Кадастровый план территории квартала

Содержание

Публичная кадастровая карта 2020 года ✔️

Кадастровый план территории квартала

Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2020 году.

На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.

Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Под картой имеется список регионов, по которым можно сузить территорию поиска. При выборе нужной области, территория будет приближена на карте.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры и др. недвижимости?

В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как её узнать расскажем подробнее в этой статье.

Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?

  1. При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.

  2. Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.

Как узнать, где свободная земля в публичной кадастровой карте?

По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:

  1. Выберите область поиска земельного участка.
  2. Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
  3. После выбора все участки земли примут цветной окрас:
  • розовый — частная собственность;
  • фиолетовый – собственность публично-правовых образований.

Неокрашенные участки на публичной карте являются свободными.

Как узнать координаты по кадастровому номеру земельного участка?

Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:

  1. Найдите свой участок земли на карте.
  2. Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).

Как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру?

Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:

  1. Найдите участок земли, введя его кадастровый номер в поисковую строку.
  2. Кнопками навигации в левой верхней части карты можно немного отдалить объект и просмотреть его положение относительно окружающей местности.
  3. Посмотреть в какой зоне находится участок можно следуя схеме, выберите слева: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.

Как узнать или проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — НАЙТИ.

Остались вопросы? Посмотрите в разделе «Справочной информации».

A

Б

В

Д, Е, З

Еврейская автономная область

И, К

Л, М, Н

Магаданская область

Магаданская область

Ненецкий автономный округ

О, П, Р

С, Т

У, Х, Ч, Я

Ханты-Мансийский Автономный округ

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Источник: https://pkk365.ru/

Что такое кадастровый квартал земельного участка в России

Кадастровый план территории квартала
Время чтения: 5 минут

Кадастровые документы достаточно сложны для прочтения, так как содержат профессиональные термины: район, квартал и индивидуальный участок. Эти понятия используются для обозначения различных единиц земельного деления. Стоит разобраться, чем они отличаются и что такое кадастровый квартал земельного участка.

Земельное зонирование

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ), земли Российской Федерации делятся по целевому назначению на семь категорий:

  • водного фонда;
  • лесного фонда;
  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • особо охраняемых территорий и объектов;
  • запаса;
  • специального назначения.

Это позволяет определить правовые режимы площадей и зонировать их для установления порядка использования. Например, не разрешается такая нецелевая эксплуатация как строительство жилых домов на территории земель военных объектов в населенных пунктах.

Зонирование происходит по согласно плану развития территории. Решение о выделении разных зон населенного пункта принимают территориальные органы госвласти или местного самоуправления.

Разделение земель на зоны позволяет в последующем сформировать их территориальные единицы. Так, вся площадь страны разделена на земельные единицы, именуемые кварталами, районами и округами. Благодаря этому систематизируется учет объектов недвижимости.

Узнайте подробнее о том, как происходит зонирование земель.

Наименьшая единица деления

Кадастровый квартал земельного участка – это начальная единица земельного учета. Ее выделение не является условным, а опирается на естественный ландшафт местности или определяется возведенными человеком объектами. Зачастую границы КК совпадают с межой небольших населенных пунктов.

Каждой подобной территории присваивается собственный идентификационной номер кадастрового квартала, который в последующем будет входить в перечень участков, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

С некоторыми данными можно ознакомиться на сайте Росреестра. Кроме того, на этом ресурсе опубликована подробная карта с нанесенными границами объектов.

Территориальное земельное деление

КК входит в состав района, который в свою очередь включается в округ. Все эти объекты относятся к территориальным единицам деления земель. Каждому из присваивается индивидуальный номер.

Кадастровый район состоит из земельных участков административно-территориальных единиц государства, которые, как правило, не включают в себя объекты водного фонда.

Округ же – это часть территории России с водными объектами, прилегающими к ней. Поскольку это самая крупная единица, ее границы зачастую совпадают с территорией субъекта страны.

Понятие и цель кадастрового плана территории

Данные о каждом участке земли, как и его местоположение, отражаются в общем плане территории. Он представляет собой текстовый документ, сопровождаемый изображением карты местности с обозначенными границами и соседствующими объектами.

