Кадастровый план территории образец

Как выглядит кадастровый план территории: форма и образец документа

Кадастровый план территории образец

Нередко при постановке участка на кадастровый учет от его собственника требуют кадастровый план квартала.

Как выглядит кадастровый план территории

Кадастровый план территории содержится в государственном реестре недвижимости. Он содержит широкий спектр информации о земельных участках и объектах недвижимости, которые располагаются в пределах одного кадастрового квартала или его части. На территории одного квартала может располагаться как множество земельных участков, так и не быть их вовсе.

Кадастровый квартал представляет из себя компактную территорию, границы которой могут иметь искусственное или естественное (например, дороги или водоемы) происхождение. Квартал – это наименьшая граница кадастрового деления.

Кадастровый номер имеет 12 разрядов. Согласно общепринятому обозначению, квартал – это шестизначное или семизначное значение, которое идет перед номером конкретного земельного участка: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ. Первые две цифры – это кадастровый округ, вторые – район, а последние присваиваются определенному земельному участку.

На публичной кадастровой карте, по сути, дублируется информация из кадастрового плана территории, но на ней отсутствуют точки координат, что ограничивает возможное использование плана. На публичной карте можно узнать номер своего кадастрового квартала по адресу земельного участка, а затем запросить выписку в Росреестре, который отвечает за кадастровый учет.

Кадастровый план территории требуется в следующих случаях:

  • в процессе подготовки межевого плана;
  • для подготовки техплана строения;
  • для разработки схемы расположения участка на кадастровом плане.

Данный план предоставляет обширный спектр информации кадастровым инженерам. Он позволяет увидеть смежные объекты с рассматриваемым участком земли, определить его местоположение, наличие ошибок в виде пересечения границ, наложений и пр.

Кадастровый план территории можно запросить в формате бумажного или электронного документа. Оба они имеют юридическую силу. Онлайн версия подписывается с помощью Электронной Цифровой Печати, на бумажной – ставится синяя печать от Росреестра и подпись официального представителя.

Кадастровый план территории имеет небольшой срок службы, т.к. в кадастр недвижимости постоянно вносится информация о новых объектах, поэтому данный план утрачивает свою актуальность.

Этот документ достаточно объемный, поэтому многие предпочитают его электронную версию. Если участков в квартале много, то документ может достигать несколько тысяч страниц. Более того, электронная версия на порядок дешевле. Так, для физлиц госпошлина за электронный документ составляет 300 р., за бумажный в пять раз больше – 1500 р.

Получить кадастровый план можно через отделение Росреестра или МФЦ, а также с помощью функционала портала госуслуг.

Кадастровый план состоит из 5 разделов КПТ.1-КПТ.5, содержащих текстовую и графическую части. Если пользователь заказал электронный документ, то он передается ему в формате xlm, который можно масштабировать в зависимости от своих потребностей. В печатной версии, по понятным причинам, это невозможно, и заказать требуемый масштаб нельзя.

Текстовая часть плана содержит сведения обо всех земельных участках на территории кадастрового квартала, а графическая – об участках, которые были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет с уточненными границами.

До 2009 года кадастровый план территории составлялся на топографической основе, что облегчало ориентирование по нему. Сейчас такие планы не спроецированы на фотопланы и не содержат привязки к местности, что затрудняет использование.

Разделы КПТ 1.1 и 1.2

В них вносится информация обо всех земельных участках и капитальных строениях, расположенных в пределах квартала. В отношении земельных участков указывается:

Разделы 2.1-2.4

Содержится графическая часть кадастрового плана. Здесь отображаются границы квартала, участков на его территории, линейные сооружения, полосы землеоотвода.

Разделы плана КПТ 3.1-3.3

Представлена информация, которая интересует, в первую очередь, кадастровых инженеров:

  • координаты границ участков и капитальных строений (ОКС);
  • их закрепление при помощи межевых знаков (временное/постоянное) или отсутствие таковых;
  • точность определения знаков межевания.

