Земля под кфх

Содержание

Земельные участки под КФХ

Земля под кфх

Участки
с/х назначения

площадью от 2 до 5 000 га

Земли
от собственника

Участки различных назначений

Перспективный район

Скидки при единовременной оплате

Рассрочка 0% годовых

Возможность аренды

Ищете доступные участки для крестьянско-фермерского хозяйства? Компания “Инвест-недвижимость” готова предложить вам лучшие земли, предназначенные для выращивания, переработки, хранения и реализации сельскохозяйственного продукции. Участки, выделенные под фермерское хозяйство, отличаются доступной ценой и находятся в экологически чистом районе Тульской области.

Организовать фермерское хозяйство вправе любой гражданин РФ, соблюдая ряд законодательных требований:

  • площадь надела должна составлять не менее 100 соток;
  • владелец земельного участка должен иметь регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя;
  • членов хозяйства должно быть не менее 5 человек, наемных работников – не более 15;

В течение 3-х лет с момента получения свидетельства о праве собственности на землю для ведения крестьянского фермерского хозяйства, изъятие и последующая продажа участка другим гражданам запрещена. Исключение составляют случаи, когда выделенные под КФХ наделы используются не по назначению.

На земле, выделенной для крестьянского фермерского хозяйства (сельхоз земли), разрешены следующие виды деятельности:

  • растениеводство;
  • овощеводство;
  • животноводство.

На земле сельхозназначения для КФХ разрешено возводить хозяйственные постройки, строения и здания, мелиоративные сооружения, если они используются по назначению. Помимо этого, на территории хозяйства разрешается хранить сельскохозяйственную технику, оборудование и инвентарь.

Ещё видео Скрыть

Преимущества и недостатки земельных участков под КФХ

Перед тем, как купить в Тульской области участок земли под фермерское хозяйство, важно взвесить все «за» и «против» приобретения:

ПлюсыМинусы
1. Стабильная прибыль в результате ведения фермерской деятельности.1. Использование земель для КФХ регламентируется законодательством.
2. Рост стоимости земли с течением времени.2. Став владельцем фермы, собственник земельного участка автоматически получает статус ИП, поэтому обязан выплачивать налоги.
3. Разрешается возводить различные постройки, включая жилые помещения с дальнейшей регистрацией.
4. Фермеры оплачивают налоги за участки земли для КФХ по сниженной ставке (меньше дачного налога в 5 раз).

Как видно из таблицы, минусов от сделки по купле-продаже земельных участков под КФХ гораздо меньше, чем плюсов. К тому же, они сопряжены с общим характером предпринимательской деятельности. Конечно, организация фермерского хозяйства потребует от владельца земли много сил, но при грамотном выборе участка и хорошем бизнес-плане успех предприятию гарантирован.

Нюансы покупки земли для крестьянско-фермерского хозяйства

Компания «Инвест-Недвижимость» предлагает недорого купить землю под КФХ в Заокском районе на севере Тульской области, расположенную в 20 км от Московского региона. Процедура покупки участка для фермерского хозяйства имеет ряд важных нюансов:

1. Необходимо получить отказ муниципалитета от его приоритетного права на приобретение этой земли.

2. Грамотно составить договор купли-продажи, где подробно прописать условия осуществления сделки.

3. Проверить отсутствие обременений на землю сельхоз использования и наличие у нее других собственников.

4. Провести оценку земли с учетом кадастровой и рыночной цены, а также целесообразность ее использования под планируемый вид деятельности (растениеводство, скотоводство).

Если вы решили купить земельный участок для фермерского хозяйства, а юридических знаний не хватает, наша компания готова взять на себя правовое сопровождение сделки. Опытные юристы подготовят договор и пакет необходимых документов в сжатые сроки.

Из чего складывается стоимость земли под КФХ?

На конечную цену участка, выделенного под организацию фермерского хозяйства, влияют следующие факторы:

  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • развитость инфраструктуры;
  • плодородность и состав почвы;
  • величина начисляемого налога;
  • удаленность от городской черты и областного центра.

Например, чем дальше находится участок, выбранный под фермерское хозяйство в Московской области, от центра региона, тем дешевле его стоимость. Поэтому многие фермеры предпочитают приобретать более дешевые и экологически чистые земли под КФХ в других областях ЦФО.

Чем выгодна покупка, а не аренда участка под КФХ?