В свою очередь план кадастрового квартала содержит совокупные сведения об участках, входящих в его состав, а также их границы. Этот план состоит из текстовой и графической части, которые включают в себя:

  • номер, площадь, состав квартала и зоны, расположенные на его территории;
  • краткие данные о каждом участке;
  • схему, указывающую местоположение листов плана;
  • схему, планы, чертежи участков.

Подобный план КК может понадобиться при изменении границ участков, а также при подготовке и проведении межевания. Его можно получить онлайн. Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт «Росреестр».
  2. Открыть вкладку «Государственные услуги».
  3. Выбрать «Получить кадастровый план территории».
  4. Заполнить форму и отправить запрос.
  5. Получить документы.

Больше о том, для чего необходима картография земельных участков.

Цель и порядок присвоения номера участка

Все земельные участки, права на которые должны быть зарегистрированы в ЕГРН, наделяются индивидуальными кадастровыми номерами. Под номером надела принято понимать порядковое число подраздела, в котором записана информация об участке в разделе государственного реестра района.

Присвоение номеров происходит в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6.09.00 № 660. Это мероприятие проводится лишь после:

  • анализа и проверки представленных заявителем документов о межевании ранее учтенного участка;
  • формирования вновь образованных наделов.

Для присвоения номера и постановки участка на учет следует предоставить межевой план с подписью кадастрового инженера. Это можно сделать, обратившись в офис Росреестра или подав заявление в электронном виде на официальном сайте. Для этого следует:

  1. Посетить сайт «Росреестра».
  2. Открыть вкладку «Физическим лицам».
  3. Справа выбрать «Государственный кадастровый учет».
  4. Заполнить форму «Подать заявление о ГКУ», приложить документы.

Что зашифровано в номере участка

Номер в кадастре необходим для любого юридического действия, совершаемого с землей: наследования, дарения, аренды, изменения границ и так далее. Условно он выглядит так: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ. Две первые цифры обозначают номер округа, третья и четвертая — района, следующие шесть — квартала, три последних — номер индивидуального участка земли.

Операции по смене собственника недвижимости не приводят к изменению номера по кадастру. Причиной его обновления является изменение:

  • границ самого участка;
  • иных единиц земли;
  • данных округа и района.

Как изменяются границы

Изменение границ представляет собой внесение дополнений и корректировок в официальные документы по земельному участку в связи с уменьшением или увеличением его размера. Существуют следующие основания изменения границ квартала:

  1. Ошибка. В этом случае работы проводятся заново, обновляется межевой и составляется новый кадастровый план.
  2. При увеличении границ поселков и городов объединение или разделение участков происходит по инициативе органов местного самоуправления или госорганов.

Процедура изменения границ квартала трудоемка и длительна. Ее оформление завершается в кадастровой палате.

Работа палаты по изменению границ начинается с подачи соответствующей заявки.

Кадастровый учет участков

Все сформированные участки должны стоять на учете в качестве объектов недвижимости. Именно во время процедуры постановки на учет наделу и присваивается номер, о котором упоминалось выше.

Если земля не будет учтена в госкадастре, собственник не сможет использовать ее по назначению, а также распоряжаться ею.

Следует учесть, что для государственного учёта необходимо провести землеустроительные работы, пригласив кадастрового инженера, который включен в официальный реестр. Он определит границы участка, составит межевой и кадастровый планы. На их основе формируется надел, который по заявлению собственника будет зарегистрирован в ЕГРН.

Аналогичным образом ставится на учет и квартал.

Больше о том, что такое кадастровый учет земельных участков.

Выводы

Кадастровый квартал – одна из единиц деления земель. КК включает в свой состав индивидуальные земельные участки и входит в район.

Границы квартала имеют обоснованное происхождение, то есть обусловлены естественным ландшафтом или возведенными постройками.

У него есть свой номер и карта кадастрового квартала, с которыми можно ознакомиться, например, с помощью публичной карты на сайте Росреестра.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kadastrovyj-kvartal-zemelnogo-uchastka.html

Что такое кадастровый квартал и номер земельного участка? Как их узнать? на сайте Недвио

Кадастровый план территории квартала

Территориальное деление участков на простые единицы сродни градации длины. Для удобства измерения, метр разбит на малые и большие доли. Миллиметр является наименьшим отрезком, а большим служит дециметр, вмещающий в шаблоне 10 миллиметров.