КПТ 4

Приводятся координаты кадастрового квартала, а также границ охранных зон линейных сооружений (они выделяются отдельно, так как обычно не замкнуты и проходят одновременно по нескольким кварталам).

КПТ5

Вносятся сведения о пунктах опорной межевой сети. Данный раздел не является обязательным и включается в документ при необходимости.

Также здесь могут содержаться особые ограничения в части охранных зон. Например, если в земле проложены какие-либо коммуникации. В дальнейшем это может ограничить возведение на этом участке капитального строения или прокладку там коммуникаций к дому.

Если план кадастровой территории составляется в письменном виде, то все страницы должны быть пронумерованы и иметь подпись уполномоченного за подготовку плана сотрудника Росреестра а также синюю печать организации.

Оформляется план на листах формата А4, но иногда используется больший формат. Данные на плане могут быть напечатаны или прописаны вручную, но исправления в любом случае не допустимы.

Образец бланка (формы) кадастрового плана:

Таким образом, кадастровый план территории резюмирует сведения о земельных участках и объектах недвижимости, которые расположены в пределах конкретного кадастрового квартала.

В нем можно найти все важнейшие кадастровые характеристики об объектах недвижимости, которые расположены в пределах квартала, и при необходимости документ помогает исправить содержащиеся ошибки (например, имеющееся пересечение границ).

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/svedeniya-soderzhit.html

Кадастровый план территории, Образец (форма)

Кадастровый план территории образец

Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

ПриложениеN 5к приказу Минэкономразвития России

от 28.12.2012 N 831

КПТ.1.Кадастровый план территории

(полноенаименование органа кадастрового учета)
_____.______._______N_____________________________
1Номер кадастровогоквартала:
2Площадь кадастровогоквартала:
3Общие сведения о земельныхучастках в кадастровом квартале:
Номер п/пКадастровыйномер земельного участкаМесто-положение (адрес)КатегорияземельРазре-шенное исполь-зованиеПло-щадь, кв.мКадаст-ровая стоимость (руб)Вид вещногоправаОбре-мене-ния
123456789
4Особые отметки:
(наименованиедолжности)М.П.(подпись)(инициалы,фамилия)

________________
Указываются дата регистрации кадастровогоплана территории и регистрационный номер, составляемый из номеракниги учета выданных сведений и номера документа (порядковогономера записи в книги), разделенных знаком “-” (короткое тире).

Навсех экземплярах одного кадастрового плана территории проставляетсяодин регистрационный номер.

Допускается словесно-цифровой способоформления даты, например 01 марта 2012 года.

Указывается порядковый номер записи вданном разделе кадастрового плана территории о земельном участке,расположенном в кадастровом квартале или на территории в пределахкадастрового квартала, указанной в запросе.

Указываются кадастровые номера земельныхучастков, расположенных в кадастровом квартале; если земельныйучасток, включенный в таблицу, входит в состав ранее учтенного (до1 марта 2008 года) земельного участка, представляющего собой единоеземлепользование, то, помимо его кадастрового номера, в скобкахуказывается кадастровый номер единого землепользования.

Вотношении многоконтурного земельного участка после его кадастровогономера указывается количество контуров его границы.

Указывается площадь земельного участка вкв.м; при наличии в государственном кадастре недвижимости сведенийуказывается допустимая погрешность ее определения.

Указываются последние по дате внесения вгосударственный кадастр недвижимости сведения о величинекадастровой стоимости земельного участка в руб.

Указываются сведения о правах на учтенныеземельные участки, за исключением сведений о правообладателяхземельных участков, в том числе их адресах; в отношении земельныхучастков, сведения государственного кадастра недвижимости о которыхносят временный характер, указываются слова “Сведения о земельныхучастках носят временный характер”.

Указываются характеристики частейземельного участка и сведения об обременениях (ограничениях прав),учтенные в государственном кадастре недвижимости, за исключениемсведений о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или всвязи с которыми установлены обременения (ограничения прав).