Приобретение земли под фермерское хозяйство в Тульском регионе гораздо выгоднее аренды участка с аналогичными параметрами в Московской области.

Дело в том, что владельцы из-за близости столицы могут завышать стоимость наделов, иногда в 8-10 раз, а также ограничивать срок арендных отношений и продлевать их по мере своей необходимости.

Это не гарантирует арендатору получение прибыли от сделанных вложений (покупка удобрений, инсектицидов, проведение агротехнических мероприятий) в землю. На следующий год владелец может не продлить аренду участка, заключив более выгодный по стоимости договор с другим человеком.

Практические советы

1. Гораздо безопаснее купить, чем взять в аренду земельный участок под КФХ. Вы будете вкладывать силы и средства в свою землю, а не чужую, хоть и взятую в аренду на много лет.

2. На первых порах можно обойтись собственными силами, но для успешного развития хозяйства требуется постоянное расширение производства, чего без найма рабочей силы сделать очень сложно.

3. Продукцию, полученную в фермерском хозяйстве, лучше реализовывать напрямую, заключая договоры с магазинами и оптовыми рынками – цена закупки у них выше, чем у компаний-посредников.

Компания «Инвест-недвижимость» предлагает желающим приобрести участок КФХ в Московской области экономически выгодную альтернативу – земли в экологически чистых и плодородных районах Тульской области, расположенных рядом с Подмосковьем. Животноводство, выращивание сельскохозяйственных культур, растениеводство – какой бы вариант фермерского хозяйства вы ни выбрали, у нас вы всегда сможете купить земельный участок, подходящий именно вам!

Источник: https://www.invest-n.ru/zemli-pod-biznes/selhoz-zemli/fermerskoe-hozyajstvo/

Участок под фермерское хозяйство – как получить в 2020 году

Земля под кфх

Юридическая база знаний › Земельное право

30.04.2019 739 просмотров

Получить участок под фермерское хозяйство можно в наем на определенный срок или на бессрочных основаниях, а также оформить право собственности на него.

Подобная возможность оговорена в Земельном Кодексе РФ. Такие площади причисляют к землям сельхозназначения, они должны находиться за пределами городов.

Основным требованием к владельцу или арендатору станет использование надела по прямому назначению.

Что такое КФХ

Фермерское или крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) предполагает ведение сельскохозяйственной деятельности, связанной с производством продукции и осуществлением смежных видов деятельности.

Фермерством могут заниматься предприятия и индивидуальные предприниматели. Деятельность КФХ определяется Гражданским Кодексом РФ и ФЗ-74 от 11.06.2003 г.

К сельскохозяйственным угодьям относят участки, находящиеся за пределами поселений, используемые для удовлетворения сельскохозяйственных потребностей населения. Фермеры занимаются производством и переработкой сельхозпродуктов и продуктов животноводства, обеспечивают их транспортировку, сохранность в надлежащем виде и реализацию.

К фермерскому имуществу относят:

  • пашни и земли под сенокосы;
  • пастбища;
  • лесополосы и прочие искусственно созданные насаждения, необходимые для защиты земли от отрицательного воздействия внешних факторов;
  • здания для осуществления учебной, исследовательской и научной работы;
  • строения, где происходит выработка, хранение и переработка полученной продукции;
  • внутренние коммуникации на участке;
  • специальное оборудование и техника;
  • объекты для мелиорации.

На площадях, относящихся к КФХ можно заниматься:

  • животноводством — разведением животных, птиц, пчеловодством и прочими видами смежной деятельности;
  • овощеводством – выращиванием овощей, фруктов, винограда, сбором ягод и орехов;
  • растениеводством – выращиванием разного вида сельскохозяйственных культур.

С заявлением о намерении получить землю могут обратиться физические лица и организации. При этом необязательно оформление ИП.

Если фермер планирует реализовывать полученную сельскохозяйственную продукцию, тем самым осуществляя предпринимательскую деятельность и получая определенную прибыль, то ему придется зарегистрировать ИП в предусмотренном законом порядке.

Стать фермером могут граждане РФ и лица с иным гражданством.

Порядок оформления земельного надела

Выделение земли для организации КФХ производится после подачи в муниципалитет соответствующего заявления и комплекта документов:

  • удостоверение личности заявителя;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • постановление администрации;
  • план земельного надела;
  • выписка из ЕГРН;
  • подтверждение оплаты полной стоимости участка, если он предоставляется на платной основе;
  • квитанция об уплате пошлинного сбора за регистрацию документов.

