.

В части графической должны быть отражены следующие сведения:

  • Схематичное изображение геодезических параметров;
  • Подробный план объекта;
  • Чертежный контур;
  • Схематичное изображение места проведения работ.

Компания «Гео Плюс» работает в рамках действующего законодательства, предлагает точную тарификацию, основанную на справедливом расчете цены на отдельные виды работ и рыночных реалиях. Тем, кто решил сделать технический план в кадастровом центре, всегда будут обеспечены нормативные сроки выполнения работ и гарантия юридической силы оформленной документации.

НаименованиеЦена
Технический план дома до 150 кв.м.13 000
Технический план дома до 200 кв.м.15 000
Технический план дома до 250 кв.м.17 000
Технический план дополнительного строения (гараж, баня, хоз.корпус)7000
Технический план квартиры10 000
Заключение кадастрового инженера7000
Кадастровая съёмка дома7000

Окончательная стоимость выполнения задания рассчитывается исходя из заданных заказчиком параметров. Рассчитывая сделать технический план недорого, стоит учитывать минимальные расценки на уровне 13 000 рублей. Спланировать предстоящие расходы поможет специальный раздел «стоимость».

Техплан заказать профессионально и в то же время дешево не представляется возможным. Прежде всего проведение подобных работ находится в компетенции квалифицированных специалистов, входящих в состав саморегулируемых организаций (СРО).

Обращение к услугам предпринимателей, не располагающих необходимыми навыками и оборудованием, обуславливает низкое качество полученных результатов. Такие отчеты попросту не примут для внесения изменений в государственном кадастровом учете.

На первом этапе проводится согласование условий договора, осуществляется выход на заключение контракта.

Осуществляется анализ документов, поступающих от заказчика. Запрашиваются дополнительные сведения в профильных ведомствах.

Организуется выезд кадастрового инженера на место проведения работ, выполняется план, фиксируются результаты измерений.

Составляется техплан на дом в Московской области.

Подаются документы на рассмотрение в Росреестр, получается выписка из ЕГРН.

Для оформления технического плана привлекаются кадастровые инженеры, имеющие соответствующие уровень образования и квалификацию.

При вступлении в профессиональную ассоциацию СРО специалист получает право использования криптографических средств подтверждения документов.

Планы, подписанные цифровой подписью, обязательны к приему в Федеральных кадастровых агентствах или многофункциональных центрах.

Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 содержание плана должно соответствовать установленной отраслевой форме, – иметь текстовый и графический разделы.

В приложениях можно найти подробную схему постройки. Если это многоэтажное здание или комплекс, указывается планировка каждого перекрытия или части.

Также при составлении обязательна детализация в разрезе географических координат, в том числе по местам общего пользования и каждой зоны

Категорирование кадастровой документации чаще носит условный характер. Вместе с тем, в содержании технических планов могут быть отличия, обусловленные типом объекта, на который они изготавливаются:

  • На дачные (садовые) дома;
  • В отношении земель под индивидуальное жилое строительство и для ведения личного подсобного хозяйства;
  • На квартиры, комнаты и другие помещения вне частного сектора.

Прежде чем подготовить технический план, осуществляется сбор первичных данных. От заказчика потребуются паспорт и номер в системе пенсионного страхования (СНИЛС).

Эти документы будут указаны в качестве основных реквизитов заказчика при заключении договора и соглашения на обработку персональных сведений. Полный состав пакета для отработки будет озвучен кадастровым инженером.

Все остальное специалист истребует самостоятельно.

Если дом построен на участке с назначением ИЖС или ЛПХ, а стройка началась до введения поправок, то потребуется разрешение на строительство. Ведомственные согласования (получаются в органах местного самоуправления) не нужны только на строения на территориях садовых участков по дачной амнистии. Подробнее с дачной амнистией вы можете ознакомиться в этой статье.

Уведомление о начале и завершении строительства подаются в местную администрацию. В уведомлении указываются: размер дома, расстояние до границ участка, этажность. В результате рассмотрения уведомления, вашей постройке могут присвоить адрес.