Если говорить в двух словах: земельный кадастр таким же образом разделен на индивидуальные участки, кварталы, районы и округа.

В этой статье мы подробно поговорим о том, что такое кадастровый квартал, район, округ. Что обозначает номер участка на кадастровой карте, как он присваивается и для чего используется.

Особенности территориального и зонального деления земельных участков в РФ

Все государственные земли в нашей стране поделены на 7 видов. Согласно Земельному кодексу РФ деление выглядит следующим образом:

  1. Земли сельхозназначения;
  2. Лесной фонд;
  3. Водный фонд;
  4. Земли поселений;
  5. Территории, отведенные для нужд вооруженных сил;
  6. Земли специального использования, под охраной государства;
  7. Запасной фонд.

Данное зонирование предписывает и правила землепользования. Выделением участков в пользование занимаются местные, региональные и федеральные власти. Иногда принимаются совместные решения. На основе принятых постановлений государственные службы могут более эффективно участвовать в формировании территориальных единиц.

Кадастровый квартал как наименьшая территориальная единица

Земельный участок, считающийся по закону кадастровым кварталом, является наименьшей территориальной единицей. Выражаясь по вышеописанной аналогии, это как миллиметр для метра.

Квартал лишен условности, поскольку представляет собой конкретную местность, на которой зачастую уже возведены объекты недвижимости. Межи квартала нередко совпадают с границами населенных пунктов (поселков, деревень, сел, станиц).

Как обозначается кадастровый квартал?

Кад. квартал не может быть обезличен. У каждого из них есть свой идентификационный номер, учет которых ведется в Росреестре. Это нужно для того, чтобы оперативно найти и определить параметры участка, согласно номеру его кадастрового квартала.

Таким образом, любой пользователь, зайдя на сайт Росреестра, имеет возможность ознакомится не только с кадастром интересующего участка, но также увидеть все здания и постройки, возведенные в данном квартале.

Какие еще единицы деления используются?

Как уже было сказано, кадастровый квартал считается наименьшей территориальной площадью своего района. В свою очередь, районы формируют округа, которые также имеют свою нумерацию.

Вторым после квартала, более крупным по масштабу, считают кадастровый район. В него также включаются все постройки и возведенные объекты, за исключением озер и рек.

Следующим идет кадастровый округ. Им обозначают уже несколько районов, включая все постройки и водный фонд. Это самая крупная территориальная единица в нашей стране.

Продажа участка на Мысе у Волги 88 соток, 165 км от МКАД ПОСМОТРЕТЬ

Задачи и функции территориального плана

Все сведения об сельскохозяйственных участках заносятся в так называемый план территорий. Он включает в себя описание, характеристики ЗУ и их расположение на картах, с обозначением межевых границ.

Готовый кадастровый квартал (далее — КК) представляет собой конкретный план, выполненный в текстовом и графическом исполнении, содержащий:

  1. Номер зоны, локацию территории и ее площадь;
  2. Специально разработанную схему для возможности отображения плана на бумаге;
  3. Метрические параметры участков, их размещение на карте;
  4. Краткую информацию по каждому участку, чертежи.

Граждане РФ могут в любой момент воспользоваться данными КК, чтобы убедиться, не произошли ли какие-либо изменения в структуре земельного участка.

Где запросить и узнать свой кадастровый квартал?

Многие физические и юридические лица зачастую сталкиваются с проблемами при межевании своих земельных участков.

Кадастровый квартал в некоторых случаях может помочь разобраться с неразберихой границ и расположением построек. Его можно узнать следующими способами:

  • через сайт Росреестра;
  • через сайт Госуслуг.

Алгоритм запроса при этом одинаковый:

  1. Зарегистрироваться на Портале;
  2. Перейти в раздел «Получить кадастровый план территории»;
  3. Заполнить небольшую анкету, в которую следует ввести данные своего участка;
  4. На экране появятся все запрашиваемые данные.

Правила присвоения кадастровых номеров

Земельные участки считаются узаконенными и полноценно оформленными только после постановки на кадастровый учет.