КПТ.2.1. Кадастровый план территории

_____.______._______N_____________________________
Номер кадастровогоквартала:
1План (чертеж, схема) земельныхучастков, расположенных в кадастровом квартале:
2Масштаб:
(наименованиедолжности)М.П.(подпись)(инициалы,фамилия)

________________
Указываются дата регистрации кадастровогоплана территории и регистрационный номер, составляемый из номеракниги учета выданных сведений и номера документа (порядковогономера записи в книги), разделенных знаком “-” (короткое тире).

Навсех экземплярах одного кадастрового плана территории проставляетсяодин регистрационный номер.

Допускается словесно-цифровой способоформления даты, например 01 марта 2012 года.

Отображаются план (чертеж, схема) земельныхучастков на основании сведений о координатах границ земельныхучастков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, атакже границы единиц кадастрового деления.

Земельные участки наплане идентифицируются номером земельного участка в кадастровомквартале, либо кадастровым номером земельного участка, либопорядковым номером в соответствии с записью о соответствующемземельном участке в строке 3 КПТ.1 “Общие сведения о земельныхучастках в кадастровом квартале”.

При подготовкекадастрового плана территории на бумажном носителе план (чертеж,схема) земельных участков отражается с использованиемкартографической основы государственного кадастра недвижимости, сучетом приказа МинэкономразвитияРоссии от 28 июля 2011 года N 375 “Об определении требований ккартам и планам, являющимся картографической основойгосударственного кадастра недвижимости” (зарегистрирован вМинюсте России 29 августа 2011 года, регистрационный N 21707).

При необходимости иналичии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут бытьнанесены в качестве топографической основы объекты местности,необходимые для понимания местоположения границ земельных участкови единиц кадастрового деления (только при подготовке на бумажномносителе).

КПТ.2.2. Кадастровый план территории

_____.______._______N_____________________________

Источник: http://docs.cntd.ru/document/468367927

Что такое план земельного участка и как его читать? Разнообразие видов документа и отличие от других бумаг

Кадастровый план территории образец

План земельного участка – это специальный вид документации, без которой невозможен учет объектов недвижимости.

Используется план для уточнения границ участка, а также для подробного нанесения всех координат и поворотных точек, капитальных строений.

Существует несколько разновидностей планов земельных участков и все они взаимосвязаны между собой.

Что это такое?

План земельного участка – документ, который содержит сведения об образуемых земельных участках, их частях, а также новые необходимые для внесения в кадастр. Это чертеж, на котором в уменьшенном виде при помощи масштаба изображена определенная территория.

Такой чертеж является основным кадастровым документом, который образуется в процессе межевания и необходим для уточнения границ. В нем чаще всего присутствует вся необходимая информация, включая привязку к местности и окружающие объекты как природные, так и построенные человеком.

Как читать?

Перед тем, как начинать застройку территории, важно правильно распланировать участок. Именно планировка участка является обязательным этапом подготовки строительства.

Для правильного чтения составленного плана необходимо понимать значение вех нанесенных знаков, основных и дополнительных.

  • Красная линия на плане земельного участка – это уточненная или установленная граница ЗУ при проведении кадастровых работ.
  • Черная линия – граница, установленная в соответствии с Федеральным законодательством и внесенная в ГКН.

В центре плана нанесен кадастровый номер земельного участка, а по границам уточнены номера вновь образованных характерных точек или межевых знаков.

Чем отличается?

План земельного участка имеет свои особенности по сравнению с остальным видом документации. Эти отличия необходимо понимать и видеть, чтобы разбираться в технической документации на объекты недвижимости.

От планировки

Проект планировки территории – это разновидность документации, которая принимается на основе генплана и правил землепользования и застройки. Проект планировки необходим для выделения зон планировочной структуры и разрабатывается обычно на крупные структуры.

По сравнению с проектом планировки план имеет более высокую степень детализации информации. На плане выделяются границы:

  • частных владений;
  • придомовых территорий;
  • земель общего пользования.

От схемы расположения

Главное отличие ситуационного плана от схемы расположения энергопринимающих устройств – подпись геодезиста-исполнителя, которая должна быть в обязательном порядке на схеме расположения.