Вместе с вопросом о том, сколько стоит техплан, заказчиков интересует время получения результатов. Средний период завершения работ не превышает 2-3 недель. Вариация временных затрат происходит в зависимости от факторов, обусловленных условиями объекта заказчика.

В случае отсутствия стандартного набора документов на этапе анализа, период будет увеличиваться. Специалисту придется проводить исходные работы (натурные съемки).

В числе факторов и параметры самой недвижимости: количество этажей здания, площадь застройки (есть тариф по соткам) и рельеф территории.

На практике самая большая задержка во времени ожидает инициаторов при обращении в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Ситуация повторится и в случае обращения к индивидуальным предпринимателям, не входящих в состав СРО. За сокращение сроков в таких организациях как минимум потребуют серьезную доплату.

Компания «Гео Плюс» обладает всеми необходимыми ресурсами. Если необходимо ускориться, к работе подключается команды опытных инженеров.

Профессиональный отчет, выполненный кадастровым инженером, формируется на бумажном или электронном носителе.

С получением технического плана на интересующий объект недвижимости следует обратиться в один из ближайших многофункциональных центров, представиться по паспорту и написать заявление.

Вместе с обращением на рассмотрение будут приобщены копии удостоверения личности, правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН) и технический план, записанный на оптический диск.

По результатам рассмотрения заявления объект недвижимости ставится на учет, заказчику «Гео Плюс» оказывается государственная услуга – постановка на учет. Подтверждение завершения процедуры – выдача кадастрового паспорта.

Если осуществлялась корректировка после обнаружения ошибок, отмены ранее проведенных процедур, получения судебного решения, заявителю выдается обновленная выписка. Сам технический план будет на хранении исполнителя.

Копию документа можно будет получить бесплатно по первому требованию.

Скачать пример

Для того чтобы гарантированно зарегистрировать ваше строение, достаточно оставить заявку удобным для вас способом. Это могут быть звонок по телефону, личное посещение или письмо на адрес электронной почты.

После этого с кадастровым инженером обсуждаются детали будущего заказа, планируются выездные мероприятия, организация доступа на участок.

Источник: https://geoplys.ru/uslugi/tehplan/

Где получить кадастровый план квартиры

Кадастровый план квартиры

В системе кадастра в нашей стране есть определенная схема, которая поможет узнать владельца квартиры или дома, то есть укажет на вас. Вы, как владелец недвижимости, должны будите оформить технические и юридические документы на вашу квартиру или дом.

Наиболее часто у граждан возникает вопрос о кадастровом плане, когда они собираются продать квартиру или дом, оформить на него завещание или договор дарения.

Кадастровый план квартиры – это так называемый первичный документ, который дает описание квартиры или дома.

То есть, кадастровый план это первичный документ, с помощью которого в дальнейшем производятся другие действия, в том числе кадастровый учет, и постановка на учет в Росреестр. Без кадастрового плана невозможно оформить и зарегистрировать права собственности на свой объект недвижимости.

Что такое кадастровый план квартиры

В кадастровом плане и паспорте указываются данные, нужны для того, чтобы можно было поставить квартиру на учет и записать в государственный кадастр объектов недвижимости.

Если речь идет об участке земли участке, то в кадастровом паспорте описывается контур всего участка. Благодаря этому можно точно определить расположение объекта.

Кадастровый план это выписка из государственного кадастра, где содержатся вся информация и данные о квартире или доме.

Кадастровый план квартиры делает и подписывает кадастровый инженер, который должен быть аттестованным специалистом.

В кадастровый план квартиры вносится определенные сведения. К ним относится адрес помещения, сколько этажей в доме, на каком этаже расположена квартира, предлагается план всего помещения, указывается метраж каждой комнаты, делается обозначение несущих стен и конструкции, перегородок.

Также важной информацией является площадь всей квартиры и ее отдельных комнат. Нужно указать планировку квартиры, какого типа перекрытия, их толщина, записать сведения обо всех проведенных перепланировках.