Существует несколько способов получения участка под КФХ:

  1. аренда для определенной категории лиц;
  2. проведение аукциона. Если надел принадлежит муниципалитету, то инициатива провести аукцион исходит от местных властей;
  3. взять в наем землю можно и без торгов, если участок не поставлен на учет;
  4. проводится конкурс на выкуп земельного участка в личную собственность.

Процедура выделения участка предполагает следующие действия:

  • подобрать подходящей участок земли. Для этого можно изучить информацию на официальном портале Росреестра, посетить местную администрацию и выяснить, какие сельскохозяйственные угодья пустуют на настоящий момент, поучаствовать в публичном аукционе. Сведения о таких мероприятиях публикуются в местных СМИ и в интернете;
  • подать заявление с просьбой выделить участок земли. В заявку следует включить такие сведения:
  1. цель, с которой заявитель предполагает использовать надел;
  2. полномочия заявителя;
  3. передается ли земля за определенную плату или на безвозмездных основаниях;
  4. необходимые размеры участка с учетом числа заявителей и будущих работников, объемов выработки продукции;
  5. договор об учреждении КФХ;
  6. срок, если земля выдается не на бессрочной основе. Заявление будет рассмотрено в течение 14 дней, еще около месяца занимает окончательное утверждение границ выдаваемой земли;
  • участвовать в публичном аукционе. После рассмотрения заявления сотрудники местной администрации передают распоряжение опубликовать в СМИ сведения о предстоящих торгах с указанием информации об участке, который передается в аренду. Приглашают всех желающих поучаствовать в торгах. Если иных претендентов нет, то земля передается заявителю без проведения торгов. Иначе победитель будет выявлен по результатам аукциона. Стоимость аренды при этом может значительно возрасти;
  • поставить участок на кадастровый учет. Если заявка была заранее одобрена администрацией, заявитель должен провести межевание надела и поставить его на учет за свой счет. В отдельных случаях расходы оплачивает муниципалитет. Границы участка определяет кадастровый инженер, проводит топографическую съемку и готовит необходимую документацию. После получения всех требуемых бумаг гражданин представляет их в Росреестр. После чего объект вносят в единый кадастр и оформляют паспорт участка.
  • после вынесения положительного решения о передаче объекта обратившемуся гражданину администрация подписывает с ним соглашение о найме или продаже участка. В соглашении необходимо указать:
  1. права и обязанности участников договора;
  2. размер арендных платежей;
  3. возможность последующего приобретения участка в собственность.

Впоследствии соглашение может быть продлено или расторгнуто, арендатор также имеет право выкупить надел, если подобный пункт имеется в договоре.

Согласно земельному законодательству, в отношении сельскохозяйственных угодий допустимо оформить безвозмездную аренду с последующей передачей земли в индивидуальную собственность, если она находилась в постоянном использовании по целевому назначению не менее 5 лет.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Финансовые вопросы

Общая сумма за пользование землей фермерами будет складываться из:

  • величины арендной платы, которая рассчитывается как 3% — 5% от кадастровой стоимости надела, или на основании проведенного аукциона;
  • цены выкупа участка у муниципалитета и размера ставки земельного налога, если происходит смена собственника земли.

В отдельных ситуациях придется потратиться и на осуществление межевых работ, подготовку документации для постановки участка на кадастровый учет. 

В федеральном законодательстве нет отдельных положений, согласно которым земли фермерам предоставляются бесплатно.

Однако Земельный Кодекс допускает, что такие наделы могут быть переданы на условиях безвозмездного найма сроком до 5 лет. После чего наниматель может купить землю за символическую цену. В пунктах договора аренды должен быть прописан подобный вариант.

На территории отдельных населенных пунктов действуют особые программы, по которым получить участок для сельскохозяйственной деятельности можно бесплатно.

Арендатор должен использовать выделенный участок земли только по целевому назначению.

При заключении арендного договора на безвозмездной основе, он не вносит каких-либо ежемесячных платежей, а только выплачивает соответствующие земельные налоги. Впоследствии арендатор без труда получит такую землю в собственность.

Этот вариант часто используется льготными группами граждан, например, многодетными семьями.