В обязательном порядке понадобится проведение топографической съемки без нанесения подземных коммуникаций.

Какие существуют виды?

В зависимости от нюансов нанесения, вносимых сведений и некоторых других деталей различают несколько типов докмуентации на земельные участки.

Генеральный

Генплан территории – схематическое изображение участка с подробным обозначением:

  • всех насаждений;
  • пешеходных дорожек;
  • планируемых строений;
  • а также подъездных путей к участку.

Данный документ отображает характеристику рельефа местности, а также наличие коммуникаций и инженерных систем.

Образец генерального плана земельного участка:

Технический

Техплан содержит перечень ключевых характеристик для определенного участка. По данному чертежу есть возможность индивидуализировать земельный участок среди остальных. В нем указывается текущая информация обо всех объектах недвижимости на рассматриваемой территории, в том числе:

  • местоположение;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость.

С помощью технического чертежа вводится объект в эксплуатацию, а также снимают недвижимость с кадастрового учета. С использованием подробного техплана вносят корректировки в кадастровый паспорт.

Образец технического плана земельного участка:

Межевой

Межевой документ – письменно-графическое описание участка, которое содержит информацию об:

  • расположении;
  • адресе;
  • площади;
  • форме участка;
  • способах исказить границы.

В графической части нанесены узловые точки границ рассматриваемого участка.

Составляется документ кадастровым инженером. Межевание можно провести через местную администрацию или с помощью сторонней организации, имеющей разрешение на проведение таких работ. Что такое МП подробно описано в № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости». Здесь же рассказаны правила его оформления.

Образец межевого плана земельного участка:

Топографический

Топографический план — это специализированный документ, который включает графическое изображение определенной местности. Документ составляется на основе геодезического исследования.

Топоплан необходим для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству различных объектов недвижимости. Топографическая документация нужна:

  • при проведении реконструкции;
  • при разработке линии коммуникаций;
  • а также для юридического оформления прав собственности на конкретный объект недвижимости.

Образец топографического плана земельного участка:

Кадастровый

Кадастровый план — это наиболее полный документ, который содержит всю информацию о наделе, включая графическую часть. Кадастровый чертеж является обязательной частью любого кадастрового паспорта на недвижимость. Число и содержание разделов данной схемы зависит от типа объекта, на который документ оформляется.

  • Без кадастрового документа невозможно оформить право собственности или просто оформить любую сделку (купить, продать, подарить, завещать).
  • Также кадастровая документация очень важна, когда появляются споры между соседями или собственниками соседних наделов.
  • При разделении одного участка на несколько на основе одного старого плана возникает несколько новых.
  • Также при получении ипотеки и оформлении недвижимости в залог обязательно предоставить кадастровый паспорт.

Образец кадастрового плана земельного участка:

Ситуационный

Ситуационный план является графической схемой земельного надела вместе с прилегающими территориями. Отличительная особенность – схема снята сверху. Видны не только границы непосредственно нужной территории, но и привязка к конкретной местности.

Также в чертеж наносятся прилегающие к участку объекты:

  • дороги;
  • инженерные сети;
  • маршруты общественного транспорта.

Здесь же указывают:

  • информацию о дате строительства;
  • название улиц;
  • номера домов;
  • и количество этажей.

Ситуационный документ необходим для подключения таких инженерных коммуникаций, как вода, газ, свет.

Образец ситуационного плана земельного участка:

Градостроительный

Градостроительная схема ЗУ показывает площадь застройки, координаты основных поворотных точек границ земельного надела. Это основной разрешающий документ для капитального строительства. Основные данные, которые описывает градостроительный документ:

  • информация о месте расположения участка;
  • данные об охраняемых зонах;
  • процент или плотность застройки;
  • допустимая высота и количество этажей;
  • сведения о разрешенном использовании земельного участка.

На данной бумаге выбирается место, где будет размещен строящийся объект. Для получения градостроительной схемы необходимо предоставить:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. выписку из ЕГРН;
  3. а также внутренний паспорт гражданина-заявителя.