План кадастра на квартиру делают для того, чтобы произвести постановку на учет жилой недвижимости в государственном кадастре и получить в дальнейшем кадастровый паспорт.

Также с его участием происходит регистрация изменений, которые были сделаны после перепланировки. Также с помощью кадастрового плана происходит исправление ошибок, которые были допущены при регистрации.

Важно, что если квартира или дом не состоит на кадастровом учете, то вы не сможете получить такой план.

Отличия кадастрового плана от кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт это своего рода выписка из кадастра недвижимости, где хранятся данные, которые нужны для совершения юридических операций. В нём могут содержаться приложение, для них данные берутся из кадастрового плана.

Кадастровый план квартиры и кадастровый паспорт это разные документы.

Кадастровый план является первичным документом, а уже кадастровый паспорт делается и выдается человеку на его основе, после того как была проведена государственная регистрация.

Отсюда делаем вывод, что кадастровый паспорт не может быть выдан без кадастрового плана.

Кадастровый паспорт квартиры обязательно будет нужен при ее продаже, получении в наследство, если вы сдаете квартиру, при расчете коммунальных платежей, если квартира покупается в ипотеку, то банк обязательно потребует кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый план квартиры

Чтобы получить кадастровый план своей квартиры нужно пойти в бюро технической инвентаризации, сокращённо БТИ.

Для заказа кадастрового плана нужно предоставить паспорт собственника квартиры или квартиранты, документ о праве собственности и его копию, если квартира находится у вас в собственности, или лицевой счет в ЖКХ, в случае если квартира муниципальная.

Если кадастровый план вы заказываете для приватизации квартиры, то для начала нужно получить справку по форме номер семь, где будут указаны все технические показатели вашей квартиры и дома.

При оформлении наследства нужно принести свидетельство о смерти собственника и копию его. Если кадастровый план оформляет не собственник квартиры, а квартиросъемщик, или его представитель, то нужно будет взять с собой нотариально заверенную доверенность, и также паспорт самого доверенного лица.

В БТИ вы напишите заявление для получения кадастрового плана и заплатите государственную пошлину. Ее размер будет зависеть от размеров квартиры.

После написания заявления и сдачи всех документов вам будет назначен день, когда к вам придет кадастровый инженер и произведет замеры и скажет, когда можно будет получить готовый план. Обычно его делают и отдают человеку в течение четырнадцати дней.

В России есть так называемая публичная кадастровая карта, где содержится информация обо всех зарегистрированных на территории нашей страны объектов.

С помощью такой карты вы сможете получить нужные вам данные, например, узнать полный кадастровый номер, адрес квартиры, общую и жилую площадь, увидеть кадастровый план, и узнать к какому отделению Росреестра она относится.

Если вы знаете кадастровый номер объекта недвижимости, то найти необходимые вам данные можно следующими способами. Это указать номер квартиры в поисковом поле и нажать кнопку поиска.

Если вы указали номер не полностью, поиск будет производиться по его крайней части. Если вы заменили одну из звуков или цифру другим значком, то вы увидите список объектов недвижимости, которые будут совпадать в остальных символам.

Можно воспользоваться расширенным поиском. Для этого в нужные поля нужно написать кадастровый округ, район, номер земельного участка, и далее нажать на поиск.

Такой поиск для уточнения необходимой вам информации можно делать на сайте Росреестра, в разделе карты. Этот сервис был внедрен в 2010 году.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/dokumenty/gde-poluchit-kadastrovyj-plan-kvartiry/.html

Что такое кадастровый план квартиры? Где его получить или как узнать по кадастровому номеру?

Кадастровый план квартиры

Кадастровый план – это первичный документ, описывающий объект недвижимости. Он содержит данные, необходимые для того, чтобы поставить объект на учёт и занести в государственный кадастр недвижимости.

Также в него входит описание контура всего объекта с привязкой к земельному участку. Благодаря этому однозначно определяется расположение объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как узнать регистрационный номер квартиры, и о том, как он расшифровывается, читайте на нашем сайте.