Мы уже подробно писали об этом. Вкратце все участки заносятся в специальный реестр и им присваиваются индивидуальные кадастровые номера. В свою очередь каждый номер ведет к определенному подразделу Росреестра.

Следует иметь ввиду, в случае если интересующий вас участок не имеет кадастрового номера, это накладывает серьезные ограничения на его ликвидность (возможность совершать сделки). В частности вы не сможете:

  • сдать участок в аренду;
  • передать в наследство;
  • подарить;
  • изменить границы ЗУ и т. д.

Как присваиваются номера?

Порядок нумерации происходит не хаотично, а на основе требований Постановления Правительства РФ № 660. Нумерация производится после того, как осуществлена проверка и анализ всех документов при постановке ЗУ на учет, а также выполнено межевание.

Как расшифровывается кадастровый номер?

Номер насчитывает 13 цифр. Первые указывают номер округа, района, и последние три — номер частного участка земли.

Следует иметь ввиду, что кадастровый номер обычно присваивается участку навсегда. Даже если он поменяет собственника и будет несколько раз перепродан.

Может ли поменяться кадастровый номер?

В некоторых ситуациях он действительно может быть изменен. В частности:

  • при переносе границ участка;
  • при переносе территориальных границ округа или районов, входящих в него.

У частных застройщиков номер участка обычно меняется при уточнении границ (межевании), либо при расширении / уменьшении его площади.

ЕГРН

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/kadastroviy-kvartal-nomer-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план территории квартала

Кадастровый план территории квартала

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Воспользовавшись услугами интернет-сервиса «Domokod», вы можете заказать кадастровый план территории – прямо сейчас или в любое другое удобное время суток.  

Что такое кадастровый план территории квартала?

Кадастровый план территории – документ из государственного кадастра недвижимости, в котором отображены все земельные наделы и их координаты в рамках одного, интересующего вас, кадастрового квартала.

КПТ может быть оформлен по запросу лица, которому принадлежит участок, и иных граждан через МФЦ или Росреестр в течение трех-пяти суток.

Если вы не хотите или не можете тратить время впустую, воспользуйтесь помощью нашего сайта: мы сформируем для вас кадастровый план территории в течение часа и вышлем вам на э-мейл. Выписка с актуальными данными придет в электронном формате, заверенная цифровой подписью.

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

Выписка КПТ дублирует информацию кадастровой публичной карты Росреестра с той только разницей, что первая содержит точные координаты всех объектов. Помимо границ и координат территорий, в ней также указываются следующие сведения:

  • Координаты охранных зон линейных сооружений. В том числе присутствует информация о виде накладываемых в зонах ограничений (это важное уточнение для собственников обремененных земель);
  • Чертежи линейных сооружений и их охранные зоны (данные представлены в форме графики);
  • Координаты всех наделов земли и объектов капитального строительства. Помимо них перечисляются межевые знаки и степень точности их определения;
  • Информация о постройках, относимых к категории «капстроительство», расположенных в квартале. Указываются размеры площади, кадастровая стоимость, разрешенное применение, назначенная земельная категория, адрес, кадастровый номер.     

Имея земельный участок в собственности, заказать кадастровый план территории в основном хотят для снятия обременений с недвижимости. Кроме того, актуальные данные про кадастровый квартал необходимы для выполнения различных кадастровых мероприятий, таких, как межевание территории. 

Кадастровый номер и прочие сведения КПТ позволяют подготовить техническую документацию на тот или иной конкретный земельный надел. Частично данные документа присутствуют на публичной карте Росреестра, однако для проведения межевых работ только их не достаточно.

Располагая подробными и полноценными сведениями о параметрах и границах участков, находящихся рядом с интересующим объектом недвижимости, можно избежать наложения границ, других распространенных ошибок, допускаемых при межевании.

Период действия выписки

У документа нет периода действия. Он будет сохранять актуальность до того момента, как в базу Росреестра не внесут изменения. Например, не добавят информацию о только что построенных ОКС.

Несмотря на отсутствие срока действия, заблаговременно формировать КПТ все же не следует. Возможно, сведения базы будут обновлены сразу после того, как вы закажите выписку.  