Образец градостроительного плана земельного участка:

Как взаимосвязаны друг с другом разные виды?

  • Кадастровый план – источник сведений для кадастрового инженера, который использует их для предварительного планирования и межевания.
  • Уже на основе межевания создается отчетная документация по проведенному межеванию. Это топографический план, а также межевая документация.
  • Для планирования строительства на конкретном земельном участке необходимо получить ситуационный план вместе с выкопировкой из генплана.
  • Топографический план может понадобится при запросе градостроительного плана, поскольку топоплан поможет его сформировать максимально правильно и с минимальными затратами.

План земельного надела – это целый комплекс документов, которые содержат как текстовую, так и графическую часть с описанием конкретного земельного надела и его привязки к окружающей местности.

Наличие правильно составленного и оформленного чертежа поможет не только совершить сделки или оформить права собственности на объект недвижимости, но и получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта.

Если план оформлен неправильно или утерян, могут возникнуть проблемы не только при оформлении документов, но и во время судебных споров о границах участка или законном строительстве.

Поэтому любой владелец должен позаботиться о наличии полноценного плана на земельный участок с указанием всех капитальных объектов, построенных на нем.

Любому владельцу собственного участка хочется максимально его благоустроить. Планировка земельного участка позволяет не только сформировать привлекательный ландшафт, но и оптимально использовать территорию. Для того чтобы сделать все эффективно и с учетом санитарным норм, надо ознакомиться с принципами и правилами проектирования и проведения работ. … Для получения в аренду или собственность любого участка земли необходимо четкое определение его размеров и фиксация его местоположения на плане. С этой целью разрабатывается схема расположения земельного участка. Порядок ее составления, согласования и утверждения регламентируется Законами Российской Федерации. Цели документа и порядок его оформления установлены ст. 11.10 Земельного кодекса (ЗК), введенной в действие Законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. … Застройка земельного участка считается сложным процессом, сопряженным с подготовкой различной технической документации, в том числе и градостроительного плана земельного участка. Причем последний документ необходимо оформить уже на начальном этапе подготовки к строительству. Как выглядит градостроительный план земельного участка и где его можно получить, подробно рассказано ниже. … Для предполагаемых и фактических владельцев недвижимости одним из важных документов является ситуационный план земельного участка. Он не дает полного представления о территории, но помогает достаточно объективно оценить ситуацию. В ряде случаев этот документ считается обязательным. На вопросы о том, когда он необходим и как его получить, можно ответить, разобравшись с нормативными актами и действующими правилами. … Топографический план – специализированный документ, на котором изображена конкретная местность. Основная особенность топоплана в том, что он изображает меньшие территории, чем обыкновенные карты. Это более подробное изображение местности, которое наносится на бумагу после определенных геодезических исследований. … При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца. Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи. Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ. … При решении большинства проблем, связанных с землеустройством, включая споры между собственниками земельных участков, проводится межевание. Результатом этого процесса является межевой план земельных участков. Проводится данная процедура кадастровыми инженерами. …

Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu

Кадастровый план территории (выписка из государственного кадастра недвижимости)

Кадастровый план территории образец
___________________________________________________________________________ (полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа) КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра КПТ.1 недвижимости) __.__.