Понятие и содержание

Изготавливает и подписывает этот документ аттестованный специалист — кадастровый инженер.

В план квартиры заносятся следующие сведения:

  • адрес помещения;
  • этажность дома;
  • этаж и расположение на нём;
  • план всего помещения;
  • метраж каждой отдельной комнаты;
  • обозначения несущих стен и ненесущих перегородок;
  • площадь всего помещения и отдельных комнат;
  • планировка;
  • тип и толщина перекрытий;
  • также в него заносятся сведения обо всех перепланировках.

Для чего может понадобиться этот документ:

  1. Постановка на учёт в государственном кадастре недвижимости и получение паспорта объекта.
  2. Регистрация произведённых в результате перепланировки или реконструкции изменений.
  3. Исправление допущенных при регистрации ошибок.

О преимуществах получения паспорта квартиры через МФЦ читайте на нашем сайте.

Чем отличается от паспорта?

Паспорт представляет собой выписку из кадастра недвижимости, в которой содержатся данные, требующиеся для юридических операций. Он содержит приложение, данные для которого берутся из плана.

Важно различать эти документы. План – первичный документ, а паспорт выдаётся на его основе, после государственной регистрации.

Паспорт не может существовать без соответствующего плана.

Об отличиях кадастрового и технического паспорта квартиры читайте в нашей статье.

Кадастровый паспорт потребуется для:

  1. Продажи.
  2. Вступления в наследство.
  3. Страхования объекта.
  4. Расчёта коммунальных платежей.
  5. По требованию банка – для ипотечного кредитования.
  6. При переводе статуса помещения из жилого в нежилое.

О том, обязательно ли оформлять технический паспорт при продаже квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Как получить?

Для этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Вам потребуются:

  1. Паспорт квартиросъёмщика или собственника.
  2. Документ о праве собственности с ксерокопией, если квартира находится в вашей собственности, или лицевой счет из ТСЖ или ЖКХ, если муниципальная.
  3. Если документ требуется для приватизации, также необходима справка №7, в которой содержатся технические показатели квартиры и дома.
  4. Если вам нужно оформить наследство, потребуется свидетельство о смерти собственника с копией.
  5. Оформлением документа может заниматься не собственник помещения или квартиросъёмщик, а его представитель.

В этом случае понадобится доверенность, заверенная у нотариуса, и паспорт доверенного лица.

В БТИ нужно написать заявление на оформление этой бумаги и уплатить госпошлину. Размер пошлины зависит от размеров помещения.

После этого назначается день визита инженера для проведения замеров и день выдачи плана. Как правило, он выдаётся в течение 14 дней со времени обращения.

О том, как заказать технический план квартиры в БТИ и во сколько он обойдется, вы можете узнать на нашем сайте.

Как узнать по номеру?

Данные обо всех зарегистрированных на территории России объектах внесены на Публичную кадастровую карту.

С её помощью вы можете узнать необходимые данные, такие как:

  • полный регистрационный номер;
  • её адрес;
  • общую и жилую площадь;
  • кадастровый план;
  • о территориальном подразделении Росреестра, к которому она относится, с адресом приёма и телефоном.

Найти нужные данные, зная номер в реестре, можно двумя способами.

Быстрый поиск:

  • наберите номер квартиры в поисковом окне;
  • нажмите «Найти».

Если набран не весь номер, поиск производится по его последней части.

Если одна из букв или цифр номера заменён значком «*», показывается список объектов, совпадающих по остальным символам.

Для расширенного поиска необходимо выбрать в соответствующем поле:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер в поле «Земельный участок/ОКС»;
  • и нажать кнопку «Поиск».

О том, как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или по регистрационному номеру, а также о том, как ее оспорить, читайте в наших статьях.

Таким образом можно узнать необходимые сведения везде, где есть подключение к сети интернет. Этот сервис работает по адресу maps.rosreestr.ru с 1 марта 2010 года.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/kd-pasport/poluchit-plan.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.