Требующиеся для запроса КПТ документы

Чтобы получить кадастровый план территории с помощью онлайн-сервиса «Domokod», вам не потребуется никаких документов. Подайте запрос, указав в нем только номер своего паспорта.

Составляющие части: графика и текст

В документе присутствует внушительное количество информации различного характера. Для удобства поиска и восприятия необходимых данных, сведения КПТ представлены в двух форматах:

Графическая часть – это схемы и чертежи, текстовая часть – это текстовые материалы с детальным описанием каждого объекта квартала.

Обязательные разделы и части в утвержденной форме выписки

Кадастровый план территории формируется в том виде, который был утвержден на законодательном уровне. В соответствии с актуальными регламентами, выписка может состоять из одного-пяти разделов.

Количество разделов определяется с учетом того, для решения каких задач понадобился документ. Если он необходим, допустим, для получения актуальных данных об опорной сети межевания, в нем могут быть лишь разделы Первый и Пятый.

К информации каждого из 5-ти возможных разделов и их частей предъявляются строгие требования:

Раздел Первый: часть 1-1

В части указывается кадастровый номер и сведения о квартальной площади. Тут же отражаются данные по составу КПТ: в зависимости от формы документа (электронная, бумажная) обозначаются наименования файлов и число страниц соответственно.

Кроме того, в части 1-1 присутствуют общие сведения о земельных наделах, находящихся в границах квартала: их государственной стоимости, типах и категориях земельного использования, адресах, размерах, № в кадастре.

Раздел Первый: часть 1-2

В части значатся данные об уже возведенных и только строящихся ОКС, находящихся в квартальных границах. По каждой постройке в отдельности присутствуют такие сведения, как:

  • Тип ОКС;
  • № объекта в кадастре;
  • Адрес;
  • Назначение;
  • Ключевые параметры;
  • Единицы измерения.

Раздел Второй: часть 2-1

В этой части в форме графики (схемы, чертежи) демонстрируются наделы земель, объекты незаконченного и завершенного капстроительства.

Базой для части 2-1 являются сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости о границах ЗУ. Капитальные постройки указываются в соответствии с информацией о координатах и границах.

Идентифицировать конкретные строения и участки можно по их номеру в границах квартала или по их номеру в едином кадастре. Также можно воспользоваться данными из части 1-1 первого раздела выписки (здесь недвижимость значится под определенным порядковым номером).

Раздел Второй: часть 2-2

Часть присутствует при условии, что через квартал проложены границы муниципальных образований, населенных зон. Информация в часть вносится из государственного Единого Реестра недвижимости. 

Раздел Второй: часть 2-3

В этой части отражаются площади с особыми возможностями использования. Границы устанавливают, используя информацию о координатах из единого кадастра недвижимости.

Раздел Второй: часть 2-4

В части отображена схема зон территории, находящихся в рамках квартала.

Раздел Третий: часть 3-1

В части присутствует описание границ и указание координат (округленных до 0,01 м.) земель. В случае закрепления знаками межевания характерных точек границ ЗУ, в части 3-1 есть специальный раздел с их обзором и квадратической погрешностью (средней).

Для справки: квадратическая погрешность – величина точности, с которой были определены положения межевого знака.

Раздел Третий: часть 3-2

В части указываются границы построенных и недостроенных объектов капстроительства.

Раздел Четвертый (обязательных составляющих частей нет)

В разделе указываются общие сведения и места расположения границ объектов. Обязательные общие сведения:

  • Информация о постановлениях, на базе которых были установлены или изменены границы объектов;
  • Единицы кадастрового деления;
  • Тип и названия объектов.

Для полос с особыми условиями использования вносится информация об установленных ограничениях.

Раздел Пятый (обязательных составляющих частей нет)

В разделе указываются данные об опорной сети межевания: вид и №, класс пункта ОМС, координаты.

Подать запрос на формирование электронной выписки КПТ, соответствующей действующему законодательству, на сайте «Domokod» можно прямо сейчас. Документ будет отправлен вам на электронную почту в сокращенные сроки – с обязательным заверением ЭЦП.

Источник: https://domokod.ru/kadastrovyi-plan-territorii-kvartala/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.