____ N ____________ —-T——————————————————T-T————-T–T—————————–¬ ¦ 1 ¦Кадастровый номер кадастрового квартала ___________ ¦2¦Лист N ____ ¦ 3¦Всего листов ___________ ¦ +—+——————————————————+-+————-+–+—————————–+ ¦ 4 ¦Площадь кадастрового квартала ____________ ¦ +—+———————————————–T————–T——————T———————+ ¦ 5 ¦Состав кадастрового плана территории : ¦ Листов ¦ Имя файла ¦ Размер ¦ +—+———————————————–+————–+——————+———————+ ¦ Раздел “Общие сведения о земельных участках в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кадастровом квартале” ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————————————+————–+——————+———————+ ¦ Раздел “Схема размещения листов плана” ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————————————+————–+——————+———————+ ¦ Раздел “План (чертеж, схема) земельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участков, расположенных в кадастровом квартал唦 ¦ ¦ ¦ +—T———————————————–+————–+——————+———————+ ¦ 6 ¦Особые отметки : ¦ L—+——————————————————————————————————– ____________________________ _________________________ (наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия) КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра КПТ.2 недвижимости) __.__.____ N ____________ —-T——————————————————T-T————-T–T—————————–¬ ¦ 1 ¦Кадастровый номер кадастрового квартала ___________ ¦2¦Лист N ____ ¦ 3¦Всего листов ___________ ¦ +—+——————————————————+-+————-+–+—————————–+ ¦4 ¦Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале ¦ +—+——————T————–T———-T————-T——-T———–T————T———–+ ¦ N ¦ Номер земельного ¦Местоположение¦Категория ¦ Разрешенное ¦Площадь¦Кадастровая¦Вид вещного ¦Обременения¦ ¦п/п¦ участка в ¦ (адрес) ¦ земель ¦использование¦ ¦ стоимость ¦ права ¦ ¦ ¦¦ кадастровом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ квартале ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————+————–+———-+————-+——-+———–+————+———–+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ +—+——————+————–+———-+————-+——-+———–+————+———–+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————+————–+———-+————-+——-+———–+————+———–+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————+————–+———-+————-+——-+———–+————+———–+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+——————+————–+———-+————-+——-+———–+————+———— ____________________________ _________________________ (наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия) КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра КПТ.3 недвижимости) __.__.____ N ____________ —-T——————————————————T-T————-T–T—————————–¬ ¦ 1 ¦Кадастровый номер кадастрового квартала ___________ ¦2¦Лист N ____ ¦ 3¦Всего листов ___________ ¦ +—+——————————————————+-+————-+–+—————————–+ ¦ 4 ¦Схема размещения листов плана ¦ ¦ +——————————————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————————————————————————————-+ ¦ 4 ¦Условные знаки : ¦ L—+——————————————————————————————————– ____________________________ _________________________ (наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия) КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра КПТ.4 недвижимости) __.__.____ N ____________ —-T——————————————————T-T————-T–T—————————–¬ ¦ 1 ¦Кадастровый номер кадастрового квартала ___________ ¦2¦Лист N ____ ¦ 3¦Всего листов ___________ ¦ +—+——————————————————+-+————-+–+—————————–+ ¦ 4 ¦План (чертеж, схема) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале ¦ ¦ +——————————————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————————————————————————————-+ ¦ 4 ¦Масштаб ________________________ Условные знаки : ¦ L—+——————————————————————————————————– ____________________________ _________________________ (наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия) КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра КПТ.5 недвижимости) __.__.____ N ____________ —-T——————————————————T-T————-T–T—————————–¬ ¦ 1 ¦Кадастровый номер кадастрового квартала ___________ ¦2¦Лист N ____ ¦ 3¦Всего листов ___________ ¦ +—+——————————————————+-+————-+–+—————————–+ ¦ 4 ¦Сведения о пунктах опорной межевой сети ¦ +—+———————–T—————————————-T———————T—————-+ ¦ Номер пункта опорной ¦ Название и (или) номер, тип пункта ¦Класс опорной межевой¦Координаты ¦ ¦ межевой сети на плане ¦ опорной межевой сети ¦ сети +——–T——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦ Y ¦ +—————————+—————————————-+———————+——–+——-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—————————+—————————————-+———————+——–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————+—————————————-+———————+——–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————+—————————————-+———————+——–+——-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————————+—————————————-+———————+——–+——– ____________________________ _________________________ (наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия)

——————————–

Указываются дата регистрации кадастрового плана территории, а также регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком “-” (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового плана территории проставляется один регистрационный номер.

Указывается площадь кадастрового квартала, вычисленная на основании дежурной кадастровой карты. Площадь кадастрового квартала указывается в гектарах.