В каких случаях заявитель получает отказ

Предусмотрено несколько причин, по которым в выделении площади под КФХ может быть отказано:

  • заявитель представил не весь пакет необходимой документации;
  • площадь надела превышает границы, определенные государством;
  • на участок распространяется обременение третьими лицами;
  • в документах, которые представил заявитель, имеются ошибки и недочеты.

Любой субъект РФ вправе устанавливать специальные требования к составлению документов и прочие ограничения. Получить точную информацию о процедуре передачи надела под фермерское хозяйство можно в местной администрации.

Если было решено отказать заявителю, передается уведомление с обоснованием причин для отказа. Если эти причины необоснованные, оспорить вынесенное решение можно в ходе судебного разбирательства.

Как получить земельный участок под фермерское хозяйство Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/zemelnoe-pravo/uchastok-pod-fermerskoe-hozyajstvo

Как получить землю под ведение фермерского хозяйства

Земля под кфх

Сегодня в России на государственном уровне поощряется развитие предпринимательской деятельности в различных областях сельского хозяйства.

Если вы мечтаете стать фермером, то сейчас самое время обзавестись землей.

Мы расскажем вам, как выбрать участок, как правильно оформить документы, что может стать причиной отказа, раскроем все особенности и требования к процедуре оформления.

Основы законодательства

Правила получения земли регламентируются законом № 101-ФЗ и Земельным кодексом РФ. Согласно п. 1, ст.

77 ЗК РФ, участками для фермерской деятельности считаются земли, которые расположены за пределами населенных пунктов и предназначены именно для ведения сельскохозяйственных работ.

Государство охотно идет на передачу этих участков в аренду или в собственность, если не планирует их использовать.

Варианты оформления земли:

  • аренда (с возможностью последующего выкупа);
  • прямая покупка.

Большинство фермеров предпочитает арендовать земли у государства по ряду причин:

  • это позволяет попробовать свои силы в сельском хозяйстве с меньшими затратами и рисками;
  • не у всех начинающих фермеров есть финансовая возможность сразу приобрести землю в собственность.

Наиболее востребованный срок аренды – 5 лет. Если за это время у контролирующих органов не появляется претензий к арендатору, он получает право приобрести участок в собственность.

Кто может претендовать на землю

В статье 10 закона № 101-ФЗ сказано, что земли для фермерских работ имеют право получить как отдельные граждане, так и юридические лица.

Физические лица, арендовавшие или купившие земельный участок под фермерское хозяйство, обязаны использовать его по назначению, но не имеют права реализовывать выращенную продукцию без предварительной регистрации ИП или КФХ (крестьянско-фермерского хозяйства).

Требования к участку

Участки для ведения фермерской деятельности выделяются из земель сельскохозяйственного назначения. В эти территории могут входить не только плодородные почвы, но также водоемы, леса и прочее. Сельхозземли различаются в зависимости от отрасли, для которой используются:

  • для овощеводства;
  • для садоводства;
  • для растениеводства;
  • для цветоводства;
  • под виноградники и так далее.

Участок подбирается в соответствии с выбранным направлением.

Как выбрать участок

  • Обратиться в местные административные органы и запросить информацию о свободных землях в регионе (ведомство предоставит список из нескольких вариантов на выбор).
  • Искать землю самостоятельно (найти не фигурирующий на кадастровой карте участок, поставить его на учет и потом выкупить у государства на торгах – такой вариант реален для Дальнего Востока, но почти невозможен для центральной России).
  • Отслеживать проходящие торги по аренде/продаже участков (если будет найден подходящий вариант, останется только поучаствовать и дать самую высокую цену).

Процедура оформления заявки

  1. Направить заявку в местные административные органы.
  2. Предоставить полный перечень документов.
  3. Дождаться рассмотрения заявки. Результат сообщается будущему арендатору/собственнику лично, информация о передаче земель публикуется в местных СМИ.
  4. После размещения информации в СМИ уже можно оформлять договор аренды или купли-продажи.

После того как вы определитесь с выбором земельного участка, можно начинать оформление. Для этого необходимо предпринять следующие шаги.

Заявка на получение земельного участка

В заявлении указывается следующая информация:

  • место расположения земельного участка;
  • тип оформления (аренда или покупка);
  • если аренда, то на какой срок;
  • цель, которую преследует заявитель (выращивание сельхозпродукции на продажу, для собственного пользования и т. д.);
  • обоснование территории участка (указать объемы возможного производства); 
  • документы, подтверждающие наличие КФХ или ИП (если имеются).