Указываются сведения (в соответствии с наименованиями граф) о составе документа, количестве листов в случае оформления кадастрового плана территории на бумажном носителе, именах файлов и их размере в случае оформления отдельных разделов кадастрового плана территории в электронном виде на машиночитаемых носителях.

При необходимости в данной строке может быть приведено описание границ кадастрового квартала в соответствии с актом органа кадастрового учета об установлении (изменении) единиц кадастрового деления, а также реквизиты такого акта.

Указывается порядковый номер записи в данном разделе кадастрового плана территории о земельном участке, расположенном в кадастровом квартале.

Указываются номера земельных участков в кадастровом квартале (например “:5”); если земельный участок, включенный в таблицу, входит в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, то помимо его кадастрового номера в скобках указывается кадастровый номер единого землепользования.

Указывается площадь земельного участка в кв. м; при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений об установлении или уточнении сведений о границе и площади земельного участка указываются уточненная площадь земельного участка и допустимая погрешность ее определения.

Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка в тыс. руб.

Указываются сведения о правах на учтенные земельные участки, за исключением сведений о правообладателях земельных участков, в том числе их адресах; в отношении земельных участков, сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер, указываются слова “Сведения о земельных участках носят временный характер”.

Указываются характеристики частей земельного участка и сведения об обременениях (ограничениях прав), учтенные в государственном кадастре недвижимости, за исключением сведений о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены обременения (ограничения прав).

Отображается схема расположения плана (чертежа, схемы) территории кадастрового квартала, если изготовленный план (чертеж, схема) земельных участков размещается на нескольких стандартных листах бумаги. Схема размещения листов плана изготавливается любым доступным способом – рукописным, автоматизированным, комбинированным.

Указываются условные знаки, использованные при составлении плана (чертежа, схемы) земельных участков и схемы размещения листов плана, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

Отображается план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) земельных участков могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков.

Земельные участки на плане идентифицируются номером земельного участка в кадастровом квартале, либо кадастровым номером земельного участка, либо порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем земельном участке в графе 1 реквизита 4 раздела КПТ.2 “Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале”.

Указывается численный масштаб длин на плане.

Указываются сведения о классе пункта опорной межевой сети (заполняется при наличии таких сведений в государственном кадастре, а в противном случае ставится прочерк “-“).

Указываются сведения о плоских прямоугольных координатах (X, Y) пункта опорной межевой сети, выраженных в метрах с двумя знаками после запятой.

Примечание. Кадастровый план территории включает (далее – КПТ) в себя разделы КПТ.1 – КПТ.5. В случае размещения раздела КПТ.4 на одном листе раздел КПТ.3 не оформляется. При предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о пунктах опорной межевой сети в кадастровый план территории включаются разделы КПТ. 1 (титульный лист) и раздел КПТ.5.

В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются.

Сведения в КПТ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в государственном кадастре недвижимости, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется знак “-” (прочерк).

КПТ изготавливается в одном экземпляре машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом, в него допускается вписывать рукописным способом отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью.

КПТ оформляется на стандартных листах бумаги формата A4.

Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельных участках в кадастровом квартале, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

Если вносимые в раздел КПТ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Разделы изготовленного кадастрового плана территории не брошюруются.

На каждом листе КПТ арабскими цифрами указывается его порядковый номер (по порядку в пределах всего документа), а также общее (всего) количество листов, содержащихся в КПТ.

Каждый лист разделов КПТ удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

Даты в КПТ указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год – четырьмя арабскими цифрами.

Допускается подготовка КПТ в электронном виде с последующим заверением в установленном порядке электронной цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета. При отсутствии средств ЭЦП сведения отдельных разделов, за исключением раздела КПТ.

1, могут быть сформированы в электронном виде на машиночитаемом носителе (например, CD-R диск и др.). В этом случае раздел КПТ.1 (титульный лист) оформляется только на бумажном носителе.

Машиночитаемый носитель, на котором маркером указывается регистрационный номер КПТ, помещается в файловую папку или в специальный конверт и прикрепляется к разделу КПТ.1.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD/25976

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.