Стандартный срок рассмотрения заявки – 14 дней. 

Следует учитывать, что в соответствии со ст. 4 закона №101-ФЗ, в каждом регионе определены свои максимальные размеры участков, которые могут быть переданы физическим или юридическим лицам. Рекомендуется заранее уточнить этот параметр.

Список необходимых документов для оформления договора

При подаче к заявке прилагаются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт земли;
  • выписка из ЕГРП;
  • план участка; 
  • постановление административных органов;
  • квитанция об оплате стоимости покупки или аренды участка, а также госпошлины.

Рекомендуется предварительно сделать копии всех бумаг.

Торги и расходы

После получения заявки местная администрация обязана опубликовать сообщение о сдаче данной земли в аренду (или продаже) и пригласить всех заинтересованных лиц по участвовать в аукционе за данный участок.

Если найдутся еще желающие, то стоимость земли в процессе торгов может возрасти. Если нет других претендентов на участок, то фактически торги проводятся, но закрываются сразу после начала и земля продается по минимальной ставке.

Самый простой способ: арендовать или выкупить у других частных/юридических лиц. (но стоимость земли может быть выше)

В некоторых ситуациях можно стать владельцем или арендатором земли без участия в аукционах.

Купить землю без торгов могут:

  • лица, которые уже арендуют участок более 5 лет;
  • пользователи объектов, расположенных на данном участке;
  • граждане РФ, состоящие в организациях, комплексно осваивающих участки такого типа на некоммерческой основе;
  • владельцы недостроенных объектов, расположенных на участке.

Основания для отказа

В отдельных случаях администрация может отказать в праве получения земельного участка по следующим причинам:

  • размеры запрошенной территории превышают пределы, установленные государством;
  • предоставлены не все документы;
  • неправильно оформлена заявка.

При необходимости отказ можно обжаловать в суде.

  • земли заповедников, заказников и парков;
  • территория, закрытая по какой-либо причине;
  • местность, используемая силовыми или военными структурами.

Прежде чем приступать к оформлению заявки, нужно уточнить, не принадлежит ли участок кому-либо и не планируется ли он для дальнейшего использования государством. Это поможет сэкономить время.

Требования к эксплуатации сельхоз земли

В первую очередь участок, предоставленный под фермерскую деятельность, должен использоваться по прямому назначению. Но на таких землях не обязательно только разбивать поля для выращивания различных культур.

На них также можно возводить производственные постройки, склады, гаражи и даже жилые дома. Однако на любое из таких зданий (если оно не временное) требуется отдельное разрешение на строительство.

Необходимо будет доказать его важность для ведения фермерского хозяйства.

Пример: Владелец/арендатор может объяснить постройку жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения необходимостью постоянного круглосуточного контроля над процессом роста культур. 

Все возведенные здания должны соответствовать государственным стандартам: градостроительным, санитарным, пожарным и так далее.

Максимальная площадь земли под застройку должна занимать не более 30 % всего размера участка. После завершения строительства необходимо зарегистрировать возведенное сооружение.

Без разрешительных бумаг можно ставить только теплицы, навесы, сараи и прочие хозяйственные постройки. 

Получив землю сельхозназначения в аренду или даже купив, нельзя построить на ней гостиничный комплекс вместо того, чтобы возделывать ее. Помните, что на таком участке запрещается заниматься коммерческой деятельностью.

Расходы на покупку или аренду земли

Согласно пункту 5.1 статьи 10 закона № 101-ФЗ, максимальная цена участка под фермерское хозяйство не должна превышать 15 % от его кадастровой стоимости. Аренда обойдется в 0,3 % от стоимости. Следует учитывать, что местная администрация имеет право устанавливать свою цену в указанных пределах.

Помимо оплаты самого участка, новый владелец должен будет внести госпошлину за регистрацию – 350 рублей (пп.24, п.1, ст.333.33 НК РФ).

Источник: https://hoz-agro.com/news/poluchit-zemlyu-pod-hozyajstvo

Земельные участки под фермерское хозяйство в Московской области

Земля под кфх

  • Земельные активы
  • Земли сельхозназначения
  • Земли промышленности
  • Жилищное строительство
  • ИЖС
  • Земли сельхозназначения

Если Вы решили запустить бизнес-проект, связанный с производством сельскохозяйственной продукции – советуем обратить внимание на земельные участки в Подмосковье, подходящие для фермерского хозяйства. Собственная ферма – социально значимый и востребованный вид бизнеса.

Мода на здоровое питание обеспечивает стабильный спрос на натуральные продукты в густонаселенной Москве.

Если купить земельный участок под ферму в одном из районов Московской области и организовать сельхозпроизводство – можно сходу решить либо минимизировать ряд логистических проблем, связанных с доставкой и реализацией готовой продукции.

Чтобы ознакомиться с перечнем участков под крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) в Московской области, предлагаемых на продажу нашей компанией – воспользуйтесь фильтром.

  • показать на карте /
  • показать списком
Фото Расположение
s204

Солнечногорский, Ленинградское, Дурыкино, 28 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

828 33 500 000
s202

Солнечногорский, Ленинградское, Жилино, 32 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

8.526632 21 000 000
s201

Солнечногорский, Ленинградское, Льялово, 24 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

13.738124 41 000 000
s200

Солнечногорский, Ленинградское, Жилино, 32 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

5.514732 11 000 000
s199

Солнечногорский, Ленинградское, Покров, 32 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

8.32432 16 650 000
s198

Солнечногорский, Ленинградское, Паршино, 14 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

0.916314 Цена по запросу
s197

Солнечногорский, Ленинградское, Перепечино, 24 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

1.575924 787 000
s196

Солнечногорский, Ленинградское, Радумля, 29 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

11.12429 33 000 000
s195

Солнечногорский, Ленинградское, Лунево, 20 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

4.71330 21 000 000
s193

Солнечногорский, Ленинградское, Веревское, 32 км от МКАД

Добавить в избранное

в избранном:перейти в избранное / удалить

4.997732 15 000 000

Во многих районах Московской области традиционно развито сельское хозяйство. Если раньше основой АПК были колхозы, то сейчас на лидирующие позиции выходит ферма. Инвестиционная привлекательность КФХ растет – это доказывает появление новых программ поддержки как регионального, так и федерального значения. 

Если Вы решили организовать бизнес, связанный с КФХ, в Подмосковье – для начала необходимо найти участки земли для фермы, которые можно было бы взять в аренду или купить.

Второй вариант предпочтительнее первого, поскольку, получая землю в собственность, фермер освобождает себя от лишней статьи расходов и приобретает ценный актив. В Подмосковье не так много хороших земельных участков для крестьянско-фермерского хозяйства.

Существует целый ряд критериев, по которым легко понять подходит ли та или иная земля под КФХ:

  • местоположение участка (район);
  • наличие подъездных путей;
  • удаленность от МКАД;
  • расстояние до крупных населенных пунктов;
  • наличие инфраструктуры.

Следует понимать, что земля сельхозназначения должна быть не только пригодна для земледелия, но еще и предназначена для строительства складов и прочих помещений, в которых будет храниться сельхозпродукция. Также важно обратить внимание на состояние инфраструктуры – наличие инженерных коммуникаций, внутренних дорог, лесных массивов и водоемов.

При этом подобные земельные объекты, как правило, располагаются вне населенных пунктов. Естественно, что землю под фермерское хозяйство выгоднее и надежнее покупать напрямую – у собственника.

Таким образом, можно сэкономить дополнительные средства, которые лучше вложить непосредственно в бизнес, избежав возможных рисков, возникающих при работе с посредниками.

Земельные участки под КФХ в Московской области

Сотрудничая с компанией «ID Land» Вы сможете купить земельный участок под ферму, соответствующий необходимым требованиям, причем цена его будет ниже средней по рынку, ввиду отсутствия посредников в коммерческой цепочке.

Земельный банк компании содержит десятки тысяч гектар земли различных категорий, в том числе – земли сельхозназначения, а многолетний опыт наших сотрудников поможет купить участок, максимально подходящий под требования Вашего проекта.

Чтобы получить исчерпывающую информацию о выставленных на продажу землях сельхозназначения в Московской области, подходящих для ведения фермерского хозяйства – свяжитесь с нашим консультантом через форму обратной связи. Либо звоните по указанному телефону.

Источник: https://www.IDLand.ru/actives/zemli-selskokhozyaystvennogo-naznacheniya/filter/pod-fermerskoe-hozyajstvo/apply/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.